в форме очно-заочного голосования

СООБЩЕНИЕ

о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:

Город Нижний Новгород, ул. Июльских дней, д. 1корп.1

в форме очно-заочного голосования

Уважаемый собственник помещения!

В период с «20» по «29» марта 2017г. по инициативе ООО«НовМонолитСтрой», которому на праве собственности принадлежат жилые и нежилые помещения № _______ д.1 корп.1 по ул. Июльских дней г. Н. Новгорода, состоится внеочередное общее собрание собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома.

Собрание путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, состоится «20» марта 2017 г. с 18:00 до 18:30 по адресу: город Нижний Новгород, ул. Июльских дней, д. 1 корп.1 во дворе дома.

Место передачи решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование: офис ООО«НовМонолитСтрой», 603011, г.Нижний Новгород, ул.Июльских дней, д.1 и офис ООО «Строймастер», 603069, г.Нижний Новгород, пгт. Мостоотряд, д. 24.

Срок передачи решений (окончание внеочередного общего собрания) до «29» марта 2017 года.

Дата и место подсчета голосов состоится «30» марта 2017г. по адресу: офис ООО «Строймастер», 603069, г.Нижний Новгород, пгт. Мостоотряд, д. 24.

Повестка дня внеочередного общего собрания собственников помещений:

1.	Об утверждении председателя, секретаря собрания и членов счетной комиссии и наделении их полномочиями по подсчету голосов, составлению и подписанию протокола внеочередного общего собрания
	Утвердить: Председателем собрания: Хусяинов Р.Р., директор ООО «Строймастер»; Секретарем собрания:_________________ООО «Строймастер»; Членом счетной комиссии: ______________ООО «Строймастер»,________________ООО «Строймастер» и наделить их полномочиями по подсчету голосов, составлению и подписанию протокола внеочередного общего собрания.
2.	О выборе способа управления
	Выбрать способ управления – управление управляющей организацией ООО «Строймастер» (ИНН 5258066326)
3.	О заключении договора управления
	Утвердить (акцептовать) договор управления многоквартирным домом с ООО «Строймастер», содержащий все существенные условия и направленный для его утверждения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Нижний Новгород, ул. ул. Июльских дней, д. 1 корп.1, и являющийся офертой Управляющей организации. Установить, что условия акцептуемого договора управления применяются к отношениям Сторон, возникшим с «01» апреля 2017 года и в случае более позднего его подписания. Договор действует до «31» марта 2022 года. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия, поданного в порядке и сроки, установленные договором, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. Установить что утверждение договора собственниками большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании при голосовании по вопросам повестки дня является его подписанием и Договор считаетсязаключенным с каждым собственником многоквартирного дома на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом каждый собственник при его волеизъявлении имеет право подписать договор.
4.	Об установлении размера платы за содержание и ремонт
	Установить, что размер платы за содержание жилого помещения определяется в следующем порядке: На период с 01.04.2017 по 30.06.2017 составляет 43,17 р/ м2. С 01.07.2017 на 2017 календарный год размер платы будет установлен путем индексации размера платы, указанного выше на индекс потребительских цен в Российской Федерации на жилищно-коммунальные услуги на октябрь с начала 2016 года в процентах к соответствующему периоду 2015 года, определенный и официально опубликованный в порядке, установленном действующим законодательством. Далее ежегодно размер платы подлежит индексации на индекс потребительских цен в Российской Федерации на жилищно-коммунальные услуги на октябрь с начала отчетного года в процентах к соответствующему периоду предыдущего года, определенный и официально опубликованный в порядке, установленном действующим законодательством. Управляющая организация доводит до сведения Собственников размер платы на будущий календарный год не позднее 30 (тридцати) дней до его начала путем размещения на оборотной стороне платежного документа, направляемого Собственнику для оплаты или размещения объявления на входной группе в подъезды многоквартирного дома.
5.	О заключении договоров об использовании общего имущества
	Поручить ООО «Строймастер» за вознаграждение совершать от имени и за счет собственников комплекс юридических и фактических действий, направленных на передачу в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме третьим лицам, в т.ч. по заключению договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций и телекоммуникационного оборудования, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество. Уполномочить ООО «Строймастер» в период срока действия договора управления совершать все необходимые действия по техническому согласованию размещения телекоммуникационного оборудования и рекламных конструкций и заключать от имени собственников договоры об использовании общего имущества (в т.ч. на установку и эксплуатацию рекламных конструкций и телекоммуникационного оборудования) на следующих условиях: - все необходимые работы проводятся без повреждения существующих инженерных систем многоквартирного дома, а в случае повреждения общего имущества при монтаже, демонтаже и эксплуатации телекоммуникационного оборудования, организация, использующая общее имущество, обязуется произвести ремонт общего имущества; - организация, использующая общее имущество, вносит ежемесячную плату за использование общего имущества по договору, оплачивает расходы на электроснабжение, связанные с установкой и эксплуатацией телекоммуникационного оборудования или рекламных конструкций, и единовременно вносит плату за согласование мест размещения телекоммуникационного оборудования или рекламных конструкций, выдачу технических условий на размещение рекламных конструкций или на подключение телекоммуникационного оборудования к системе электроснабжения дома; - цена передачи в пользование общего имущества и порядок ее оплаты устанавливается ООО «Строймастер»; - срок действия договоров составляет 11 месяцев с даты подписания и автоматически пролонгируется на тот же срок, если ни одна из сторон за месяц до истечения срока действия договора не уведомит другую сторону об отказе от продления срока и о прекращении действия договора; - договор может содержать условие о наличии у пользователя права передачи приобретенного по договору права пользования общим имуществом третьим лицам; - денежные средства, полученные в качестве оплаты за использование общего имущества, являются доходом собственников помещений многоквартирного дома. Агентское вознаграждение ООО «Строймастер» составляет 10% от сумм, уплачиваемых по договорам об использовании общего имущества, и удерживается ООО «Строймастер» из перечисляемых по договорам сумм.
6.	О распределении коммунальных услуг на общедомовые нужды
	Утвердить распределение объема коммунальной услуги ХВС, ГВС, ЦО и электроэнергия в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды: между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
7.	О размещении сообщений о проведении общих собраний
	Установить, что надлежащим уведомлением собственников помещений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме является размещение сообщений о проведении таких общих собраний на входных группах в подъездах многоквартирного дома.
8.	Об утверждении места хранения протокола и иных материалов данного внеочередного общего собрания
	Утвердить место хранения протокола данного внеочередного общего собрания собственников помещений и иных материалов собрания: офис ООО «Строймастер», 603069, г.Нижний Новгород, пгт. Мостоотряд, д. 24.

Получить дополнительную информацию по процедурным вопросам проведения внеочередного общего собрания, а также по вопросам, включенным в повестку дня, Вы можете до «29» марта 2017 года по адресу: офис ООО «Строймастер», 603069, г.Нижний Новгород, пгт. Мостоотряд, д. 24 и офис ООО«НовМонолитСтрой», 603011, г.Нижний Новгород, ул.Июльских дней, д.1, а также получить бланк решения для голосования в случае, если он не был вручен.

Если Вы не можете принять личное участие во внеочередном общем собрании собственников помещений, то за Вас это может сделать Ваш представитель, имеющий доверенность на участие в общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома.

 

Телефоны для справок:______________________________.

«10» марта 2017 г.

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: