Техническое обслуживание системы вентиляции
⇐ ПредыдущаяСтр 5 из 5 Ежеквартально. 1. Проверка состояния и натяжения приводных ремней вентиляторов, при необходимости регулировка, замена. 2. Проверка шкивов электродвигателя и вентилятора на износ, параллельность друг другу. 3. Проверка потребляемого тока электродвигателя вентилятора на соответствие паспортным данным установки. 4. Проверка датчиков аварийной остановки и сигнализации. 5. Проверка исправности средств индикации (контрольные лампы на щите автоматики). 6. Проверка состояния подшипников электродвигателя вентилятора. 7. Проверка состояния контактов электрических соединений питающего и соединительного кабеля, а также коммутационной аппаратуры. 8. Проверка элементов автоматизации, расположенных в щитах автоматики (автоматические выключатели, контакторы, реле времени, реле, трансформаторы, контроллеры – внешний осмотр, проверка корректности регулирования). 9. Замена воздушных фильтров при срабатывании соответствующей сигнализации. 10. Проверка наличия дисбаланса межфазового напряжения. Ежегодно. 1. Проверка уплотнительных лент и крепежных изделий корпуса вентиляционного агрегата. 2. Очистка корпуса вентиляционного агрегата. 3. Проверка плотности закрытия входных заслонок, при необходимости очистка механизмов, регулировка. 4. Проверка степени загрязнения оребрения жидкостного теплообменника при необходимости очистка. 5. Проверка работы реле защиты от обмерзания теплообменника в начале зимнего периода (при наружной температуре воздуха +2 ч +5оС закрыть подачу горячей воды). 6. Проверка состояния рабочего колеса вентилятора (при необходимости произвести очистку). 7. Проверка антивибрационных креплений вентилятора.
Техническое обслуживание системы контроля загазованности паркинга 1. Контроль технических параметров системы. 2. Устранение неполадок по результатам технических осмотров. Техническое обслуживание лифтов 1. Техническое обслуживание лифтов в соответствии с действующими Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов, инструкциями заводов-изготовителей, в т.ч. обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; 2. Аварийное обслуживание лифтового оборудования; 3. Ежегодное техническое диагностирование лифтов, в т.ч. обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. 2. Санитарное содержание мест общего пользования Уборка лестничных клеток, иных мест общего пользования
Аренда и замена ковров Предоставляется услуга аренды вестибюльных ковров во входные группы подъездов с их еженедельной заменой (для организации очистки промышленным способом, сушки, ремонта).
Санитарное содержание придомовой территории
Уборка паркинга
3.Иные услуги по содержанию общего имущества: Служба Диспетчер 1. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской системы, в том числе: - осуществление первичного контроля технического состояния объекта, - координация работы плановых и аварийных бригад, - центр приема всех заявок и аварийных сигналов, в том числе по сигналам из технических помещений, - локализация аварийных ситуаций. Служба охраны 1. Осуществление охраны общего имущества осуществляется с привлечением соответствующей организации. 1.1. Обеспечение круглосуточной охраны общего имущества объекта от преступных и иных незаконных посягательств на него осуществляется в жилой части силами постов охраны. 1.2. Систематический обход с целью контроля территории и общего имущества.
1.3. Проверка поступающих сигналов систем контроля доступа, систем пожаротушения и оповещения (выведены в помещение диспетчерской службы). 1.4. В установленном законом порядке содействие в поддержании общественного порядка на территории Дома.
Воспользуйтесь поиском по сайту: ![]() ©2015 - 2025 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...
|