 |
Права и обязанности сторон
|
|
|
|
Договор
Управления многоквартирным домом,
Расположенным по адресу: Республика Карелия, пгт. Лоухи улица Первомайская, д. № 11
пгт.Лоухи «16» мая 2016 год
Общество с ограниченной ответственностью «ЭКО», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице директора Малова Сергея Владимировича, действующего на основании Устава с одной стороны, и председатель совета многоквартирного дома №11 по улице Первомайская, пгт. Лоухи в лице Антроповой Елены Александровны, действующий на основании Решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (Протокол собрания от «05» мая 2016 года № б/н), именуемый в дальнейшем «Собственник» с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 11 по улице Первомайская, п. Лоухи от «05» мая 2016 г., проведённого в форме очного голосования, «Собственник» жилых помещений и долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (состав общего имущества, в отношении которого будет осуществляться управление по настоящему договору, приведен в Приложении № 2 к настоящему договору) передаёт, а «Управляющая организация» принимает полномочия по управлению многоквартирным домом (далее по тексту МКД) в целях обеспечения:
* благоприятных и безопасных условий проживания граждан;
* надлежащего содержания, ремонта общего имущества в МКД
* «Собственника» и иных лиц, пользующихся помещениями, жилищно-коммунальными услугами;
* реализации решений общего собрания собственников в процессе эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме.
|
|
|
1.2. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех Собственников помещений в МКД;
1.3. При выполнении условий настоящего Договора стороны руководствуются Конституцией Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Правительством Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами РФ регулирующими отношения в сфере жилищно-коммунальных услуг, а так же положениями гражданского законодательства Российской Федерации.
1.4. По всем иным условиям взаимоотношений сторон, не отраженным в настоящем Договоре, стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством РФ.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. «Собственник» передаёт, а «Управляющая организация» принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Республика Карелия, пгт. Лоухи, улица Первомайская, дом № 11, а именно:
2.1.1. Обеспечение пользователей помещений коммунальными услугами: холодное водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), а также заключение с ними договоров в интересах «Собственника», осуществление надзора и контроля за соблюдением этими организациями условий договоров.
2.1.2. Выполнение работ и оказание услуг по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества «Собственников» помещений в МКД (перечень работ и услуг определен в Приложении № 3 к настоящему договору), а в случае принятия «Собственниками» соответствующего решения – выполнение работ по капитальному ремонту в порядке и на условиях, определенных дополнительным соглашением к настоящему договору.
2.1.3. Вступление, в договорные отношения с третьими лицами по вопросам пользования общим имуществом собственников помещений в МКД от имени и в интересах собственников помещений.
|
|
|
2.1.4. Представление интересов «Собственника» в органах государственной власти и местного самоуправления, контрольных, надзорных и иных органах, в судах общей юрисдикции и арбитражных судах по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом.
2.1.5. Начисление, сбор и перерасчет платежей для «Собственника» за содержание, текущий (в соответствующих случаях капитальный) ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги по единой квитанции.
2.1.6. Установление и фиксирование факта неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств, принятие необходимых мер к устранению выявленных нарушений.
2.1.7. Установление фактов причинения вреда имуществу «Собственника», принятие в интересах «Собственника» необходимых мер по возмещению этого ущерба.
2.1.8. Подготовка предложений по проведению дополнительных работ и услуг по управлению домом, расчет расходов на их проведение, созыв в этих целях общего собрания «Собственников», заключение дополнительных соглашений к настоящему договору.
2.1.9. Подготовка экономических расчетов и обоснований по планируемым работам и услугам, касающимся содержания, текущего и капитального ремонта, модернизации и реконструкции общего имущества дома.
2.1.10. Проверка технического состояния общего имущества в многоквартирном доме.
2.1.11. Принятие по акту передачи и хранение технической документации на многоквартирный дом и иных, связанных с управлением домом документов, в том числе:
• протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с решениями о выборе способа управления и управляющей организации;
• правоустанавливающие документы на земельный участок с планом границ и благоустройства, а также ситуационный план прилегающих и проходящих по земельному участку инженерных коммуникаций с указанием границ ответственности;
• лицевые счета на многоквартирный дом и индивидуальные лицевые счета каждого собственника в электроном виде;
• технические паспорта многоквартирного дома, строений и сооружений;
• акты технического освидетельствования, разрешающие эксплуатацию сетей, коммуникаций и оборудования многоквартирного дома;
|
|
|
• паспорта установленного оборудования;
• действующие договоры с организациями – поставщиками коммунальных услуг и иными организациями, осуществляющими обслуживание объектов и территории МКД;
• акты разграничения эксплуатационной ответственности за наружные инженерные коммуникации. Указанная документация передается «Управляющей организации» предыдущей управляющей, либо обслуживающей организацией (собственником помещения в этом доме, представителем собственника, уполномоченным на то общим собранием «Собственников»). В случае отсутствия каких-либо из вышеперечисленных документов, документация передается в имеющемся объеме с соответствующей отметкой в акте приема - передачи.
2.1.12. Прием и рассмотрение обращений, жалоб «Собственников» на действия (бездействие) обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций, на качество предоставляемых услуг.
2.1.13. Ведение бухгалтерской, статистической и иной документации.
2.1.14. Открытие и ведение единого лицевого счета на многоквартирный дом и индивидуальных лицевых счетов каждого собственника и нанимателя.
2.1.15. Реализация мероприятий по ресурсосбережению.
2.1.16. Совершение иных действий и формальностей в целях управления многоквартирным домом.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. «Управляющая организация» обязана:
3.1.1. Обеспечить предоставление «Собственникам» и пользователям помещений коммунальных услуг, отвечающих параметрам качества, надежности и экологической безопасности в соответствии с утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» после заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством.
|
|
|
3.1.2. Обеспечить предоставление услуг и выполнение работ по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества «Собственников» в МКД в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, а также другими нормативными актами, устанавливающими параметры качества оказания данных услуг.
3.1.3. Осуществить открытие и ведение единого лицевого счета на многоквартирный дом и индивидуальных лицевых счетов каждого собственника и нанимателя.
3.1.4. Вести финансовый и бухгалтерский учет, в том числе начисление, сбор и перерасчет платежей «Собственников» помещений за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества «Собственников», оказываемые коммунальные и прочие услуги.
3.1.5. Вести расчеты с «Собственниками» помещений за оказываемые услуги с учетом предоставления им льгот в соответствии с действующим законодательством.
3.1.6. Проводить техническое обследование МКД и в соответствии с составленным актом технического осмотра и дефектной ведомостью определять план мероприятий совместно с Советом многоквартирного МКД на календарный год, с разбивкой по видам и объемам работ услуг (работ). Приоритетными видами услуг (работ) являются те услуги (работы), которые направлены на устранение недостатков, указанных в акте или дефектной ведомости, выявленными при весеннем или осеннем осмотре МКД. Готовить сметы и техническую документацию по ремонтным и эксплуатационным работам, по другим видам деятельности, предусмотренным настоящим договором.
3.1.7. Вести учет выполненных работ по обслуживанию, содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома и придомовой территории.
3.1.8. Принимать меры по взысканию задолженности за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги.
3.1.9. Организовывать работу по выдаче «Собственникам» и пользователям помещений необходимых справок в пределах своих полномочий.
3.1.10. Информировать «Собственников» и пользователей помещений об изменении размера платы за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, о подрядных организациях, привлекаемых «Управляющей организацией» к выполнению работ по содержанию и ремонту МКД, о порядке установки индивидуальных приборов учета количества потребляемых коммунальных услуг, а также о других условиях предоставления услуг, относящихся к предмету настоящего договора.
3.1.11. Обеспечивать оперативное прибытие аварийной службы для устранения аварий на системах санитарно- технического, инженерного и иного оборудования дома.
|
|
|
3.1.12. Установить в каждом подъезде МКД доску «информация для потребителя» с указанием номеров телефона диспетчерской службы (дежурного работника) и своевременно информировать «Собственников» и пользователей помещений:
• о сроках предстоящего планового отключения инженерных сетей (водоснабжение, отопление) за 10 календарных дней, а также оперативно об авариях на инженерных сетях и сроках их ликвидации;
• Размещения информации, касающейся «Собственников» жилых помещений по управлению МКД.
3.1.13. Принимать меры по устранению снижения качества или отсутствия предоставления коммунальных услуг, а в случаях, если они произошли по вине «Управляющей организации», то в течение 3 (трех) дней устранить их.
3.1.14. Не допускать при исполнении условий договора использование помещений МКД в каких- либо целях, могущих привести к любому виду ущерба или противоречащих требованиям действующего законодательства.
3.1.15. В случае выполнения не предусмотренных договором работ производить их при условии оплаты по дополнительному соглашению «Сторон».
3.1.16. Рассматривать в течение 10 рабочих дней заявления «Собственников» и пользователей помещений, касающиеся предоставления услуг по содержанию и ремонту помещений и коммунальных услуг, давать по ним ответы, а также принимать меры к своевременному устранению указанных в них недостатков.
3.1.17. В течение 10 рабочих дней рассматривать обращения «Собственников» и пользователей помещений, связанные с согласованием установки индивидуальных приборов учета количества (объемов) потребляемых коммунальных услуг.
3.1.18. Представлять «Собственникам» ежегодный отчет о выполнении настоящего договора, в том числе отчет о проделанных работах за прошедший отчетный период, в течение I квартала с момента завершения отчетного года.
3.1.19. Организовывать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание общего имущества в целях оперативного приема заявок на устранение неисправностей и незамедлительного устранения аварий и неисправностей конструктивных элементов многоквартирного дома.
3.2. «Управляющая организация» имеет право:
3.2.1. Управлять в рамках данных ей полномочий, переданным в управление общим имуществом МКД.
3.2.2. Привлекать в случае необходимости к выполнению работ по настоящему договору подрядные организации.
3.2.3. Оказывать дополнительные платные услуги «Собственникам» и пользователям помещений в соответствии с Перечнем работ и услуг, выполняемых по заявкам собственников и пользователей помещений и подлежащих оплате за счет их средств.
3.2.4. Осуществлять эксплуатацию вновь вводимых объектов МКД на основании дополнительного соглашения к данному договору.
3.2.5. В установленном законом порядке взыскивать сумму неплатежей и пеней за несвоевременную оплату услуг.
3.2.6. Осуществлять самостоятельный отбор и прием на работу обслуживающего персонала в соответствии с функциями по управлению, определенными настоящим договором, а также в соответствии с трудовым законодательством РФ.
3.2.7. Самостоятельно определять сроки, порядок и условия заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, компенсации расходов «Управляющей организации», предоставляющей коммунальные услуги.
3.2.8. Без увеличения действующего тарифа на оплату содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома по согласованию с «Собственниками» предоставлять дополнительные услуги.
3.3. «Собственники» обязаны:
3.3.1. Выполнять решения общих собраний «Собственников».
3.3.2. Содержать и поддерживать принадлежащие им помещения, санитарно-техническое и электрическое оборудование внутри помещений в надлежащем техническом и санитарном состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ними, производить за свой счет ремонт внутри собственных помещений, соблюдать права и законные интересы других «Собственников», технические, противопожарные и санитарные правила содержания дома.
3.3.3. Своевременно вносить плату за содержание, ремонт общего имущества и коммунальные услуги.
3.3.4. В случае если помещения «Собственников» оборудованы приборами учета потребления коммунальных услуг:
• обеспечивать доступ к приборам учета работникам «Управляющей организации» и обслуживающих подрядных организаций с момента вступления в действие настоящего договора для опломбирования и снятия первичных показаний и далее для периодических проверок на соответствие записей в платежном документе фактическим показаниям;
• нести ответственность за сохранность приборов учета, пломб и достоверность снятия показаний;
• производить за свой счет техническое обслуживание, ремонт, поверку и замену приборов индивидуального учета потребления коммунальных ресурсов;
• вести учет потребляемых коммунальных услуг;
• при выходе из строя прибора учёта немедленно сообщать «Управляющей организации» и сделать отметку в платежном документе и учетных документах.
3.3.5. При возникновении аварийных ситуаций в занимаемых помещениях, в доме и на придомовой территории немедленно сообщать о них в соответствующую аварийную службу и «Управляющую организацию».
3.3.6. Извещать «Управляющую организацию»:
• об изменении числа проживающих в течение 10 дней с момента соответствующего изменения, в том числе временно проживающих в жилых помещениях лиц, а также проживающих по договорам социального и коммерческого найма;
• о лицах (контактные телефоны, адреса), имеющих доступ в помещения в случае временного отсутствия «Собственников» и пользователей помещений на случай проведения аварийных работ;
• о предстоящих переустройстве и перепланировке помещений.
3.3.7. Обеспечивать доступ в помещения работникам «Управляющей организации» и обслуживающих подрядных организаций с предъявлением документа, удостоверяющего личность, для плановых осмотров основных конструктивных элементов многоквартирного дома и инженерного оборудования, а также для выполнения необходимых ремонтных и аварийных работ.
3.3.8. Переустройство и перепланировку помещения производить в соответствии с установленным действующим законодательством порядком.
3.3.9. Нести эксплуатационную ответственность за техническое состояние инженерного оборудования и коммуникаций, находящихся внутри принадлежащих им помещений.
3.3.10. При заключении договоров социального или коммерческого найма в период действия настоящего договора информировать нанимателей о порядке и условиях обслуживания «Управляющей организацией» и обеспечения услугами.
3.3.11. Не совершать действий, связанных с отключением дома от электро, водо-, газо-, теплоснабжения самостоятельно.
3.4. «Собственники» имеют право:
3.4.1. Самостоятельно без согласования с другими «Собственниками» и «Управляющей организацией» владеть, пользоваться и распоряжаться своими помещениями в соответствии с их назначением и пределами их использования, установленными жилищным законодательством.
3.4.2. Предоставлять помещения в наем, пользование, аренду или на ином законном основании физическим или юридическим лицам с учетом требований гражданского и жилищного законодательства.
3.4.3. Производить переустройство и перепланировку помещений в соответствии с установленным действующим законодательством порядком.
3.4.4. Взыскивать с «Управляющей организацией» стоимость выполненного за свой счет необходимого ремонта, если выполнение этого ремонта являлось обязанностью «Управляющей организацией» и не было ею исполнено.
3.4.5. В случае некачественного выполнения отдельных видов услуг, работ требовать соразмерного уменьшения цены договора и перерасчета размера платы, либо безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
3.4.6. Обратиться в «Управляющую организацией» для ознакомления со всеми документами, связанными с управлением их многоквартирным домом.
3.5. Собственник не вправе:
3.5.1. Без соответствующих разрешений и без согласования с «Управляющей организацией» устанавливать, подключать и использовать регулирующую и запорную арматуру, электробытовые приборы мощностью, превышающей технологические возможности внутриквартирного и внутридомового электрооборудования, дополнительные приборы отопления и дополнительные секции приборов отопления.
3.5.2. Устанавливать, подключать и использовать бытовые приборы и оборудование не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормам.
3.5.3. Нарушать имеющиеся схемы учета коммунальных ресурсов, в том числе не совершать действий, связанных с нарушением пломбировки приборов учета (счетчиков), изменением их местоположения в составе инженерных сетей и демонтажем.
3.5.4. Без получения разрешения в установленном порядке и согласования с «Управляющей организацией» самовольно производить переоборудование (переустройство, перепланировку) помещений в Доме.
3.5.5. Самовольно присоединять к своим инженерным сетям других потребителей.
3.5.6. Использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (производить слив воды из системы отопления).
3.5.7. Без согласования с «Управляющей организацией» переоборудовать тепловые пункты, заменять и изменять размеры потокоограничивающих, смесительных и наладочных шайб, сопел, клапанов и т.п. устройств.
РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
4.1. Размер платы по настоящему договору установлен решением общего собрания собственников сроком на один год (Протокол общего собрания от 05.05.2016 г. №б/н).
По истечении каждого года размер платы на следующий год определяется на общем собрании собственников жилья в МКД с учетом предложений «Управляющей организации».
4.2. Оплата производится на основании квитанции.
4.3.Обязанность по внесению платы возникает у «Собственников» с момента возникновения права собственности на помещения, у нанимателя с момента заключения договора найма жилого помещения в МКД, либо с момента регистрации в жилом помещении, какой срок наступил ранее.
4.4. Ошибки и искажения, допущенные при снятии показаний или оплате, учитываются «Управляющей организацией» по мере их выявления путем перерасчета за последний расчетный период со дня предыдущей проверки, но не более срока исковой давности.
4.5. При выходе из строя прибора учета потребления коммунальных услуг оплата производится в соответствии с утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
4.6. Порядок внесения платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества и коммунальные услуги (далее - плата):
• плата вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за расчетным месяцем;
• плата вносится на основании единой квитанции, представленной «Управляющей организацией» не позднее пятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем;
• при временном отсутствии «Собственников» или иных проживающих в помещении граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ;
• «Собственники» и пользователи помещений, имеющие право на льготы и субсидии, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги, исходя из размера платы, рассчитанной с учетом льгот.
Внесение платы в соответствии с условиями настоящего договора осуществляется нанимателями, «Собственниками» жилых помещений на основании платежных документов, выставляемых «Управляющей организацией» в адрес соответствующих плательщиков.
4.8. Не использование «Собственниками» помещений, либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения «Собственников» полностью или частично от платы за услуги отопления помещения и от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
4.9. При оплате «Собственниками» и пользователями помещений ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг «Управляющая организация» участвует в расчетах, порядок и ведение которых установлен настоящим договором и договорами, заключаемыми «Управляющей организацией» с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.
4.10. «Собственники» несут ответственность за своевременность платежей пользователей и нанимателей помещений.
4.11. «Управляющая организация» имеет право начисления пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ, начиная с 30 дня после установленного срока оплаты.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. «Стороны» несут материальную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение взятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством РФ.
5.2. «Стороны» не несут ответственности по своим обязательствам, если:
• в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;
• невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера.
• надлежащее исполнение условий договора оказалось невозможным вследствие вины, неисполнения либо несвоевременного выполнения своих обязанностей по договору другой стороной договора.
5.3. В случае установления органами внутренних дел, другими уполномоченными законодательством органами факта проживания без регистрации иного количества проживающих и невнесения за них платы за оказанные услуги «Управляющая организация» вправе взыскать с «Собственников» и нанимателей жилых помещений плату, не полученную по настоящему договору.
5.4. «Собственники» жилых помещений, не обеспечившие допуск должностных лиц «Управляющей организации» или специалистов организаций, имеющих право проведения работ на системах электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, канализации, для устранения аварий и осмотра инженерного оборудования, профилактического осмотра и ремонтных работ, указанных в настоящем договоре, несут имущественную ответственность за ущерб, наступивший вследствие подобных действий перед «Управляющей организацией» и третьими лицами.
5.5. Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения обязательств по настоящему договору, обязана немедленно известить другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств.
5.6. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает «Стороны» от ответственности за нарушение его условий в период его действия.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Договор заключается сроком на 3 года. Действие настоящего договора распространяется на отношения «Сторон» и вступает в силу с «01» июня 2016 г.
6.2. Если ни одна из сторон за 2 месяца до окончания срока действия договора не заявит в письменном виде о его прекращении, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
6.3. Договор может быть расторгнут досрочно:
• по соглашению Сторон;
• на основании решения общего собрания «Собственников» по причине нарушения условий договора при условии письменного предупреждения об этом «Управляющей организации» за 60 дней;
• на основании решения суда;
6.4. Одностороннее расторжение договора не допускается.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. В случае пользования жилыми помещениями лицами, не являющимися «Собственниками», а являющимися нанимателями, арендаторами, временными жильцами, иными категориями граждан к данным лицам применяются положения настоящего договора, определяющие обязанности «Собственников».
7.2. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
7.3. Условия настоящего договора являются одинаковыми для всех «Собственников».
7.4. Все дополнения и изменения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями в письменной форме, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора.
7.5. Настоящий договор составлен на __ листах в 2-х экземплярах, по одному для каждой стороны договора.
7.6. Споры, возникающие между «Собственниками» и «Управляющей организацией» в процессе реализации настоящего договора, решаются по соглашению «Сторон». При недостижении соглашения спор передается на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
7.7. В случае прекращения у «Собственника» права собственности или иного вещного права на помещение в многоквартирном доме настоящий договор в отношении прежнего «Собственника» такого помещения считается прекращенным, за исключением случаев, когда ему остались принадлежать на праве собственности иные помещения в многоквартирном доме. У нового «Собственника» возникает обязанность присоединиться к настоящему договору путем его ознакомления.
7.8. В части, не урегулированной настоящим договором, «Стороны» руководствуются действующим законодательством.
7.9. Неотъемлемой частью настоящего договора являются Приложения:
• протокол общего собрания собственников многоквартирного дома.
• состав общего имущества многоквартирного дома (приложение №2)
•перечень состава работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (Приложение № 3);
|
|
|
