Главная | Обратная связь | Поможем написать вашу работу!

Требования к техническому состоянию и эксплуатации строительных конструкций здания.

Задание.

Изучить перечень основных работ по текущему ремонту крыш и кровель. Ознакомиться со способами устранения проникания влаги в чердачные помещения. Ознакомиться со способами устранения трещин, выбоин, оголения арматуры в несущих элементах крыш; устранение шума от проводов радиотрансляционной сети. Ознакомиться с особенностями эксплуатации бесчердачных крыш. Изучить методов содержания в исправности водоотводящих устройств. Ознакомиться со способами очистки кровель от снега.

Цель работы.

1. Изучить перечень основных работ по текущему ремонту крыш и кровель.

2. Ознакомление со способами устранения проникания влаги в чердачные помещения.

3. Ознакомление со способами устранения трещин, выбоин, оголения арматуры в несущих элементах крыш; устранение шума от проводов радиотрансляционной сети.

4. Ознакомление с особенностями эксплуатации бесчердачных крыш.

5. Изучение методов содержания в исправности водоотводящих устройств.

6. Ознакомиться со способами очистки кровель от снега.

Последовательность выполнения работ.

1. Изучаем перечень основных работ по текущему ремонту крыш и кровель.

2. Знакомимся со способами устранения проникания влаги в чердачные помещения.

3. Знакомимся со способами устранения трещин, выбоин, оголения арматуры в несущих элементах крыш; устранение шума от проводов радиотрансляционной сети.

4. Знакомимся с особенностями эксплуатации бесчердачных крыш.

5. Изучаем методов содержания в исправности водоотводящих устройств.

6. Знакомимся со способами очистки кровель от снега.

Область применения

Здания должны эксплуатироваться и соответствии с правилами техническою обслуживания содержания и ремонт зданий, отражающих их специфику и режим эксплуатации разработанными в развитие настоящего технического кодекса и утвержденными соответствующими органами отраслевою управлении

Нормативные ссылки

В настоящем техническом кодексе использованы ссылки на следующие технические нормативные правовые акты в области технического нормирования и стандартизации (далее ТНПА),.

ГОСТ 30331.1-95 (МЭК 364-1-72, МЭК 364-2-70) Электроустановки зданий Основные положения

СНБ 1 03.04-2000 Приемка законченных строительством объектов Основные положения

СНБ 1.04.01-04 Здания и сооружения Основные требования к техническому состоянию и обслуживанию строительных конструкций и инженерных систем, оценке их пригодности к эксплуатации

СНБ 1.04.02-02 Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений.

ТКГ1 45-1.04-14-2005 (02250) - Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений.

Основные положения

Основными задачами технической эксплуатации зданий являются:

— обеспечение работоспособности и безопасной эксплуатации строительных конструкции и инженерных систем зданий;

обеспечение проектных режимов эксплуатации строительных конструкций и инженерных систем зданий статических, силовых, тентовых и энергетических нагрузок, давления, напряжения, звукоизоляции);

содержание помещений зданий и прилегающей к зданию территории в соответствии с установленными санитарно-гигиеническими и противопожарными правилами и нормами.

Техническая эксплуатация зданий должна осуществляться в соответствии с проектной исполнительной и эксплуатационной документацией, составляемой в установленном порядке Перечень эксплуатационной документации приведен в приложении А СНБ 1.04.01.

В процессе технической эксплуатации зданий следует руководствоваться:

нормативными правовыми актами в сфере жилищного законодательства;

нормативными правовыми актами по организации технической эксплуатации зданий;

ТИПА системы противопожарного нормирования и стандартизации и безопасной эксплуатации электрического и газового оборудования;

санитарно-гигиеническими нормами и правилами;

нормативными требованиями, предусмотренными охранным обязательством в от ношении зданий и сооружений, являющихся материальными недвижимыми историко-культурными ценностями;

требованиями настоящего технического кодекса

Не допускается в процессе эксплуатации:

— переоборудование и перепланировка зданий (помещений), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций зданий, нарушению противопожарных норм и правил, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного в нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов;

— перепланировка (в жилищном фонде) помещений, ухудшающая санитарно-гигиеническим условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан в многоквартирном жилом доме, либо квартиры.

Требования к техническому состоянию и эксплуатации строительных конструкций здания.

В процессе эксплуатации зданий техническое состояние строительных конструкции должно соответствовать требованиям СНБ I 04.01, настоящего технического кодекса и других действующих ТНПА

Крыши и кровли

Крыши зданий, чердачные помещения, кровли и системы водостоков должны

эксплуатироваться с соблюдением следующих требований:

· воздухообмен и температурно вложностный режим чердачных помещений должен препятствовать конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий и соответствовать проектным нормам;

· трубопроводы и стояки, расположенные в чердачных помещениях, должны иметь неповрежденную тепловую изоляцию;

· сопряжения водоприемных воронок с кровлей должны быть в исправном состоянии (не допускается засорение и обледенение воронок, а также протекание стыков водосточного стояка);

· антикоррозийные покрытия стальных деталей, находящихся в чердачных помещениях, должны восстанавливаться (через каждые три-четыре года);

· не допускать отслоений от основания, разрывов и пробоин, местных просадок, расслоений швах и между полотнищами, вздутий, растрескивания покровного и защитного слоев в кровлях из рулонных материалов;

· мягкие кровли с износившимся защитным слоем должны покрываться защитными мастиками или окрасочными составами с алюминиевой пудрой (1 раз в пять лет);

· противогрибковая обработка деревянных конструкций должна производиться, как правило, 1 раз в 10 лет;

· стыки между элементами кровельного покрытия в кровлях из штучных материалов должны герметизироваться мастикой или уплотняться эластичным материалом;

· кровли и водосточные трубы из черной стали должны покрываться (за 2 раза) антикоррозийными составами не реже 1 раза в три-четыре года;

· необходимо контролировать натяжение болтов, хомутов и других металлических креплений в узлов их соединениях деревянных несущих конструкций, а в случае необходимости должна производиться их замена;

· крыши должны очищаться от снега, не допуская образования снегового покрова толщиной более 30 см, с ограждением опасной зоны и вывешиванием на опасных участках соответствующих предупредительных надписей (при оттепелях, если наблюдается обледенение свесов и водоотводящих устройств, снег должен сбрасываться и при меньшей толщине снегового покрова);

· щ внутренние водостоки после завершения отопительного сезона должны ежегодно прочищаться через специально устроенные ревизии;

· У огнезащитная обработка конструкций должна проводиться ежегодно или в

· соответствии с проектной документацией и ТИПА на применяемые материалы.