 |
Для будущих пайщиков и дольщиков компании ЦДС.
|
|
|
|
ЦДС. Новое Мурино. 7 корпус.
Часть1. Общее.Накипело.
ЦДС – Центр Долевого или все-таки «ДолговОго» (или «долгого) Строительства?
Инструкция для чайников (основанная на собственном опыте).
Для будущих пайщиков и дольщиков компании ЦДС.
«Надо только выучиться ждать, надо быть спокойным и упрямым….» - вспоминаются слова песни Анны Герман «Надежда – мой компас земной…», когда ввязываешься в авантюру под названием ЦДС.
1.Терпение. Запасайтесь им в большом количестве. Поверьте, оно Вам пригодится очень и очень.
2. Истерика. К этому состоянию невозможно подготовиться или привыкнуть, но оно Вас настигнет (и не отпустит надолго), если угораздит Вас таки связаться с этой компанией. Успокоительное лекарство, йога, медитация не спасают (пробовали).
3. Развод на деньги. Простите за бандитское выражение из 90-х, но оно наиболее четко описывает ситуацию. Вы поведетесь на низкие цены (как и мы в свое время), но в итоге переплатите много (арендная плата места Вашего обитания за 2-3 года ожидания составит кругленькую сумму. А если Вы ещё и платите ипотеку… А если Вы подписали договор ЖСК, то сюда сюда войдут также паевые взносы, вступительные взносы, оплата за внезапно образовавшиеся «лишние» метры, остекление балконов/лоджий (а иногда и перевод балконов в лоджии, что существенно увеличивает площадь квартиры, но только на бумаге, то есть это в дальнейшем выльется в оплату дополнительных метров) в 3 раза превышающее среднерыночную стоимость (15500 р. против средних по городу 5000 р. за «холодное» остекление), оплата коммунальных услуг на полгода вперед при приёме квартиры и прочие неожиданные поборы управляющей компании (например, за «золотое» видеонаблюдение, которого, кстати, на момент оплаты РЕАЛЬНО не будет на объекте). Кстати, квитанции от УК ждут и ДДУшников, так что не стоит раньше времени вздыхать с облегчением.
|
|
|
Управляющая компания, конечно же, навязывается… кем бы вы думали?
В общем, деньги, накопленные на ремонт, мы уже потратили L
4. Мишура/пыль в глаза. Представьте: Вы попадаете просто в восхитительный офис ЦДС на Добролюбова…
 |
Проходите через серьезный пропускной пункт…
Далее Вас встречают девушки модельной внешности на ресепшн, запах кофе, мягкие диваны…
А еще дипломы, дипломы, дипломы… «Лучшая строительная компания Ленинградской области в 2007 г.» (лауреат); Лидер строительного рынка 2009; Победитель Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO 2010; Победитель в номинации «Лучшая строительная компания в сфере жилищного строительства» в ежегодном профессиональном конкурсе «Строитель года» – 2011, 2012, 2014… Генеральный директор - Медведев Михаил Анатольевич (первая мысль, что БРАТ??? Нет, не брат. УзнавалиJ) - награжден Знаком народной признательности — Орден «Созидатель Петербурга»… У Вас - голова кругом… «Нет, такая компания не может врать», - думаем мы, думают все. И ошибаются.
5. Безразличие. О, это еще один признак ЦДС. Пункт 4 относится только к стадии «ДО подписания контракта». После подписания Вы попадаете в категорию «блоха» или просто «никто». Неприятно. Но именно так теперь к Вам будут относиться в офисе. Привыкайте. Теперь узнать любую правдоподобную информацию невозможно, дозвониться становится труднее, на письма не отвечают, в офисе принимают неохотно (чаще – не принимают), по телефону в 99% случаев хамят. Создаётся впечатление, что звонишь не в современную компанию, в которой была куплена квартира, а стоишь на кассе в буфете образца 90-х и раздражаешь своим присутствием недовольную буфетчицу.
|
|
|
 |
 |
6. Вранье и лицемерие. Сайт врет, менеджеры врут, строители на объекте врут. Все смотрели «Доктора Хауса»? Everybody lies.
 |  | ||
7. Качество. На форумах по недвижимости много защитников компании ЦДС (а может, это сотрудники подрабатывают? В этом мире всё возможно…): «Хорошее качество за умеренные цены!» - гласит их слоган. Можно смело менять местами: «Умеренное качество за хорошие деньги». Про цены поговорили выше, настало время подробнее поговорить про качество. Когда так долго ждёшь сдачи дома, начинаешь утешать себя мыслями о том, что хоть качество будет на высоте, раз так долго строят, но трещины в МОПах и в квартирах, отваливающаяся штукатурка и облицовочный кирпич, который падает на головы прохожим, говорит об обратном…
 |  | ||
Да и в самой квартире Вас могут ждать сюрпризы:
/Добавить видео с обсыпающимися кирпичами и т.п./
8. Договор ЖСК и полное бесправие пайщиков. Договор составлен «односторонне», то есть у пайщиков нет прав, а только обязанности, зато компания застройщик ЦДС юридически очень хорошо подготовилась, что против них не «попрёшь» и выиграть какую-нибудь судебную тяжбу у ЦДС шансы практически нулевые.
- Но ведь сейчас ЦДС полностью перешёл на ДДУ! – скажете Вы.
А мы Вам ответим, что и ДДУ в случае с ЦДС не убережёт Вас от задержек (так 9 корпус, который обещали сдать в 1-м квартале этого года, уже перенесли на второй квартал).
9. Отчаяние. Именно такое у нас нынешнее состояние после всех вышеизложенных пунктов. И именно из-за него кричит душа на просторах всемирной паутины.
После обращений в Прокуратуру, МинСтрой, к Президенту РФ, после организации митингов (и их безрезультатности) осталась надежда на Интернет, Ваше участие и максимальный репост.
Пожалуйста, разошлите ВСЕМ!!!! Да восторжествует справедливость!
Вы спасете многие семьи, вынужденные кочевать по съёмным квартирам и тратить последние деньги!
|
|
|
