Ответственность Нанимателя

Предмет договора

1.1. Наймодатель предоставляет,а Наниматель принимает во временное владение и пользование жилое помещение (далее по тексту – «Помещение») для использования в целях проживания.

Совместно с Нанимателем в Помещении будут проживать следующие лица:

_____________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________

1.2. Помещение расположено по адресу:______________________________________________________________________________

на _______ этаже ________этажного жилого, дома. Помещение состоит из ________ жилых комнат, общей площадью ________________ кв.м., в том числе жилой _________ кв.м.

1.3. На момент заключения настоящего договора Помещение принадлежит Наймодателю на основании _______________________________________________________________________________________________________.

1.4. Наймодатель гарантирует,что настоящее Помещение не заложено, не арестовано, не является предметом прав требования третьих лиц.

1.5. Передача жилого Помещения производится по акту приема передачи жилого Помещения (Приложение № 1), в котором указывается его техническое состояние, опись имущества, находящегося в жилом Помещении. Передаваемое Помещение находится в нормальном состоянии, обеспечивающем требования, предъявляемым к эксплуатируемым жилым помещениям используемым для проживания.

1.6. Наниматель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по настоящему договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды Помещения на новый срок по истечению срока действия настоящего договора.

Права и обязанности сторон.

2.1. Обязанности Наймодателя:

2.1.1. Передать Нанимателю по акту приема-передачи Помещение.

2.1.2. Передать Нанимателю Помещение, предусмотренное в п. 1.2. настоящего договора, в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора, назначению Помещения и его пригодности для проживания.

2.1.3. В случае выселения Нанимателя до окончания срока действия договора, по инициативе Наймодателя, при отсутствии нарушений Нанимателя своих обязанностей, Наймодатель обязан уведомить о выселении Наниматель не менее,чем за 14 дней до даты выселения.

2.2. Обязанности Нанимателя:

2.2.1. Обеспечить Наймодателя и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в Помещение для осмотра его технического состояния.

2.2.2. Не производить без согласия Наймодателя переоборудования и внутренней перепланировки Помещения и мест общего пользования.

2.2.3. Использовать Помещение для целей, указанных в п.1.1. настоящего договора.

2.2.4. Обеспечить надлежащие санитарное и техническое состояние имущества, находящегося в Помещении.

2.2.5. Соблюдать противопожарные правила, а также правила пользования системами коммуникаций, тепловой и электрической энергией, не допускать перезагрузки электросетей.

2.2.6. Устранять за свой счет повреждения Помещения, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования Помещения, в случае, если такие повреждения возникли по вине Нанимателя.

2.2.7. Не производить переустройство и реконструкцию Помещения без письменного согласия Наймодателя;

2.2.8. В случае расторжения Настоящего Договора письменно предупредить Наймодателяза 14 дней до даты выселения.

2.2.9. По окончанию срока действия Настоящего Договора, а также в случае расторжения последнего, передать НаймодателюПомещение в надлежащем состоянии, согласно п. 5.3. Настоящего Договора;

2.2.10.Стоимость улучшений Помещения, произведенных Нанимателем, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено дополнительным соглашением сторон;

2.2.11. Не сдавать Помещение в субаренду.

2.2.12. Наниматель не в праве вселять в Помещение третьих лиц, не указанных в п. 1.1 настоящего договора, без письменного согласия Наймодателя.

2.2.13.Не нарушать права и законные интересы соседей.

2.2.14. В установленные настоящим договором сроки вносить плату за аренду жилого Помещения.

 

2.3. Права Нанимателя:

2.3.1. Наниматель имеет право свободного доступа в жилое Помещение.

2.3.2. Наниматель наряду с пользованием Помещением, арендуемым по настоящему Договору, вправе пользоваться общими помещениями жилого дома, несущими конструкциями дома, механическим электрическим, санитарно - техническим и иным оборудованием за пределами или внутри Помещения, обслуживающим более одной квартиры.

2.4. Права Наймодателя:

2.4.1. Взимать своевременную оплату по настоящему договору;

2.4.2. Производить лично или через доверенное лицо осмотр вышеуказанного помещения. Период осмотра помещения – один раз в месяц, в присутствии нанимателя.

 

Размер платы за аренду жилого помещения и расчеты по договору

3.1. По соглашению сторон плата за аренду жилого Помещения устанавливается в размере () рублей за один месяц аренды, уплачиваемая не позднее числа каждого месяца путем перечисления денежных средств на счет Наймодателя.

3.2. Функции агента по уплате налога на доходы физических лиц возложена на Нанимателя.

3.3. Арендная плата, вносимая за помещение по данному договору, фиксированная до конца действия данного договора.

3.4.Коммунальные услуги, электроснабжение, водоснабжение включены в арендную плату. Иных выплат в связи с владением, пользованием помещением Наниматель не производит.

Ответственность Нанимателя

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Наниматель несет ответственность за порчу имущества при неаккуратном обращении или по неосторожности.

4.3. Наниматель возмещает ущерб, нанесенный третьим лицам (соседям), при наличии вины Нанимателя.

4.4. В случае возникновения в Помещении пожара, затопления и других аварийных ситуаций, вызванных по вине Нанимателя, последний возмещает Наймодателю и третьим лицам причиненный ущерб в полном объеме по предоставленным документам.

 

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: