Основные нарушения правил эксплуатации системы вентиляции и меры по их устранению

Ул. Годовикова,5.

 

Данная инструкция разработана с целью информирования об особенностях устройства и правилах эксплуатации оконных блоков, натяжных потолков, вытяжной вентиляции, системы отопления квартир жилого дома по адресу: ул. Годовикова,5. Соблюдение правил и условий, изложенных в инструкции, позволит избежать образования в помещениях отпотевания стекол, сырости, плесени, грибка на стенах и потолке, образование наледи на фурнитуре оконных блоков и стенах и т.д. Все требования данной инструкции соответствуют действующим ГОСТам и нормам СНиП.

 

1. Для тех, кто еще не заключил договор на обслуживание газовых сетей и поставку газа: необходимо обратиться по адресам: ул. Луначарского, д.28 (ОАО «Череповецгаз») для заключения договоров на подключение газа в Вашей квартире. При себе иметь: паспорт, Договор долевого участия, ксерокопию паспорта на газовый счетчик.
2. Заключить Договор с управляющей компанией ООО «Управляющая компания ЖК «Ленинградский», которая находится по адресу: ул. Ленинградская, д. 23.

 

1. Эксплуатация окон ПВХ

1.1. Постоянно круглосуточно содержать оконные блоки в положении микропроветривания. Единственным критерием длительности такого положения окон служат температура внутреннего воздуха ниже +18⁰С, а также косой дождь с ветром.

1.2. Не менее 2-х раз (утром и вечером) проводить интенсивное проветривание всех помещений квартиры путем наклона поворотно-откидной створки оконных блоков.

Следовать рекомендациям в руководстве по эксплуатации и уходу за фурнитурой MACO

Неукоснительно следовать прилагаемой инструкции эксплуатации окон ПВХ, выданной ООО «Жилстройзаказчик», ответственной за их установку.

 

1. Система вентиляции

 

Система вентиляции естественная, с удалением воздуха через вентиляционные каналы во внутренних кирпичных стенах с установкой вентиляционных решеток. Вытяжная вентиляция предусмотрена из помещений кухонь, санузлов и ванных комнат. Приток воздуха в помещения квартир осуществляется через открывающиеся фрамуги окон (окна с режимом микропроветривания).

 

Основные нарушения правил эксплуатации системы вентиляции и меры по их устранению

№ п/п	Нарушения	Возможные негативные последствия	Способ устранения
1.	Недостаточное проветривание, постоянно плотно закрытые окна в квартире, в т.ч. закрытое остекление на лоджии	Отсутствие притока свежего воздуха и, как следствие, отсутствие вытяжки, «опрокидывание» тяги, сырость на стенах	Провести интенсивное проветривание и установить все оконные блоки в положение микропроветривание
2.	Влажность внутреннего воздуха вследствие недостаточного проветривания в холодное время выше 50%	Образование конденсата на оконных блоках, лед в нижней зоне окна, грибок, плесень в углах помещений	Путем проветривания достичь оптимальной влажности 45-30%. Механически удалить конденсат, грибок, места плесени обработать раствором медного купороса
3.	Обмерзание стекол на лоджиях	Недостаточное проветривание лоджии	Открыть окна лоджии на режим микропроветривания

 

2.1. Запрещается закрывать вентиляционное окно на кухне и в санузле шкафами, различными мебельными гарнитурами, зашивать декоративными материалами, затыкать различными предметами и т.д.

2.2. По утрам все комнаты следует хорошо проветрить в течение 5-10 минут, полностью открыв створку. Даже в холодное время года такое проветривание надолго снижает уровень влажности, а температура в помещении за это время снизится незначительно и через несколько минут восстановится.

2.3 В течение дня (не реже 2-3 раз в день) следует дополнительно проветривать комнаты, немного приоткрывая окна.

2.4. Приоткрывать двери между комнатами, для того, чтобы обеспечить проток воздуха.

2.5. Не перекрывать поток теплого воздуха от радиаторов отопления к стеклу.

2.6. Систему принудительной вентиляции (вытяжку) подключать только в определенное вентиляционное окно, которое на момент передачи квартир, является заклеенным.

2.7. Для предотвращения появления на стенах плесени, грибка и др. не допускается в первые 2 года эксплуатации квартиры размещать крупногабаритную мебель ближе 10 см от стен (МДК 2-03.2003 утверждено постановлением Госстроя РФ от 27 ноября 2003 г. № 170).

1. Эксплуатация системы отопления

 

3.1. Не рекомендуется производить собственноручно различные регулировки в коллекторном шкафу отопления – перекрывать краны, отключать радиаторы отопления по отдельности, снимать счетчики на поверку. Данные работы должны производиться квалифицированными специалистами управляющей компании.

3.2. Запрещается в отопительный сезон отключать самостоятельно отопление в квартире.

3.3. Запрещается самовольно без согласования с управляющей компанией менять радиаторы отопления.

3.4. Запрещается устанавливать шаровые краны коллекторного шкафа отопления в промежуточное положения – между положениями «открыть-закрыть» - это может привести к засору и течи в соединении данного крана.

3.5. Любую регулировку системы отопления рекомендуется выполнять согласования и консультации с управляющей компанией.

 

1. Натяжные потолки

4.1. У потолочной люстры температурный режим не должен превышать 80С. Максимальная мощность ламп используемых в люстрах: лампы накаливания и галогеновые лампы 35-40W. Плафоны освещения не должны находиться ближе 12-15 см от потолка.

4.2. Избегать механического воздействия на потолок любыми предметами

4.3. В случае неисправности потолка обращаться в организацию ответственную за установку.

Эксплуатация натяжных потолков осуществляется в соответствии с ПАМЯТКОЙ КЛИЕНТА, выданной компанией «Мир натяжных потолков»

 

 

В случае нарушений правил эксплуатации, претензии по неисправности инженерного оборудования и внутренней отделки помещения не принимаются.

 

 

С инструкцией ознакомлен,_______________________________________________

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: