 |
Буденновское сельское поселение
|
|
|
|
Справка
О проведении мониторинга подготовки и проведения капитального ремонта в 2015 и подготовки капитального ремонта многоквартирных домов в 2016 году по муниципальному образованию «Сальский район».
В связи с предстоящими общественными слушаниями Общественной палаты РО по итогам выполнения краткосрочной программы капитального ремонта жилищного фонда РО в 2015 и подготовкой к проведению мероприятий краткосрочной программы капитального ремонта МКД в 2016 году членам рабочей группы Общественной палаты РО по общественному жилищному контролю И.С. Козловой проведен мониторинг подготовки и проведения капитального ремонта МКД по муниципальному образованию «Сальский район» за 2015 год следующих многоквартирных домов
Муниципальное образование Сальское городское поселение:
- ул. Кузнечная, дом 110, год постройки 1979, 9 этажей, 6 подъездов, 6 лифтов, год последний замены лифтов 1988. Очередную замену лифтового оборудования проводил ООО «Ростовлифтмонтаж», сметная стоимость составляет 6150,272 тыс. рублей.
Согласно информации НКО «Фонд капитального ремонта РО», работа выполнена в полном объеме, акты выполнения работ подписаны.
В ходе проведения опроса граждан выявлены следующие недостатки:
- на всех лестничных площадках 1-4 подъездов отсутствует бетонирование
с армированием пола между лифтовой шахтой и полом лестничной площадки;
- в 1-4 подъездах при входе в лифт пол между каркасом кабины и лифтовой шахтой проседает;
- при демонтаже лифта нарушены плинтуса и керамическая плитка пола на лестничных площадках (1-4 подъезд).
В первом подъезде:
- кабина лифта при спуске качается и гремит;
- доезжая до 5 этажа лифт самопроизвольно останавливается, двери открываются, дальше лифт не идет, приходится вызывать лифтера;
|
|
|
В четвертом подъезде:
- двери при открытии дергаются, при спуске кабина лифта между первым и третьим этажом качается.
- акт о приемке лифтов «Ростехнадзора» отсутствует.
Справка за подписью Совета МКД Г.И. Ищенко, Л.И. Трофимовой прилагается.
Гигантовское сельское поселение
Многоквартирный дом по ул. Крупская, 4, дом состоит из 2-х частей: одна часть дома, год постройки 1963, – благоустроенная (наличие газа, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и централизованного отопления); вторая часть дома довоенной постройки, бывшее общежитие, переоборудованное под квартиры, с общим туалетом, общей кухней. Водоснабжение от туалета каждый житель провел себе самостоятельно, без внесения изменений в техническую документацию дома. В общем туалете проходит канализационный стояк, кто смог от этого стояка провел в комнату канализацию.
По краткосрочной программе на 2015 год предусмотрен ремонт системы электроснабжения (50%), систем холодного водоснабжения, водоотведения, отопления. Работу выполняла подрядная организация ООО «Ресурс», г. Семикаракорск, сметная стоимость по данному дому 2448,466 тыс. руб.,
В информационной справке НКО «Фонд капитального ремонта» указано, что в полном объеме смонтированы системы холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения 50%,
Метод опроса показал, что:
- входящие в дом магистральная труба отопления была из металлопластика, диаметр 80 мм, поставили полипропиленовую диаметр 76 мм;
- результатом неправильной пайки (пайка была сделана с подачи тепла в подачу), температура в квартирах: № 1, 2. 3, 6, 5, 11, 14 не превышает 10-12 градусов;
- в неблагоустроенной части дома система водоснабжения и водоотведения не менялась;
- проект с расчетами по системе отопление не предоставлен.
|
|
|
Кроме того, в акте ГЖИ по РО от 10.12.2015 года (копия акта прилагается) отмечено, что замена труб водоснабжения проведена в южной секции дома. Труба заходит в коридор данной секции из подпольного пространства, ее диаметр 50 мм, после входа в коридор трубопровод переходит в полипропиленовую трубу, диаметр 25 мм. Расчета давления воды при использовании трубы, диаметром 25 мм, отсутствует.
В нарушении подпункта 8, статьи 89, главы 18 Жилищного кодекса не предоставлены копии проектно-сметной документации, договоров о выполнении работ капитального ремонта, акта приемки и иных документов, связанных с проведением капитального ремонта (справка председателя Совета дома № 4 по ул. Крупской В.И. Овчинниковой прилагается).
Юловское сельское поселение
Многоквартирный дом, ул. Западная, 1, год постройки 1968, 2 этажа, подъезд 1 квартир 8 – замена электроснабжения, сметная стоимость работ 143,041 тыс. рублей, работу выполняла подрядная организация ООО «Ресурс», г. Семикаракорск.
По данным НКО «Фонд капитального ремонта» - закончены работы в полном объеме, акт выполнения работ подписан. Опрос жителей подтвердил выполнение капитального ремонта система электроснабжения с оценкой «хорошо».
(копия справки председателя Совета дома В.Я. Сердюковой прилагается)
Буденновское сельское поселение
МКД по ул. Театральная, 4, год постройки 1934, 2 этажа, 2 подъезда, 13 квартир, отопление печное, холодное водоснабжение – дворовая колонка, туалет во дворе, дом с деревянными элементами конструкции крыши, лестничных пролетов, площадок, перил, капитальный ремонт не проводился. Краткосрочной программой капремонта на 2015 год предусмотрен ремонт крыши, фасада, системы электроснабжения - сметная стоимость 4226,496 тыс. рублей, подрядная организация ООО «Ресурс», г. Семикаракорск.
По данным НКО «Фонд капитального ремонта» работы по ремонту завершены, акт приема работ подписан.
Опрос граждан, визуальный осмотр, фотографии объекта показали:
В 20 числах мая была разобрана крыша (снят шифер, рубероид) из-за сильного дождя протекли потолки второго и первого этажей, произошло отслоение штукатурки потолка в подъезде (фото 33, 18), у жителей пострадала аппаратура, мебель, ковры,
|
|
|
Внешне дом производит благоприятное впечатление (фото 34), однако при ближайшем рассмотрении бросается в глаза:
- куча строительного мусора (фото 26), в смете предусмотрено: перевозка грузов атомобилями –самосвалами грузоподъемностью 10 тонн, работающих вне карьера на расстоянии до 10 км, 1 класс груза
- отмостка к дому не сделана (фото 24);
- водосточные трубы, при отсутствии отмостки, смонтированы таким образом, что дождевая вода стекает под фундамент дома (фото 24), кроме того соединены не герметично;
- оконные отливы не закреплены надлежащим образом (фото 4,5,9,25);
- козырьки над балконами 2-го этажа не заменены (фото 35);
- у несущих конструкций балкона явные признаки увлажнения и загнивания деревянных несущих балок, в ходе ремонта они не были заменены (фото 6,8);
- фасад задней стенки дома отделан фасадной декоративной штукатуркой, а передней стенки (расположены входные двери) отделан мелкозернистым декоративным покрытием с выраженными неровностями штукатурки стен (фото 11,12);
- входные двери – щель между дверной коробкой и землей размером в кирпич не заделана (фото 28,30,27);
Входные двери и окна в подъездах входят в перечень обязательных работ при капитальном ремонте фасада, однако по многочисленным обращениям во все инстанции жильцов, они были установлены раньше без внутренней штукатурки откосов окон и дверей. При проведении осмотра дома эти работы не были включены в смету.
- двери и окна с внутренней стороны дома не оштукатурены (фото32,31,16)
- между входной дверью и полом подъезда щели в два кирпича (фото 29,22);
- козырьки над входными дверями разного размера, пластиковые (фото);
- козырьки на дымовых трубах плохо закреплены, болтаются;
- оконное стекло в подъезде в ходе ремонта лопнуло, часть вывалилось, вместо него закрыли ДВП (фото 19);
- акты скрытых работ при ремонте крыши отсутствуют (пожарной инспекции, энергонадзора);
- входные двери 1, 2 –го подъезда облегченной конструкции без доводчиков, без кодовых запирающих устройств, на пружине (фото 21);
Несмотря на эти недостатки работу строительной фирмы акт о выполнении капитального ремонта на доме с оценкой «хорошо», подписала председатель домового комитета Т.А. Зверева.
|
|
|
