 |
Стоимость и порядок расчетов
|
|
|
|
Договор №
на право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями жилого комплекса «Шагрово» и оказании услуг по организации и осуществлении комплексного обслуживания объектов недвижимого имущества
| Ленинградская область, Всеволожский район, д. Кальтино | «___» ___________ 2016 года |
Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ШАГРОВО», расположенное по адресу: 188689, РФ, Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Янино-1, ул. Шоссейная, 50А, офис 10, свидетельство выдано Инспекцией Федеральной Налоговой Службы по Всеволожскому району Ленинградской области 23 марта 2015 года, внесено в ЕГРЮЛ за основным государственным регистрационным номером 1154703001056, Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 47 № 003260435 от 23.03.2015 года, ИНН 4703113647, КПП 470301001, в лице председателя Багаева Ильи Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин Российской Федерации
_____________________________________________________________________________
пол: ___________, дата рождения _________________, паспорт серия _______№__________
выдан_________________________________________________________________________
зарегистрирован по адресу: ______________________________________________________, именуемый в дальнейшем Пользователь, действующего на основании Свидетельства о государственной регистрации права от «___» ___________ _________ года №_______________________ или _____________________________________________
_______________________________________________ с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем Стороны, заключили договор о нижеследующем:
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
1.1. Жилой Комплекс «Шагрово» – малоэтажный жилой комплекс, находящийся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Кальтино, ул. Есенина, д. 2-20, ул. Маяковского, д. 1-14.
|
|
|
1.2. Пользователь – физическое или юридическое лицо, являющееся собственником или будущим собственником земельного участка и таунхауса (индивидуальной Блок-секции), являющееся Стороной по настоящему договору, а также лицо, действующее от имени Пользователя в установленном законом порядке.
1.3. Таунхаус (индивидуальная Блок-секция) – объект недвижимости - индивидуальный жилой таунхаус, имеющий отдельный вход (построенных или строящихся, с отделкой или без).
1.4. Правообладатель – ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ШАГРОВО», которое на основании договоров аренды недвижимого имущества осуществляет владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории жилого комплекса «Шагрово», являющееся Стороной по настоящему договору.
1.5. Объекты правообладателя – принадлежащие Правообладателю на праве аренды или ином праве объекты недвижимого имущества, объекты благоустройства, инженерные коммуникации, инвентарь на территории жилого комплекса «Шагрово».
1.6. Правила пользования объектами правообладателя – установленные в Приложении №2 к настоящему Договору обязательные для Сторон правила пользования Объектами Правообладателя.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Правообладатель обязуется предоставить Пользователю право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями жилого комплекса «Шагрово», а также оказывать услуги, связанные с обслуживанием объектов недвижимости Пользователя, расположенных на земельном участке с кадастровым номером ____________________________, а Пользователь обязуется оплатить услуги в соответствии с Приложением №1 к настоящему Договору.
2.2. Пользователь обязуется осуществлять пользование объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями жилого комплекса «Шагрово» в соответствии с настоящим Договором и приложений к нему, независимо от факта их использования, своевременно оплачивать их в полном объёме и в сроки, установленные настоящим Договором.
|
|
|
2.3. Пользователь обязуется осуществлять оплату услуг Правообладателя в соответствии с расценками и тарифами Правообладателя и иных сторонних организаций, указанные в Приложении №1.
2.4. Пользователь обязуется соблюдать Правила пользования объектами Правообладателя.
2.5. Настоящий Договор является смешанным и содержит в себе элементы различных видов Договоров.
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ
3.1. Правообладатель предоставляет Пользователю Объекты Правообладателя при условии выполнения Пользователем своих обязательств по полной и своевременной оплате и соблюдению Правил пользования объектами правообладателя.
3.2. Правообладатель оказывает Пользователю следующие услуги:
3.2.1. Электроснабжение таунхауса (индивидуальной Блок-секции) Пользователя на основании показаний индивидуальных показаний приборов учета, опломбированных Правообладателем.
3.2.2. Водоснабжение и водоотведение таунхауса (индивидуальной Блок-секции) Пользователя на основании показаний индивидуальных показаний приборов учета, опломбированных Правообладателем
3.2.3. Организация контрольно-пропускного режима при въезде и выезде на территорию жилого комплекса «Шагрово», круглосуточно.
3.2.4. Размещение и содержание (электроснабжение, водоснабжение и водоотведение) контрольно-пропускного пункта для обеспечения контрольно-пропускного режима при въезде на территорию жилого комплекса «Шагрово».
3.2.5. Уборка территории (санитарное содержание) жилого комплекса «Шагрово», составляющей Объекты Правообладателя, включающая в себя дороги, обочины, зоны отдыха, пешеходные дорожки.
3.2.6. Организация, сбор и вывоз к месту утилизации бытового мусора Пользователя в местах установки контейнеров.
3.2.7. Техническое обслуживание сетей и оборудования территории жилого комплекса «Шагрово», состоящей из Объектов Правообладателя.
3.3. Индивидуальные приборы учета принимаются по Акту приема-передачи приборов учета между Правообладателем и Пользователем (Приложение №3) с опломбированием Правообладателем приборов учета.
СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
|
|
|
4.1. Размер платы за пользование Объектами Правообладателя и потребление услуг устанавливается в соответствии с действующими тарифами поставщиков и Приложением №1.
4.2. Счет выставляется Правообладателем до 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым.
4.3. Пользователь ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за оплачиваемым, вносит Правообладателю плату за пользование Объектами Правообладателя и потребленные ресурсы согласно показаний индивидуальных приборов учета на основании счета, выставленных на электронные адреса Пользователя от Правообладателя в течение 10 (Десять) рабочих дней с момента получения указанного счета от Правообладателя в бумажном или электронном виде по реквизитам, указанным в разделе 10 настоящего Договора.
4.4. Размер ежемесячного платежа за пользование Объектами Правообладателя и тарифы на оказание услуг указаны в Приложении №1.
4.5. Оплата газа, потребленного Пользователем, производится Пользователем напрямую с поставщиком данного ресурса, в соответствии с заключенным договором газоснабжения между пользователем и ресурсоснабжающей организацией.
4.6. Оплата электроэнергии производится за фактически потребленное (израсходованное) Пользователем количество электрической энергии в соответствии с данными индивидуальных приборов учета электрической энергии по тарифу поставщика ресурсов.
4.7. Оплата за водоснабжение и водоотведение производится за фактически потребленное (израсходованное) пользователем количество ресурсов в соответствии с данными индивидуальных приборов учета по тарифу поставщика ресурсов.
4.8. Правообладатель имеет право изменить тарифы при изменении их поставщиками услуг.
4.9. Все платежи по настоящему договору производятся в рублях. Оплата услуг по настоящему договору производится без уплаты НДС.
4.10. Оплата осуществляется посредством банковского перевода (платежным поручением) на расчетный счет Правообладателя, согласно счетам Правообладателя.
4.11. В случае ненадлежащего исполнения Пользователем своих обязанностей по оплате услуг Правообладателя, последний, вправе в одностороннем порядке приостановить дальнейшее оказание услуг по настоящему договору, до фактического погашения образовавшейся задолженности.
|
|
|
