 |
РАЗДЕЛ 5: Словарь терминов
|
|
|
|
(глоссарий)
Б
Беженцы – лица, не являющиеся гражданами России и которые в силу вполне обоснованных опасений стать жертвами преследований по признаку расы, вероисповедания, гражданства, национальности, принадлежности к определенной социальной группе или политических убеждений находятся вне страны своей гражданской принадлежности и не могут пользоваться защитой этой страны или не желают пользоваться ее защитой вследствие таких опасений; или, не имея определенного гражданства и находясь вне страны своего прежнего обычного места жительства в результате подобных событий, не могут или не желают вернуться в нее вследствие таких опасений.
В
Временные жильцы – граждане, временно проживающие в жилом помещении на безвозмездных условиях, предоставленном нанимателю по договору социального найма или члену кооператива, не полностью выплатившему свой пай.
Вынужденные переселенцы – граждане России, покинувшие место жительства вследствие совершенных в отношении них или членов их семей насилия или преследования в иных формах либо вследствие реальной опасности подвергнуться преследованию по признаку расовой или национальной принадлежности, вероисповедания, языка, а также по признаку принадлежности к определенной социальной группе или политических убеждений, ставших поводами для проведения враждебных кампаний в отношении конкретного лица или группы лиц, массовых нарушений общественного порядка.
Д
Договор социального найма жилого помещения – соглашение, по которому одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях социального найма, установленных жилищным законодательством.
|
|
|
Договор управления многоквартирным домом – соглашение, по которому одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Ж
Жилищное право – это отрасль права, регулирующая однородные общественные отношения, возникающие в сфере владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями, в которой объединены нормы и правовые институты различных отраслей права: гражданского, административного, финансового, семейного и др.
Жилищные и жилищно-строительные кооперативы – добровольные объединения граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Жилищный фонд – совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.
Жилое помещение – изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, то есть отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
Жилой дом – индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования.
Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения – помещения, предназначенные для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу лиц, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.
|
|
|
К
Квартира – структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат и помещений вспомогательного использования.
Коммунальные услуги – определенный перечень услуг, неразрывно связанных с использованием жилого помещения по назначению и повышением уровня комфортности проживания.
Комната – часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан.
Компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – выплата бюджетных средств гражданину с целью возмещения ему расходов, которые он фактически произвел в связи с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг.
М
Малоимущие граждане – граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Место жительства – место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Многоквартирный дом – совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме.
Н
Надбавка к цене (тарифу) для потребителей – ценовая ставка, которая учитывается при расчетах потребителей с организациями коммунального комплекса и общий размер которой соответствует сумме надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, реализующих инвестиционные программы по развитию системы коммунальной инфраструктуры; устанавливается в целях финансирования инвестиционных программ организациями коммунального комплекса.
|
|
|
Наймодатель жилого помещения – одна из сторон договора найма жилого помещения, являющаяся собственником или представителем собственника данного жилого помещения (объекта найма) и сдающая данное помещение нанимателю для его проживания и членов его семьи.
Наниматель жилого помещения – одна из сторон договора найма жилого помещения, по которому данное помещение предоставляется для проживания и использования в соответствии с установленными пределами.
Нуждающиеся в жилых помещениях граждане – категории граждан, признанные таковыми по основаниям, установленным Жилищным кодексом РФ или федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
О
Общее имущество в многоквартирном доме – имущество, необходимое для обслуживания более одного помещения в таком доме и принадлежащее собственникам помещений в таком доме на праве общей долевой собственности, которым (общим имуществом) они владеют, пользуются и в установленных пределах распоряжаются.
Общежитие – специализированный жилой дом или часть жилого дома, оборудованный для целей общежития и предназначенный для временного проживания лиц в период их работы, службы или обучения.
П
Перепланировка жилого помещения – изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
|
|
|
Поднаниматель – одна из сторон договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.
Предельные индексы – выраженные в процентах индексы максимально и минимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги таких организаций, действующих на конец текущего финансового года.
Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.
С
Служебное жилое помещение – специальный вид жилого помещения, имеющий статус жилья для временного проживания сотрудников собственника данного жилого помещения; предоставляется на период работы в определенной должности или прохождения службы.
Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – предварительная выплата бюджетных средств гражданам с целью использования этих средств на частичную оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Т
Товарищество собственников жилья – некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
У
Управление многоквартирным домом – деятельность по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Управляющая организация – юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие управление многоквартирным домом.
Учетная норма – минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
|
|
|
