Записи о расчете оплаты и других услуг по договору найма жилого помещения

ДОГОВОР

НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

город «___» _______________ 20__ г.

 

 

Гр. (Ф.И.О.) ________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и

_________________________________________________________________________________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Наймодатель передает Нанимателю жилое помещение расположенное по адресу: г. _______________________________ состоящее из __ комнат, общей площадью __ кв.м, жилой площадью ___ кв.м, кухня __ (далее – жилое помещение) во временное возмездное пользование для проживания физических лиц (ФИО):

 

 

 

1.2. Характеристика жилого помещения на момент передачи его Нанимателю указываются в передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Жилое помещение принадлежит гр. (Ф.И.О.) ________________________________

на основании (документ о праве):

 

1.4. Наймодатель передает жилое помещение с имуществом, указанным в Приложении № 1.

1.5. Срок найма жилого помещения устанавливается с ________________ 20__ г. по ________________ 20__ г.

1.6. Наниматель осмотрел жилое помещение до заключения настоящего Договора и не имеет претензий к его месторасположению, техническим характеристикам и состоянию.

ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ

2.1. Наймодатель обязуется:

2.1.1. Передать Нанимателю жилое помещение по передаточному акту с подписью приложения №1, пригодное для проживания, отвечающее необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.

2.1.2. Возвратить Нанимателю страховой депозит при выезде Нанимателя из жилого помещения, при предъявлении им оплаченных счетов и сохранности переданного имущества, согласно пункта 6.1. договора.

2.1.3. Предупредить Нанимателя о готовящемся отчуждении жилого помещения (мене, продаже, дарении и т.д.) за три месяца до отчуждения.

2.1.4. Нести ответственность за недостатки сданного в найм жилого помещения и находящегося в нем имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора не знал об этих недостатках, и по первому требованию Нанимателя устранять выявленные недостатки.

2.1.5. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя, своими силами.

2.1.6. Предоставить Нанимателю возможность проживать в жилом помещении в течение 30 календарных дней со дня получения Нанимателем извещения о досрочном расторжении настоящего договора. Извещение должно быть оформлено письменно, п. 5.2.1.

2.2. Наймодатель вправе один раз в месяц осуществлять проверку порядка использования Нанимателем жилого помещения и состояния имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время и в его присутствии.

2.3. Наймодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего договора:

- жилое помещение не находится под залогом, арестом, не обременено ничьими правами, либо обязательствами Наймодателя;

- получено согласие всех собственников и лиц, постоянно зарегистрированных в жилом помещении, на заключение настоящего договора.

ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ

3.1. Наниматель обязан:

3.1.1. Использовать жилое помещение только для собственного проживания и проживания лиц, указанных в пункте 1.1. договора.

3.1.2. Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.

3.1.3. Содержать помещение и имущество, находящееся в нем, в чистоте и исправности, бережно и правильно обращаться с бытовой техникой и мебелью (согласно инструкций), аккуратно открывать и закрывать ручки дверей, окон, не допускать появления царапин, трещин, пятен, обеспечивать сохранность жилого помещения.

3.1.4. Устранять последствия аварий, произошедших в жилом помещении по вине Нанимателя, лиц, указанных в п. 1.1. договора.

3.1.5. Поддерживать во взятом в наем жилом помещении противопожарный режим, выполнять установленные требования пожарной безопасности;

3.1.6. Соблюдать правила проживания в доме, не допускать чрезмерного шума в квартире, мешающего жизни соседей..

3.1.7. Беспрепятственно допускать Наймодателя в жилое помещение с целью проверки его использования в соответствии с пунктом 2.2. настоящего договора.

3.1.8. Еженедельно осуществлять уборку жилого помещения. Возвратить жилое помещение и имущество Наймодателю в чистом и исправном состоянии, с учетом естественного физического износа, после окончания срока найма.

 

Наймодатель: _______________ Наниматель: ______________

 

 

3.1.10. В случае хищения, нанесения ущерба в результате пожара, противоправных действий третьих лиц, незамедлительно известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии – заявить об этом в соответствующие компетентные органы.

3.2. Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателем:

3.2.1. Устанавливать оборудование в жилом помещении (укрепление дверей, установка охранных систем и т.д.).

3.2.2. Передавать жилое помещение третьим лицам, а также сдавать жилое помещение в субнаем.

3.2.3. Осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения.

3.3. Наниматель обязуется не курить в квартире.

3.4. Наниматель вправе беспрепятственно пользоваться переданным в наем жилым помещением в течение всего срока действия найма совместно с указанными в пункте 1.1. настоящего договора лицами.

ПЛАТЕЖИ И ПРОРЯДОК РАСЧЕТОВ

 

4.1. Ежемесячная плата за найм жилого помещения составляет: __________________________________________________________

4.2. Плата по найму жилого помещения производится ежемесячно, не позднее ____ числа текущего месяца.

4.3. Установленная плата за найм жилого помещения не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением сторон.

4.4. Оплату всех коммунальных платежей осуществляет Наниматель, согласно счетам соответствующих организаций. Наймодатель подтверждает, что на момент заключения настоящего договора задолженности по оплате электроэнергии, коммунальных, телефонных иных услуг нет.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1. Изменение условий настоящего договора и его досрочное расторжение может иметь место по соглашению сторон, с обязательным составлением документа в письменном виде.

5.2. Расторжение договора в одностороннем порядке до истечения срока, указанного в пункте 1.5., может быть произведено любой стороной при систематическом несоблюдении другой стороной условий настоящего договора. Расторжение в одностороннем порядке производится посредством направления инициатором досрочного прекращения договора нарушившей стороне за 30 дней вперед письменного уведомления с указанием причины и даты расторжения.

5.2.1. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодателем условий настоящего договора, Наниматель уведомляет Наймодателя не позднее, чем за 30 дней до даты расторжения договора. Уведомление должно быть составлено в письменном виде.

5.2.2. В случае расторжения договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий настоящего договора, Наймодатель уведомляет Нанимателя не позднее, чем за 30 дней до даты расторжения договора. Уведомление должно быть составлено в письменном виде.

5.3. Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный жилому помещению или имуществу, в случае если такой ущерб возник в результате умышленных действий (бездействия) или неосторожности Нанимателя и лиц, с ним проживающих.

5.4 Наниматель несет ответственность за невыполнение своих обязанностей (указанных в договоре) по обеспечению пожарной безопасности и ответственность за последствия пожара, возникшего по его вине и нанесшего какой-либо ущерб.

5.5. В случае просрочки уплаты сроком более 7 календарных дней настоящий Договор найма расторгается автоматически, при этом Наниматель должен освободить квартиру в течении 2-х календарных дней.

5.6. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему договору, если причиной этому явились события непреодолимой силы и факторы, не поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти сторон, как-то: стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов государственной власти и государственного управления, существенно затрудняющие или делающие невозможным исполнение принятых по договору обязательств.

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Наниматель обязуется передать Наймодателю страховой депозит (залог) в обеспечение сохранности переданного Нанимателю имущества, оплаты коммунальных платежей (согласно п. 4.4.), который возвращается Нанимателю при выселении. Наниматель не имеет права проживать в жилом помещении в счет переданного Наймодателю страхового депозита. Размер страхового депозита составляет: ______________________________________________________________________________________

6.2. Перечисленные в п.1.1 настоящего договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по настоящему договору наравне с Нанимателем.

6.3. При расторжении договора найма по инициативе Нанимателя раньше срока, указанного в п. 1.5, страховой депозит Нанимателю ____________________

6.4.В случае нанесения ущерба квартире или имуществу, Наниматель обязуется устранить или возместитьвсе затраты, связанные с данным ущербом, если это случилось по его вине.

6.5.При оставлении квартиры на 3 (три) и более дней Наниматель должен обесточить квартиру с помощью рубильника, отключить кран подачи горячей и холодной воды.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

7.1. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания Сторонами акта приема-передачи жилого помещения.

7.2. При возникновении споров стороны будут стремиться урегулировать их путем переговоров, а при не достижении согласия - в судебном порядке.

7.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Украины.

7.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную силу, по одному для каждой стороны.

 

Наймодатель: Наниматель:

 

________________________ ______________________

АДРЕСА СТОРОН

Наймодатель

 

Ф.И.О. _____________________________________________________________________

Паспортные данные:

 

____________________________________________________________________________________________________________________

 

____________________________________________________________________________________________________________________

 

 

Телефон для контакта:

С условиями договора ознакомлен и полностью согласен.

 

Подпись:_______________________________

Наниматель

 

Ф.И.О. _______________________________________________________________________

Паспортные данные:

 

____________________________________________________________________________________________________________________

 

____________________________________________________________________________________________________________________

 

Регистрация: ________________________________________________________________________________________________________

 

Место работы:_______________________________________________________________________________________________________

Телефон для контакта:

С условиями договора ознакомлен и полностью согласен.

 

Подпись:_______________________________

 

ЗАПИСИ О РАСЧЕТЕ ОПЛАТЫ И ДРУГИХ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

 

Год	Месяц	Сумма оплаты	Дата и подписи Наймодателя и Нанимателя, подтверждающие оплату
		Задаток:
		Страховой депозит:

 

Дополнительные условия:

 

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

к договору найма жилого помещения

 

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

г. «___» _____________ 20__ г.

В соответствии с настоящим Передаточным актом Наймодатель передает, а Наниматель принимает жилое помещение в виде отдельной__ комнатной квартирыпо адресу: _______________________________________________________

1.Площадь комнат:_______________________________

2. Квартира в хорошем состоянии.

3. Жилое помещение передается со следующим имуществом (мебель, оборудование): Перечень бытовой техники и мебели прилагается (Приложение №1)

4.Дополнительные сведения: ________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________________________

5. Жилое помещение пригодно для проживания, находится в хорошем состоянии и не имеет недостатков.

6. При подписании настоящего Передаточного акта Наймодатель передал, а Наниматель принял ключи от жилого помещения; Наймодатель предъявил Нанимателю расчетные книжки по оплате коммунальных платежей.

7. Настоящий Передаточный акт является неотъемлемой частью договора аренды жилого помещения от «___» ____________ 20__ г.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

 

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
15.
16.
17.
18.
19.
20.

Показания счетчиков:

Электроэнергия:

Холодная вода:

Горячая вода:

 

 

ПЕРЕДАНО _____ ______________20 ___ года: ПРИНЯТО _____ ________________20­­­___ года

Наймодатель: Наниматель:

 

______________________ /_____________ / ______________________ /_____________ /

 

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: