Акт приема – передачи квартиры и имущества
ДОГОВОР НАЙМА КВАРТИРЫ
Т. 89170376863; 89879263697
г.Самара "____"________________ 2015 г.
Гражданин(ка)_________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуем___ в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин(ка)_______________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуем___ в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему договору Наймодатель передает принадлежащую ему квартиру, комнату, дом далее и в заголовке «квартиру» Нанимателю во временное владение и пользование на основании акта приема-передачи квартиры и имущества, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, а Наниматель принимает квартиру, владеет и пользуется квартирой на возмездной основе, регулярно производит оплату, согласно раздела № 3 настоящего договора «Расчеты по договору». 1.2. Квартира состоит из___________ комнат и находится по адресу: г. Самара, ______________________________________________________________________________________
1.3. Право Наймодателя на указанную квартиру подтверждается следующими документами: _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ 1.4. Вместе с Нанимателем в квартире имеют право проживания: _____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Наниматель обязан: - вносить плату за пользование квартирой в сроки и в порядке, установленные настоящим договором; - использовать переданную в наем квартиру в строгом соответствии с ее назначением; - соблюдать правила пользования жилыми помещениями, в том числе правила безопасности; - содержать квартиру в надлежащем состоянии, в том числе установленного в ней сантехнического и иного оборудования, производить необходимую периодическую уборку квартиры самостоятельно или за свой счет; - соблюдать права и законные интересы соседей, а также соблюдать правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме; - обеспечить сохранность всего имущества квартиры, включая имущество указанное в акте приема - передачи квартиры и имущества и не допускать его гибели и ухудшения; - не допускать установку каких-либо замков на какие – то ни было двери квартиры без предварительного письменного согласия Наймодателя; - при расторжении или окончании срока действия настоящего договора возвратить ключи, полученные по акту приема-передачи квартиры и имущества; - нести другие обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателей жилых помещений.
2.2. Наниматель имеет право: - преимущественное по отношению к другим лицам право на заключение договора найма на новый срок. 2.3. Наниматель не вправе: - передавать квартиру в поднаем другим лицам. - заводить животных в квартире без письменного согласия Наймодателя. 2.4. Наймодатель обязан: - передать Нанимателю квартиру и установленное в квартире оборудование, и другое имущество в исправном состоянии; - осуществлять за свой счет капитальный ремонт квартиры и замену изношенного оборудования;
- не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании квартирой, указанной в п. 1.2 настоящего договора. 2.5. Наймодатель в праве не чаще одного раза в месяц проверять состояние квартиры. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 3.1. Наниматель обязуется регулярно вносить Наймодателю оплату за владение и пользование квартирой. 3.2. За владение и пользование квартирой вносится ежемесячно авансовый платеж до _____________________________________________________________________ числа и составляет
________________________________________________________________________рублей в месяц.
3.3 Наниматель отдельно оплачивает
3.4. Оплата производится с ______ ____________________ 201__г.
3.5. Наймодатель получил от Нанимателя денежную сумму в размере: _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________рублей в качестве________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________3.6. Платеж за владение и пользование квартирой является фиксированным на весь срок действия договора и может быть изменен только по соглашению сторон.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ 4.1. Наймодатель отвечает перед Нанимателем в случае предъявления последнему претензий со стороны третьих лиц при наличии у них прав на нанимаемую квартиру, которые ограничивают или препятствуют пользованию ею и (или) другим находящимся в ней имуществом, при условии, что Наниматель не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении договора. 4.2. Наниматель возмещает Наймодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением имущества, взятого в наем, в порядке, установленном законодательством. 4.3. В случае двукратного нарушения условий договора по оплате или порче имущества, Наймодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, выселить Нанимателя, а Наниматель обязан освободить квартиру, а также возместить недоимку и ущерб.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 5.1. Настоящий договор заключен сроком до ______ _______________________ 201__г. Договор вступает в силу с момента его заключения. 5.2. Квартира и находящееся в ней имущество предается по акту приема-передачи _____ _____________________201__г. 5.3. Наймодатель и Наниматель вправе расторгнуть договор в любой момент по обоюдному соглашению сторон.
5.4. Наймодатель и Наниматель вправе расторгнуть договор, в одностороннем порядке до истечения срока договора, письменно предупредив другую сторону за_______________ дней, при условии выполнения стороной инициатором обязательств по настоящему договору. В случае если инициатором является Наймодатель, а Наниматель добросовестно исполняет условия договора и не имеет намерений расторгнуть договор, Наймодатель уплачивает Нанимателю 50% от месячной оплаты за владение и пользование квартирой в счет возмещения риэлтерских услуг по поиску квартиры.
ФОРС-МАЖОР 6.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые ни одна из сторон не может оказать влияния и за возникновение которых ни одна из сторон не несет ответственности, например: землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.
УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ 7.1. Все возможные споры, вытекающие из данного договора или по поводу настоящего договора, стороны будут разрешать путем переговоров. 7.2. В случае не урегулирования сторонами возникших разногласий спор решается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ И ДАННЫЕ 8.1. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ. 8.2. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. 8.3. Контакты:
тел. Наймодателя______________________________________________________________
тел. Нанимателя_______________________________________________________________
8.4. Показания счетчиков:
эл. счетчик_____________
счетчик гор. воды________________ счетчик хол. воды________________
ПОДПИСИ СТОРОН: Наймодатель: ___________________________________________________________________
Наниматель: ____________________________________________________________________ АКТ ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ИМУЩЕСТВА к договору найма квартиры от ____ _______________201__г.
г. Самара "______" _________________ 201__г.
Согласно настоящего акта приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, _____________________________________________________________________________________________
Наймодатель _______________________________________________________________________ передал, а
Наниматель _________________________________________________________________ принял квартиру и следующее имущество: 1. ключи ________________набора по _____________________ключа
_________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________
Описание квартиры (материал, наличие/отсутствие дефектов):
1. Стены________________________________________________________________________ 2. Полы_________________________________________________________________________ 3. Сантехника____________________________________________________________________ 4. Электрика_____________________________________________________________________ 5. Двери, замки___________________________________________________________________ 6. Окна__________________________________________________________________________
Воспользуйтесь поиском по сайту: ©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...
|