 |
Права и обязанности сторон
|
|
|
|
АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР № /2014
г. Санкт-Петербург " " июля 2013 г.
Общество с ограниченной ответственностью «ТЛ-Недвижимость», именуемое в дальнейшем "АГЕНТ", в лице Генерального директора Тольского Глеба Игоревича, действующего на основании Устава с одной стороны, именуемое в дальнейшем "ПРИНЦИПАЛ", в лице Генерального директора, действующего на основании Устава с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны" настоящего договора, заключили настоящий договор (далее - "Договор") о нижеследующем:
+
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 ПРИНЦИПАЛ поручает, а АГЕНТ обязуется оказать информационно-консультационные услуги с целью дальнейшей передачи ПРИНЦИПАЛОМ во временное возмездное пользование (далее по тексту – Аренда) лицу (далее - Арендатор), найденному АГЕНТОМ, Объекта, расположенного по адресу:
• назначение: нежилое.
• общая площадь;
• срок аренды длительный; арендная плата не более _____________________руб.;
• примечания:_________________________________________________________________________.
1.2 Объект принадлежит на основании договора аренды с правом сдавать арендованное помещение в субаренду.
1.3 АГЕНТ производит поиск потенциального АРЕНДАТОРА, совершая в процессе работы по Договору следующие действия:
• выявление лиц, заявивших о намерении арендовать Объект (далее - АРЕНДАТОР) путем распространения информацию об Объекте в объединённом компьютерном банке данных, в интернет фотогалереи, на сайте www.tl-realty.ru, на интернет-досках объявлений, в одном или нескольких специализированных издания (по усмотрению ПРИНЦИПАЛА);
• обеспечивать показ Объекта потенциальным АРЕНДАТОРАМ по согласованию с ПРИНЦИПАЛОМ, вести переговоры об условиях аренды.
|
|
|
• консультирование ПРИНЦИПАЛА по оптимальному размеру арендной платы;
• организация переговоров между ПРИНЦИПАЛОМ и АРЕНДАТОРОМ;
1.4 В случае заключения договора аренды АГЕНТ получает от АРЕНДАТОРА вознаграждение в размере 40 (сорок) % от месячной арендной платы за пользование Объектом, конкретный размер которой для каждого АРЕНДАТОРА указан в Акте осмотра объекта недвижимости, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
Право АГЕНТА на получение вознаграждения возникает с момента подписания между ПРИНЦИПАЛОМ (или лицом, указанным ПРИНЦИПАЛОМ) и АРЕНДАТОРОМ договора аренды Объекта, если такой договор будет подписан в период действия настоящего Договора, либо в течении 1 месяца после прекращения настоящего Договора.
Все вопросы, связанные с государственной регистрацией договора аренды Объекта ПРИНЦИПАЛ решает самостоятельно. Участие АГЕНТА в регистрации может быть предусмотрено дополнительным соглашением АГЕНТА и ПРИНЦИПАЛА, с учетом мнения АРЕНДАТОРА.
Право АГЕНТА на получение вознаграждения возникает также, если в течение вышеуказанного периода будет подписан не договор аренды, а какой-либо иной договор, позволяющий ПРИНЦИПАЛУ (или лицу, указанному ПРИНЦИПАЛОМ) либо передать право пользования Объектом потенциальному АРЕНДАТОРУ, подобранным АГЕНТОМ, либо передать право собственности на Объект в будущем (договор аренды с выкупом, предварительный договор), либо передать возможность давать обязательные для исполнения указания собственнику Объекта (например, договор купли-продажи акций (долей) в уставном капитале юридического лица - собственника).
1.5 Если в ходе исполнения настоящего договора АГЕНТ будет совершать какие-либо юридические действия по поручению ПРИНЦИПАЛА, он будет совершать их от имени Принципала и за его счет, а к отношениям сторон будут применяться правила, предусмотренные гл. 49 ГК РФ «Поручение».
|
|
|
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1 ПРИНЦИПАЛ при участии представителя АГЕНТА обязуется обеспечить показ Объекта потенциальным АРЕНДАТОРАМ.
2.2 В назначенный АГЕНТОМ день, время и место явиться для оформления договора Аренды объекта с необходимыми документами, в т. ч. удостоверяющими личность, и обеспечить явку для заключения сделки всех лиц, участвующих со стороны ПРИНЦИПАЛА, с необходимыми документами.
2.3 ПРИНЦИПАЛ обязуется присутствовать при всех мероприятиях, требующих его участия, лично, либо в лице своего представителя при условии надлежащим образом оформленных полномочий представителя.
2.4 ПРИНЦИПАЛ принимает на себя обязательство представить АГЕНТУ все необходимые документы, а также иную информацию, необходимую ему для совершения действий по настоящему Договору.
2.5 При показе Объекта потенциальному АРЕНДАТОРУ либо в течение 3(Трех) дней с момента показа Объекта ПРИНЦИПАЛ принимает на себя обязательство подписывать Акты осмотра Объекта с указанием сведений о результатах просмотра и информации о потенциальном АРЕНДАТОРЕ лично, либо заблаговременно назначить для этих целей свое уполномоченное лицо и выдать ему соответствующую доверенность.
2.6 АГЕНТ принимает на себя обязательства в разумные сроки осуществлять деятельность в соответствии с п.1.3. Договора и не разглашать информацию, полученную от ПРИНЦИПАЛА, если ПРИНЦИПАЛ заранее заявил о ее конфиденциальности.
2.7 По письменному заявлению направленному по адресу исполнителя или по по электронной почте (info@tl-realty.ru) АГЕНТ обязан предоставить ПРИНЦИПАЛУ отчет о проделанной работе в течение 5 дней после того, как ему стало известно о подписании ПРИНЦИПАЛОМ (или лицом, указанным ПРИНЦИПАЛОМ) и АРЕНДАТОРОМ найденном АГЕНТОМ, договора аренды Объекта, либо по истечении срока действия Договора. Если право на вознаграждение у АГЕНТА не возникло, то отчет может быть представлен в устной форме.
2.8 АГЕНТ обязуется в течении всего срока действия настоящего договора оказывать ПРИНЦИПАЛУ консультационные услуги по вопросам недвижимости.
2.9 АГЕНТ гарантирует со своей стороны конфиденциальность условий настоящего договора и договора Аренды Объекта.
|
|
|
