 |
Платежи и порядок расчетов
|
|
|
|
ДОГОВОР
Найма жилого помещения.
г. Киров «____» __________________201 __ г.
Гр. (Ф.И.О.)_________________________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем " Наймодатель ", с одной стороны, и гр. (Ф.И.О.)
_________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем " Наниматель ", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель передает Нанимателю и указанным ниже лицам:
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
жилое помещение, представляющее собой: ________________________, расположенное по адресу:
_________________________________________________________________________________________________________, состоящее из:____________ комнат, общей площадью - _______________ кв.м., жилой площадью - ______________ кв.м.,
кухня - ________ кв.м., (далее - " Объект ") во временное возмездное владение и пользование для проживания.
1.2. Наличие телефона: тел. № _____________________
1.3. Характеристика " Объекта " на момент его передачи Нанимателю указывается в Приложении № 1 к Договору - Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.4." Объект " принадлежит гр. гр. (Ф.И.О.): ____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________ на праве ________________________
на основании (документ о праве) _____________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________(договор передачи помещения в собственность, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, справка ЖСК о выплаченном пае. решение суда, паспорт с регистрацией по месту жительства пропиской)
|
|
|
1.5. Наймодатель передает " Объект " с имуществом, указанным в Приложении № 1 к настоящему Договору.
1.6. Срок найма " Объекта " устанавливается с «____»_________________ 201__г. по «____»__________________ 201__г.
1.7. Наниматель осмотрел " Объект " до заключения настоящего Договора и не имеет претензий к его
месторасположению, техническим характеристикам и состоянию.
ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ
2.1. Наймодатель обязуется:
2.1.1. Передать Нанимателю по передаточному акту " Объект ", пригодный для проживания, отвечающий необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.
2.1.2. При выезде Нанимателя из " Объекта ", возвратить ему страховой депозит (п. 6.1. настоящего Договора) после предъявления Нанимателем Наймодателю оплаченных счетов, квитанций, согласно п. 4.5. Договора и подтверждения сохранности переданного в наем имущества, за вычетом соответствующих задолженностей Нанимателя по платежам и/или возмещению имущественного вреда.
2.1.3. Письменно предупредить Нанимателя не позднее, чем за один месяц до истечения срока действия настоящего Договора о своем намерении перезаключить Договор на новых условиях или об отказе от заключения нового договора, а также о готовящемся отчуждении " Объекта " (мене, продаже, дарении и т.д.) за три месяца до отчуждения.
2.1.4. Нести ответственность за недостатки сданного в наем " Объекта " и находящегося в нем имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора Наймодатель не знал об этих недостатках.
2.1.5. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя и/или проживающих с ним лиц, своими силами.
2.1.6. Предоставить Нанимателю возможность проживать в " Объекте " в течение ______ (_________________________ __)
календарных дней со дня получения Нанимателем от Наймодателя извещения о досрочном прекращении настоящего Договора. Извещение должно быть оформлено письменно.
|
|
|
2.2. Наймодатель вправе один раз в месяц осуществлять проверку состояния " Объекта " и находящегося в нем имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время.
2.3. Наймодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора:
распоряжается " Объектом " на законном основании - документа о праве, указанного в п. 1.4. настоящего Договора. " Объект " не сдан в наем, не отчужден, не находится под залогом, арестом, не является предметом какого-либо спора; получено необходимое в соответствии с законодательством согласие всех собственников и/или совершеннолетних пользователей " Объекта " на заключение настоящего Договора.
ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ
3.1. Наниматель обязан:
3.1.1. Использовать " Объект " только для личного проживания и проживания лиц, указанных в пункте 1.1. Договора.
3.1.2. Своевременно вносить плату за пользование " Объектом " (плату за наем), в согласованном с Наймодателем порядке, а также платежи, согласно п.4.5. настоящего Договора и предоставлять по требованию Наймодателя оплаченные счета, квитанции по указанным платежам.
3.1.3. Содержать " Объект " в чистоте и порядке, обеспечивать сохранность " Объекта " и поддерживать его в надлежащем состоянии.
3.1.4. Бережно относиться к имуществу Наймодателя, находящемуся в " Объекте ".
3.1.5. Устранять последствия аварий, произошедших в " Объекте " по вине Нанимателя и/или проживающих с ним лиц.
3.1.6. Не нарушать права и интересы владельцев прилегающих помещений при пользовании " Объектом ".
3.1.7. Беспрепятственно допускать Наймодателя в " Объект " в соответствии с пунктом 2.2. настоящего Договора.
3.1.8. Возвратить Наймодателю " Объект ", находящееся в нем имущество, ключи от " Объекта " в том же состоянии, в котором они были переданы Нанимателю, с учетом их естественного физического износа, по истечении срока найма, установленного настоящим Договором.
3.1.9. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу Наймодателя в результате пожара, залива, противоправных действий третьих лиц и т.д., незамедлительно известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии заявить об этом в соответствующие компетентные органы.
|
|
|
3.1.10. Передавать Наймодателю все документы и почтовые отправления, а также любую касающуюся его
информацию.
3.2. Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателем:
3.2.1. Устанавливать какое - либо оборудование в " Объекте " (укрепление дверей, установка сигнализации, охранных систем и т.д.).
3.2.2. Передавать " Объект " третьим лицам, а также сдавать " Объект " в поднаем.
3.2.3. Осуществлять переустройство и реконструкцию " Объекта ".
3.2.4. Вселять в " Объект " иных лиц, не указанных в п. 1.1. настоящего Договора.
ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Плата за наем " Объекта " в месяц составляет______________________________________________________________
4.2. Плата за наем " Объекта " производится: _______________________________ не позднее _________________________
(Ежемесячно, ежеквартально)
числа текущего месяца за ___________________________________________ вперед.
4.3. Установленная плата за наем " Объекта " не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением Сторон.
4.4. Оплату квартплаты, абонентской платы за телефон и коммунальных услуг, за исключением указанных в п. 4.5. Договора, осуществляет Наймодатель.
4.5. Оплату междугородних и международных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета, а также потребляемой электроэнергии осуществляет Наниматель, согласно тарифам соответствующих организаций.
4.6. При наличии на момент выезда Нанимателя из " Объекта " любых задолженностей и/или неоплаченных счетов, обязанность погашения оплаты которых, в соответствии с Договором возложена на Нанимателя, соответствующие денежные суммы подлежат удержанию Наймодателем из суммы страхового депозита (п. 6.1. настоящего Договора).
|
|
|
