 |
Vi. Ответственность сторон и порядок разрешения споров
|
|
|
|
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
1.1. Арендодатель предоставляет Арендаторам, а Арендаторы принимают во временное возмездное владение и пользование однокомнатную квартиру общей площадью ______________ кв. метров, расположенную по адресу: г.Челябинск, ул.Гончаренко, д.81, кв.5 для использования в целях проживания Арендаторов, как членов семьи.
1.2. Одновременно с передачей квартиры, указанной в п.1.1. настоящего договора в аренду передаются предметы домашней обстановки, перечень которых определяется актом приема-передачи, являющимся неотъемлемой частью договора.
1.3. Помещение, передаваемое Арендодателем по настоящему договору, свободно от прав третьих лиц, не заложено, не арестовано и не является предметом судебных споров.
II. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды – 3 (три) месяцев: с «11» марта 2015 г.
по «10» июня 2015 г.
2.2. Срок действия по обязательствам, принятым на себя Сторонами и не исполненным в период действия настоящего договора – до момента их исполнения.
III. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ
3.1. В день подписания настоящего договора Арендодатель обязан передать Арендаторам квартиру, указанную в п. 1.1. настоящего договора в состоянии, не препятствующем проживанию, обеспечив Арендаторам свободный доступ в нее и возможность беспрепятственного использования в установленных настоящим договором целях.
3.2. Передача помещения осуществляется с подписанием Сторонами акта приема-передачи.
IV. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Права и обязанности Арендаторов:
· Использовать квартиру исключительно в целях указанных в п.п. 1.1. настоящего договора.
· Предоставить Арендодателю копию своих паспортов.
·
Курение в арендуемом помещении запрещено.
|
|
|
· заводить домашних животных в Квартире только с письменного на то разрешения со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный Квартире его домашними животными
· Содержать квартиру в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами, осуществляя своими силами и за свой счет уборку квартиры, соблюдать нормы противопожарной безопасности.
Ответственность за их нарушение несет Арендатор, а в случае причинения вреда арендуемому имуществу, возмещает его стоимость в полном объеме немедленно, но в любом случае не позднее 2-х дней со дня нанесения ущерба согласно сметы, составленной Арендодателем.
Строго соблюдать правила общественного порядка. Соблюдать нормы и правила при пользовании электрическими, звукоизлучающими или вибрационными приборами и установками. Не допускать перегрузки электрических сетей и исключать любые действия, влекущие нарушения нормальных условий работы других лиц.
· Выходя из квартиры выключать все электрические приборы из розеток, в том числе электрочайники и компьютеры
· Поддерживать арендованную квартиру и имеющиеся в ней коммуникации, а также иное арендованное имущество в исправном состоянии, не допускать их порчи, своевременно устранять поломки.
· Не производить без согласия Арендодателя никаких перепланировок и реконструкций арендованной квартиры.
· Возвратить квартиру и иное переданное в аренду имущество в состоянии естественного износа.
· Не сдавать арендованное имущество в субаренду без согласия Аренодателя.
· Своевременно и в полном объеме производить установленные настоящим договором платежи.
· Производить текущий и капитальный ремонт квартиры в случае, если ущерб возник по вине Арендатора.
· Производить текущий ремонт санитарно-технического оборудования (унитаз, ванна, раковины, смесители и т.п.) по мере возникновения необходимости. При этом, Арендатор обязан сообщать Арендодателю о каждом факте произведенного текущего ремонта санитарно-технического оборудования в течении 3-х часов с момента его осуществления, либо необходимости его осуществления.
|
|
|
· Сообщать Арендодателю о каждом факте претензий со стороны третьих лиц, касающихся проживания в арендованной квартире в течении 3-х часов с момента их поступления.
· Передавать Арендодателю поступившую почтово-телеграфную корреспонденцию, квитанции для оплаты квартирной платы и коммунальных услуг, а также квитанцию, подтверждающую оплату электроэнергии одновременно с оплатой арендной платы.
При нарушении сроков и порядка возврата арендуемых помещений Арендодателю, установленных настоящим договором, Арендатор обязан перечислять арендную плату в полном объеме по день фактического возврата помещений, оформленного двухсторонним актом приема-передачи.
· уважать покой соседей в ночные часы.
4.2. Права и обязанности Арендодателя:
· В любое время контролировать целевое использование квартиры и соблюдение санитарных норм Арендодателем.
· Предупреждать не менее чем за 2 часа до прихода в квартиру в целях контроля.
· Самостоятельно производить платежи за коммунальные услуги, оплаты электроэнергии,воды.
V. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
5.1. Арендаторы обязуются ежемесячно уплачивать Арендодателю арендную плату в размере 12 000 (двеннадцать тысяч) руб., а также оплачивать платежи за электроэнергию,коммунальные услуги,квартплату, воду, горячую воду, отопление, газ.
5.2. Арендная плата уплачивается Арендаторами в порядке предоплаты – не позднее последнего дня месяца, предшествующего месяцу проживания. При подписании Договора вносится Арендатором оплата за месяц вперёд в размере 12000 рублей, а также залоговая сумма 3000(три тысячи рублей), которая возвращается Арендатору при выезде его из квартиры.
5.3. Об изменении размеров арендной платы и порядка ее внесения Арендодатель уведомляет Арендаторов не ранее, чем за один месяц.
5.4. В случае прекращения действия договора, как на основании истечения его срока, так и в связи с досрочным его расторжением, Арендатор обязан не позднее последнего дня действия договора освободить арендуемые помещения и возвратить их в состоянии, не хуже того, которое было на день приемки, с подписанием двухстороннего акта приема-передачи. Стоимость произведенных Арендатором улучшений арендуемого имущества не возмещается.
|
|
|
5.5. В случае согласия сторон на продление договора составляется письменное двухстороннее соглашение, прилагаемое к настоящему договору, с уточнением нового срока действия договора, размеров и сроков платежей, изменений в предоставляемых услугах и обязанностях сторон.
5.6. Срок действия договора устанавливается со дня оплаты за первый месяц до "_10__" ___июня__ 2015 г.
5.7. Договор может быть расторгнут одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условия данного договора.
VI. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Арендаторы подлежат безусловному немедленному выселению, а настоящий договор расторжению в случае нарушения Арендаторами любого из принятых на себя обязательств.
6.2. Арендаторы несут субсидиарную материальную ответственность за ущерб, причиненный Арендодателю, а также третьим лицам по вине Арендаторов.
6.3. В случае причинения ущерба третьим лицам по вине Арендаторов, Арендаторы обязаны возместить в полном объеме причиненный ущерб и уплатить Арендодателю неустойку в размере причиненного ущерба.
|
|
|
