Система экономических интересов общества.

«Миром управляют интересы! Каждый человек имеет свой интерес»С возникновением общества основой существования людей и движущей силой развития были экономические потребности и интересы. Возникновение отношений собственности, углубление общественного разделения труда определили разделение общества на различные классы и социальные группы, соответствующую систему экономических отношений и экономических интересив.
На каждом исторически определенном этапе общественного развития общество имело свою специфическую экономическую структуру, социально-экономическое и политическое устройство. Поэтому формирование и реализация экономических интересов через систему экономических отношений всегда определяются исторически определенными условиями производства, распределения, обмена и потребления жизненных благ (формации, цивилизации и проч.) Или уровнем развития производительных сил, социально-экономических отношений, социально-политического устройства и экономической политики государства. Они зависят от отношений собственности на факторы производства, от места, положения и роли людей, социальных групп, классов в общественном производстве и в суспильстви.
За субъектами экономические интересы делятся на личные, индивидуальные, групповые, коллективные, региональные, ведомственные (отраслевые); общественные, государственные и глобальные, свитови.
С точки зрения социальной и экономической структуры общества носителями экономических интересов (субъектами отношений) являются: потребители и производители, покупатели и продавцы, регионы, ведомства, рабочие и крестьяне, интеллигенция, различные демографические группы (молодежь, женщины, пенсионеры и т.д.) национальные и инш.
Все субъекты экономических отношений как носители интересов вступают в отношения непосредственного производства, распределения, обмена и потребления с целью реализации своих экономических интересов. Возникает сложная система взаимодействия и реализации интересив.
Поскольку главной производительной силой в обществе является человек как фактор производства, субъект экономических отношений и цель производства, то с развитием рыночной экономики и товарных отношений обмена возрастает внимание к человеку как главного субъекта этих отношений, к его роли в этих отношениях и мотивов экономического поведения. В экономической теории возникает модель или концепция «экономического человека», содержание которой определяется неоднозначно. Но еще А. Смит и Д. Рикардо считали, что он характеризуется прежде всего определяющей ролью собственного, личного интереса в мотивации экономической деятельности и поведения. Человек преследует собственную выгоду (интерес), даже если является членом определенной группы, коллектива, а не интересы группы, общества. Сегодня подавляющее большинство ученых считает, что господствующим экономическим интересом в условиях рыночных экономических отношений как средства реализации экономических интересов миллионов товаропроизводителей, всех субъектов хозяйствования (физических и юридических) есть личный, собственный интерес человека. В экономических отношениях каждый контрагент отношений всегда преследует свой личный интерес.
Поэтому система экономических отношений как интересов всех субъектов, членов общества практически всегда противоречива. Интересы конкретных субъектов экономической деятельности и отношений не всегда совпадают. Могут совпадать экономические интересы раба и рабовладельца, крепостного и феодала, наемного работника и работодателя (собственника капитала), продавца и покупателя, субъекта производства и государства? Эти интересы не совпадают, они противоречивы, антагонистическими в классовых суспильствах.
В экономической теории выделятся четыре группы основных субъектов рыночных отношений как носителей экономических интересов: домашние хозяйства, семьи, предприятия (фирмы), банки и государство (правительство). Существует и другая классификация субъектов хозяйствования, принципиально не отличается от першои.
Социальная и экономическая структура общества определяет определенный уровень экономических отношений как реализации интересов, следовательно, и определенный уровень противоречий, хотя все эти уровни диалектически взаемодиють.
В экономической теории господствующим разделением на уровне экономических отношений и соответственно противоречий является «макро-» и «микроуровень», но сегодня выделяют отношения-противоречия и на уровне физических лиц.
Отношения на «макроуровне» являются экономическими отношениями на уровне национальной экономики и ее структурных элементов: сфер, отраслей, отраслевых и межотраслевых комплексов, регионов страны. Это отношения по поводу реализации экономических интересов между субъектами, носителями этих интересов, представителями, по поводу производства, распределения, обмена и потребления на уровне общественного производства, на уровне государства (правительства), которая должна создавать равные, справедливые условия по реализации экономических интересов каждым субъектом общественного производства и защищать эти интересы с целью недопущения перерастания экономических противоречий в социальные, политические, классовые конфликти.
Несовпадение экономических интересов и степени их реализации (уровень зарплаты, доходов, занятости и проч.) Мы видим на уровне производственной и непроизводственной сферы, регионов, отраслей, покупателей и продавцов, определяет экономическое поведение людей в соответствующих секторах экономики и ведет к негативным социально- экономических последствий (безработица, миграции и эмиграции населения, антизаконного деятельности и проч.)
Особое место в экономических отношениях на "макроуровне" занимают разнообразные отраслевые и межотраслевые комплексы. Такими комплексами сегодня: агропромышленный комплекс (АПК), военно-промышленный комплекс (ВПК), сфера образования, топливно-энергетический, машиностроительный, сырьевой и другие. Именно здесь сегодня возникают острые противоречия, конфликты. Их комплексное решение, согласование интересов в них, между ними и государством имеют большое значение не только для эффективного развития этих комплексов, а для всей национальной экономики. Некоторые из этих комплексов является по сути естественными монополиями со всеми преимуществами монополий в рыночной экономике и новыми экономическими противоречиями. Понятно, что без государственного контроля за их деятельностью (ценами, тарифами) они будут реализовывать свои коллективные экономические интересы вопреки интересам потребителей их продукции, вопреки государственным интересам.
Национальные государственные экономические интересы как долгосрочные интересы всего населения заключаются в стабилизации оптимальных темпов экономического роста и обеспечении на этой основе рост жизненного уровня всего населения. Носителем и защитником национальных экономических интересов является государство, правительство. Но и в государственной экономической политике возникают противоречия, связанные с эгоистичной и рентоориетованою поведением чиновников разного ранга, лоббированием частно выгодных решений со стороны заинтересованных в них структур. Противоречия интересов возникают также между различными политическими партиями, блоками, фракциями на уровне формирования и принятия определенных законов законодательным органом (парламентом, советом).
Для реализации экономических интересов различных слоев населения, социальных групп последние выбирают представителей в выборные органы, которые разрабатывают и принимают законы, контролирующие органы исполнительной власти. Но депутаты и чиновники преследуют прежде всего свои личные экономические интересы, свою выгоду, что и определяет их экономическое поведение (деятельность) при принятии определенного закона, постановления, указа. Значительное влияние на такое поведение имеет коррумпированность части чиновников, депутатов. Такие лица могут действовать вопреки национальным экономическим интересам. Примеров такой деятельности достаточно в любой краини.
Экономические отношения и противоречия интересов на "микроуровне" возникают на предприятиях, фирмах, корпорациях.
С возникновением и развитием капиталистического товарного производства на капиталистическом предприятии, а затем в акционерном обществе, корпорации возникают между наемными работниками и работодателями (капиталистами) как субъектами производства отношения, которые носят противоречивый характер. Экономическим интересом наемного работника является получение рабочего места и рост зарплаты, а целью собственника средств производства (капиталиста) - является получение и рост (максимизация) прибыли. По цели и реализацией интересов они являются противоположными, противоречивыми, потому что повышение уровня реализации интереса одного субъекта происходит, как правило, в условиях стабильного производства, за счет снижения уровня реализации интереса другого субъекта. Эти отношения на "микроуровне" становятся коренными экономическими противоречиями между ведущими классами общества и имеют антагонистический характер. Противоречия интересов между капиталистами и другими производителями (внутриотраслевая и межотраслевая конкуренция) имеют вторичный характер, как и противоречия интересов между продавцами и покупателями. Несогласованность экономических интересов между наемными работниками и работодателями приводит к обострению противоречий и социальных конфликтов (забастовок и проч.)
Развитие и усиление рыночной конкуренции обусловливают усиление концентрации и централизации капитала и производства и возникновения монополий. Это приводит к противоречию между монополией и большинством нации и требует государственного вмешательства в рыночные отношения, проведения определенной экономической политики для защиты интересов бильшости.
Экономические отношения как реализация интересов возникают и на уровне отдельных физических и юридических лиц. Здесь также возникают экономические противоречия и конфликты и соответствующие механизмы согласования интересив.
Основоположник и создатель марксистской политэкономии К. Маркс считал, что экономические противоречия между ведущими классами в классовых обществах имеют антагонистический характер, будут обостряться, что приведет к революционному решению этих суперечностей.
Но противоречия экономических интересов имеют как объективную так и субъективную основу. Объективная основа разногласий антагонизма интересов определяется исторически определенным способом производства экономических благ, уровнем развития производительных сил и соответствующей системой социально - экономических отношений, различным местом и ролью каждого субъекта в общественном производстве, его экономическим положением. Существует теория, что причиной развития экономики, экономических систем - причиной саморазвития - является наличие единства и борьбы противоположностей, противоречий. По таким методологическим подходом они постийними.
Субъективная основа связана с сознательным влиянием на экономическую деятельность и отношения, с субъективизмом и волюнтаризмом, с определенной экономической политикою.
Углубление общественного разделения труда ведет к усложнению экономической структуры общественного производства, увеличение количества субъектов экономических отношений и противоречий между ними, решаются преимущественно на основе рыночной конкуренции Но существует точка зрения, что в современных условиях (особенно в развитых демократических странах) экономические противоречия перестают быть антагонистическими, оставаясь конфликтно-компромиссными. Решающей особенностью экономических конфликтов стала возможность их решения, достижения компромисса на основе трудового законодательства государства и других законов, системы коллективных договоров и участия профсоюзов в нахождении компромисса, различных государственных институтив.
Таким образом, анализ системы экономических интересов и их взаимодействия в системе экономических отношений позволяет сделать определенные выводы:
- В процессе экономической деятельности экономические интересы субъектов хозяйствования противоречивы. Они естественны и неизбежны;
- Противоречия экономических интересов реализуются и согласовываются на разных уровнях экономических отношений, но основными являются макро-и микроуровне;
- Существующие противоречия потенциально содержат в себе как возможности их перерастания в конфликты, так и возможности их согласования, компромиссов, оптимизации;
- Внутренне противоречивое и представительство национальных экономических интересов властями, всеми ветвями власти, потому что в поведении депутатов и чиновников превосходят их частные экономические интересы;
- Существуют различные механизмы, способы решения, согласования, оптимизации экономических интересов: рыночный, институциональный, государственный, смешанный.

15. Потребности, интересы, мотивы и стимулы трудовой деятельности. Одной из важных проблем экономики труда является мотивация труда. В процессе ее исследования используются такие категории, как «потребности», «интересы», «мотивы» и «стимулы».
Первичным источником мотивации трудового поведения работников являются потребности - определенная нужда субъекта (работника, коллектива, общества) в чем-либо для своего нормального функционирования.
Наиболее известна классификация потребностей, выполненная А. Маслоу (США). Она имеет иерархический характер (рис. 6).А. Маслоу выделял 5 основных уровней человеческих потребностей-мотиваций:
1. Основные физиологические потребности: пища, отдых, жилище, сексуальное удовлетворение и пр.
2. Потребность в безопасности (сохранение жизни, здоровья; уверенность в завтрашнем дне, пенсионном обеспечении и т.п.).
3. Потребность в социальной общности (быть принятым в коллективе; получить признание, поддержку; доброжелательное отношение людей).
4. Потребность в уважении и самоуважении (испытывать чувство собственной значимости и нужности для предприятия, социального престижа; желание видеть уважение окружающих, иметь высокий социальный статус).
5. Потребность в самореализации, самоактуализации (стремление к раскрытию своих способностей, к самосовершенствованию, творчеству, развитию, пониманию своей жизни).
Согласно теории А. Маслоу, существует главная закономерность, единая для всех людей, которая побуждает от фундаментальных физиологических потребностей постепенно подниматься по иерархическим ступенькам к необходимости самореализации - высшей духовной потребности человека. Потребности более высокого уровня становятся актуальными, если в достаточной мере удовлетворены базовые потребности I и II уровней.
Структуру потребностей личности и отдельных трудовых коллективов определяют особенности бытия различных категорий работников. На формирование общественных потребностей влияет множество факторов: историко-этнических, климатических, географических, социально-демографических, экономических. Но основное значение имеет уровень развития производительных сил, научно-технический прогресс. Преобразуя предметы и средства своего существования, человек развивается, разнообразнее становятся его личные потребности. Связь потребностей и деятельности человека носит двусторонний характер. С одной стороны, потребность стимулирует деятельность, выступает как ее первопричина; с другой стороны, одновременно сама деятельность становится предметом потребности (например, в творческом, содержательном труде), а также вызывает своими результатами (созданием новых продуктов) формирование новых потребностей.
Производство и потребление взаимосвязаны и постоянно взаимодействуют. Производство порождает потребность в определенных благах. Исторический процесс развития производства сопровождается возвышением потребностей людей, что является объективным экономическим законом.
В то же время потребление - это не пассивное следствие развития производства. Оно оказывает активное обратное воздействие на производство. Если то или иное благо больше не нужно для потребления, для удовлетворения какой-либо потребности людей, его перестают производить. Воздействие потребления на производство проявляется в том, что потребление постоянно воссоздает ранее удовлетворенную потребность и вызывает непрерывность производства определенных продуктов, потребность в которых продолжает существовать. Насыщение старых, традиционных потребностей способно приводить к качественному сдвигу - появлению новых потребностей. Тем самым потребление вызывает к жизни новое производство. Таким образом, взаимодействие производства и потребления порождает постоянное возрастание потребностей и непрерывность роста общественного производства.
Наряду с категорией «потребность» в экономической теории и экономике труда используется категория «интерес». В отличие от потребности интерес связан с теми социальными отношениями, от которых зависит удовлетворение различных нужд работника. Если потребности показывают, что нужно субъекту для его нормального функционирования, то интерес отвечает на вопрос: как действовать, чтобы удовлетворить эту потребность.
Учение об экономических интересах достаточно полно разработано в марксистской экономической теории. Она исходит из того, что производственные отношения осуществляются через интересы классов, социальных групп. Связь интересов с удовлетворением потребностей раскрывает природу интереса как движущей силы, т.е. то, что его воздействие обусловлено в первую очередь не сознанием, а объективной необходимостью удовлетворения определенных по уровню и структуре потребностей. Последние как наиболее общий, конечный движущий фактор производства образуют материальную основу интересов, придают им объективный характер.
Направленность действий участников производства, основанная на влиянии их экономических интересов, определяется существующими производственными отношениями, обусловливающими экономическое положение людей, социальных групп, классов. Подобная определенность целенаправленной деятельности людей, социальных групп, классов в главной сфере общественной жизни означает, что экономические отношения каждого общества проявляются прежде всего как интересы.
Объективный экономический интерес служит основой осознанных мотивов субъективной деятельности, хотя они определяются и другими обстоятельствами и подчас могут не совпадать со своей основой. Но роль производственных отношений в любом случае является определяющей.
В марксистской экономической теории уделяется особое внимание исследованию коренных экономических интересов агентов производства как формы проявления общественных отношений. Однако в системе экономических интересов важную роль играют и повседневные, текущие экономические интересы субъектов. Они прежде всего связаны со сферой деятельности тех или иных агентов, с тем, в какой именно отрасли народного хозяйства они используют принадлежащие им факторы производства. Именно повседневные экономические интересы находятся в центре внимания представителей современного «Экономикса».
В то же время в данной теории, как и во всем современном «Экономиксе», мало внимания уделяется проблеме коренных экономических интересов. Следовательно, только анализ взаимодействия всей совокупности экономических интересов, как коренных, так и повседневных, позволяет наиболее полно раскрыть особенности трудового поведения индивидов.
Экономический интерес по своей природе объективен. Но в этой категории также органически соединены объективная и субъективная стороны. Субъективность экономических интересов проявляется в том, что они не существуют вне осознания их субъектами производственных отношений. Следовательно, существует проблема адекватности отражения объективного экономического интереса в сознании людей. Реальная хозяйственная практика свидетельствует о том, что субъекты производственных отношений далеко не всегда адекватно осознают свои объективные интересы. Например, хроническая инфляция в экономике России в период рыночных преобразований во многом объясняется заинтересованностью работников предприятий в постоянном повышении цен на свою продукцию. Это обеспечивает увеличение выручки от реализации и, следовательно, величины фонда заработной платы. Но такая ситуация противоречит коренным экономическим интересам трудящихся, поскольку хроническая инфляция в масштабе всей национальной экономики обусловливает снижение их реальной заработной платы и реальных доходов.
Сами экономические интересы находятся в определенном противоречии друг с другом. Личные, коллективные и общественные интересы, будучи внутренне противоречивыми, находятся в определенном взаимодействии, и это взаимодействие раскрывает тот внутренний механизм, который сообщает интересам их движущую функцию в развитии общества.
В рыночной экономике неправомерно ставить вопрос о приоритете одних экономических интересов перед другими. Однако несостоятельна и постановка вопроса о полном совпадении общественных, коллективных и личных интересов всех хозяйствующих субъектов. Правильнее вести речь об их согласовании и гармоничном сочетании.
Мотивация трудовой деятельности
Осознанные интересы индивидов проявляются в мотивах их деятельности. Под мотивом понимается возникающее в сознании работника внутреннее побуждение к трудовому поведению, направленному на удовлетворение своих потребностей. Мотив характеризует субъективное отношение человека к своим действиям, сознательно поставленную направляющую цель, объясняющую поведение индивида. Мотив определяет выбор работником того или иного варианта поведения, мобилизует физические и интеллектуальные способности человека для достижения поставленных целей. Под мотивацией понимается совокупность различных и в то же время связанных мотивов, определяющих целенаправленность поведения работника.
Поскольку потребности и интересы индивида с течением времени меняются, мотивы его поведения также не остаются неизменными. Причем трудовые мотивы в значительной степени определяются ценностными ориентациями индивидов, сформировавшимися в процессе их социализации и носящими достаточно устойчивый характер. В силу этого существуют и наиболее устойчивые мотивы трудовой деятельности, образующие мотивационное ядро. Повседневное трудовое поведение характеризуется тремя укрупненными элементами мотивационного ядра: мотивы обеспеченности, мотивы призвания и мотивы престижа. Мотивы обеспеченности связаны с повышением благосостояния работника и его семьи. Мотивы призвания работников состоят в стремлении реализовать в труде возможности профессионального роста и творчества. Мотивы престижа выражаются в стремлении работников реализовать свою социальную роль, иолучить общественную оценку, достойную своей трудовой дея- тельности. В зависимости от того, удовлетворен или нет тот или иной мотив в процессе трудовой деятельности, у индивида формируется позитивная или негативная оценка условий и содержания труда, т.е. та или иная степень удовлетворенности трудом.
Стимулирование труда
Стимул представляет собой внешний фактор, направленный на формирование или усиление мотивов трудового поведения работника. В системе стимулов к труду выделяют материальные и нематериальные стимулы.
Материальные стимулы могут быть выражены как в денежной (заработная плата, премии, доплаты, надбавки), так и в неденежной форме (обеспечение жильем, путевки на отдых, лечение, в детские учреждения, улучшение условий труда, льготное питание и др.).
Нематериальные стимулы связаны с удовлетворением потребностей работника в самоутверждении, уважении со стороны трудового коллектива, самореализации и самосовершенствовании. Они проявляются в самых разнообразных формах: благодарность (устная или письменная), занесение на Доску почета предприятия, присвоение различных званий, награждение медалями и орденами и т.д.
Стимулирование - это функция управления, заключающаяся в сознательном использовании стимулов для формирования и усиления мотивов трудового поведения работников предприятий (организаций). Именно стимулирование труда увязывает потребности, интересы, мотивы и стимулы в единую систему, обеспечивает формирование определенной модели трудового поведения работников, адекватной целям предприятий (организаций).

16. Собственность — весьма сложное явление, которое с разных сторон изучается несколькими общественными науками. Экономическая теория анализирует экономическое содержание этого явления, а юриспруденция — правовое.
Под собственностью в экономическом смысле подразумеваются сложившиеся фактически, на деле, отношения между людьми по присвоению и хозяйственному использованию материальных и нематериальных благ. Собственность же в юридическом понимании показывает, как реальные имущественные связи оформляются и закрепляются в правовых нормах и законах, которые устанавливает государство в обязательном порядке для всех граждан. Понятно, что начинать изучать настоящую главу надо с определения экономического содержания собственности.

17. Как в общегражданских отношениях, так и в отношениях, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, существуют ситуации, когда одно и то же имущество находится в собственности двух или более лиц. В этом случае на имущество возникает общая собственность.

Общая собственность как экономическая категория — явление неизбежное в нашем обществе. Особенно это касается нашего государства, когда субъектам хозяйствования необходимо объединяться для приобретения средств производства, материалов, сырья и т. д.

В настоящее время право общей собственности регулируется гл. 16 ГК РФ, а также иными нормативными правовыми актами.

Общая собственность на имущество может возникать в силу различных оснований:

§ в силу сделки, например, при покупке сообща дома или при дарении двум сестрам одного рояля;

§ вследствие случая, создавшего нераздельное соединение вещей без соотношения главной вещи и принадлежности;

§ на основании наследования;

§ образования крестьянского (фермерского) хозяйства;

§ совместной постройки дома;

§ соединения и смещения вещей и т. д.

Особенностью обшей собственности является множественность субъектов права собственности, которые именуются участниками общей собственности или сособственниками. Общая собственность характеризуется переплетением отношений со- собственников ко всем третьим липам, с одной стороны, и отношений между самими сособственниками — с другой. Первые по своей юридической природе являются абсолютными, вторые — относительными.

Гражданское законодательство предусматривает два вида общей собственности:

§ общую совместную;

§ общую долевую собственность.

В совместной собственности общность имущества проявляется в большей степени, чем в долевой. Объясняется это тем, что отношения между участниками совместной собственности (между супругами, членами фермерского хозяйства и т. д.) носят кула более доверительный и стойкий характер, нежели отношения между участниками долевой собственности, которые могут быть достаточно далеки, а то и чужды друг другу.

Долевая собственность отличается от совместной тем, что при долевой собственности доли каждого из ее участников, как правило, определены заранее, в то время как при совместной собственности доли определяются лишь при разделе или выделении общего имущества, т. е. при прекращении отношений совместной собственности либо для всех, либо для части ее участников. При этом доли как при долевой, так и при совместной собственности предполагаются равными, если иное не установлено законом или договором.

Доли в общей собственности могут анализироваться у участников как долевой, так и совместной собственности. Поэтому необходимо рассмотреть юридическую природу доли. Доля, если она определена, имеет количественное выражение в виде дроби либо процентов. Она может быть выражена в виде ¹/₃, ²/₅ и т. д. либо в виде 25 %, 50 % и т. д. Чисто количественное выражение доли еще не раскрывает ее юридической природы: принадлежит ли участнику общей собственности доля в имуществе, в стоимости имущества или в праве на имущество. При этом право каждого сособственника не ограничивается какой-то конкретной частью общей вещи, а распространяется на всю вещь, в том числе на доходы, получаемые от использования вещи.

Некоторые авторы пытаются раскрыть содержание права на долю с помощью понятий доли в имуществе или в стоимости имущества, т. с. понятий реальной или идеальной доли. Под реальной долей понимают конкретную, физически обособленную часть общего имущества, которая якобы принадлежит каждому из сособственников. Конструкция идеальной доли сводит право на долю к его стоимостному выражению. Эта конструкция ведет к упразднению вещи как объекта общей собственности и тем самым к замене права общей собственности обязательственным правом. По мнению Ю. К. Толстого, данная позиция не только не раскрывает сущности отношений общей собственности, а приводит, хотя и с разных сторон, к упразднению общей собственности как особого правового института.

Под общей долевой собственностью понимается такое право общей собственности, отношения между обладателями которого (сособственниками) регламентируются в соответствии с принципом их долевого участия в ценности (доходности и убыточности) вещи. Пункт 1 ст. 245 ГК РФ закрепляет презумпцию равенства долей участников обшей долевой собственности.

В виде отступления от общего правила равенства долей соглашением участников обшей долевой собственности может быть установлено, что их доли определяются в зависимости от вклада каждого в образование и прекращение общего имущества или иным образом. При этом данный вклад может быть определен не только в момент образования общего имущества, но и на последующих этапах его существования и функционирования с учетом внесенных в него материальных, трудовых и иных вложений. Примером может служить договор о совместной деятельности, где стороны соединяют свои вклады и начинают действовать сообща для достижения общей хозяйственной цели.

На размер доли в общей долевой собственности влияет также то, какие улучшения внесены в общее имущество: неотделимые или отделимые. Так, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в нраве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел. Судьба отделимых улучшений может быть также решена по взаимному согласию всех сособственников. Так, они могут договориться о выплате тому, кто их внес, соответствующей компенсации без изменений долей в общей собственности; об увеличении доли собственника, который внес улучшение, и т. д. При отсутствии соглашения отделимые улучшения поступают в собственность того, кто их внес. Все споры об определении судьбы улучшений, поскольку они касаются осуществления правомочий но владению и пользованию общим имуществом, могут рассматриваться судом.

В содержание права общей долевой собственности также входят правомочия по владению, распоряжению и пользованию общим имуществом. Каждый сособственник при осуществлении права общей собственности независимо от размера своей доли имеет один голос. Осуществление права общей собственности должно происходить по взаимному согласию всех собственников. В случае недостижения согласия по поводу реализации общей собственности решается вопрос, касаются ли эти разногласия осуществления правомочий по владению и пользованию общим имуществом или правомочия распоряжения. Если сособственники не достигли соглашения относительно владения и пользования общим имуществом, то каждый из них, хотя бы оставшийся в единственном числе, может обратиться в суд.

Сособственник общей собственности не локализируется в какой-то конкретной части общего имущества. В то же время сособственник может быть заинтересован не только в меновой, но и в потребительской стоимости указанного имущества. Он может иметь интерес не только в доходах, которые приносит общая вещь, но и в том, чтобы использовать эту вещь для удовлетворения своих потребительских нужд. Сособственник может владеть и пользоваться частью общего имущества соразмерно доле. Если это невозможно, он вправе требовать от других участников общей собственности соответствующей компенсации.

Одним из оснований возникновения общей собственности, с которым связано немало вопросов ее осуществления, является совместное участие двух или более лиц в строительстве дома. В гражданском судопроизводстве достаточно распространены дела, связанные с рассмотрением споров о праве собственности на жилой дом. Судебная практика подходит к разрешению указанных споров с учетом следующих условий.

Во-первых, необходимо установить, связаны лица, принимавшие участие в строительстве дома, семейно-бытовыми отношениями или являются посторонними для застройщика лицами; в каких целях возводился дом (в целях обеспечения жильем принимавших участие в строительстве лиц или в иных целях). Во-вторых, к участию в деле надлежит привлечь орган, который отводит земельные участки, если он не выступает в деле в качестве стороны, и выяснить его отношение к спору.

При продаже доли другому лицу остальные сособственники имеют преимущественное право покупки доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. При этом продавец доли обязан в письменной форме известить остальных сособствснников о намерении продать долю постороннему лицу с указанием цены и других условий продажи. Если остальные сособственники откажутся от покупки доли или не приобретут доли в праве собственности на недвижимое имущество в течение одного месяца, а на движимое имущество в течение 10 дней со дня извещения, продавец может продать долю любому лицу. Если владелец доли в общем имуществе распорядился ею с нарушением преимущественного права покупки, любой другой сособственник вправе в течение трех месяцев в судебном порядке требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Аналогичные правила применяются и при отчуждении доли по договору мены, но лишь тогда, когда отчуждатель обменивает свою долю на вещи, определенные родовыми признаками, причем лицо, имеющее преимущественное право на приобретение доли, предлагает отчуждателю вещь того же рода, в том же количестве и того же качества.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, — это переход частей данного имущества в собственность каждого из сособственников пропорционально их долям в праве общей собственности и прекращение общей долевой собственности на это имущество.

Выдел доли из общего имущества — это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Вид имущества, находящегося в долевой собственности, оказывает влияние на порядок его раздела или выдела из него доли.

Неделимая вещь не может быть разделена в натуре. Раздел осуществляется путем продажи вещи и выплаты денежной компенсации каждому участнику общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности. Выдел доли возможен путем выплаты сособственниками соответствующей де

123Следующая ⇒

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: