 |
Доходы и прибыль строительных предприятий
|
|
|
|
Доходы строительных предприятий:
· Выручка от сданных заказчику объектов;
· Поступления, связанные с выполнением СМР;
· Оказанием услуг и реализацией строительных материалов, деталей и конструкций:
ЗА ВЫЧЕТОМ материальных затрат.
Операционные доходы строительных предприятий:
· Поступления от продажи основных средств и иных активов, продукции, товаров;
· Проценты, за использование денежных средств предприятия. Внереализационные доходы строительных предприятий:
· Штрафы, пени, неустойки за нарушение условий договора;
· Активы полученные безвозмездно (например по договору дарения);
· Суммы кредиторской и дебиторской задолженности, по которым истёк срок исковой давности;
· Денежные средства, полученные в результате положительных курсовых ризниц по операциям в иностранной валюте.
Балансовая прибыль (Пб) - сумма выручки от реализации строительной продукции и внереализационные доходов за вычетом расходов предприятия.
Пб = Пр + Пи + П + ВД – Р
Пр – прибыль от сдачи заказчиком выполненных работ и услуг; Пи - прибыль от реализации имущества;
П – прибыль от реализации продукции подсобных и вспомогательных производств; ВД – внереализационные доходы (– убытки); Р – расходы строительного предприятия.
Основная масса прибыли строительной организации - прибыль от сдачи заказчиком, выполненных работ, которая в зависимости от этапа работ может быть:
Сметная прибыль Псм (в строительстве имеет специфическое название – плановые накопления) – сумма средств, необходимая для покрытия расходов строительных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.
Определяется нормативным методом в % от принятой базы исчисления. В настоящее время сметная прибыль - 50 % от средств на оплату труда или 12 % от себестоимости СМР.
|
|
|
Плановая прибыль Ппл – это сумма плановых накоплений, предусмотренных в смете от снижения себестоимости
Ппл = ПН +Э +К
ПН – плановые накопления (сметная прибыль);
Э – плановая экономия от снижения стоимости работ:
К – компенсации, полученные от заказчика.
Фактическая прибыль Пф – разность между выручкой от сдачи выполненных СМР и фактической себестоимость этих работ.
Пф =Дц – НДС – ССф Дц – договорная цена;
НДС – налог на добавленную стоимость;
ССФ – фактическая себестоимость выполненных работ.
Выручка – финансовый показатель, характеризующий завершение производственного цикла, возврат авансированных на производство средств организации в денежную наличность и начало нового витка в обороте средств.
Выручка строительной организации – договорная цена без налога на добавленную стоимость.
В = Дц – НДС
Договорные цены в строительстве
Договорная цена – это цена на строительство (ремонт) объектов, которая устанавливается заказчиком, подрядчиком с участием проектного института, субподрядных организаций в соответствии с действующим положением.
Рассчитывается по формуле:
Ц дог = С смр + Пз + Рн
С смр – сметная стоимость строительно – монтажных работ, затраты на устройство временных зданий и сооружений, дополнительные затраты на зимнее удорожание, разница в стоимости привозных материалов и электроэнергии относительно расчётных.
Пз – прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика, включают: доплаты за передвижной характер работ, доплаты, связанные с вознаграждением за выслугу лет, затраты на командировочные расходы, надбавки за выполнение СМР вахтовым методом, затраты на научно-исследовательские работы и т. д.
Рн – часть общего резерва средств на непредвиденные работы и затраты, учитываемые в сводном сметном расчёте, за исключением сумм, компенсируемых удорожание стоимости материалов и оборудование, поставляемых заказчиком.
|
|
|
Положение о бухгалтером учете и отчетности в РФ предусматривает применение двух вариантов определения выручки:
1. от поступления средств за выполненные работы и услуги на расчётный счёт или в кассу строительной организации:
2. по выполнению работ и подписанию предусмотренных в договорах подряда документов (справок, актов). Выбор того или иного варианта зависит от характера взаимоотношений с партнёрами и осуществляется самостоятельно строительной организацией.
Прибыль от реализации основных фондов, нематериальных активов, производственных запасов и другого имущества - разница между ценой реализации без НДС и других вычетов, предусмотренных законодательством, и первоначальной (восстановительной) стоимостью этого имущества по основным фондам, нематериальным активам, малоценным и быстроизнашивающимся предметам - остаточной стоимостью.
При расчёте валовой прибыли "учитываются также доходы и расходы строительной организации по внереализационные операциям.
Прибыль, получаемая строительной организацией от хозяйственной деятельности, за вычетом налогов распределяется:
· резервный фонд;
· на выплату дивидендов;
· в фонд потребления;
· в фонд накопления.
3. Тема: Налогообложение предприятий
Налог на добавленную стоимость (НДС)
В России НДС начал свое действие с 1992 г. налог НДС составляет 18 %.
Налог на прибыль – прямой налог, взимаемый с прибыли предприятия. Прибыль для целей данного налога, определяется как доход от деятельности компании за минусом суммы затрат.
Налоговые декларации по налогу на прибыль представляются по итогам отчетного периода - не позднее 28 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом (годом) (п. 3, п. 4 ст. 289 Кодекса). Налог на имущество организаций относится к региональным налогам, устанавливается НК РФ и региональными законами, введен Федеральным законом от НЛ 1.2003 № 139-ФЗ. Налоговая база определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения.
|
|
|
Налоговые ставки по налогу на имущество организаций устанавливаются законами субъектов РФ и не могут превышать 2,2 процента. (Псковская область 2,2). Зачисляются в бюджет субъекта федерации.
По итогам налогового периода предоставляется налоговая декларация не позднее 30 марта года, следующего за налоговым периодом.
Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) – основной вид прямых налогов. Исчисляется в процентах от совокупного дохода физических лиц за вычетом документально подтверждённых расходов, в соответствии с действующим законодательством. Основная налоговая ставка – 13 %.
4.Тема: Показатели эффективности деятельности предприятия. Рентабельность строительных предприятий
Экономическая эффективность деятельности строительного предприятия - отношение конечного результата к затраченным на его получение ресурсами.
Уровень эффективности строительного производства можно оценить с помощью частных и общих показателей. Частные показатели:
· Производительность труда;
· Фондоёмкость;
· Материальность продукции; и т. д. Общие показатели:
· Прибыль:
- абсолютный показатель эффективности работы предприятия,
- величина чистого дохода, оставшегося после уплаты налогов.
· Рентабельность:
- относительный показатель эффективности работы предприятия,
- слабо подвержен инфляции и показывает, какая прибыль получается с каждого рубля вложенного в предприятие;
при расчете используется величина прибыли без налога на прибыль.
Обобщающими показателями для оценки уровня для работы строительной организации являются показатели рентабельности. Рентабельность отражает, насколько прибыльна деятельность организации.
В строительном производстве различают уровни рентабельности:
Сметный уровень рентабельности — отношение сметной прибыли (плановых накоплений) к сметной стоимости объекта.
Rсм = ПН / Соб •100% = 21105818, / 26675,25 • 100 = 79,1 %
где: Rсм – сметный уровень рентабельности, %, ПН – плановые накопления (сметная прибыль), Соб – сметная стоимость объекта.
Плановый уровень рентабельности – отношение плановой прибыли к договорной цене.
|
|
|
Rпл =Ппл / Дц • 100% где: Rпл – плановый уровень рентабельности, %,
Ппл. – плановая прибыль,
Д ц. – договорная цена.
По окончании строительства объекта и завершении работы с заказчиком определяется:
Фактическая рентабельность – отношение фактической прибыли к фактической стоимости строительства
объекта.
Rф = Пф / Сф • 100%
где: Rф — фактическая рентабельность. %, Пф. — фактическая прибыль от сдачи объекта с учетом экономии и компенсации, Сф — фактическая стоимость строительства объекта.
Активы предприятия - деньги, счета дебиторов (нам должны), оборотные фонды, основной капитал и нематериальные активы.
Оборотные активы - денежные средства, а также те виды активов, которые будут обращены в деньги, проданы или потреблены не позднее, чем через год: легко реализуемые ценные бумаги, счета дебиторов, товарно-материальные запасы, расходы будущих периодов.
Рентабельность активов - отношение прибыли к средней стоимости активов. Определяет величину прибыли на каждый рубль, вложенный в имущество предприятия. Применяется для сравнения предприятий одной отрасли.
Рентабельность активов = Чистая прибыль / Средняя величина активов за период • 100 %,
Ra = P / A • 100%
где: Ra – рентабельность активов, Р – прибыль за период, А – средняя величина активов за период (стоимость всего имущества предприятия).
Рентабельность оборотных активов – отношение прибыли к средней величине оборотных активов. Показывает эффективность оборотных активов.
Рентабельность оборотных активов = Чистая прибыль / Средняя величина оборотных активов за период • 100%, Ra об = Р / Аоб • 100%
где: Ra об — рентабельность оборотных активов, Р – прибыль за период,
А об – средняя величина оборотных активов за период.
Собственный капитал представляет собой совокупность финансовых ресурсов предприятий и прибыли. Следует различать термины «собственный капитал» и «активы».
Рентабельность собственного капитала – отношение прибыли к средней величине собственного капитала. Даём возможность определить эффектность работы предприятия на вложенный капитал.
Рентабельность собственного капитала = Чистая прибыль/Средняя величина собственного капитала за период •100%
R соб. кап. = Р / соб. кап. • 100%
где: R соб. кап.— рентабельность собственного капитала, Р — прибыль за период, Соб. кап. — средняя величина собственного капитала за период.
Рентабельность инвестиций – отношение прибыли к сумме собственного капитала и долгосрочных обязательств (долгосрочных займов).
Рентабельность инвестиций - Чистая прибыль / (собственный капитал + долгосрочные обязательства) • 100%
|
|
|
Rинв = Р / (соб. кап. + долг, обяз.) • 100
где: R инв. – рентабельность инвестиций, Р – прибыль за период, Соб. кап. – средняя величина собственного капитала за период, Долг. об. – долгосрочные займы, кредиты и т. д.
Рентабельность продукции – отношение прибыли к полной себестоимости продукции.
R npoд = Р / Себ. Прод. • 100%
где: R прод. – рентабельность продукции, Р – прибыль за период, Себ. прод. – полная себестоимость продукции.
Рентабельность продаж – показывает долю прибыли в каждом заработанном рубле, отношение прибыли к выручке от продаж. Показатель конкурентоспособность продукции.
R продаж = Р / В • 100
где: R продаж – рентабельность продаж, Р – прибыль за период, В – выручка от продаж. Рентабельность основной деятельности – отношение прибыли к затратам на производство строительно-монтажных работ. Этот показатель оценивает эффективность издержек предприятия на производство.
R осн. деят = Р / Зпр. • 100
где: R осн. деят. – рентабельность основной деятельности, Р – прибыль за период, Зпр. – затраты на производство СМР.
Рентабельность персонала – отношение прибыли к среднесписочной численности персонала.
R перс. = Р / Чср. сп. • 100%
где: R перс. — рентабельность персонала, Р – прибыль за период, Ч ср. СП. -среднесписочная численность персонала.
Список литературы
Нормативно – правовые акты
"НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ВТОРАЯ)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (принят ГД ФС РФ 19.07.2000)
(ред. от 04.12.2007, с изм. от 30.04.2008) (с изм. и доп., вступающими в силу с 05.01.2008)
"ТРУДОВОЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" от 30.12.2001 N 197-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 21.12.2001) (ред. от 28.02.2008)
Основная литература
1. Алексеева М.М. Планирование деятельности фирмы: Учебно- методическое пособие.- М.: Финансы и статистика, 2007.-248с
2. Бердникова Т.Е. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия: Учебное пособие. - М., ИНФРА-М, 2005.
3. Грудинов В.П. Экономика предприятия. - М.: ЮНИТИ, 2006.
4. Егоров Ю.Н., Варакута С.А. Планирование на предприятии. - М.: ИНФРА - М, 2008. -176с- (Серия «Вопрос-ответ»).
5. Экономика организаций (предприятий): Учебник / Под ред. проф. В.Я Горфинкеля и проф. В.А.Швандара. - М.: ЮНИТИ, 2007.
6. Экономика предприятия: Учебник / Под ред. проф. О.И.Волкова. М.: ИНФРА - М.. 2009.
Дополнительная литература
1. Маркетинг: Учебник / Под ред. д.э.н., проф. И.С.Степанова и д. т. н. проф. В.Я.Шайтанова. - М.: Юрайт, 2006.
2. Пелих А.С. Бизнес-план, или Как организовать собственный бизнес. 2-е изд., перераб. и доп. - М: Ось-89, 2007.
3. Справочник финансиста предприятия. - 3-е изд., доп. и перераб. - М.: ИНФРА – М, 2008.
4. Экономика предприятия: Учебник/Под ред. О.И.Волкова.2-е изд.,перераб.и доп. М.: ИНФРА-М, 2008.
5. Планирование на предприятии. Учебник/В.А.Горемыкин, Э.Р.Бугулов,
А.Ю.Богомолов.М.: Информационно-издательский дом «Филинъ»,2007.
6. Сергеев И.В. Экономика предприятия: Учеб.пособие.-М.: Финансы и статистика, 2006.-304с.
7. Экономика предприятия: Учебник/ под ред.А.Е.Карлика,
М.А.Шухгальтер,- М.: ИНФРА-М, 2005. - 432с (Серия «Высшее
образование»).
8. Экономика предприятия (фирмы): Учебник / Под ред. Проф. О.И. Волкова и доц. О.В Девяткина.-№-е изд., перераб. и доп. - М.: ИНФРА-М, 2008. - 601с.-(Серия «Высшее образование»).
|
|
|
