Главная | Обратная связь | Поможем написать вашу работу!
МегаЛекции

Общего собрания собственников помещений

УВЕДОМЛЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ПО АДРЕСУ:

г. Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 73 корпус 5 литера А

(в очно-заочной форме голосования)

Настоящим уведомляем Вас о том, что «23» апреля 2017 года в 12 часов 00 минут на первом этаже БЦ «Оптима» в кафе «Айлавью Питер», по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Смоленская д. 9 состоится Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в очной форме голосования. Начало регистрации собственников 23 апреля 2017 года в 11:55.

Общее собрание будет проводиться по инициативе собственников квартир:

Антоновича Ивана Владимировича, квартира 919, Вовк Макара Николаевича, квартира 1676, Ганжа Антона Олеговича, квартира 1998, Михно Татьяны Петровны, квартира 104, Нижарадзе Дениса Валерьевича, квартира 173, Николаева Андрея Алексеевича, квартира 514, Рыкова Ильи Анатольевича, квартира 99, Скворцова Александра Андреевича, квартира 2173, Чеботарева Евгения Андреевича квартира 1905, в соответствии с ч.4 ст.45 ЖК РФ.

При себе необходимо иметь: документ, удостоверяющий личность (паспорт), правоустанавливающие документы на жилое/не жилое помещение (договор долевого участия, договор купли-продажи, акт приема-передачи или выписку из ЕГРП (ЕГРН).

Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле его участия, установленной в соответствии со ст. 48 ч.3 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В случае отсутствия кворума на очном собрании, оно переходит в заочную форму голосования и продлиться до 20 часов 00 минут 16 июня 2017 года.

Решения по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с повесткой дня общего собрания, осуществляется путем заполнения бланка для голосования, приложенного к настоящему сообщению.

Бланк для голосования необходимо заполнить до 20 часов 00 минут 16 июня 2017 года и передать по адресу: г. Санкт-Петербург, Московский проспект, д. 73, корпус 5, квартира 919.

В 20 часов 00 минут 16 июня 2017 года завершится прием заполненных бланков для голосования и будет произведен подсчет голосов.

ПОВЕСТКА ДНЯ

ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ

1. Избрание председательствующего на собрании (пп. б) ст. 11 Приказа МСиЖКХ РФ
от 25.12.2015 № 937/пр).

2. Избрание секретаря собрания (пп. б) ст. 11 Приказа МСиЖКХ РФ от 25.12.2015
№ 937/пр).

3. Избрании лиц, осуществляющих подсчет голосов на собрании. (пп. б) ст. 11 Приказа МСиЖКХ РФ от 25.12.2015 № 937/пр):

3.1. Бахтина Ольга Владимировна кв. 1899;

3.2. Стародубова Нина Александровна кв. 1596.

4. Выбор способа управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ):

4.1. Управление товариществом собственников недвижимости;

4.2. Управление управляющей организацией.

В случае выбора способа управления – управление товариществом собственников недвижимости, просим заполнить следующие пункты:

5. Утверждение Устава товарищества собственников недвижимости (ч. 2 ст. 135 ЖК РФ).

5.1. Утвердить Устава товарищества собственников недвижимости.

6. Избрание Правления товарищества собственников недвижимости (ч. 2 ст. 147 ЖК РФ):

6.1. Антонович Иван Владимирович, квартира 919;

6.2. Бережная Юлия Михайловна, квартира 2080;

6.3. Верлина Елена Викторовна, квартира 1083;

6.4. Вовк Макар Николаевич, квартира 1676;

6.5. Ганжа Антон Олегович, квартира 1998;

6.6. Ларина Анастасия Александровна, квартира 1015;

6.7. Михно Татьяна Петровна, квартира 104;

6.8. Музафарова Евгения Алексеевна, квартира 345;

6.9. Назарова Алина Викторовна, квартира 223;

6.10. Нижарадзе Денис Валерьевич, квартира 173;

6.11. Николаев Андрей Алексеевич, квартира 514;

6.12. Рыков Илья Анатольевич, квартира 99;

6.13. Скворцов Александр Андреевич, квартира 2173;

6.14. Холина Наталия Вячеславовна, квартира 167;

6.15. Чеботарев Евгений Андреевич, квартира 1905.

7. Избрание ревизионной комиссии (п.2. ч.3. ст. 145 ЖК РФ).

7.1. Бахтина Ольга Владимировна, квартира 1899;

7.2. Стародубова Нина Александровна, квартира 1596.

8. О включении в члены ТСН «Времена года» собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу улица Красуцкого дом 3 корпус 2 литер А (5 строительный корпус).

8.1. О принятии в члены ТСН «Времена года» желающих собственников, многоквартирного жилого дома по адресу улица Красуцкого дом 3 корпус 2 литер А (5 строительный корпус).

9. Об оповещении жителей о предстоящих последующих собраний собственников помещений в доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

9.1. Размещение на информационных досках.

9.2. На интернет сайте дома, после его создания.

10. Об определении способа доведения результатов голосования и решений, принятых
на общем собрании собственников помещений в доме (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

10.1. Размещение на информационных досках (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ).

10.2. На интернет сайте дома, после его создания.

11. Об определении места хранения протоколов общих собраний собственников помещений в доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ).

11.1. В помещении товарищества собственников недвижимости.

12. О наделении гражданина полномочиями заявителя для государственной регистрации товарищества собственников недвижимости (п. 1 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ).

12.1. Наделить полномочиями Председателя Правления ТСН.

13. О создании официального сайта дома (ст. 47.1 ЖК РФ, п. 2.3 Устав).

13.1. Создать официальный сайт дома.

14.Об использовании (каких) систем или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в доме в форме заочного голосования (п. 3.2 ч. 2 ст. 44, ст. 47.1 ЖК РФ).

14.1. Использовать системы или иные информационные системы при проведении общего собрания собственников помещений в доме в форме заочного голосования.

15. Об определении лиц (администраторов), которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем, официального сайта дома, после его создания, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (п. 3.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

15.1. Наделить полномочиями администраторов вновь избранных членов Правления товарищества собственников недвижимости.

16. О порядке приема администраторами общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в доме, решений собственников помещений в доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы (п. 3.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

16.1. Установить порядок работы администраторов общего собрания в соответствии со статьей 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

17. О пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им (п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

17.1. Оформить земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, в соответствии с требованиями федерального законодательства.

18. Об озеленении и благоустройстве земельного участка (п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Закон Санкт-Петербурга от 25.12.2015 № 891-180).

18.1. Поручить Правлению товарищества собственников недвижимости разработать и осуществить комплекс мероприятий по озеленению и благоустройству земельного участка с разработкой и согласованием необходимого пакета документов.

19. Об организации мер безопасности на территории жилого дома (п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

19.1. Ограничить въезд на территорию дома автомобилей, не принадлежащих собственникам помещений или паркинга в доме. Пропуск автомобилей специальных служб, а также автомобилей для погрузки/выгрузки имущества собственников помещений в доме осуществлять дежурному поста охраны. Пропуск такси и автомобилей гостей осуществлять по согласованию с собственником помещения.

19.2. Установить ворота между первым и вторым, третьим и четвертыми строительными корпусами для ограничения въезда во внутренний двор. Пропуск автомобилей специальных служб, а также автомобилей для погрузки/выгрузки имущества собственников помещений в доме осуществлять дежурному поста охраны. Денежные средства на установку и последующее обслуживание собирать целевыми платежами с собственников помещений в доме.

19.3. Оборудовать автомобильные подъезды к дому шлагбаумами юбочного типа. Денежные средства на установку и последующее обслуживание собирать целевыми платежами с собственников помещений в доме.

19.4. Установить между первым, вторым, третьим и четвертым строительными корпусами входные калитки, оборудованные устройствами считывания индивидуальных ключей. Выдать ключи собственникам помещений в доме. Денежные средства на установку и последующее обслуживание собирать целевыми платежами с собственников помещений в доме.

19.5. Запретить парковку автомобилей во внутреннем дворе дома, ограниченном первым, вторым, третьим и четвертым строительными корпусами.

19.6. Оборудовать автомобильные подъезды к дому системой считывания и распознавания государственных регистрационных знаков. Денежные средства на установку и последующее обслуживание собирать целевыми платежами с собственников помещений в доме.

20. О пользовании общим имуществом собственников помещений в доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

20.1. Наделить полномочиями членов Правления на разработку договоров аренды с установлением цены договора, в соответствии с рыночной стоимостью на дату заключения такого договора.

21 О распределении доходов от хозяйственной деятельности товарищества собственников недвижимости и определении направлений их использования. (п. 7 ч. 2 ст. 145, 152 ЖК РФ)

21.1. Направлять доходы от хозяйственной деятельности на модернизацию имеющихся в доме инженерных систем, благоустройство и озеленение придомовой территории.

22. О создании в паркингах мест для хранения автомобильных шин собственниками дома.

22.1. Создать в паркингах места для хранения автомобильных шин владельцев помещений в доме, наделить Правление ТСН полномочиями разработать договор аренды такого места с утверждением цены в соответствии с рыночной стоимостью.

23. Об утверждении размеров обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (приложение 1).

23.1. Утвердить размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению 1.

24. О порядке доведения информации о текущей деятельности товарищества собственников недвижимости и счетов на оплату.

24.1. Информацию на бумажном носителе помещать в почтовый ящик каждому собственнику, с дублированием в электронном виде на электронную почту.

25. О наделении Правления товарищества собственников недвижимости полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в доме.

25.1. Наделить Правление товарищества собственников недвижимости полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в доме.

26. Об определении размера вознаграждения членов Правления товарищества собственников недвижимости и Председателя Правления товарищества собственников недвижимости. (п. 11 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ)

26.1. Утвердить величину вознаграждения членам Правления в размере 15% от прибыли ведения хозяйственной деятельности в ТСН, распределенной в равных долях на каждого избранного члена Правления пропорционально времени работы. Вознаграждение членам Правления ТСН выплачивать по итогам года. Удержание обязательных отчислений производить в порядке, установленном действующим законодательством.

26.2. Утвердить величину ежемесячного вознаграждения Председателя Правления ТСН в размере 60% от размера платы за услугу «Управление многоквартирным домом», устанавливаемую постановлениями Губернатора Санкт-Петербурга, постановлениями Правительства Санкт-Петербурга, распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга, из расчета сумм площадей жилых и нежилых помещений, находящихся в управлении товарищества собственников недвижимости. Удержание обязательных отчислений производить в порядке, установленном действующим законодательством.

 

Информацию по вопросам, связанным с проведением и результатами собрания Вы можете получить по телефонам:

+7-961-800-65-40, Жук Альбина Николаевна,

+7-911-813-82-32, Антонович Иван Владимович,

+7-904 -513-95-45, Михно Татьяна Петровна,

либо на нашем сайте vk.com/vremena_goda

Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверенной нотариально.

Поделиться:





Воспользуйтесь поиском по сайту:



©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...