 |
Обязанности и права Наймодателя.
|
|
|
|
ДОГОВОР
КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Чебоксары «____» ___________________20___г.
Мы Гражданин (ка)____________________________________________________________________ (в дальнейшем Наниматель)
и ООО «Гранд Сервис Недвижимость» в лице представителя
_____________________________________________________________________________________ (в дальнейшем Наймодатель)
действующего на основании доверенности № _________________ от «____» __________________ 200___г. заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Предмет договора
1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю жилое помещение во временное пользование в качестве жилого помещения на период указанный в п.1.3 настоящего договора. Жилое помещение состоящее из ____ комнат (ы.) находящийся по адресу: г. Москва,
______________________________________________________________________________________________________________
1.2. Нанимаемая жилое помещение предоставляется для проживания ___________________________ человек (а).
1.3. Наймодатель предоставляет Нанимателю жилое помещение на период аренды
с «______»___________________ 20___г. «____:____» по «______» _____________________ 20___г. «____:_____»
За бронирование квартиры внесена предоплата в размере ____________________________________________________
________________________________________________________________________________ (Ф. И. О. Представителя)
Стоимость аренды ___________________________________________________________________________(руб./сутки)
Общая сумма, оплаты найма жилого помещения включая внесенную предоплату составляет:
_______________________________________________________________________________________________ рублей.
Расчеты по договору
2.1. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении в жилое помещение или перечислением на расчетный счет Наймодателя за один день до даты заселения;
2.2. Счета за телефонные переговоры, произведенные во время проживания, оплачивает Наниматель;
|
|
|
2.3. Расчётным часом считается 12:00, время заезда 14:00, выезда 12:00, если иное не указано в п. 1.3. настоящего Договора. Ранний заезд с 8.00 до 14.00 оплачиваются как полные сутки, поздний выезд с 12.00 до 19.00 оплачиваются в размере 50% суточной стоимости проживания, после 19:00 как полные;
2.4. При числе проживающих выше номинального, плата увеличивается на 500 рублей в сутки за человека.
2.5. При заезде - выезде из квартиры в период с 24:00 до 08:00 взымается дополнительная плата в размере 700 рублей.
3. Наниматель имеет право:
а) разрешить (при обязательном уведомлении Наймодателя) временное проживание в снятой им по настоящему договору квартире других граждан (временных жильцов) без взимания с них платы за пользование жилым помещением и на условиях полной ответственности за указанных граждан;
б) вселиться в забронированную квартиру в течении того периода, на сумму которого внесена предоплата. По истечении Наймодатель имеет право отказать Нанимателю в проживании без возвращения предоплаты;
в) продлевать срок проживания в снятой квартире на условиях, указанных в пункте 3.2. настоящего договора.
3.1. Наниматель обязан:
а) оплатить в момент заселения полную стоимости проживания в жилом помещении;
б) внести залог за сохранность квартиры и находящегося в ней имущества;
в) при заселении в квартиру представить действующий документ, подтверждающий законное пребывание на территории Р.Ф;
г) выполнять предусмотренные законодательством требования, предъявляемые к пользованию жилым помещением;
д) использовать жилое помещение строго в соответствии с их назначением и без ущемления жилищных и иных прав и свобод других граждан;
е) обеспечить сохранность и правильную эксплуатацию квартиры и находящегося в ней имущества. При обнаружении неисправностей немедленно проинформировать о них Наймодателя или аварийную службу;
|
|
|
ж) содержать в чистоте и порядке жилое помещения, балкон, лоджию; соблюдать чистоту и порядок в подъезде; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы, накопленные во время проживания в нанимаемой квартире, в специально отведенные для этого места. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;
з) соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другим приборами;
и) компенсировать за свой счет повреждения жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя или лиц, проживающих с ним согласно п. 3.1.а. Нанимателем уплачивается полная стоимость работ по ликвидации повреждений, согласно рыночным расценкам на производство оговоренного цикла работ, и штраф в размере суммарной стоимости оплаты жилья на время проведения вышеуказанных работ и закупки необходимых средств, материалов и оборудования;
к) не допускать выполнения в квартире ремонтных работ или вносить изменения в жилое помещение, создавать повышенный шум и вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях;
л) допускается пользование телевизором, радиоприемником или другим громкоговорящим устройством при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других жильцов жилого дома в целом. В период с 22.00 до 09.00 часов в нанимаемом жилом помещении должна соблюдаться тишина;
м) при временном отсутствии Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих, Наниматель не освобождается от обязанностей, предусмотренных пунктами 3.1.: а, б, в, г, д, ж, з, и, к, м, н, о, п;
н) при выезде из жилого помещения сдать Наймодателю жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование в надлежащем исправном состоянии;
о) намерение продлить договор найма Наниматель обязан подкрепить внесением предоплаты. Без продления Договора найма Наймодатель не гарантирует продления срока проживания. Освободить квартиру не позднее указанного в пункте 1.3. времени. В случае задержки времени выезда из квартиры более чем на 20 минут без предварительного уведомления за 24 часа до времени своего выезда указанного в настоящем Договоре, Наниматель обязуется оплатить Наймодателю неустойку в размере 500 рублей за каждый полный и неполный час задержки;
|
|
|
п) проживание с животными, а также курение в квартире строго запрещено, разрешено курение в специально отведенных местах: балкон, лоджия, и пр. за несоблюдение Наниматель выплачивает штраф в размере 3.000 рублей.
Обязанности и права Наймодателя.
4.1. Наймодатель обязан:
а) предоставить Нанимателю вышеуказанное жилое помещение в надлежащем состоянии и технически исправном состоянии имущества на период, указанный в пункте 1.3. настоящего Договора;
б) Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Нанимателем.
в) требовать расторжения Договора как досрочно, так и в судебном порядке (без возврата внесенной Нанимателем платы за проживание) в случаях:
- если Наниматель использует нанимаемое жилое помещение не по назначению;
- если Наниматель умышленно ухудшает нанимаемое жилое помещение;
- если Наниматель нарушает права и интересы соседей по жилому помещению, а также не соблюдает пункт 3.1. раздела 3 настоящего Договора;
- в других случаях, установленных настоящим Договором и Российским законодательством;
г) в случае невозможности по уважительным причинам предоставить Нанимателю забронированное им жилое помещение, Наймодатель обязан предоставить Нанимателю другое аналогичное жилое помещение по той же цене.
Ответственность сторон.
5.1. В случае отказа Нанимателя от проживания в заранее забронированной квартире или уменьшения срока проживания и досрочного выезда, внесенная ранее предоплата не возвращается;
5.2. Наймодатель не несет ответственности за ценные вещи Нанимателя;
5.3. За утерю ключей от нанимаемой квартиры, Наниматель выплачивает штраф в размере 3.000 рублей.
5.4. Наймодатель не несет ответственности за действия или бездействие третьих служб, жилищно-коммунальных служб, водоканала, городских электросетей, служб газа, от которых непосредственно зависит качество услуг.
|
|
|
Прочие условие
6.1. Споры, возникающие между сторонами, разрешаются в соответствии с российским законодательством;
6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу;
6.3. Договор вступает в силу с момента внесения предоплаты, полной оплаты или заезда в жилое помещение и означает полное принятие Нанимателем всех условий настоящего Договора без подписи бумажных копий Договора сторонами. Договор без внесения предоплаты или подписи представителя Наймодателя недействителен.
Дополнительные условия
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Адреса и подписи сторон
Наймодатель ООО «Квартиры посуточно» Наниматель ________________________________________________
105066, г. Чебоксары, паспорт: _________ № _________________________________
р/с 4070* выдан: _______________________________________________
в АКБ (ЗАО) «ВТБ 24» в отд. «Лефортовский» ____________________________________________________
к/с Зарегистрирован (а) __________________________________________
ИНН/ 7701* БИК/ 0445* ___________________________________________________________
Контактный тел. +7 Контактный тел. ____________________________________________
Представитель Наймодателя
_____________________________________________ __________________________________________________________
(Ф. И. О.) (Ф. И. О.)
Подпись ___________________ Подпись ___________________
М. П.
|
|
|
