 |
Рынок земли и рента. Факторы, определяющие спрос на землю и размер ренты. Виды ренты. Целесообразность ренты. Арендная плата и цена земли.
|
|
|
|
Ценовая эластичность спроса на ресурсы. Неценовые факторы спроса на ресурсы. Оптимальное соотношение ресурсов. Правила минимизации издержек и максимизации прибыли. Предельный продукт в денежном выражении и теория распределения доходов.
Ценовая эластичность спроса на ресурсы - отношение процентного изменения потребления производственного ресурса к процентному изменению его цены.
Основные факторы:
- ценовая эластичность спроса на продукт
- доля ресурсов в общих производительных затратах
- взаимозаменяемость ресурсов
- эластичность предложения других ресурсов
Основной принцип – чем легче замещается какой-либо ресурс, тем более эластичен предъявляемый фирмой спрос на него.
Спрос на ресурсы формируется под воздействием ряда факторов, к важнейшим из которых
можно отнести:
· производительность ресурсов;
· цена на товар, производимый с использованием ресурса;
· цены на иные ресурсы.
Неценовые факторы спроса на ресурс:
1) Изменение спроса на готовую продукцию, в производстве которой используется данный ресурс;
2) Цены на другие ресурсы. Если другой ресурс является заменителем данного и цена его снижается, то при прочих равных условиях снижается спрос на данный ресурс. Если же два ресурса дополняют друг друга, то снижение цены одного из них повысит спрос на другой.
3) Изменение в технологии производства. Если новая технология способствует экономии всех видов ресурсов и снижению их потребления, то затраты всех ресурсов на единицу выпускаемой продукции сокращаются.
Сокращение ресурсоемкости производства компенсируется расширением выпуска продукции. В этой ситуации общий объем требуемых ресурсов увеличивается.
|
|
|
Используя факторы производства, фирма ориентируется на показатели: “предельный продукт ресурса” (МР); “предельные издержки на ресурс” (МRС) и “предельная доходность ресурса” (MRP). МР характеризует увеличение выпуска продукции в результате увеличения применения какого-либо ресурса. МRС показывает приращение издержек фирмы, связанное с приобретением дополнительной единицы данного ресурса. МRР - это прирост дохода фирмы за счет применения дополнительной единицы ресурса. При применении любого ресурса фирма руководствуется правилом равенства МRС и МRР, позволяющим максимизировать полученную прибыль (минимизировать убытки).
Правило наименьших издержек:
Правило максимизации прибыли:
Предельный денежный продукт - MRP в условиях совершенной конкуренции - это предельный физический продукт, выраженный в рыночной цене. В условиях несовершенной конкуренции предельный доход меньше, чем рыночная цена единицы продукта, вследствие потерь этого дохода при создании предыдущих единиц. Предельный доход в этом случае следует за движением рыночной цены и всегда меньше ее. Иными словами, в условиях несовершенной конкуренции предельный денежный продукт - это произведение предельного дохода на проданный фирмой добавочный физический продукт.
Современная экономическая наука полагает, что предельный продукт выполняет важнейшую роль в теории и практике коммерческого расчета.
Во-первых, на основе предельного физического продукта с достаточно высокой степенью точности можно определить долю влияния отдельных факторов в общем результате производства на микроэкономическом уровне. Разумеется, подобный расчет, который позволил бы определить эту долю в общем результате, возможен только при условии взаимозаменяемости факторов производства. Если такой взаимозаменяемости нет, то предельный продукт одного фактора невозможно отделить от предельного продукта другого фактора.
|
|
|
Во-вторых, предельный продукт, получаемый на основе труда, позволяет предприятиям определять уровень заработной платы при найме дополнительной рабочей силы. Ни один предприниматель в условиях рыночной экономики не будет платить больше того прироста продукта, который дал этот работник. Здесь тоже действует принцип равенства предельных выгод (дохода) и предельных издержек. Предельные издержки в данном случае -это заработная плата, а предельные выгоды - предельный продукт в денежной форме, создаваемый каждым дополнительным работником. Равновесие наступает, когда предельный продукт в денежной форме равен заработной плате.
Теорию распределения доходов по собственности на факторы производства и цен этих факторов на конкурентных рынках можно было бы считать достаточно абстрактной, тем более, что чисто технический закон «затраты-выпуск» она не рассматривает. Этот закон составляет основу теории производства, или как иногда ее называют в науке, основу «функции производства». Но именно теория распределения доходов по собственности на факторы производства и цен этих факторов на конкурентных рынках дает ответ на вопросы о том, какова специфика и проблемы определения ренты на землю, размеров оплаты труда, уровень процента за капитальные активы. Доходы от факторов производства и рыночные цены каждого фактора определяются их предельной производительностью, а именно – зависят от предельного продукта фактора производства. Начала теории предельного продукта любого фактора производства рассмотрены Д.Рикардо при разработке вопросов дифференциальной ренты. Эту теорию в 80-х годах 19 в. развили такие экономисты, как Дж.Б.Кларк, Уикстид, Викселль. По их утверждению, доход и цена любого переменного фактора определяются предельным продуктом этого фактора.
В настоящее время теория предельной производительности, с одной стороны, приблизилась к социальным аспектам критерия оценки «общественной предельной полезности» факторов производства. С другой стороны, определила критерий оптимизации спроса на факторы производства конкурентной фирмы. В основу этого критерия положено условие максимизации прибыли, достигаемое фирмой при равенстве ее предельных издержек и цены готового продукта. Вознаграждение факторов производства и их цена на рынке по этой теории определяются предельной производительностью каждого фактора, полученной в точке минимизации издержек фирмы. Например, заработная плата работника должна соответствовать предельному продукту его труда, выраженному в денежной форме.
|
|
|
Рынок труда. Номинальная и реальная заработная плата. Компромисс между трудом и досугом. Монополия на рынке труда. Влияние профсоюзов на спрос, на труд и на предложение труда. Инвестиции в человеческий капитал.
Особый интерес при изучении рынков ресурсов представляет рынок труда, где анализируется механизм взаимодействия спроса на труд и предложения труда в условиях в условиях совершенной конкуренции. Характерной особенностью труда является воздействие на мобильность этого ресурса неэкономических факторов (регистрация, престижность профессии, жилищные и социальные условия и т.п.) единственным фактором, определяющим QD и QS труда, выступает заработная плата, а в свою очередь, цена труда (заработная плата) складывается только под воздействием спроса на труд и его предложения. В результате устанавливается цена труда – заработная плата Различают номинальную и реальную заработную плату. Номинальная заработная плата выражается в деньгах, которые работники получают за свой труд. Реальная заработная плата – это совокупность товаров и услуг, которые можно приобрести на полученные деньги с учетом их покупательной способности.Для каждого индивида компромисс между потреблением и досугом
достигается при различных уровнях заработной платы.
Для рынка труда специфическим является то, что он может быть подвержен монополизации как со стороны предложения, так и со стороны спроса. На товарном рынке возникновение монополии возможно только со стороны предложения, то есть этот рынок монополизируется производителями товаров и услуг, предлагающими свою продукцию потребителям; на товарном рынке невозможна монополия (хотя бы в виде сговора) покупателей. Рынок труда становится несовершенным и монополизируется со стороны предложения, если в отрасли возникает профсоюз, и рабочие начинают предлагать свой труд не в одиночку, а как единая организация. Если в отрасли действует единственная фирма-наниматель труда, то такой рынок называется монопсоническим.
|
|
|
ИНВЕСТИЦИИ В ЧЕЛОВЕЧЕСКИЙ КАПИТАЛ - целенаправленное вложение средств в отрасли и сферы, обеспечивающие улучшение качественных параметров человека, в первую очередь его рабочей силы (уровня образованности, развития интеллекта, творческого потенциала, физического и психического здоровья, системы мотивации, ценностных установок и т.д.).
Рынок капитала. Ссудный процент и факторы определяющие. Номинальная и реальная ставка процента. Влияние ссудного процента на инвестиционную активность фирмы. Цена предложения и цена спроса на инвестиционные товары.
Рынок капитала - рынок, на котором продаются и приобретаются инвестиционные ресурсы.
Капитал можно, прежде всего, разделить на (физический) материально-вещественный и невещественный.
Ссудный процент – это цена, уплачиваемая собственнику капитала за использование его средств в течение определенного периода времени (выражается через ставку процента). Ставка ссудного процента зависит от спроса и предложения заемных средств.
Торговля заемными средствами происходит на финансовом рынке. Равновесная ставка ссудного процента – это такая ставка, при которой объем предлагаемых заемных средств равен их количеству, соответствующему платежеспособному спросу.
Заемщиками являются фирмы, государство; сберегателями – банки, страховые компании, фирмы, физические лица. Сберегатели выделяют часть своего текущего дохода и за это получают компенсацию в виде ссудного процента.
Номинальная ставка процента – процентная ставка, выраженная в деньгах по текущему курсу. Реальная ставка процента – процентная ставка с учетом инфляции. Именно реальная процентная ставка, а не номинальная учитывается при принятии решений об инвестициях. Низкая процентная ставка (мягкая кредитно-денежная политика) приводит к увеличению инвестиций и расширению производства. Высокая же процентная ставка (жесткая кредитно-денежная политика) приводит к уменьшению инвестиций и сокращению производства.
|
|
|
Для создания и увеличения капитала необходимы вложения денежных средств в инвестиции. Инвестирование – это процесс создания или пополнения запаса капитала. Принимая решение об инвестировании денег в проект, необходимо учитывать инфляцию, риск, неопределенность, возможность альтернативного использования.
Осуществлять инвестиции целесообразно в следующих случаях:
– инвестировать средства в производство, ценные бумаги имеет смысл, если от этого можно получить большую чистую прибыль, чем от хранения денежных средств в банке;
– инвестировать средства имеет смысл только, если рентабельность инвестиций превышает уровень инфляции;
– инвестировать средства имеет смысл только в наиболее рентабельные с учетом дисконтирования проекты.
Рынок земли и рента. Факторы, определяющие спрос на землю и размер ренты. Виды ренты. Целесообразность ренты. Арендная плата и цена земли.
Рынок земли — сфера товарного оборота земельных угодий, которые можно использовать либо для земледелия, либо для строительства зданий, сооружений, объектов инфраструктуры. Следует иметь в виду, что под земельным рынком понимается оборот земли, включающий как непосредственную ее куплю-продажу, так и иные сделки с землей (аренда земельных участков).
Спрос на землю (ДД) определяется величиной земельной ренты (R) и размерамипредельного продукта земли в денежной форме. Согласнозакону убывающей доходности, предельный продукт земли уменьшается с увеличением применяемого ее количества при неизменности всех других факторов производства.
Равновесная величина земельной ренты (R) предполагает равенство величин спроса на землю и ее предложения.
Когда рента оказывается выше точки равновесия, то спрос на землю уменьшается и, следовательно, часть земли не будет использоваться. Это заставляет земельных собственников понижать ренту до тех пор, пока она не снизится до точки равновесия спроса и предложения (Е).
Спрос на землю зависит от спроса на продукты, которые на ней производятся. Изменение спроса на эти продукты вызывает собственно изменение цен на них, а следовательно, и размеры денежного дохода от предельного продукта земли. Это приводит к сдвигу кривой спроса на землю вправо или влево, что и определяет динамику земельной ренты, так как предложение земли неизменно.
Виды ренты:
1. Особой формой ренты является земельная рента, связанная с аграрнымиотношениями. Земельная рента выступает как часть прибавочного продукта,создаваемого производителями, хозяйствующими на земле. Земельная рента –это определенная сумма, которую земельный собственник получает отарендатора – предпринимателя, взявшего земельный участок во временноепользование за арендную плату.Земельная рента выступает в двух основных формах -абсолютной и дифференциальной, что обусловлено существованием двух видовмонополий на землю: монополии частной собственности на землю и монополии наземлю как объект хозяйствования. 2. Абсолютная рента является результатом монополии частной собственностина землю со стороны определенного класса общества. 3. Дифференциальная рента является наиболее распространенной формойземельной ренты. Образование дифференциальной земельнойренты вызвано различием а плодородии и местоположении земли и эффективностидобавочных затрат труда и средств на землю. 4. Монопольная рента – эта особая форма земляной ренты, котораяпоявляется при монопольных ценах на исключительно редкие иневоспроизводимые в других местах земледельческие продукты и полезныеископаемые. 5. Экономическая рента определяется как любой доход, отнесенный кпроизводственным затратам, который превосходит его альтернативнуюстоимость. Экономическую ренту можно рассмотреть на примере заработной платыработников. Квалифицированные работники могут получать устойчивыйизбыточный доход, то есть экономическую ренту, которая аналогична понятиюизбытка производителя на рынке продукта. 6. Строительная рента7. Лесная рента
Цена на землю определяется путем капитализации ренты. Чем выше рента, тем дороже земля. С другой стороны, цена земли зависит от величины процента, который банк платит по вкладам. Если ежегодная рента меньше, чем платит банк по вкладу, то у предпринимателя пропадает интерес к покупке земли. Гораздо выгоднее положить деньги в банк.
Но когда годовая рента приносит денег больше, чем доход, полученный по вкладам в банк, покупка земли становится выгодной сделкой.
Этот пример показывает, что цена земли находится в зависимости от величины учетной ставки процента. Чем выше процент, тем меньше спрос на землю, поэтому ниже и ее цена.
Цена земли — это сумма денег, с которой бывший собственник земли получал бы банковский процент на вложенный капитал.
По сути, определить цену земли значит определить альтернативную стоимость для собственника земли. Изменение цены земли в зависимости от уровня ссудного процента представляет собой разновидность дисконтирования такого экономического ресурса, каким является земля, ее недра, полезные ископаемые, расположенная на ней недвижимость.
|
|
|
