Главная | Обратная связь | Поможем написать вашу работу!

Акт приема – передачи квартиры и имущества

ДОГОВОР НАЙМА КВАРТИРЫ

Т. 89170376863; 89879263697

г.Самара "____"________________ 2015 г.

Гражданин(ка)_________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуем___ в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин(ка)_______________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуем___ в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Наймодатель передает принадлежащую ему квартиру, комнату, дом далее и в заголовке «квартиру» Нанимателю во временное владение и пользование на основании акта приема-передачи квартиры и имущества, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, а Наниматель принимает квартиру, владеет и пользуется квартирой на возмездной основе, регулярно производит оплату, согласно раздела № 3 настоящего договора «Расчеты по договору».

1.2. Квартира состоит из___________ комнат и находится по адресу: г. Самара, ______________________________________________________________________________________

1.3. Право Наймодателя на указанную квартиру подтверждается следующими документами:

_____________________________________________________________________________________

1.4. Вместе с Нанимателем в квартире имеют право проживания: _____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наниматель обязан:

- вносить плату за пользование квартирой в сроки и в порядке, установленные настоящим договором;

- использовать переданную в наем квартиру в строгом соответствии с ее назначением;

- соблюдать правила пользования жилыми помещениями, в том числе правила безопасности;

- содержать квартиру в надлежащем состоянии, в том числе установленного в ней сантехнического и иного оборудования, производить необходимую периодическую уборку квартиры самостоятельно или за свой счет;

- соблюдать права и законные интересы соседей, а также соблюдать правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме;

- обеспечить сохранность всего имущества квартиры, включая имущество указанное в акте приема - передачи квартиры и имущества и не допускать его гибели и ухудшения;

- не допускать установку каких-либо замков на какие – то ни было двери квартиры без предварительного письменного согласия Наймодателя;

- при расторжении или окончании срока действия настоящего договора возвратить ключи, полученные по акту приема-передачи квартиры и имущества;

- нести другие обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателей жилых помещений.

2.2. Наниматель имеет право:

- преимущественное по отношению к другим лицам право на заключение договора найма на новый срок.

2.3. Наниматель не вправе:

- передавать квартиру в поднаем другим лицам.

- заводить животных в квартире без письменного согласия Наймодателя.

2.4. Наймодатель обязан:

- передать Нанимателю квартиру и установленное в квартире оборудование, и другое имущество в исправном состоянии;

- осуществлять за свой счет капитальный ремонт квартиры и замену изношенного оборудования;

- не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании квартирой, указанной в п. 1.2 настоящего договора.

2.5. Наймодатель в праве не чаще одного раза в месяц проверять состояние квартиры.

РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Наниматель обязуется регулярно вносить Наймодателю оплату за владение и пользование квартирой.

3.2. За владение и пользование квартирой вносится ежемесячно авансовый платеж до _____________________________________________________________________ числа и составляет

________________________________________________________________________рублей в месяц.

3.3 Наниматель отдельно оплачивает

3.4. Оплата производится с ______ ____________________ 201__г.

3.5. Наймодатель получил от Нанимателя денежную сумму в размере: _________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________рублей в качестве________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________3.6. Платеж за владение и пользование квартирой является фиксированным на весь срок действия договора и может быть изменен только по соглашению сторон.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

4.1. Наймодатель отвечает перед Нанимателем в случае предъявления последнему претензий со стороны третьих лиц при наличии у них прав на нанимаемую квартиру, которые ограничивают или препятствуют пользованию ею и (или) другим находящимся в ней имуществом, при условии, что Наниматель не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении договора.

4.2. Наниматель возмещает Наймодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением имущества, взятого в наем, в порядке, установленном законодательством.

4.3. В случае двукратного нарушения условий договора по оплате или порче имущества, Наймодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, выселить Нанимателя, а Наниматель обязан освободить квартиру, а также возместить недоимку и ущерб.

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор заключен сроком до ______ _______________________ 201__г.

Договор вступает в силу с момента его заключения.

5.2. Квартира и находящееся в ней имущество предается по акту приема-передачи _____ _____________________201__г.

5.3. Наймодатель и Наниматель вправе расторгнуть договор в любой момент по обоюдному соглашению сторон.

5.4. Наймодатель и Наниматель вправе расторгнуть договор, в одностороннем порядке до истечения срока договора, письменно предупредив другую сторону за_______________ дней, при условии выполнения стороной инициатором обязательств по настоящему договору. В случае если инициатором является Наймодатель, а Наниматель добросовестно исполняет условия договора и не имеет намерений расторгнуть договор, Наймодатель уплачивает Нанимателю 50% от месячной оплаты за владение и пользование квартирой в счет возмещения риэлтерских услуг по поиску квартиры.

ФОРС-МАЖОР

6.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые ни одна из сторон не может оказать влияния и за возникновение которых ни одна из сторон не несет ответственности, например: землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.

УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Все возможные споры, вытекающие из данного договора или по поводу настоящего договора, стороны будут разрешать путем переговоров.

7.2. В случае не урегулирования сторонами возникших разногласий спор решается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ И ДАННЫЕ

8.1. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

8.2. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

8.3. Контакты:

тел. Наймодателя______________________________________________________________

тел. Нанимателя_______________________________________________________________

8.4. Показания счетчиков:

эл. счетчик_____________

счетчик гор. воды________________ счетчик хол. воды________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Наймодатель: ___________________________________________________________________

Наниматель: ____________________________________________________________________

АКТ ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ИМУЩЕСТВА

к договору найма квартиры от ____ _______________201__г.

г. Самара "______" _________________ 201__г.

Согласно настоящего акта приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, _____________________________________________________________________________________________

Наймодатель _______________________________________________________________________ передал, а

Наниматель _________________________________________________________________ принял квартиру и

следующее имущество:

1. ключи ________________набора по _____________________ключа

_________________________________________________________________________________________________________________________________

Описание квартиры (материал, наличие/отсутствие дефектов):

1. Стены________________________________________________________________________

2. Полы_________________________________________________________________________

3. Сантехника____________________________________________________________________

4. Электрика_____________________________________________________________________

5. Двери, замки___________________________________________________________________

6. Окна__________________________________________________________________________

Воспользуйтесь поиском по сайту: