Тема 8. Сделки с жилыми помещениями
Планы семинарских занятий по курсу «Жилищное право» Тема 1. Понятие о жилищном праве. 1. Место жилищного права в системе российского права. 2. Понятие жилищного права и его предмет, метод. 3. Принципы жилищного права. 4. Источники жилищного права: понятие, виды, особенности. 5. Понятие жилищного законодательства. Соотношение жилищного права и жилищного законодательства. 6. Структура и краткая характеристика ЖК РФ. 7. Соотношение ЖК РФ и ГК РФ. 8. Действие жилищного законодательства во времени. Тема 2. Жилищные правоотношения. Понятие и виды жилищных фондов. 1. Понятие жилищного правоотношения. Участники и субъекты жилищных правоотношений. 2. Объекты жилищного права. Понятие жилого помещения. Виды, назначение и использование жилых помещений. 3. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей. 4. Защита жилищных прав, сроки исковой давности. 5. Жилищные фонды и виды жилищного фонда. 6. Общие положения о специализированном жилищном фонде. 7. Государственная регистрация и учет жилых помещений и прав на жилые помещения. 8. Государственный контроль за эксплуатацией и сохранностью жилищного фонда.
Тема 3. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения. 1. Субъекты права собственности на жилые помещения. 2. Жилищные права, обязанности и ответственность собственника 3. Жилищные права, обязанности и ответственность граждан совместно проживающих с собственником. 4. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Тема 4. Общее имущество собственников помещений в много квартирном доме. 1. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. 2. Особенности правового режима доли в праве общей собственности в многоквартирном доме.
3. Объекты общего пользования в многоквартирном доме. 4. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (компетенция, порядок проведения, решения)
Тема 5. Пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда. 1. Правовое регулирование отношений по пользованию жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда. 2. Предоставление жилого помещения по договору социального найма. 3. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. 4. Договор социального найма жилого помещения. Стороны договора социального найма. 5. Жилищные права, обязанности и ответственность временных жильцов. 6. Жилищные права, обязанности и ответственность наймодателя. 7. Жилищные права, обязанности и ответственность нанимателя. 8. Жилищные права, обязанности и ответственность членов семьи нанимателя. 9. Поднаем жилого помещения. 10. Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма. 11. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных помещений. 12. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других жилых помещений 13. Выселение граждан из жилых помещений без предоставления других жилых помещений 14. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома 15. Правовое регулирование отношений по коммерческому найму. 16. Наем жилого помещения жилищного фонда социального использования 17. Наемные дома
Задания:
1. Составить таблицу "Сравнительный анализ договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов и договора коммерческого найма" по следующим признакам:
- наймодатель; - наниматель; - предмет договора, иные существенные условия; - источники правового регулирования; - цель заключения договора; - форма договора; - основания и особенности заключения договора; - срок договора; - плата по договору; - правовое положение лиц, постоянно проживающих с нанимателем; - основания и последствия расторжения договора. 2. Составьте проект договора коммерческого найма квартиры. 3. Составьте сравнительную таблицу прав, обязанностей и ответственности граждан, совместно проживающих с собственником, и нанимателей (членов семьи нанимателя) по критериям: - перечень лиц, относящихся к членам семьи - объем прав -объем обязанностей -ответственность -основание прекращение права пользования -основание возникновения права пользования
Тема 6. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Переустройство и перепланировка жилого помещения 1. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 2. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 3. Виды переустройства и перепланировки 4. Основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещения 5. Отказ в согласовании переустройства и перепланировки 6. Последствия самовольного переустройства и самовольной перепланировки
Тема 7. Пользование специализированным жилищным фондом 1. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда и их назначение. 2. Основания предоставления специализированных жилых помещений и пользование ими. 3. Договор найма специализированного жилого помещения. 4. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения. 5. Выселение из специализированных жилых помещений
Тема 8. Сделки с жилыми помещениями 1. Понятие, виды, особенности сделок с жилыми помещениями. 2. Купля-продажа жилых помещений. 3. Договоры мены и обмена жилыми помещениями. 4. Договор дарения жилого помещения. 5. Аренда (субаренда) жилых помещений. 6. Договор коммерческого найма жилого помещения. Отличие от договора социального найма. 7. Договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением. 8. Завещание жилого помещения. Иные сделки с жилыми помещениями.
Воспользуйтесь поиском по сайту: ©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...
|