 |
Максимальный срок льготного кредита и проценты по нему
|
|
|
|
Кто не может получить льготный кредит и или субсидию
Льготные кредиты и субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений не предоставляются гражданам
§ уже получившим льготный кредит после 1 января 2004 г. или до указанной даты, но не выплатившим его;
§ уже получившим одноразовую субсидию;
§ являющимся членами семей граждан, получивших льготный кредит и (или) одноразовую субсидию, с учетом которых предоставлены льготные кредиты на основании списков на получение льготных кредитов, утвержденных после 1 июня 2013 г., и (или) одноразовые субсидии на основании решений, принятых после 1 июня 2013 г. (за исключением несовершеннолетних детей и детей в возрасте до 23 лет, являющихся членами семьи кредитополучателя).
Указанные правила не распространяются на граждан имеющих право на совместное использование льготного кредита и субсидии, а также на многодетных семей ставших на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с рождением, усыновлением, удочерением детей.
При строительстве жилья в многоквартирных и блокированных жилых домах, льготные кредиты и субсидии предоставляются только, если строительство ведется по проектам (сериям) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств.
Льготные кредиты и субсидии категориям граждан, указанным в пунктах 4-14, не предоставляются, если они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах.
Куда и какие документы необходимо представить для получения льготного кредита
Льготные кредиты предоставляются согласно спискам, составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для внесения себя в указанные списки необходимо в исполком или соответствующие государственные организации представляются следующие документы:[*]
|
|
|
§ заявление;
§ сведения о доходе и имуществе гражданина и членов его семьи;
§ выписка из решения общего собрания организации застройщиков (собрания уполномоченных) о приеме гражданина в эту организацию - в случае строительства жилого помещения в составе организации застройщиков;
§ договор о создании объекта долевого строительства или иной договор, предусматривающий строительство жилого помещения, - в случае строительства жилого помещения в порядке долевого участия в жилищном строительстве;
§ свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации земельного участка или государственный акт на право собственности на землю либо на право пожизненного наследуемого владения землей - в случае строительства (реконструкции) одноквартирного, блокированного жилого дома;
§ предварительный договор приобретения жилого помещения - в случае приобретения жилого помещения;
§ копия трудовой книжки - для граждан, стаж у которых прерывался в течение периода, за который предоставляются сведения о доходе и имуществе
§ справка о сдаче жилого помещения (при ее наличии);
§ справка об обеспеченности жилым помещением за счет жилищного фонда Министерства обороны, других государственных органов, имеющих воинские формирования и военизированные организации (при ее наличии).
Размер льготного кредита
Размер льготного кредита1) по нормативам общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения для определения величины льготного кредита, которые составляют:
§ в городах кроме города Минска - 20 м2 на одного члена семьи (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, одноквартирного жилого дома - 30 м2);
|
|
|
§ в городе Минске - 15 м2, а для многодетных семей - 20 м2 на одного члена семьи (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, одноквартирного жилого дома - 30 м2);
§ для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельской местности и строящих (реконструирующих) там одноквартирные или блокированные жилые дома, - 30 м2 (при строительстве для одного человека одноквартирного жилого дома или однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме - 44 м2).
При этом нормированные размеры общей площади жилья определяются за вычетом:
§ общей площади принадлежащего гражданину и членам его семьи жилья (в том числе доли на жильё).
§ общей площади принадлежавшего гражданину и членам его семьи жилья и отчужденного в течение 3 лет до заключения кредитного договора (в том числе доли на жилье
В случае приобретения другого жилого помещения (доли в жилом помещении) из отчужденного и приобретенного жилых помещений (долей) учитывается то у которого большая площадь.
§ общей площади жилья организаций застройщиков, по которому выплачены паевые взносы гражданином и членами его семьи;
§ общей площади жилья по которому гражданином и членами его семьи осуществлена уплата цены объекта долевого строительства;
§ общей площади жилья находящегося во введенных в эксплуатацию жилых домах (пусковых комплексах), строительство которых осуществлялось гражданином и членами его семьи.
В то же время нормируемые размеры общей площади определяются без учета общей площади жилого помещения
§ на реконструкцию которого предоставляется льготный кредит;
§ признанного в установленном порядке не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, если указанное непригодное для проживания жилое помещение подлежит сносу в связи со строительством на земельном участке по месту его расположения одноквартирного или блокированного жилого дома с предоставлением льготного кредита;
§ отчужденного (в том числе при отчуждении доли в праве общей собственности) гражданином и членами его семьи совместно проживающим членам семьи, если общая площадь указанного помещения (общая площадь жилого помещения, приходящаяся на долю в праве общей собственности на жилое помещение) принята в расчет нормируемых размеров общей площади для определения величины льготного кредита для данной семьи;
|
|
|
§ безвозмездно переданного по договору дарения исполкому (военнослужащие могут передать такое помещение также Министерству обороны и иным госорганам, имеющим воинские формирования и военизированные организации).
§ 2) по стоимости 1 м2 общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, но не больше единого предельного норматива стоимости 1 м2 общей площади жилого помещения. Единый предельный норматив стоимости 1 м2 общей площади жилья составляет: 2016г. 6 600 000 бел.руб.
§ 9 400 000 бел.руб. – для многодетных семей, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и осуществляющих строительство (реконструкцию) в сельских населенных пунктах одноквартирных, блокированных жилых домов (квартир в блокированном жилом доме).
§ Льготный кредит не должен превышать 90 % (для многодетных семей - 100 %) стоимости строительства (реконструкции) нормируемых размеров общей площади жилого помещения, принимаемой в расчет для определения размера льготного кредита.
Максимальный срок льготного кредита и проценты по нему
§ Максимальный срок льготного кредита и проценты по нему. Максимальный срок льготного кредита не должен превышать 20 лет (исключение составляют многодетные семьи, для них такой срок составляет 40 лет). Проценты за пользование этими кредитами в течение срока их погашения устанавливаются в следующих размерах:для многодетных семей - 1 % годовых; для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и в городах-спутниках, - в размере 10 % ставки рефинансирования Национального банка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не меньше 3 % годовых;
§ для молодых семей - 5 % годовых;
§ для военнослужащих - 5 % годовых;
§ для других категорий граждан - в размере 20 процентов ставки рефинансирования Национального банка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не меньше 5 % годовых.
Ставка рефинансирования: 9 января 2016 г.состовляет 25%. Ставка по льготному кредиту, устанавливаемая в зависимости от ставки рефинансирования вычисляется следующим образом: процент от ставки рефинансирования ⁄ 100 (например: 25 × 20 ⁄ 100 = 5 %).
|
|
|
