 |
жилого помещения и имущества
|
|
|
|
Предмет договора
1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю для личного использования жилое помещение, указанное в пп. 5.1. настоящего Договора (далее – Помещение) и принадлежащее Наймодателю на праве собственности, на условиях и в соответствии с настоящим Договором, сроком с “____” __________________201__ по “____” _____________ 201___ года.
1.2 В указанном в пп. 5.1. Договора Помещении имеют право также проживать, на условиях и в соответствии с настоящим Договором: _________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, которые несут все обязанности Нанимателя наравне с самим Нанимателем.
1.3 Передача Помещения и имущества осуществляется по передаточному акту, подписанному Наймодателем и Нанимателем.
1.4 С момента подписания передаточного акта Помещение и имущество считаются принятыми внаем Нанимателем.
Обязанности сторон
2.1 Наймодатель обязуется:
2.1.1 При подписание настоящего Договора предоставить подлинные документы.
2.1.2 Передать Нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
2.1.3 Принять в установленные сроки Помещение у Нанимателя по акту сдачи Помещения после расторжения настоящего Договора.
2.1.4 Посещать Помещение по предварительной договоренности с Нанимателем и не чаще одного раза в полмесяца.
2.1.5 Нести иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором.
2.2 Наниматель обязуется:
2.2.1 При подписание настоящего Договора предоставить подлинные документы.
2.2.2 Лично пользоваться Помещением, не сдавать Помещение и находящее в нем имущество в поднаем, в любое другое пользование и владение другим лицам, не вселять в Помещение лиц, не указанных в настоящем Договоре.
|
|
|
2.2.3 Не нарушать правила пользования Помещением и использовать его в соответствии с назначением, содержать в чистоте и порядке Помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства.
2.2.4 Нести расходы по содержанию Помещения (ежемесячно оплачивать счетчики электроэнергии, счетчики горячей и холодной воды, услуги интернет), производить его текущий ремонт.
2.2.5 Не производить переустройство, перепланировку Помещения без письменного согласия Наймодателя.
2.2.6 По окончании срока действия настоящего Договора в течение одного дня выехать из Помещения вместе с другим проживающими лицами и передать Помещение вместе с вверенным Нанимателю имуществом в том состоянии, в котором оно находилось на момент сдачи с учетом нормального износа в день прекращения Договора.
2.2.7 В случае порчи Помещения, его санитарно-технического оборудования, возникновение аварийной ситуации в течение всего срока действия договора найма, а также причинение любого другого ущерба Наймодателю и третьим лицам от действий Нанимателя и лиц с ним проживающих, последние солидарно обязуются возместить полную стоимость причиненного ущерба Наймодателю и третьим лицам по рыночным ценам на момент причинения ущерба в течение 15 дней.
Порядок расчетов
3.1 За пользование Помещением устанавливается плата в размере _________ руб. (__________________________________ ) в месяц без учета стоимости счетчиков электроэнергии, счетчиков горячей и холодной воды, услуг интернета, которые оплачиваются Нанимателем отдельно.
3.2 Оплата Помещения производится Нанимателем авансовым платежом ежемесячно не позднее «_____» числа текущего месяца на пластиковую карту Сбербанка Наймодателя по № ________________________или путем личной передачи денег. Подтверждением оплаты и ее сроков является расписка в получении денег или банковская выписка по переводу денег Нанимателем Наймодателю.
|
|
|
3.3 Оплата счетчиков электроэнергии, счетчиков горячей и холодной воды, услуг интернета оплачиваются Нанимателем не позднее «_______» числа текущего месяца.
4. Расторжение договора
4.1 Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно. О досрочном расторжении настоящего Договора каждая из сторон обязуется предупредить другую сторону не менее чем за тридцать дней до расторжения Договора за исключением случая, предусмотренного пп. 4.4. Договора.
4.2 При досрочном расторжении настоящего Договора по инициативе Наймодателя последний обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной платы за фактически не прожитое время.
4.3 При досрочном расторжении настоящего Договора по инициативе Нанимателя, последний обязуется произвести оплату за фактически прожитое время.
4.4. В случае нарушения срока и суммы оплаты по настоящему Договору (п.3. Договора) более чем на 5 дней Договор незамедлительно подлежит досрочному расторжению, Наниматель и лица с ним проживающие, обязуются освободить Помещение в 2-х дневный срок.
4.5 Досрочное расторжение Договора не снимает со Сторон обязанности выполнения всех своих обязательств по настоящему Договору.
Сведения об объекте недвижимости
5.1 Сдаваемый по настоящему Договору объект недвижимости является квартирой, общей площадью _______ кв..м., расположенной по адресу: _______________________________________________.
Заключительные положения
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.
6.2. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. Каждый из экземпляров Договора имеет равную юридическую силу.
6.3. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:
- Передаточный акт (Приложение № 1).
- Расписка в получении денег (Приложение 2)
7. Подписи сторон:
| Наймодатель: /__________________/ ________________ | Наниматель: /_________________/ ________________ |
Приложение № 1
К Договору найма жилого
Помещения между гражданами
от «_____» декабря 201___ г. № ____
Передаточный акт
жилого помещения и имущества
Мы нижеподписавшиеся _________________________________________________________________
|
|
|
______________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «НАЙМОДАТЕЛЬ», с одной стороны и ___________________________________________________________________________,именуемый(ая) в дальнейшем «НАНИМАТЕЛЬ», с другой стороны, подписали настоящий передаточный акт о нижеследующем:
1. Согласно п.1.1. Договора найма жилого помещения от «_____» _______________201____ г. № _____ Наймодатель передал, а Наниматель принял во владение и пользование изолированное жилое помещение, в дальнейшем - "Помещение", в квартире общей площадью _____ кв. м, по адресу: _________________________________________________________________________________________.
2. Характеристика предоставляемого Помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте Помещения.
3. Помещение полностью пригодно для проживания и не имеет никаких технических неисправностей.
4. Одновременно с Помещением, Наймодатель передал, а Наниматель принял во владение с правом пользования ниже перечисленное имущество, находящееся в Помещении:
| Наименование имущества | Оценка вещи, рублей |
5. В случае утраты или повреждения этого имущества, делающего невозможным ее дальнейшее использование по назначению, Наниматель уплачивает Наймодателю соответствующую сумму оценки, указанную в правом столбце таблицы из п.4.
6. Техническое состояние Помещения, оборудования и имущества: Хорошее.
7. Замечания по передаваемому Помещению, оборудованию и имуществу: Нет.
8. Показания счетчиков на момент передачи квартиры:
Счетчик горячей воды_______________, счетчик холодной воды__________________, счетчик электроэнергии____________________________________________________________________.
Подписи сторон:
| Наймодатель: /________________/ ________________ | Наниматель: /__________________/ ________________ |
Приложение № 2
к Договору найма жилого
помещения между гражданами
от «____» __________ 201____ г. № ______
Расписка в получении денег
Я, Ф.И.О., _____________ года рождения, паспорт серия______, №________, прописан по адресу__________________________________________________________________, получил от Ф.И.О., _____________ года рождения, паспорт серия______, №________, прописанного по адресу______________________________________________________
авансовый платеж за аренду квартиры согласно договору найма жилого помещения между гражданами от «____» _____________ 201____ г. № _____ в следующем размере и за следующий месяц:
|
|
|
| Дата платежа | Сумма платежа | Подпись |
Подписи сторон:
| Наймодатель: /________________/ ___________ | Наниматель: /________________/ ______________ |
|
|
|
