Главная | Обратная связь | Поможем написать вашу работу!
МегаЛекции

Какие методы установления цен на продукцию известны Вам? В чем суть каждого метода?




Существует значительное многообразие подходов к установлению цены.

Метод «издержки плюс прибыль» является простейшим, его используют бол-во продавцов товара. Суть его - рассчитывается полная себестоимость единицы продукции, к ней добавляется прибыль в процентах от себестоимости. При использовании метода игнорируется ориентация на цены конкурентов и не учитывается спрос на рынке.

Метод «средних цен» означает, прежде всего, ориентацию на цены конкурентов. В этом случае игнорируется, собственные издержки и не учитывается спрос на продукции.

Метод расчета цены, обеспечивающей получение «целевой прибыли» при определенных объемах производства и продаж: оценивается производственная мощность предприятия по производству и реализации продукции на плановый период; калькулируются все издержки производства данного объема продукции, определяется величина целевой прибыли; суммируя производственные расходы, накладные арсходы, целевую прибыль, получают целевую выручку (доход); цена продукции- результат деления целевой выручки на плановый объем продукции.

 

Тема 3. Сметные документы в строительстве.

В чем значение и суть локальной сметы? Из каких элементов состоит сметная стоимость строительно-монтажных работ (СМР)?

Сметные документы – документы составленные до начала монтажных работ.

Смета, которая рассчитывается сметная стоимость или цена СМР называется локальная смета.

Локальная смета составляется на один вид работ или объект. В составе локальной сметы должна быть проведена группировка по конструктивным элементам здания соответствующая технологической последовательности производства работ. В этой ведомости приводится объём необходимого строительного материала (в тоннах, килограммах, погонных метрах и т.д.), далее указывается стоимость единицы материала и в конце строки стоимость всего объёма. Так определяется стоимость всех строительных материалов на весь объект или отдельный вид работ.

Прямые затраты – затраты связанные непосредственно с выполнением работ и прямо пропорциональные объему работ.

Ц= ПЗ+НР

НР- накладные расходы- расходы по организации и управлению стр. работ.

ПЗ – затраты + сметная себестоимость.

С=ПЗ+НР

Ц= С + Псм

Псм – сметная прибыль.

ПЗ= М + ЗПр + Эмм

М- материальные затраты.

ЗП – зарплата рабочих.

Эм – эксплуатация механизмов.

Ц = ПЗ + НР + Псм

ПЗед = ЕР- единичные расценка.

ЭСН - элементые сметные нормы.

2000-2001 г – разработаны базисные цены. Существующая база предусматривает сборники по уровням управления. Самые высшие –ГЭСН- государственные элементарные сметные нормы.

ТЭСН- территориальные элементарные сметные нормы.

ЭСН отр - отраслевые элементарные сметные нормы.

ЭСН ф- фирменные элементарные сметные нормы.

ФЕР- федеральные единичные расченки.

Алгоритм расчета сметной стоимости СМР.

1)Стоимость в ценах 2001 г:

ПЗ=ЕР*Осмр

2)ПЗ*коэффициент пересчета.

 

3.2. Каким методом составляется локальная смета? как рассчитать прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления в локальной смете?

Методы составления локальной сметы.

Ресурсный метод - это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат). При таком методе устанавливаются раз- дельно в натуральных измерениях (м3, тонна, штука, чел-час и т.д.) расходы материалов и изделий, затраты времени на эксплуатацию машин, затраты труда рабочих, а цены на эти ресурсы принимаются текущие (на момент составления смет). В качестве нормативной базы используются Нормативные показатели расхода материалов (НПРМ). Этот метод позволяет в дальнейшем достаточно точно пересчитывать сметную стоимость на новые цены.

Ресурсно-индексный метод - это сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы. Индексами цен называют отношения текущих цен к базовым. В качестве базовых цен, как отмечалось, принимают цены на 1.01.91 и допустимо использовать цены 1984г. с поправками.

Базисно-индексный метод - это использование системы текущих и прогнозных индексов цен по отношению к стоимости, определенной на базисном уровне или уровне предшествующего периода. В отличие от ресурсно-индексного метода, раздельного определения расхода ресурсов в натуральных показателях обычно не делается. Приведение к текущим ценам выполняется путем перемножения базисной стоимости по каждой строке сметы на соответствующий индекс.

Базисно-компенсационный метод состоит в том, что определяется базисная стоимость с учетом ожидаемых изменений цен и тарифов, а в процессе строительства она уточняется в зависимости от фактических изменений этих цен и тарифов.

Выбор метода составления сметной документации законодательством не регламентируется и осуществляется в каждом конкретном случае в зависимости от условий договора (контракта) и общей экономической ситуации. Наиболее перспективным считается ресурсный и ресурсно-индексный методы, однако, в настоящее время в строительстве преобладает базисно-индексный метод.

Из банка данных по аналогичным запроектированным аналогичным объектам.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ делится на три основных части:

· прямые затраты

· накладные расходы

· сметная прибыль (плановые накопления)

Прямые затраты включают стоимость материалов, изделий, расходы на эксплуатацию машин и механизмов, зарплату рабочих. Они определяются, исходя из сметных норм и цен, объемов конструкций или видов работ, т.е. любым из названных выше методов расчета.

Накладные расходы отражают затраты, связанные с созданием общих условий строительного производства, т.е. включают расходы на организацию, управление и обслуживание стройки. Они определяются чаще всего в процентах от прямых затрат в соответствии с федеральными нормами накладных расходов, либо по индивидуальным нормам конкретной строительной организации. Возможно также их определение с помощью системы показателей накладных расходов по видам строительно-монтажных работ или укрупненным показателям на основные виды строительства.

Сметная прибыль (плановые накопления) - это сумма средств, необходимых для покрытия расходов, непосредственно не связанных с данным строительством, но нужных для дальнейшего функционирования строительной организации. Это расходы на уплату налогов, развитие производства и его инфраструктуры, на материальное стимулирование и обеспечение благоприятных условий жизни работников. Сметная прибыль обычно определяется в процентах от общих затрат или затрат на оплату труда рабочих (например, 50% от затрат на оплату труда рабочих или 12% от сметной стоимости работ). Используются для этого общеотраслевые нормативы или индивидуальные нормы конкретной организации.

Поделиться:





Воспользуйтесь поиском по сайту:



©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...