 |
Ответственность сторон. Споры
|
|
|
|
ДОГОВОР
купли-продажи № ____________________
г. Санкт-Петербург ______________ года
 |
Общество с ограниченной ответственностью «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад», ИНН 7826090547, (именуемое ранее – ООО «ГДСК», изменения в учредительные документы, связанные с переименованием, зарегистрированы Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Санкт-Петербургу 25.01.2013 года за государственным регистрационным номером 2137847228231, Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серии 78 №008790851), место нахождение: 190031, Санкт-Петербург, Казанская ул., дом 36, зарегистрированное Регистрационной палатой Санкт-Петербурга №157986 от 20.08.2001г., Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, зарегистрированном до 01.07.2002 года, выдано ИМНС по Адмиралтейскому району Санкт-Петербурга 06 сентября 2002 года за основным государственным регистрационным номером 1027810227884, в лице ________________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
гр._____________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Предмет договора
1.1. На условиях, определенных договором, Продавец продает, а Покупатель приобретает в _________ собственность Квартиру, на ___ (________) этаже ____-ти этажного дома, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, __________________, квартира № _____ (далее – Объект недвижимости), состоящую из ___ (________) комнат(ы), общей площадью ______ (________________) кв.м, жилой площадью ____ (__________________) кв.м.. У Квартирыимеется балкон/лоджия приведенной площадью ______ кв.м.
1.2. Объект недвижимости, указанный в п. 1.1. Договора, принадлежит Продавцу на основании: _______________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу _____________ года серии _____ № ______.
|
|
|
1.3. Продавец гарантирует Покупателю, что Объект недвижимости находится в собственности Продавца, не является предметом залога, аренды, не находится под арестом, не является предметом требований третьих лиц. Обременения и ограничения на Объект недвижимости, указанный в п. 1.1. Договора отсутствуют.
1.4. Продавец подтверждает, что не имеет никаких задолженностей по коммунальным, эксплуатационным и налоговым платежам в отношении Объекта недвижимости на момент подписания настоящего Договора.
1.5. Право собственности на Объект недвижимости, указанный в пункте 1.1. настоящего Договора, переходит от Продавца к Покупателю в момент государственной регистрации в установленном законом порядке. При этом расходы, связанные с регистрацией настоящего Договора несет Покупатель.
Обязанности сторон
2.1. Продавец обязуется:
2.1.1. После поступления денежных средств на расчетный счет Продавца, указанных в п. 3.1. настоящего Договора, передать Объект недвижимости Покупателю по акту приема-передачи.
2.1.2. Принять оплату по настоящему Договору.
2.1.3. Одновременно с подписанием акта приема-передачи передать Покупателю документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости, а именно: кадастровый паспорт на квартиру, выданный филиалом ________________.
2.2. Покупатель обязуется:
2.2.1. В порядке и на условиях, установленных настоящим Договором, оплатить стоимость Объекта недвижимости, указанную в п.3.1 настоящего Договора.
2.2.2. Принять Объект недвижимости от Продавца по акту приема-передачи.
2.2.3. Зарегистрировать переход права собственности на Объект недвижимости в установленном законодательством РФ порядке. Все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Объект недвижимости, несет Покупатель.
|
|
|
2.2.4. Одновременно с подписанием акта приема-передачи принять от Продавца документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости, а именно: кадастровый паспорт на квартиру, выданный филиалом _________.
Цена объекта недвижимости и порядок расчетов
3.1. Указанный в п. 1.1. настоящего договора Объект недвижимости продается за _______________ (_________________). Указанная стоимость является окончательной и изменению не подлежит.
3.2. Оплата по Договору первого взноса в размере ____________ (________________) осуществляется Покупателем в срок до _____(включительно) _______ года.
Оплата по Договору второго взноса в размере ______________ (______________________) осуществляется Покупателем в срок до _____ (включительно) _________ года.
При этом Объект недвижимости не находится в залоге у Продавца.
3.3. Днем оплаты по Договору является день поступления денежных средств на расчетный счет Продавца.
Ответственность сторон. Споры
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.2. Все споры, которые могут возникнуть в связи с исполнением настоящего Договора, стороны будут решать, прежде всего, по обоюдному согласию путем переговоров. В случае не достижения соглашения стороны согласны на обращение за разрешением спора в суд в порядке, установленном действующим законодательством.
Особые условия
5.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются только в письменной форме и подписываются надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
5.2. В случае отказа в государственной регистрации права собственности Покупателя на Объект недвижимости по причинам, не связанным с личностью Покупателя, или выявления обременений/ограничений, не упомянутых в настоящем Договоре, Продавец обязуется оказывать содействие в устранении замечаний для регистрации перехода права собственности Покупателя на Объект недвижимости и за свой счет осуществить все необходимые действия для снятия всех обременений/ограничений на Объект недвижимости, указанный в п. 1.1. настоящего Договора.
|
|
|
5.3. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность в отношении любой полученной в ходе исполнения настоящего Договора информации от другой стороны о ее коммерческой деятельности, финансовом состоянии, персонале и т.д. в течение срока действия настоящего Договора и после его окончания.
5.4. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору.
5.5. Настоящий Договор составлен и подписан в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
|
|
|
