Главная | Обратная связь | Поможем написать вашу работу!

Технические характеристики и оборудование

ДОГОВОР

НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Нижний Новгород «___» ________ 20__ г.

Мы, Нижеподписавшиеся:

Гр. (Ф.И.О.) _____________________________________________________, далее именуемый “Наймодатель”, с одной стороны, и Гр. (Ф.И.О.) _____________________________________________________ далее именуемый “Наниматель”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель передает Нанимателю и указанным ниже лицам:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

жилое помещение, находящееся по адресу: ______________________________________ ______________________________________________________________________________________,

состоящее из ______ комнат, общей площадью - _______ кв.м, жилой площадью - ________ кв.м, кухня - ________ кв.м (далее - " Объект ") во временное возмездное владение и пользование для проживания.

1.2. Характеристика " Объекта " на момент его передачи НАНИМАТЕЛЮ указывается в Приложении № 1 к Договору - Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. " Объект " принадлежит гр. (Ф.И.О.): _______________________________________________________

на основании (документ о праве) __________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________

1.4. Срок найма указанного помещения устанавливается с «___» ________ 20__ г. по «___» _______20__ г.

1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1. НАЙМОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

Предоставить указанное помещение Нанимателю с «___» ________ 20__ года;
Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
Оградить Нанимателя от имущественных и иных претензий третьих лиц, которые также обладают правами собственности на нанимаемое помещение.

Наймодатель также подтверждает, что помещение не находится под арестом, не является залогом или предметом судебного разбирательства и он является его полноправным собственником.

2.2. НАНИМАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

Использовать данное помещение только по назначению, указанному в пункте 1.1.
Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
Получить письменное разрешение Наймодателя на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными.
Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем.


Подпись______________________________	Подпись______________________________

Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте;
Соблюдать правила пожарной безопасности.

ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ.

3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет __________ рублей РФ (______________________________________________ рублей).

3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее____ числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому, путем передачи арендной платы Наймодателю и обязательным ежемесячным заполнением Приложения №3.

3.3. Установленная плата за наем жилого помещения не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением сторон.

3.4. Коммунальные платежи осуществляет Наниматель\Наймодатель (нужное подчеркнуть).

3.5. Электроэнергию оплачивает Наниматель\Наймодатель (нужное подчеркнуть).

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.

4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

4.3. В случае расторжения договора аренды по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий настоящего договора аренды, Наймодатель возвращает Нанимателю уплаченную Нанимателем сумму за неиспользуемый срок найма, при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение __ (_______________________________) календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.

4.4. В случае расторжения договора аренды по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодателем условий настоящего договора аренды, возврат денег за неиспользованный срок найма может быть произведен Наймодателем только по его добровольному желанию.

4.5. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке

4.6. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

4.8. Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.


Подпись______________________________	Подпись______________________________

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.

5.2. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.3. Перечисленные в пункте 1.1. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем.

5.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

6.1. Договор включает в себя три приложения:

1) Приложение №1 – Передаточный акт;

2) Приложение №2 – Технические характеристики и оборудование;

3) Приложение №3 – Расчеты между Наймодателем и Нанимателем;

6.2. Техническое обслуживание сантехнического оборудования, электропроводки, труб и отопительной системы возлагается на Нанимателя\ Наймодателя (нужное подчеркнуть) и производится за счет Нанимателя\ Наймодателя (нужное подчеркнуть). На момент заключения договора все вышеуказанное оборудование исправно.

6.3. Наймодатель передает в пользование Нанимателю ________ комплекта ключей.

6.4. Показания счетчиков: _____________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

7. ПОДПИСИ СТОРОН.

“Наниматель”

“Наймодатель”

ФИО:___________________________________ ________________________________________ ________________________________________ Паспорт:________________________________ Выдан:__________________________________ ________________________________________ ________________________________________ Зарегистрирован по адресу:_______________ ________________________________________ ________________________________________ ________________________________________ Телефон_________________________________ ________________________________________ Подпись

Приложение №1 к Договору найма жилого помещения

от «___» ________ 20__ г.

г. Нижний Новгород

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

Мы, Нижеподписавшиеся:

1. В соответствии с Договором найма жилого помещения от «___» ________ 20__ г. НАЙМОДАТЕЛЬ передал, а НАНИМАТЕЛЬ принял жилое помещение, находящееся по адресу: _________________________

______________________________________________________________________________________________,

состоящее из ______ комнат, общей площадью - _______ кв.м, жилой площадью - ________ кв.м, кухня - ________ кв.м (далее - " Объект ");

2. "Объект" предоставляется с телефонным номером (без него): ______________________________;

3. Описание недостатков "Объекта": _____________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________

4. "Объект" передан со следующим имуществом (мебель, оборудование):______________________________

5. Состояние оборудования "Объекта":

Сантехническое оборудование (нужное подчеркнуть): исправно, требует ремонта или замены;
Электропроводка и электрооборудование (нужное подчеркнуть): исправно, требует ремонта или замены;
Телефонный кабель и тел. розетки (нужное подчеркнуть): исправно, отсутствует, требует ремонта или замены;
Интернет-кабель (нужное подчеркнуть): исправно, отсутствует, требует ремонта или замены;
Телевизионный кабель (нужное подчеркнуть): исправно, отсутствует, требует ремонта или замены;

5.1. Общее состояние "Объекта" (нужное подчеркнуть): свежий ремонт, не требует ремонта, соответствует санитарным нормам, требует ремонта;

6. "Объект" пригоден для проживания, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет недостатков, кроме указанных в пункте 3 настоящего Передаточного акта;

7. При подписании настоящего Передаточного акта НАЙМОДАТЕЛЬ передал, а НАНИМАТЕЛЬ принял ключи от "Объекта"; НАЙМОДАТЕЛЬ предъявил НАНИМАТЕЛЮ расчетные книжки по оплате коммунальных услуг и телефона, квитанции об оплате квартплаты, электроэнергии;

8. Показание счетчиков на день подписания настоящего Передаточного акта:____________________________

______________________________________________________________________________________________

9. Претензий у Нанимателя к НАЙМОДАТЕЛЮ по передаваемому "Объекту" не имеется.

10. Настоящий Передаточный акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

11. Настоящий Передаточный акт является неотъемлемой частью договора найма жилого помещения

от «___» ________ 20__ г.

НАЙМОДАТЕЛЬ: НАНИМАТЕЛЬ:

ПЕРЕДАЛ «___» _________ 20__ г. ПРИНЯЛ «___» _________ 20__ г.

__________________/_______________________/ ________________/__________________________/

^{(подпись) (Ф.И.О.) (подпись)}^(Ф.И.О.)

Приложение №2 к Договору найма жилого помещения

от «___» ________ 20__ г.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ОБОРУДОВАНИЕ

На момент заключения Договора найма в квартире следующее ИМУЩЕСТВО:

№	Наименование	Кол-во	Состояние

«Наниматель»	«Наймодатель»
Подпись______________________________	Подпись______________________________

Приложение №3 к Договору найма жилого помещения

от «___» ________ 20__ г.

Расчеты между НАЙМОДАТЕЛЕМ и НАНИМАТЕЛЕМ

^{№ п/п}	^{Период аренды до}	^Сумма	^{Подпись наймодателя}	^{Подпись нанимателя}

Воспользуйтесь поиском по сайту: