Главная | Обратная связь | Поможем написать вашу работу!
МегаЛекции

Тема 8. Сделки с жилыми помещениями

Планы семинарских занятий по курсу «Жилищное право»

Тема 1. Понятие о жилищном праве.

1. Место жилищного права в системе российского права.

2. Понятие жилищного права и его предмет, метод.

3. Принципы жилищного права.

4. Источники жилищного права: понятие, виды, особенности.

5. Понятие жилищного законодательства. Соотношение жилищного права и жилищного законодательства.

6. Структура и краткая характеристика ЖК РФ.

7. Соотношение ЖК РФ и ГК РФ.

8. Действие жилищного законодательства во времени.

Тема 2. Жилищные правоотношения. Понятие и виды жилищных фондов.

1. Понятие жилищного правоотношения. Участники и субъекты жилищных правоотношений.

2. Объекты жилищного права. Понятие жилого помещения. Виды, назначение и использование жилых помещений.

3. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

4. Защита жилищных прав, сроки исковой давности.

5. Жилищные фонды и виды жилищного фонда.

6. Общие положения о специализированном жилищном фонде.

7. Государственная регистрация и учет жилых помещений и прав на жилые помещения.

8. Государственный контроль за эксплуатацией и сохранностью жилищного фонда.

 

Тема 3. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения.

1. Субъекты права собственности на жилые помещения.

2. Жилищные права, обязанности и ответственность собственника

3. Жилищные права, обязанности и ответственность граждан совместно проживающих с собственником.

4. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

 

Тема 4. Общее имущество собственников помещений в много квартирном доме.

1. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. 2. Особенности правового режима доли в праве общей собственности в многоквартирном доме.

3. Объекты общего пользования в многоквартирном доме.

4. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (компетенция, порядок проведения, решения)

 

Тема 5. Пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

1. Правовое регулирование отношений по пользованию жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

2. Предоставление жилого помещения по договору социального найма.

3. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

4. Договор социального найма жилого помещения. Стороны договора социального найма.

5. Жилищные права, обязанности и ответственность временных жильцов.

6. Жилищные права, обязанности и ответственность наймодателя.

7. Жилищные права, обязанности и ответственность нанимателя.

8. Жилищные права, обязанности и ответственность членов семьи нанимателя.

9. Поднаем жилого помещения.

10. Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма.

11. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных помещений.

12. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других жилых помещений

13. Выселение граждан из жилых помещений без предоставления других жилых помещений

14. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома

15. Правовое регулирование отношений по коммерческому найму.

16. Наем жилого помещения жилищного фонда социального использования

17. Наемные дома

 

Задания:

 

1. Составить таблицу "Сравнительный анализ договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов и договора коммерческого найма" по следующим признакам:

- наймодатель;

- наниматель;

- предмет договора, иные существенные условия;

- источники правового регулирования;

- цель заключения договора;

- форма договора;

- основания и особенности заключения договора;

- срок договора;

- плата по договору;

- правовое положение лиц, постоянно проживающих с нанимателем;

- основания и последствия расторжения договора.

2. Составьте проект договора коммерческого найма квартиры.

3. Составьте сравнительную таблицу прав, обязанностей и ответственности граждан, совместно проживающих с собственником, и нанимателей (членов семьи нанимателя) по критериям:

- перечень лиц, относящихся к членам семьи

- объем прав

-объем обязанностей

-ответственность

-основание прекращение права пользования

-основание возникновения права пользования

 

 

Тема 6. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Переустройство и перепланировка жилого помещения

1. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

2. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

3. Виды переустройства и перепланировки

4. Основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещения

5. Отказ в согласовании переустройства и перепланировки

6. Последствия самовольного переустройства и самовольной перепланировки

 

Тема 7. Пользование специализированным жилищным фондом

1. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда и их назначение.

2. Основания предоставления специализированных жилых помещений и пользование ими.

3. Договор найма специализированного жилого помещения.

4. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения.

5. Выселение из специализированных жилых помещений

 

Тема 8. Сделки с жилыми помещениями

1. Понятие, виды, особенности сделок с жилыми помещениями.

2. Купля-продажа жилых помещений.

3. Договоры мены и обмена жилыми помещениями.

4. Договор дарения жилого помещения.

5. Аренда (субаренда) жилых помещений.

6. Договор коммерческого найма жилого помещения. Отличие от договора социального найма.

7. Договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением.

8. Завещание жилого помещения. Иные сделки с жилыми помещениями.

 

 

Поделиться:





Воспользуйтесь поиском по сайту:



©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...