 |
Права и обязанности сторон
|
|
|
|
Предмет договора
Заказчик поручает строительство дома и оплачивает, а Подрядчик берет на себя обязательства по изготовлению строительных конструкций и сооружений, выполненных в соответствии с техническим описанием, планами, эскизами и конструктивными особенностями, на участке заказчика: Страна, область, населенный пункт, номер участка, указанными в Приложениях к договору.
1.1 Работы выполняются из материалов Подрядчика.
1.2 Срок исполнения заказа «00» 2017 г. начало работ;
«01» 2017 г., окончание выполнения работ по стоительству объекта.
Подрядчик обязуется сдать работу по акту выполненных работ, подписанному сторонами.
Сроки исполнения обязательств могут быть перенесены при наступлении неблагоприятных погодных условий, техническим причинам, в случае воздействия непреодолимой силы или наступлении форс-мажорных обстоятельств, не дающим возможность установки Объекта, на период образования этих условий.
Неблагоприятные погодные условия подтверждаются сведениями Гидрометцентра региона.
К техническим причинам относятся: поломка автотранспорта, при доставке строительного материала на объект, поломка механизмов, узлов, деталей используемой в строительстве технике, которые возникли не по вине Исполнителя и не могли быть определены или установлены до подписания настоящего договора. Наличие технических причин, влекущих, невыполнение Исполнителем условий договора в установленный срок подтверждается предоставленным Исполнителем Актом обнаружения и устранения неблагоприятных технических условий.
Стоимость работ и порядок расчетов
2.1 Общая стоимость выполняемых работ (с учетом материалов) устанавливается в рублях, НДС не облагается и составляет:
|
|
|
000 000,00 (тысяч рублей).
2.2.До начала работ Заказчик производит предоплату Подрядчику в размере 0р. что составляет 0 % от стоимости договора, которую Исполнитель расходует для приобретения и комплектации заказа.
2.3. При доставке материалов, Заказчик оплачивает их стоимость, в размере 000 000 рублей 70% от стоимости объекта.
2.4 Заказчик обязуется оплатить стоимость работ, в день их окончания в размере 000 000 рублей 30% от стоимости объекта.
2.5. В случае невыполнения п.п. 2.3, 2.4. настоящего Договора Заказчик выплачивает Подрядчику пени в размере 0,5% за каждый просроченный день от суммы невыплаченного платежа.
2.6. В случае нарушения обязательства п. 1.2. настоящего договора Подрядчик выплачивает Заказчику пени в размере 0,5% от стоимости работ за каждый просроченный день.
2.7 В случае отказа от заказа (если составлялся предварительный договор) Заказчиком, подрядчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке. При этом Заказчику возвращается сумма предоплаты. При этом с Заказчика взыскиваются штрафные санкции (пени) в порядке указанным в п. 2.5 договора за каждый рабочий день.
2.8. В случае просрочки платежа Заказчиком более чем на один месяц, Подрядчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке. При этом Заказчиком возмещается стоимость произведённых работ и штрафные санкции (пени) установленные в п. 2.5 договора за каждый день просрочки платежа.
Условия производства работ
3.1. Заказчик обеспечивает: подъезд к месту строительства.
3.2. «Заказчик» выплачивает подрядчику затраты на электроэнергию, воду, жилье, либо обеспечивает за свой счет строительную бригаду электроэнергией, водой, жильем. Электроэнергия, необходимая для выполнения строительных работ и проживания рабочих оплачивается «Заказчиком». В случае отсутствия жилья для проживания рабочих, «Подрядчик» может предоставить бытовку 3х2 стоимостью 15000 рублей, которую в свою очередь оплачивает «Заказчик». По окончании строительных работ бытовка остается в собственности «Заказчика». В случае отсутствия электроэнергии подрядчик предоставляет в аренду генератор стоимостью 5000 рублей, на весь срок строительства, бензин поставляется Заказчиком.
|
|
|
3.3. Заказчик определяет границы своего участка, месторасположение будущего строения, составляется чертеж, на котором указана привязка будущего строения к местности.
3.4. Заказчик несет ответственность за наличие у него документов, подтверждающих право собственности на землю.
3.5.Заказчик обеспечивает беспрепятственный доступ Исполнителя на свой участок в течение всего периода строительства. При условии платного въезда техники Исполнителя на участок Заказчика. Заказчик оплачивает и расходы.
3.6. В случае отсутствия подъездных путей к месту размещения заказа, Заказчик обязан оплатить стоимость работ, связанных с доставкой строительных материалов и продукции, к месту расположения объекта из расчёта 500 рублей за каждый перенесённый кубический метр строительного материала на расстояние свыше 30 метров.
Права и обязанности сторон
4.1.Заказчик имеет право:
4.1.1. Осуществлять надзор за ходом и качеством проведения работ как лично, так и через своего уполномоченного представителя; приостанавливать работы при обнаружении отклонений от договорных условий с обязательным немедленным извещением об этом Исполнителя. В случае необоснованного, согласно условиям Договора, приостановления работ Заказчиком, Исполнитель вправе пролонгировать в одностороннем порядке срок Договора и потребовать возмещение ущерба в результате вынужденного простоя.
4.1.2. Привлекать для производства строительных и инженерных работ на объекте (по согласованию с Заказчиком) других Исполнителей, только в том случае, если выполнение ими работ не создает препятствий для нормальной работы Исполнителя.
4.2. Заказчик обязан:
4.2.1. Своевременно производить приемку и оплату выполненных этапов работ. В случае не принятия работ Заказчиком (не подписания акта сдачи - приемки), он обязан в 2-х дневной срок в письменном виде предоставить Исполнителю причины отказа от приемки работ с перечислением претензий. В противном случае работы считаются выполненными, принимаются в полном объеме и подлежат оплате.
|
|
|
4.2.2. Информировать Исполнителя в письменном виде об обнаруженных им отклонениях от условий Договора при производстве работ, ухудшающих качество, или иных недостатках.
4.2.3. Своевременно производить приемку скрытых работ, оговорены с бригадиром ранее. В случае неявки в оговоренный срок вскрытие скрытых работ осуществляется за счет Заказчика.
4.3. Исполнитель, обязан:
4.3.1. Информировать Заказчика в письменном виде по электронной почте о времени приемки работ, осуществлять совместную сдачу-приемку работ через уполномоченного представителя Подрядчика, устранять недостатки и дефекты, выявленные Заказчиком при приемке работ.
4.3.2. Выполнить все оговоренные по Договору работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему. При этом качество выполняемых работ не должно ухудшаться в условиях интенсификации работ с целью соблюдения сроков произведения работ.
4.3.3. Очистить все помещения объекта от строительного и иного мусора, оставленного рабочими-строителями.
4.3.4. Очистить участок от строительного мусора, сложив его в оговоренном с Заказчиком месте на участке.
4.3.5. Согласовать с Заказчиком перечень лиц, являющихся представителями Подрядчика
4.3.6. Выполнять контрольно-надзорные функции за качеством и сроками проведения строительных работ – не реже 2-х раз в неделю с обязательным присутствием Заказчика или его уполномоченного представителя (ей).
4.3.7.Выполнять строительные работы в строгом соответствии с проектом объекта, номенклатурой и заявленным качеством материалов, конструктивными особенностями строящегося объекта, а также незамедлительно информировать Заказчика во всех случаях, когда происходит отступление от проекта, замена материалов или нарушение технологии строительства по любым причинам, зависящим или не зависящим от Подрядчика или его представителей.
|
|
|
4.3.8.Заботиться о сохранности материалов, доставленных на место проведения строительных работ.
При плохих погодных условиях (повышенной влажности из-за снега, дождя), своевременно укрывать материал полиэтиленом или другими гидроизолирующими материалами.
4.3.9. При доставке материала на место строительства, обеспечить укладку материала на специально оборудованную Подрядчиком площадку (не на землю), а также с учетом требования вентилируемых зазоров между брусом, досками и др.
4.3.10. В обязательном порядке обеспечить постоянное укрытие сложенного материала от прямого попадания осадков.
4.4. Обязанности и ответственность сторон:
4.4.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.
4.4.2.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств, но настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств, чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.
4.5. Исполнитель имеет право:
4.5.1. Заменять используемые в строительстве материалы на аналогичные по свойству и качеству (по согласованию с Заказчиком).
4.5.2. Требовать от Заказчика его присутствие при выборе материалов, если таковые материалы оговорены в настоящем Договоре.
4.5.3. Привлекать к производству работ субподрядные организации.
|
|
|
