 |
Междуэтажные перекрытия
|
|
|
|
Задание.
Изучить перечень основных работ по текущему ремонту перекрытий и полов. Составить дефектную ведомость по техническому осмотру зданий (помещений). Ознакомиться со способами технической эксплуатации полов.
Цель работы.
1 Изучить перечень основных работ по текущему ремонту перекрытий и полов.
2 Приобрести умения по составлению дефектной ведомости по техническому осмотру зданий (помещений).
3 Ознакомиться со способами технической эксплуатации полов.
Последовательность выполнения работ.
Изучаем перечень основных работ по текущему ремонту перекрытий и полов.
Составляем дефектную ведомость по техническому осмотру зданий (помещений).
Знакомимся со способами технической эксплуатации полов.
Область применения
Здания должны эксплуатироваться в соответствии с правилами технического обслуживания содержания и ремонт зданий, отражающих их специфику и режим эксплуатации, разработанными и риmm не настоящего технического кодекса и утвержденными соответствующими органами отраслевого управления.
Нормативные ссылки
И настоящем техническом кодексе использованы ссылки на следующие технические нормативные правовые акты в области технического нормирования и стандартизации (далее -
ТИПА):
ГОСТ 30331.1-95 (МЭК 364-1-72, МЭК 364-2-70) Электроустановки зданий. Основные положения
СИ I» 1.03 04-2000 Приемка законченных строительством объектов. Основные положения
СП1» 1.04,01-04 Здания и сооружения. Основные требования к техническому состоянию и обслуживанию строительных конструкций и инженерных систем, оценке их пригодности к эксплуатации
CI II' 1.04.02-02 Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружении.
|
|
|
ТКЛ 45-1.04-14-2005 (02250) - Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений.
Основные положении
3.1 основными задачами технической эксплуатации зданий являются:
- обеспечение работоспособности и безопасной эксплуатации строительных конструкций и инженерных систем зданий;
- обеспечение проектных режимов эксплуатации строительных конструкций и инженерных систем зданий (статических, силовых, тепловых и энергетических нагрузок, давления, напряжения, звукоизоляции);
- содержание помещений зданий и прилегающей к зданию территории в соответствии с установленными санитарно-гигиеническими и противопожарными правилами и нормами.
Техническаяэксплуатация зданий должна осуществляться в соответствии с проектной. исполнительной и эксплуатационной документацией, составляемой в установленном порядке. 11сречень эксплуатационной документации приведен в приложении А СНБ 1.04.01.
3.3 В процессе технической эксплуатации зданий следует руководствоваться:
нормативными правовыми актами в сфере жилищного законодательства;
нормативными правовыми актами по организации технической эксплуатации зданий;
-ТИПА системы противопожарного нормирования и стандартизации и безопасной эксплуатации электрического и газового оборудования;
санитарно-гигиеническими нормами и правилами;
нормативными требованиями, предусмотренными охранным обязательством в отношении зданий и сооружений, являющихся материальными недвижимыми историко-культурными ценностями;
требованиями настоящего технического кодекса.
3.4 НЕ допуска ется в процессе эксплуатации:
- переоборудование и перепланировка зданий (помещений), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций зданий, нарушению противопожарных норм и правил, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного в нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов;
|
|
|
- перепланировка (в жилищном фонде) помещений, ухудшающая санитарно-гигиенические усуюния эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан в многоквартирном жилом доме, либо квартиры..
- Требования к Техническому состоянию и эксплуатации строительных конструкций зданий.
В процессе эксплуатации зданий техническое состояние строительных конструкций должно соответствовать. требованиям СНБ 1.04.01, настоящего технического кодекса и других действующих TНПА
Междуэтажные перекрытия
1. При эксплуатации междуэтажных перекрытий необходимо обеспечивать их несущую способность. Трещины и прогибы, превышающие нормативные требования, не допускаются.
2. Не допускается нарушение гидроизоляции, тепловой и звуковой изоляции и герметичности перекрытий над встроенными котельными и прачечными,
3. Железобетонные и деревянные перекрытия над встроенными котельными и прачечными должны проверяться на влаго- и воздухопроницаемость не реже 1 раза в три года.
При обнаружении повышенной влажности, загазованности и специфических запахов в помещениях, расположенных над ними, должны выполняться работы по герметизации междуэтажных перекрытий.
4 Работы по усилению перекрытий, устранению сверхнормативных прогибов перекрытий, герметизации междуэтажных перекрытий должны выполняться по проектной документации, согласованной в установленном порядке.
Полы
При эксплуатации полов следует соблюдать следующие требования:
· S теплоизоляция цоколя и вентиляция технического подполья должна быть в технически исправном состоянии (во избежание появления домовых грибов);
· S в дощатых полах должна быть обеспечена естественная вентиляция через вентиляционные решетки или щели в плинтусах;
· S должны приниматься меры по предотвращению длительного воздействия влаги на конструкцию полов;
· S защитно-отделочное покрытие пола должно периодически восстанавливаться.
|
|
|
