 |
Контроль и надзор за выполнением работ
|
|
|
|
Предмет договора
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик берет на себя обязательства по изготовлению строительных конструкций и сооружений, находящихся по адресу: _____________________________________________, выполненных в соответствии с условиями настоящего договора, технической документацией и сметой, планами, эскизами и конструктивными особенностями, указанными в Приложении. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат (готовый к эксплуатации объект) и уплатить обусловленную настоящим договором цену.
1.2. Работы выполняются из материалов Заказчика, приобретенных Подрядчиком в соответствии с накладной.
1.3. Подрядчик обязуется завершить строительство и сдать объект, в предусмотренные настоящим договором порядке и сроки.
1.4. Техническая документация, смета и эскиз должны быть согласованы сторонами не позднее 7 дней со дня подписания настоящего договора, и являются неотъемлемой частью настоящего договора.
Примечание: неотъемлемой частью настоящего договора будут также являться любые другие документы, подписанные сторонами (уполномоченными представителями сторон), которые будут обозначены как приложения к настоящему договору.
Сроки выполнения работ
2.1. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:
- Начало работ: <______> _____________2016 года;
- Окончание работ: <______> _____________2016 года;
- Общая продолжительность строительства составляет ________.
2.2. Сроки исполнения обязательств могут быть перенесены при наступлении неблагоприятных погодных условий, техническим причинам, в случае воздействия непреодолимой силы или наступлении форс-мажорных обстоятельств, не дающим возможность установки объекта, на период образования этих условий.
|
|
|
Стоимость работ
3.1. Стоимость работ устанавливается сметой, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора составляет ______________руб.
3.2. Оплата работы осуществляется поэтапно (наличными средствами или иным способом, по решению Сторон):
- 30% от стоимости работ Заказчик оплачивает Подрядчику в качестве аванса (что составляет ____________________ руб, в течение 1 дня со дня согласования всех необходимых документов (технической документации, сметы и эскиза);
- 50% от стоимости работ Заказчик оплачивает Подрядчику после завершения основного этапа строительства (что составляет ________________руб.).
- 20% от стоимости работ в течение 1 дня после подписания акта сдачи-приемки выполненных работ и принятия возведенной конструкции.
3.3. Стоимость работ может быть изменена только по соглашению сторон.
3.4. Подрядчик вправе требовать увеличения стоимость работы, а Заказчик - ее уменьшения - лишь в случаях, предусмотренных законом и настоящим Договором.
Обеспечение строительства материалами и оборудованием
4.1. Обеспечение объекта строительными материалами, изделиями и конструкциями, санитарно-техническим, электротехническим и иным инженерным оборудованием осуществляет Подрядчик, за счетсредств Заказчика.
4.2. Приемку, разгрузку и складирование прибывающих на объект материалов и оборудования, (в том числе материалов и оборудования, предоставляемых Заказчиком) осуществляет Подрядчик, за счетсредств Заказчика.
4.3. Сторона, предоставившая материалы и оборудование отвечает за их соответствие проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством, несоответствием строительным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям.
|
|
|
4.4. Предоплата на покупку материалов осуществляется Заказчиком в размере 70% от сметы на материалы (Приложение 2), в течение 3 (трех) дней со дня подписания договора. 30% от стоимости сметы оплачивается в день отгрузки материалов на территорию строительства.
Обязанности Подрядчика
5.1. Подрядчик обязуется выполнить все работы по строительству с надлежащим качеством, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, и сдать объект Заказчику в установленный срок в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.
5.2. Подрядчик обязан обеспечить:
- производство работ в полном соответствии с проектами, сметами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами;
- технический надзор за строительством.
- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта;
5.3. Подрядчик несет ответственность за правильную и надлежащую разметку объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность положения уровней, размеров и соотнесенности.
5.4. Подрядчик собственными силами устраняет факторы, влияющие на надлежащее осуществление работ при содействии Заказчика (отсутствия электрификации объекта, водоснабжения, хозяйственно-бытовых блоков).
5.5. Подрядчик обязан обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли.
5.6. Подрядчик также обязан:
- Обеспечить содержание порядка на строительной площадке и прилегающей непосредственно к ней территории.
- Вывезти в 5-дневный срок со дня подписания акта о приемке завершенного строительством объекта за пределы строительной площадки принадлежащие Подрядчику строительные машины, оборудование, инвентарь, инструменты, строительные материалы, временные сооружения, другое имущество.
Примечание: строительный мусор вывозится силами Подрядчика за счет Заказчика.
5.7. При готовности объекта Подрядчик должен известить об этом Заказчика.
5.8. Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
|
|
|
- непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов, оборудования, технической документации;
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
- иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
5.9. В случае привлечения к работам субподрядчиков ответственность перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиками несет Подрядчик.
Обязанности Заказчика
6.1. Заказчик в 3-дневный срок со дня подписания настоящего договора передает Подрядчику на период строительства объекта строительную площадку, пригодную для производства работ.
Примечание: строительной площадкой в смысле настоящего Договора является земельный участок, предназначенный для возведения объекта, права пользования которым принадлежат Заказчику.
6.2. Техническую документацию в полном объеме либо в объеме, необходимом для начала работ, Заказчик передает Подрядчику в 3-дневный срок со дня подписания настоящего Договора. Передаваемая документация должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, пройти государственную экспертизу, и утверждена в установленном порядке.
6.3. Заказчик обязан произвести приемку работы (ее отдельных этапов) в сроки и в порядке, предусмотренном Договором.
6.4. В установленном Договором порядке и сроки оплачивать выполнение работ Подрядчиком.
Сдача и приемка работ
7.1. Заказчик лично либо через своего представителя, совместно с Подрядчиком осуществляет приемку выполненных работ по акту приемки выполненных работ.
7.2. Приемка законченного строительством объекта осуществляется после выполнения сторонами обязательств, которые в соответствии с настоящим договором должны быть выполнены сторонами к моменту завершения строительства.
7.3. При сдаче работы Заказчику Подрядчик обязан сообщить ему о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результатов работы, а также о возможных для самого Заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований.
|
|
|
Гарантии качества работ
8.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком по договору.
8.2. Подрядчик гарантирует достижение данным объектом строительства указанных в проектной документации показателей и возможность эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока, предусмотренного Законом и Договором, и несет ответственность за отступление от них.
8.3. Гарантийный срок на работы устанавливается 5 лет со дня подписания сторонами акта приемки готового к эксплуатации объекта;
8.4. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 3 дней со дня получения письменного извещения Заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.
Контроль и надзор за выполнением работ
9.1. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством применяемых материалов.
9.2. Заказчик, представители Заказчика, имеют право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время в течение всего периода строительства.
9.3. При осуществлении контроля за ведением работ Заказчик, а также его полномочные представители не вправе вмешиваться в оперативно - хозяйственную деятельность Подрядчика.
|
|
|
