Платежи и порядок расчетов

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель передает Нанимателю и постоянно проживающим с ним лицам:

1.______________________________________________________________________________________________________________________

2.________________________________________________________________________________________________________________ жилое помещение, находящееся по адресу:___________________ _________________________________________.

состоящее из_________ комнат, общей площадью_____________ кв.м., во временное возмездное пользование для проживания.

1.2. Наличие телефона: тел. №_______________________________

1.3. Жилое помещение принадлежит (ФИО) _________________________________________________________________________________

на основании документов о праве собственности.

1.4. Наймодатель передает жилое помещение с находящимся в нём имуществом.

1.5. Срок найма жилого помещения устанавливается с «___»______ 2014 г. по «___ ________________»_____________ 201_г.

с последующей пролонгацией.

ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАИМОДАТЕЛЯ

2.1. Наймодатель обязуется:

2.1.1. Передать Нанимателю благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.

2.1.2. Нести ответственность за недостатки сданного внаем жилого помещения и находящегося в нем имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора не знал об этих недостатках.

2.1.3. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя, своими силами.

2.1.4. Предоставить Нанимателю возможность проживать в жилом помещении в течение 15 календарных дней со дня получения Нанимателем извещения о досрочном расторжении настоящего договора. Извещение должно быть оформлено письменно.

2.2. Наймодатель вправе __________раз(а) в месяц осуществить проверку порядка использования Нанимателем состояния жилого помещения и имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время, только в присутствии Нанимателя.

2.3. Наймодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего договора:

- жилое помещение не находится под залогом, арестом, не обременено ничьими правами, либо обязательствами Наймодателя, а также получено согласие всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ

3.1. Наниматель обязан:

3.1.1. Использовать жилое помещение только для собственного проживания и проживания лиц, указанных в пункте 1.1. настоящего договора. Разрешить временное проживание лиц, не относящихся к членам семьи Нанимателя, только с разрешения Наймодателя.

3.1.2. Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.

3.1.3. Содержать помещение в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем порядке.

3.1.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в жилом помещении.

3.1.5. Устранять последствия аварий, произошедших в жилом помещении по вине Нанимателя.

3.1.6. Соблюдать правила проживания в доме, в котором находится жилое помещение.

3.1.7. С соответствии с п. 2.2 настоящего договора беспрепятственно допускать Наймодателя в жилое помещение с целью проверки его использования.

3.1.8. Возвратить жилое помещение и имущество Наймодателю в том же состоянии, в котором они были переданы с учетом естественного физического износа. Возместить Наймодателю все расходы и убытки, причиненные в процессе пользования квартирой и находящегося в ней имуществом, если таковые будут установлены в момент освобождения квартиры и если внесенные изменения не были согласованы с Наймодателем.

3.1.9. Перед выездом, если счета за телефонные переговоры не получены, справиться с АТС об их сумме и оставить Наймодателю необходимую сумму для их оплаты.

3.1.10. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба в результате пожара, противоправных действий третьих лиц, незамедлительно известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии - заявить в соответствующие компетентные органы.

3.1.11. В случае досрочного расторжения договора найма Наниматель обязан известить Наймодателя за 15 календарных дней.

3.2. Наниматель не вправе без письменного предварительного согласия с Наймодателем:

3.2.1. Устанавливать оборудование в жилом помещении (укрепление дверей, установка сигнализаций и охранных систем и т.д.).

3.2.2. Передавать жилое помещение третьим лицам, а также сдавать жилое помещение и поднаем.

3.2.3. Осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения.

3.3. Наниматель по окончании срока действия данного договора имеет преимущественное право на продление договора найма

ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Ежемесячная плата за наем жилого помещения составляет______________________________ (____________________________

_____________________________________________________________) рублей.

4.2. Плата за аренду жилого помещения производится предоплатой за_____________ месяцев в срок до «___»_____________ 201_г.

Дальнейшая плата производится не позднее____________ числа текущего месяца.

4.3 Установленная плата за наем жилого помещения не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением сторон.

4.4. Оплату квартплаты осуществляет_________________________________________________________.

4.5. Оплату по счетчикам коммунальных платежей осуществляет________________________________.

Показания: электр. счетчика_______________, счетчик гор. воды____________, счетчик хол. воды___________, счетчик газа_______

Оплату телефона, включая междугородние телефонные переговоры, Интернет, кабельное ТВ производит Наниматель.

5. ответственность сторон

5.1. Изменение условий настоящего договора и его досрочное расторжение может иметь место по соглашению сторон, с обязательным составлением документа в письменном виде.

5.2. Расторжение договора в одностороннем порядке до истечения срока, указанного в пункте 1.5., может быть произведено любой стороной при систематическом несоблюдении другой стороной условий настоящего договора. Расторжение в одностороннем порядке производится посредством направления инициатором досрочного прекращения договора нарушившей стороне письменного уведомление с указанием причины и даты расторжения. Наниматель соглашается с тем, что основанием к досрочному расторжению договора со стороны Наймодателя и освобождению его от возмещения каких-либо убытков, является нарушением им принятых на себя обязательств в части сохранности переданной в пользование квартиры и находящегося в ней имущества, использование квартиры не по назначению и несвоевременность внесения арендных платежей. При наступлении таковых обязательств, квартира Нанимателем должна быть освобождена в течение 7 дней со дня требования Наймодателя.

5.2.1. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств у нанимателя, расторжения договора по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодателем условий настоящего договора, Наймодателем производится возврат денег за не использованный срок найма жилого помещения.

5.2.2. в случае расторжение договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий настоящего договора, Наймодатель возвращает Нанимателю уплаченную им сумму за оставшийся срок найма жилого помещения.

5.3. Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный жилому помещению или имуществу, независимо от того является ли этот ущерб результатом причинения умышленных действий или результатом неосторожности Нанимателя и лиц, с ним проживающих.

5.4. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему договору, если причиной этому явились события непреодолимой силы и факторы, не поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти сторон, как-то: стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов государственной власти и государственного управления, существенно затрудняющие или делающие невозможным исполнение принятых по договору обязательств.

6. заключительные положения

6.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами и действует по «______»___________201_ года включительно.

6.2. При возникновении споров стороны будут стремиться урегулировать их путем переговоров, а при не достижении согласия - в судебном порядке.

6.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются Гражданским кодексом Российской Федерации.

6.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную силу, по одному для каждой стороны.

7. особые условия

7.1. В целях получения правовых и юридических гарантий по настоящему договору Наниматель лично удостоверяется в подлинности представленных Наймодателем правоустанавливающих документов и проверяет их содержание до подписания настоящего договора.

8. адреса сторон

 

Наймодатель Наймодатель	Наниматель
Ф.И.О.		Ф.И.О.
Адрес проживания		Aдрес проживания
Паспорт		Паспорт
Контактный телефон		Контактный телефон
С условием договора ознакомлен и полностью согласен Подпись:		С условием договора ознакомлен и полностью согласен Подпись:

 

 

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: