 |
Приложение №1 к договору найма жилого помещения
|
|
|
|
ДОГОВОР
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Новозыбков «____»____________ 20__г.
Гр._______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и
гр. ________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель» с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает во временное пользование/найм/ жилое помещение (в дальнейшем «Помещение»), расположенное по адресу:
г. Новозыбков, ул._______________________, д._____, кор.____ кв.____.
Срок найма устанавливается с «____» ____________ 20___г. по «____» ___________ 20___г. включительно, и может быть продлен по письменному соглашению сторон на новый срок на тех же или иных условиях.
Помещение представляет собой __________________________ общей площадью ______ кв.м.
Наличие телефона: _____________________
1.2. Помещение принадлежит Наймодателю на основании следующих документов: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
1.3. Наймодатель подтверждает, что на момент заключения настоящего Договора помещение не находится в залоге, под арестом или запрещением, не передано в безвозмездное пользование третьим лицам.
1.4. Наймодатель подтверждает, что на момент заключения настоящего Договора отсутствуют Договоры и иные соглашения о продаже, дарении или отчуждения помещения иным способом.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. Характеристика и описание технического состояния Помещения, опись и оценка имущества указанны в Акте приема-передачи (Приложение 1). Передача Помещения Нанимателю осуществляется по Акту приема-передачи. По окончании проживания Помещение должно быть возвращено Наймодателю также по акту приема-передачи.
|
|
|
2.2. Помещение передано для личного проживания Нанимателю.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
3.1. Наймодатель обязуется:
3.1.1. Передать в пользование Нанимателю Помещение, указанное в п. 1.1. Договора, электро-, газовое и сантех.оборудование, а также установленную в Помещении мебель и другое имущество в исправном состоянии в течение суток после заключения настоящего Договора путем подписания Акта приема-передачи;
3.1.2. Своевременно устранять неисправности и последствия аварий коммуникаций и иного оборудования. Наймодатель устраняет неисправности и последствия аварий за свой счет, если авария произошла не по вине Нанимателя.
3.1.3. Не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании жилым Помещением, переданным в наем.
3.2. Наймодатель имеет право:
- расторгнуть Договор найма до истечения срока договора, письменно предупредив Нанимателя об этом за ____ дней до расторжения;
- в период действия настоящего Договора посещать Помещение с предварительным оповещением о времени посещения с целью осуществления контроля над исполнением обязательств по договору не более одного раза в месяц.
3.3. Наниматель обязуется:
3.3.1.. Вносить плату за наем Помещения в сроки и порядки, установленные настоящим Договором.
3.3.2. Соблюдать правила пользования жилым Помещением и местами общего пользования жилого дома, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности Помещения, установленной в нем мебели и имущества, не нарушать права соседей.
3.3.3. По окончании срока Договора или при его досрочном расторжении передать Помещение в том же качественном состоянии, в котором оно было передано ему Наймодателем с учетом нормального износа.
3.3.4. Информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к жилому Помещению.
3.3.5 Восстанавливать Помещение своими силами, за счет своих средств или возместить ущерб, нанесенный Наймодателю в установленном законом порядке, если Помещение в результате действия Нанимателя или непринятия им необходимых мер придет в аварийное состояние.
|
|
|
3.4. Наниматель имеет право:
- расторгнуть Договор найма до истечения срока договора, письменно предупредив Наймодателя об этом за 14 (Четырнадцать) дней до расторжения. При досрочном расторжении договора Нанимател ь оплачивает арендную плату пропорционально времени использования Помещения.
- по истечении срока Договора найма и выполнения всех его условий Наниматель имеет преимущественное право на возобновление Договора найма.
3.5. Наниматель не вправе передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (в субаренду), предоставлять в безвозмездное пользование, а также отдавать права по найму Помещения в залог и вносить их в качестве вклада или паевого взноса в уставной капитал юридических лиц.
РАСЧЕТЫ
4.1. Плата за наем жилого Помещения за ___ месяц составляет _____________________________________________________________________ рублей, которая вносится авансом, не позднее ____ числа оплаченного месяца за последующий месяц проживания вперед.
4.2. В течение действия настоящего Договора плата за наем не может быть пересмотрена в одностороннем порядке.
4.3. Коммунальные платежи оплачивает ________________________________________
Оплата за электроэнергию производится _______________________________________
Показания счетчика _______________________________.
Платежи за услуги связи осуществляет _________________________________________
В следующем порядке: полностью по квитанции.
Прочие платежи: Интернет, кабельное телевидение оплачивает ____________________.
4.4. В момент подписания Договора Наниматель внес __________________________________________________________________ рублей в качестве оплаты за первый месяц проживания и __________________________________________________________________ в качестве залогового депозита.
- ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Наймодатель несет ответственность за все недостатки, препятствующие нормальному использованию жилого Помещения при условии, что эти недостатки существовали при заключении Договора и не могли быть известны Нанимателю.
5.2. Наниматель возмещает Наймодателю все убытки, связанные с повреждением жилого
|
|
|
Помещения, потерей, повреждением мебели и иного имущества, в порядке, установленном законодательством.
5.3. Наниматель несет ответственность в полном объеме за ущерб, причиненный третьим лицам, который произошел по вине Нанимателя и был зафиксирован во время использования им арендуемого Помещения.
5.4. Стороны договорились, что в случае несвоевременного внесения сумм платы за наем жилого помещения, Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере 0.1% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки.
ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
6.1. Изменение условий Договора, его дополнение, расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.
6.2. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок.
6.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
6.4. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами в процессе исполнения настоящего Договора, разрешаются ими самостоятельно путем переговоров и консультаций.
6.5. В случае недостижения сторонами соглашения путем взаимных переговоров и консультаций, все споры и конфликтные ситуации разрешаются в суде общей юрисдикции.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Наймодатель:
Ф.И.О___________________________________________________________________________
паспорт___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
зарегистрирован по адресу:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
телефоны: ______________________
___________________________/ __________________________
Наниматель:
Ф.И.О.___________________________________________________________________________
паспорт___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
|
|
|
зарегистрирован по адресу:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
телефоны: ______________________
___________________________/ __________________________
Приложение №1 к договору найма жилого помещения
АКТ
|
|
|
