Главная | Обратная связь | Поможем написать вашу работу!

Публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга признаны состоявшимися.

Заключение о результатах публичных слушаний

Санкт-Петербурга,

Курортный район

Муниципальное образование поселок Белоостров Муниципальное образование город Зеленогорск Муниципальное образование поселок Комарово Муниципальное образование поселок Молодежное Муниципальное образование поселок Песочный Муниципальное образование поселок Репино Муниципальное образование поселок Серово Муниципальное образование город Сестрорецк Муниципальное образование поселок Смолячково Муниципальное образование поселок Солнечное Муниципальное образование поселок Ушково

Дата подготовки заключения «22» января 2016 года

Полное наименование проекта документации: Проект Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга, разработанный на основании постановления Правительства
Санкт-Петербурга от 14.09.2015 № 794 «О подготовке проекта Правил землепользования
и застройки Санкт-Петербурга»

Организатор подготовки документации и проведения публичных слушаний:

Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга

Организация – разработчик документации:

Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Научно-исследовательский и проектный центр Генерального плана Санкт-Петербурга»

Перечень поступивших письменных обращений физических и юридических лиц:

1.Заявление Воробьев А.В. от 19.01.2016 № 13-28/16 на 4 л.

2.Заявление Сень А.В. от 19.01.2016 № 13-29/16 на 2 л.

3.Заявление Слободин В.В. от 19.01.2016 № 13-34/16 на 4 л.

4.Заявление Минакова И.А. (по доверенности Шабанова И.В.) от 18.01.2016 № 10842/2.9 на 3 л.

5. Заявление Нелидов В.В. от 19.01.2016 № 13-37/16 на 2 л.

6. Заявление Цветкова Е.А. от 19.01.2016 № 13-36/16 на 1 л.

7. Заявление администрации Курортного района Санкт-Петербурга от 18.01.2016 № 01-24-108/16-0-0 на 35 л.

8. Заявление ООО «Северо-Запад Инвест» от 18.01.2016 № 01-25-235/16-0-0 на 5 л.

9. Заявление ПАО «ФИЦ» от 18.01.2016 № 01-25-283/16-0-0 на 14 л.

10. Заявление от членов СНТ «Ветеран» от 18.01.2016 № 01-25-254/16-0-0 на 2 л.

11. Заявление ООО «СПб Реновация» от 18.01.2016 № 01-25-289/16-0-0 на 2 л.

12. Заявление Заика Е.А. от 19.01.2016 № 9819/2.9 на 2 л.

13. Заявление «Специализированная группа экологии рядовой архитектуры» от 18.01.2016 № 01-25-287/16-0-0 на 9 л.

14. Заявление ООО «Лазурный берег» от 18.01.2016 № 01-25-250/16-0-0 на 27 л.

15. Заявление Чернышев В.А. от 18.01.2016 № 13-27/16 на 2 л.

16. Коллективное обращение от жителей пос. Белоостров от 18.01.2016 № 12032/2.9 на 1 л.

17. Заявление Боярченко Н.В. от 18.01.2016 № 1426/2.9 на 1 л.

18. Заявление ООО «Люми» от 18.01.2016 № 01-25-257/16-0-0 на 21 л.

19. Заявление ООО «Люми» от 18.01.2016 № 01-25-256/16-0-0 на 33 л.

20. Заявление ООО «Сестра Ривер Девелопментс» от 19.01.2016 № 01-25-327/16-0-0 на 3 л.

21. Заявление ЧОУ НОШ «Школа «Таурас» от 19.01.2016 № 01-25-333/16-0-0 на 5 л.

22. Заявление ООО «Техносервис» от 18.01.2016 № 01-25-255/16-0-0 на 3 л.

Информирование заинтересованных лиц:

- на официальном сайте администрации Санкт-Петербурга в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: www.gov.spb.ru – раздел «Законодательство», подраздел «Электронное официальное опубликование» 08.12.2015;

- на официальном сайте Комитета по градостроительству и архитектуре;

- на официальном сайте администрации Курортного района Санкт-Петербурга;

- информационное сообщение о проведении экспозиции документации, а также о месте
и сроках проведения публичных слушаний по документации дополнительно разослано путем направления писем:

– в адрес депутатов Законодательного Собрания Санкт-Петербурга от 10.12.2015
№ 01-24-10454/15-0-4

– в адрес глав муниципальных образований Курортного района Санкт-Петербурга
от 10.12.2015 № 01-24-10454/15-0-2.

– в адрес членов Комиссии по землепользованию и застройки Санкт-Петербурга по Курортному району Санкт-Петербурга от 10.12.2015 № 01-24-10454/15-0-3

Организация экспозиции документации:

Экспозиция документации проведена с 14.12.2015 по 12.01.2016 в администрации
Курортного района Санкт-Петербурга по адресу: 197706, Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, пл. Свободы, д.1, Белый зал (2-ой этаж).

Обсуждение документации:

15 января 2016 в 17.00 часов, в администрации Курортного района Санкт-Петербурга по адресу: 197706, Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, пл. Свободы, д.1, Зал заседаний (4-ый этаж).

В ходе публичных слушаний по обобщенным материалам могут быть приняты
к рассмотрению следующие аргументированные замечания и предложения

№

(Ф.И.О.)

Содержание аргументированных замечаний и предложений

Воробьев А.В.

В целях сохранения существующей архитектурно-планировочной структуры Комарово, предлагаем по территории поселка Комарово в Приложении № 2 к Проекту: 1. Исключить из зоны ТД1-2_2, включить в зону ТР2 земельный участок ЗНОП в квартале 22342 северо-западнее перекрестка ул. 4-я Дачная и ул. Привокзальная. В настоящее время на участке расположена детская площадка, сосновый массив и сквер «Мать и дитя». Данный участок примыкает с юга к земельному участку, на котором располагается храм, является фоном для храма, и не допустимо его застраивать, загораживая вид на храм. 2. Существующую зону ЗНОП в квартале 22321, примыкающую к ул. Привокзальной, в квартале, ограниченном ул. Привокзальной, ул. Морской, ул. 1-й Дачной, ул. Северной перевести из зоны ТД2-2 в зону ТР2. Сохранить существующую общественно-деловую зону (в которой расположены два магазина, кафе, точка летной торговли овощами и фруктами) в этом же квартале (примыкает в ул. 1-я Дачная) в зоне ТД2-2. 3. В квартале 22365 (северо-западнее пересечения ул. Привокзальной и оси ул. Юрия Германа) территорию ЗНОП исключить из зоны ТР3-2, и включить в зону ТР2. 4.1. Просим перевести в Приложении 2 в зону ТР2 территорию из состава зоны ТР3-2 квартал 22381 (между ул. Громыхалова и ул. Валиева, севернее ул. Пограничной) (в этом квартале предлагаем включить в зону ТР2 и в зону ЗНОП территорию, окружающую магистральный дренажный канал МК-34, согласно Приложению № 1), кварталы без номеров севернее ул. Танкистов, примыкают с востока к продолжению 5-й Дачной улицы (в обязательном порядке предлагаем включить в зону ТР2 и в ЗНОП территорию, окружающую магистральный дренажный канал МК-33 4.2. Просим перевести в Приложении 2 в зону ТР2 территорию из состава зоны Т1Ж2-2 на вновь осваиваемых территориях в поселке Комарово под размещение ЗНОП, 25 % каждого квартала вновь осваиваемых территорий, в том числе в следующих кадастровых кварталах: 22331 (между 1-й и 2-й Дачными улицами), 22351, 22352, 22353, (все между 3-й и 4-й Дачными улицами), 22355, 22361 (оба севернее Цветочной улицы, примыкают к продолжению 5-й Дачной улицы), 5. В квартале 22360 покрытый лесом земельный участок, примыкающий к перекрестку ул. Кривцова и ул. Ленинградской с северо-востока с кадастровым номером 78:38:0022360:42 площадью 1513 кв. м. просим перевести из зоны ТР3-2 в зону ТР2. 6. В квартале 22360 покрытый лесом земельный участок, примыкающий к перекрестку ул. Цветочная и ул. Васильева с юго-запада просим перевести из зоны ТР3-2 в зону ТР2. 7. В квартале 22365 (северо-восточнее пересечения ул. Привокзальной и ул. Васильева) территорию лесного земельного участка исключить из зоны ТР3-2, и включить в зону ТР2. 8. В квартале 22371 (севернее ул. Танкистов) территорию свободного от застройки лесного земельного участка, окружающего магистральный дренажный канал МК-34 перевести из зоны ТР3-2 в зону ТР2. 9. В квартале 22378 (северо-восточнее перекрестка ул. Валиева и Выборгской) территорию свободного от застройки лесного земельного участка перевести из зоны ТР3-2 в зону ТР2.

Сень А.В.

В городе Сестрорецке на земельном участке Приморское шоссе, д. 352, лит. А: – ограничить предельно допустимый показатель высоты строящегося здания – 40 метров; – исключить возможность увеличить этот показатель по любым причинам, и какими бы то ни было процедурами, в том числе с помощью публичных слушаний. Требуем законодательно запретить строительство высоток в Курортном районе Санкт-Петербурга и любых строений, превышающих высоту 40 метров.

Слободин В.В.

Минакова И.А.

Предложение собственника земельных участков по адресу: Санкт-Петербург, город Сестрорецк, Ново-Гагаринская улица, участок 1, (северо-восточнее дома 3, литера А по Ново-Гагаринской улице), кадастровый номер 78:38:1113801:33 и Санкт-Петербург, город Сестрорецк, Ново-Гагаринская улица, дом 3, литера А, кадастровый номер 78:38:1113801:25, предусмотреть изменение функциональной зоны с Т1Ж2-2 на зону Т1Ж2-1.

Нелидов В.В.

Администрация Курортного района Санкт-Петербурга

I Раздел. Предложения по внесению изменений в Приложение № 2 к проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга: 1. На территории (Санкт-Петербург, пос. Песочный, территория, ограниченная с севера Лесной ул., с северо-востока Первомайской ул., с юго-востока Советской ул., с юго-запада Ленинградской ул.) расположены действующие религиозные объекты. Необходимо заменить территориальную подзону ТД2_2 на территориальную подзону ТД1-2, соответствующую основному виду разрешенного использования для размещения религиозных и социальных объектов, в том числе размещение гостиниц для паломников (лист № 36 Приложения № 2 к проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга) 2. Адрес территории: Санкт-Петербург, пос. Песочный, между ул. Новостроек до Школьной ул. вдоль Советской ул. В границах территориальной подзоны ТД1-2_2, расположенной у дома 16 по улице Садовой, размещена зона насаждений общего пользования – «Большой садовый сквер на Садовой улице у дома 16» (№ 10067). Часть территориальной подзоны ТД1-2_2, расположенной южнее пересечения ул. Советской и ул. Садовой, включает в себя зону насаждений общего пользования – «Малый садовый сквер на Садовой улице у дома 25» (№ 10066). В связи с чем, администрация района предлагает заменить зону ТД1-2_2 на ТР2 (лист № 36 Приложения № 2 к проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга) 3. На территории (Санкт-Петербург, г. Зеленогорск, территория, ограниченная с севера территориальной зоной ТР2, с востока территориальной подзоной Т1Ж2-2, с юга Приморским шоссе, а с запада Клубной ул.) расположены действующие: дошкольное образовательное учреждение и религиозные объекты. Необходимо заменить территориальную подзону ТД2_2 на территориальную подзону ТД1-2, соответствующую основному виду разрешенного использования для размещения объектов образования и религиозных объектов (лист № 17 Приложения № 2 к проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга) 4. На территории пос. Белоостров, территория, ограниченная с юга ул. Южной, с запада территориальной зоной ТР2, территориальной подзоной ТИ1-1 и территориальной подзоной ТД1-2_1, с севера Новым шоссе, с востока железнодорожной веткой Курорт-Белоостров расположена сложившаяся (существующая) индивидуальная жилая застройка, в связи поступившими заявлениями от граждан и муниципального образования поселка Белоостров, администрация района предлагает заменить зону Т1Ж1 на территориальную зону Т1Ж2-2 (лист № 29, 30, 33 Приложения № 2 к проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга) 5. На совещании под руководством вице-губернатора Санкт-Петербурга И.Н. Албина от 26.11.2015 по вопросу подготовки и принятия решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования принято решение о продажи территории (Санкт-Петербург, пос. Молодежное, территория, ограниченная с северо-запада Октябрьской ул., с северо-востока, юго-востока и юга территориальной зоной ТР2) путем проведения торгов, с целью привлечения потенциальных инвесторов и комплексного освоения, администрация предлагает заменить территориальную подзону Т1Ж2-2 на территориальную подзону Т1Ж2-1, соответствующую основному виду разрешенного использования (лист № 14, 7 Приложения № 2 к проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга) 6. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 25.12.2015 № 889-179 «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О зеленых насаждениях общего пользования» территория (Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, 3-я Поперечная улица, участок 1, кадастровый номер 78:38:0011222:58) включена в перечень территорий зеленых насаждений общего пользования – сквер б/н юго-восточнее пересечения 3-й Поперечной ул. и 4-й Тарховской ул. На основании изложенного, администрация района предлагает не выделять отдельно зону ТР0-2 для данного земельного участка и заменить на зону ТР0-1 (лист 49 Приложения № 2 к проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга) 7. На территории: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, территория, ограниченная с севера территориальной зоной ТУ (ул. Воскова), с востока и юга территориальной подзоной Т3Ж1 и с запада территориальной зоной ТИ3 проектируется строительство нового здания для размещения музыкальной школы (объекта образования и просвещения). Данный объект включен в Адресную инвестиционную программу на 2016 год и на плановый период 2016 и 2017 годов. Заказчиком по проектированию и строительству объекта является Комитет по строительству. На основании вышеизложенного, администрация района предлагает заменить территориальную подзону ТД2_2 на зону ТД1-1, соответствующую основному виду разрешенного использования для размещения объекта образования и просвещения, а также размещения действующих религиозных объектов по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, ул. Воскова, д. 17 и д. 19, лит. А (лист 41 Приложения № 2 к проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга) 8. Адрес территории: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, Советский пер., южнее территории школы д. 10, лит. А, кадастровый номер 78:38:1112803:27. Согласно письма Комитета по градостроительству и архитектуре от 09.12.2015 № 202-5-13918/15 и схеме, для размещения оздоровительного бассейна для государственного бюджетного общеобразовательного учреждения школы № 656 Курортного района для детей с ограниченными возможностями здоровья, администрация района предлагает часть территории земельного участка ориентировочной площадью 800 кв.м. исключить из территориальной зоны ТР2, заменив на территориальную зону Т1Ж2-2. Администрацией района направлено письмо от 12.01.2016 № 01-23-13/16-0-0 в адрес вице-губернатора Санкт-Петербурга И.Н. Албина и вице-губернатора Санкт-Петербурга М.П. Мокрецова с целью поддержки реализации данного проекта (лист 41 Приложения № 2 к проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга) 9. ООО «ЛЮМИ» в соответствии с договором аренды земельного участка № 22/ЗК-02761 является арендатором и использует под размещение временного кафе без права возведения объектов недвижимости. Земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, пос. Серово, Приморское шоссе, участок 1 (северо-восточнее дома 640, литера А по Приморскому шоссе), кадастровый номер 78:38:22631:1005 находится в зонах ТУ, ТР2 и ТР0-1. В соответствии с частью 4 статьи 30 Федерального закона от 29.12.2004 № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации» на карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. В связи с чем, администрация района предлагает откорректировать вышеуказанные границы территориальных зон и установить одну территориальную зону ТР0-1 на земельном участке с кадастровым номером 78:38:22631:1005, для размещения объекта общественного питания (лист 15 Приложения № 2 к проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга) 10. Адрес территории: Санкт-Петербург, пос. Серово, базисный квартал 22627. Земельный участок находится в зонах ТУ и ТР2 и включен в адресную Программу «Размещение и организация парковочных мест вдоль Приморского шоссе в местах массового отдыха жителей на территории Курортного района» (поручение Губернатора Санкт-Петербурга Г.С. Полтавченко от 13.07.2015 № 1396). В связи с чем, администрация района предлагает откорректировать территориальную зону ТР2, исключив всю существующую парковку, в том числе часть которой находится в аренде в соответствии с договором аренды земельного участка № 22/ЗК-02762 по адресу: Санкт-Петербург, пос. Серово, Приморское шоссе, участок 2 (северо-восточнее дома 640, литера А по Приморскому шоссе), кадастровый номер 78:38:22627:1005 и установить единую территориальную зону ТУ, соответствующую основному виду разрешенного использования для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта (лист 15 Приложения № 2 к проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга) 11. Адрес территории: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, территория, ограниченная с севера кольцевой автодорогой, с востока и юга территориальной подзоной Т2Ж1 и запада территориальной зоной ТУ (перспективная улица). ООО «Модерн-проект» разрабатывается проект планировки и проект межевания территории. В целях исключения возможности строительства жилья на данном земельном участке, администрация района предлагает заменить территориальную подзону ТД1-2_1 на зону ТД2 (лист 57 Приложения № 2 к проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга) 12. Адрес территории: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, территория, ограниченная с запада рекой Малая Сестра, с севера территориальной подзоной ТР3-2, с севера-востока территориальной подзоной Т3Ж1 и юго-востока территориальной зоной ТУ (ул. Володарского). На указанной территории расположена действующая средняя общеобразовательная школа № 433 Курортного района, а также в связи с невозможностью обеспечения объектами социальной инфраструктуры планируемое жилое строительство (общеобразовательными учреждениями и дошкольными образовательными учреждениями) на указанной территории, входящей в состав территории, на которую утвержден проект планировки с проектом межевания территории в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29.06.2010 № 868, администрация района предлагает заменить территориальные подзоны ТД1-1_2 и ТД2_2 на территориальную подзону ТД1-2 (лист 41 Приложения № 2 к проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга) 13. Адрес территории: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, территория, ограниченная с севера территориальной зоной Т2ЖД2, с востока наб. реки Сестры, с юго-востока и юга территориальной зоной ТУ (ул. Воскова), с юго-запада территориальной зоной ТР4 и с северо-запада границами земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, ул. Воскова, д. 4, лит. Ж. В связи с невозможностью обеспечения объектами социальной инфраструктуры планируемое жилое строительство (общеобразовательными учреждениями и дошкольными образовательными учреждениями) на указанной территории, входящей в состав территории, на которую утвержден проект планировки с проектом межевания территории в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29.06.2010 № 868, администрация района предлагает заменить территориальную подзону ТД1-1_2 на территориальную подзону ТД1-2 (лист 41 Приложения № 2 к проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга) 14. Адрес территории: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, территория, ограниченная с севера территориальной подзоной Т1Ж2-2, с востока ул. Мосина, с юга территориальной подзоной ТД1-1_2 и с запада территориальной зоной ТИ3 (участок железной дороги). На указанной территории ведется реконструкция средней общеобразовательной школы № 435 Курортного района. Администрация района предлагает заменить территориальную подзону ТД2_2 на территориальную подзону ТД1-2, соответствующую основному виду разрешенного использования для размещения объектов образования (лист № 41, 49 Приложения № 2 к проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга) II Раздел. Предложения по внесению изменений в Приложение № 4 к проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга: 1. Согласно проекту планировки с проектом межевания территории, утвержденному постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29.12.2014 № 1296 на земельном участке: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, улица Инструментальщиков, участок 1, (западнее дома 3а, литера Б по Транспортной улице) кадастровый номер 78:38:0011134:23 предусматривается размещение спортивного объекта. Администрация района предлагает установить предельную высоту на данном земельном участке – 20 метров, в связи с планируемым строительством социально значимого объекта для района (лист 41 Приложения № 4 к проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга) 2. Адрес территории: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, территория, ограниченная с севера территориальной подзоной Т1Ж2-1, с востока территориальной подзоной ТИ1-1, с юга территориальной зоной ТУ (кольцевая автодорога) и с запада территориальной зоной ТУ (перспективная дорога). Согласно проекту планировки с проектом межевания территории, утвержденному постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2014 № 1126 сформирован земельный участок (ФЗУ№4) для строительства объекта розничной торговли и трех трансформаторных подстанций с установлением максимальной высоты – 27 метров. В связи с этим, администрация района предлагает уменьшить установленную проектом Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга высоту 40/45 и 36 метров до 27 метров в соответствии с утвержденным проектом планировки с проектом межевания территории (лист 57 Приложения № 4 к проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга) 3. Адрес территории: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, территория, ограниченная с севера-запада территориальной подзоной ТД1-2_1, с севера частью территориальной зоны ТУ (кольцевая автодорога), с востока территориальной зоной ТР1, с юго-востока и юга территориальной зоной ТУ (перспективная дорога). В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга на указанной территории установлена функциональная зона Д –зона всех видов общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны, а на прилегающих территориях установлены жилые зоны. Размещение аэродрома с организацией взлетно-посадочной полосы вблизи жилой застройки не допустимо, так как значительно ухудшит условия жизнедеятельности граждан. В связи с чем, администрация района предлагает установить высоту 18 метров на всей территории (лист 57, 70 Приложения № 4 к проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга) 4. Адрес территории: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, территория кадастрового квартала 11406:3, ограниченная с северо-запада рекой Малая Сестра, территориальной подзоной ТР5-1, с востока рекой Малая Сестра, с юго-востока и юга территориальной подзоной ТР5-1, с запада территориальной подзоной ТР0-1. На территории санатория «Белые ночи» высота существующей застройки 7 этажей (21 метр), а на территории санатория «Дюны» – 4 этажа (15 метров). С целью сохранения рекреационных территорий администрация района предлагает установить высоту застройки на территории санатория «Белые ночи» – 7 этажей (21 метр), а на территории санатория «Дюны» – 4 этажа (15 метров) (лист 33 Приложения № 4 к проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга) 5. С целью максимального сохранения зеленных насаждений на территории (Санкт-Петербург, поселок Репино, Большой пр., уч. 4, (юго-западнее пересечения с Лесным ручьем) кадастровый номер 78:38:038:21) и размещения объекта точечной застройки при реализации инвестиционного проекта, администрация района предлагает увеличить установленную проектом Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга высоту с 12 метров до 20 (лист 19 Приложения № 4 к проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга) 6. Адрес территории: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, территория, ограниченная с запада рекой Малая Сестра, с севера территориальной подзоной ТР3-2, с севера-востока территориальной подзоной Т3Ж1 и юго-востока территориальной зоной ТУ (ул. Володарского). В данном квартале высота существующей застройки не выше 15 метров, администрация района предлагает установить предельную высоту на данной территории не более 20 метров, так как максимальная высота зданий, строений, сооружений, расположенных на застроенных территориях, допускается не более чем на 30% выше средней высоты существующих зданий в квартале (лист 41 Приложения № 4 к проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга) 7. Адрес земельного участка: Санкт-Петербург, поселок Белоостров, Сестрорецкое шоссе, участок 1 (северо-западнее дома № 42, литера А по Сестрорецкому шоссе) кадастровый номер 78:38:0021231:56. На данном земельном участке Губернатором Санкт-Петербурга Г.С. Полтавченко согласовано 16.09.2014 строительство религиозного храма. Большая степень готовности документов для издания постановления Правительства Санкт-Петербурга. В целях соблюдения пропорций традиционного облика православного храма, администрация района предлагает установить предельную высоту на данном земельном участке – 20 метров (лист 29 Приложения № 4 к проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга) III Раздел. Общие предложения к проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга: 1.В территориальной подзоне ТР3-2гостиницы отнести к условно разрешенному виду, так как целью выделения данной зоны является сохранение и развитие ценных в природном отношении территорий, пригодных для туризма, отдыха, санаторно-курортного лечения; размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. На практике гостиницы – это апартаменты либо апарт-отели, по сути, жилые дома, не обеспеченные объектами социального, культурного и бытового назначения. 2.В городе Сестрорецке и городе Зеленогорске понизить высотные параметры для территориальной подзоны Т3Ж1 не выше 8 надземных этажей согласно пункту 2.5.7.5Приложения № 3 к проекту Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга. А в поселках Белоостров, Комарово, Молодежное, Песочный, Репино, Серово, Смолячково, Солнечное и Ушково установить высотные параметры для жилой застройки не более 15 метров с целью сохранения благоприятных условий жизнедеятельности жителей Курортного района Санкт-Петербурга, будущих поколений и отдыхающих. В соответствии со схемой размещения экономических зон Санкт-Петербурга, представленной в разделе экономических зон Санкт-Петербурга, представленной в разделе «Пространственное развитие Санкт-Петербурга» Стратегии экономического и социального развития Санкт-Петербурга на период до 2030, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.05.2014 № 355, Курортный район расположен в экономической зоне «Курортная». Основными направлениями деятельности данной зоны является реализация городских экологических проектов, сохранение природных ландшафтов, развитие туризма и рекреационных проектов, развитие транспортной инфраструктуры, резервирование территорий под будущие проекты развития.

ООО «Северо-Запад Инвест»

1. Внести изменения в Общую часть Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга: 1.1. Изложить п 4.5. в следующей редакции: Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга на основании сведений, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге. В случае если к моменту выдачи градостроительных планов земельных участков в отношении земельных участков, для которых проекты планировки, а ровно проекты планировки с проектами межевания территории, не были откорректированы в соответствии с Правилами, в градостроительных планах земельных участков указываются и действуют параметры застройки, указанные в утвержденных проектах планировки, а ровно проектах планировки с проектами межевания территории. 1.2. П.7.1.1. дополнить п.7.1.1. дополнить п.7.1.1.3. в следующей редакции. В случае если утвержденными до вступления в силу Правил, проектами планировки, а ровно проектами планировки с проектами межевания территории, предусмотрено использование и застройка земельных участков в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны, код которой указан в числителе кодового обозначения территориальной зоны, указанном в Приложении №2 к настоящему постановлению, то использование и застройка земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны, код которой указан в числителе кодового обозначения территориальной зоны, указанном в Приложении №2 к настоящему постановлению как до так после истечения расчетного срока Генерального плана Санкт-Петербурга. 1.3. П. 7.1.2. изложить в следующей редакции: Подготовка и утверждение документации по планировке территории в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны, код которой указан в числителе кодового обозначения территориальной зоны, не допускается до истечения расчетного срока Генерального плана Санкт-Петербурга, за исключения случаев, когда проекты планировки, а ровно проекты планировки с проектами межевания территории, утвержденные до вступления в силу Правил, предусматривали использование и застройку земельных участков в соответствии градостроительным регламентом территориальной зоны, код которой указан в числителе кодового обозначен<

Воспользуйтесь поиском по сайту: