 |
Размер платы и порядок ее внесения
|
|
|
|
4.1. Цена настоящего Договора определяется:
- размером платы за содержание и ремонт общего имущества;
- размером платы за коммунальные услуги.
4.2. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным РЭК Свердловской области.
4.3. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества составляет 25,69 руб. (двадцать пять рублей шестьдесят девять копеек) за 1 кв.м. в месяц. Содержание и ремонт общего имущества включают в себя содержание, обслуживание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с перечнями обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, приведенными в приложении № 2 к настоящему Договору.
4.4. Собственник вносит плату по настоящему Договору на указанный в платежном документе счет.
4.5. В случае изменения в установленном порядке тарифов на коммунальные услуги Управляющая организация применяет новые тарифы со дня вступления их силу.
Ответственность Сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
5.2. В случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы по настоящему Договору Собственник обязан уплатить Управляющей организации пени в размере и в порядке, установленных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5.3. Управляющая организация несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, возникший в результате ее действий или бездействия, в порядке, установленном законодательством.
|
|
|
Контроль и приемка выполненных работ
По содержанию и ремонту общего имущества МКД по Договору
6.1. Контроль за выполнением Управляющей организацией ее обязательств по настоящему договору управления осуществляется советом МКД или непосредственно Собственниками (их представителями).
6.2. Контроль за выполнением Управляющей организацией ее обязательств по Договору осуществляется в следующих формах:
6.2.1. Предоставление Управляющей организацией информации по запросу председателя (иного уполномоченного лица) совета МКД не позднее 5 рабочих дней с даты обращения:
- о состоянии и содержании переданного в управление общего имущества Собственников;
- о возможности для контрольных осмотров общего имущества Собственников помещений в МКД;
- о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ по Договору;
- об использовании денежных средств, поступивших в результате осуществления деятельности по предоставлению общего имущества Собственников помещений в МКД в пользование третьим лицам (сдача в аренду, предоставление в пользование и т.д.);
- о состоянии расчетов Управляющей организации с Собственниками и ресурсоснабжающими организациями, размере задолженности за истекший расчетный период (месяц или год);
6.2.2. Участие председателя совета МКД (иного уполномоченного лица) совместно с Управляющей организацией:
- в осмотрах общего имущества Собственников помещений в МКД;
- в проверках технического состояния инженерных систем и оборудования с целью подготовки предложений по их ремонту;
- в приемке всех видов работ по содержанию и текущему ремонту, а также по подготовке МКД к сезонной эксплуатации;
- в проверке объемов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);
|
|
|
- в снятии показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.
Управляющая организация уведомляет любым способом, позволяющим определить получение такого уведомления, председателя совета МКД, собственника помещения, находящегося в муниципальной собственности, а в случае их отсутствия, любое лицо из числа Собственников о дате, времени и месте проведения мероприятий, из числа указанных в п. 6.2.2, за 5 (пять) рабочих дней до их проведения.
6.2.3. По итогам проведения мероприятий из числа указанных в пункте 6.2.2 Договора составляется акт, подписываемый Управляющей организацией и лицом, указанным в пункте 6.2.2 Договора.
6.3. Результат выполненных Управляющей организацией работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД по Договору подлежит приемке Собственниками, о чем составляется акт по форме согласно приложению № 3 к Договору.
6.4. Ежеквартально акт приемки выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД по Договору составляется Управляющей организацией и подписывается председателем совета МКД, собственником помещений в МКД, находящихся в муниципальной собственности, а в случае отсутствия совета МКД и муниципальных помещений хотя бы одним собственником жилого помещения в МКД. Председатель совета МКД, собственник помещений в МКД, находящихся в муниципальной собственности, а при отсутствии совета МКД и муниципальных помещений, собственник жилого помещения в МКД, которому направлен для подписания акт приемки, в случае отказа от его подписания направляет в адрес Управляющей организации письменное обоснование причин такого отказа.
6.5. Советом МКД совместно с Управляющей организацией составляются акты о нарушении условий Договора. Акт о нарушении составляется по требованию любой из Сторон Договора в случае:
- неправомерных действий Собственников;
- необеспечения необходимого качества услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества Собственников;
- нарушения требований к качеству предоставления коммунальных услуг;
- причинения вреда жизни, здоровью и имуществу Собственников и (или) проживающих в помещении МКД граждан;
- причинения вреда общему имуществу Собственников.
|
|
|
6.6. Акт, предусмотренный пунктом 6.5 Договора должен содержать следующую информацию:
- дату и время его составления;
- дату, время и характер, продолжительность нарушения, его причины и последствия (факты причинения вреда жизни, здоровью и имуществу Собственников (нанимателей);
- при наличии возможности - фотографирование или видеосъемка повреждений имущества;
- разногласия, особые мнения и возражения, возникшие при составлении акта;
- подписи членов комиссии и Собственника (члена семьи Собственника, нанимателя, члена семьи нанимателя)
Заключительные положения
7.1. Изменение и (или) расторжение настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
7.2. Договор считается исполненным после выполнения Сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Управляющей организацией и Собственником.
7.3. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из Сторон.
Срок действия Договора
8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует 3 года.
8.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
Реквизиты Сторон
| 9.1. Управляющая организация: ООО Управляющая компания «Мастер-ЖКХ» Юр. Адрес: 624002, Свердл.обл., Сысертский р-он, г. Арамиль, ул.1 Мая, д.71. кв.91,ИНН/КПП 6685071547/668501001, ОГРН 1146685031470, р/с 40702810810200000630, к/с 30101810800000000756, БИК 046577756 в ОАО «СКБ-Банк», тел. 389-16-92 Генеральный директор _______________ / Воропаева Н.В./ мп |
9.2.1 Собственник: _________________________________________________________________________________________
паспорт серии ______ № ______________ выдан «___» ___________ _______ г. ______________________________________
зарегистрирован по адресу:_____________________________________________________________ _____________________
Тел. ______________________
Документ, подтверждающий право собственности ______________________________________________________________
Подпись __________________ /____________________/
|
|
|
9.2.2 Собственник: _____________________________________________________________________________________________
паспорт серии ______ № ______________ выдан «___» ___________ _______ г. ______________________________________
зарегистрирован по адресу:_____________________________________________________________ _____________________
Тел. ______________________
Документ, подтверждающий право собственности ______________________________________________________________
Подпись __________________ /____________________/
9.2.3 Собственник: _____________________________________________________________________________________________
паспорт серии ______ № ______________ выдан «___» ___________ _______ г. ______________________________________
зарегистрирован по адресу:_____________________________________________________________ _____________________
Тел. ______________________
Документ, подтверждающий право собственности ______________________________________________________________
Подпись __________________ /____________________/
Приложение 1
К договору управления
Многоквартирным домом
Состав (перечень) общего имущества в многоквартирном доме
по адресу Россия, Свердловская область, город Каменск-Уральский, бульвар Комсомольский, дом № 32 и его состояние
- Состав общего имущества определён в соответствии с Главой I «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;
- Общее имущество находится в удовлетворительном состоянии.
| ООО Управляющая компания «Мастер ЖКХ» __________________________Воропаева Н.В. | Собственник: _____________________/_____________________ |
мп
Приложение 2
К договору управления
Многоквартирным домом
Перечень обязательных работ по содержанию и ремонту
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу
г. Каменск-Уральский, бульвар Комсомольский, 32
| № п/п | Наименование работ и услуг | Периодичность выполнения работ и оказания услуг (в том числе требования к объему и качеству) | Годовая плата (рублей) | Стоимость на 1 кв. метр общей площади (рублей в месяц) |
| I | Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов. | |||
| 1. | Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: | При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; два раза в год при проведении весеннего и осеннего осмотров | 0,4 | |
| - проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений | 0,1 | |||
| - проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: | 0,2 | |||
| признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; | ||||
| коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; | ||||
| при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; | ||||
| - проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности. | 0,1 | |||
| 2. | Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: | При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; два раза в год при проведении весеннего и осеннего осмотров | 0,4 | |
| - проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения | 0,15 | |||
| - проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями | 0,15 | |||
| - контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. | 0,1 | |||
| 3. | Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: | При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; два раза в год при проведении весеннего и осеннего осмотров | 0,25 | |
| - выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств | 0,1 | |||
| - выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков | 0,1 | |||
| - выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней. | 0,1 | |||
| - в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение | 0,1 | |||
| 4. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: | При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; два раза в год при проведении весеннего и осеннего осмотров | 0,3 | |
| - выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний | 0,05 | |||
| - выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит | 0,05 | |||
| - выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; | 0,05 | |||
| - проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); | 0,05 | |||
| - при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ | 0,05 | |||
| 5. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов: | При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; два раза в год при проведении весеннего и осеннего осмотров | 0,4 | |
| - контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин | 0,1 | |||
| - выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий | 0,1 | |||
| - выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий | 0,1 | |||
| - при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ | 0,1 | |||
| 6. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: | При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; два раза в год при проведении весеннего и осеннего осмотров | 0,4 | |
| - проверка кровли на отсутствие протечек | 0,02 | |||
| - проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше | 0,06 | |||
| - выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока | 0,05 | |||
| - проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах | 0,05 | |||
| - проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке | 0,01 | |||
| - контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек | 0,04 | |||
| - проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод | 0,05 | |||
| - проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи | 0,05 | |||
| - проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами | 0,01 | |||
| проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей | 0,01 | |||
| при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ | 0,05 | |||
| 7. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: | При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; два раза в год при проведении весеннего и осеннего осмотров | 0,2 | |
| выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях | 0,05 | |||
| выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами | 0,05 | |||
| при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ | 0,05 | |||
| проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальнымкосоурам | 0,05 | |||
| 8. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: | При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; два раза в год при проведении весеннего и осеннего осмотров | 0,25 | |
| выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков | 0,01 | |||
| контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.) | 0,01 | |||
| выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках | 0,01 | |||
| контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами | 0,04 | |||
| контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы) | 0,09 | |||
| при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ | 0,09 | |||
| 9. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах | При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; два раза в год при проведении весеннего и осеннего осмотров | 0,05 | |
| выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов | 0,01 | |||
| проверка звукоизоляции и огнезащиты | 0,01 | |||
| при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ | 0,03 | |||
| 10. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. | При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; два раза в год при проведении весеннего и осеннего осмотров | 0,2 | |
| 11. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: | При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; два раза в год при проведении весеннего и осеннего осмотров | 0,03 | |
| проверка состояния основания, поверхностного слоя | 0,01 | |||
| при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ | 0,02 | |||
| 12. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; два раза в год при проведении весеннего и осеннего осмотров | 0,1 | |
| проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 0,01 | |||
| при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ | 0,09 | |||
| I I | Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | |||
| 13. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: | При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; два раза в год при проведении весеннего и осеннего осмотров | 0,06 | |
| техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем | 0,01 | |||
| проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; | 0,01 | |||
| устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений | 0,01 | |||
| сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха | 0,01 | |||
| контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов | 0,01 | |||
| при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ | 0,01 | |||
| 14. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах | два раза в год при проведении весеннего и осеннего осмотров | 2,13 | |
| проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах | При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; | 0,5 | ||
| постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования | 0,03 | |||
| гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек | 0,4 | |||
| работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений | 0,5 | |||
| проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ | 0,7 | |||
| 15. | Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах | При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; два раза в год при проведении весеннего и осеннего осмотров | 1,93 | |
| проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах) | 0,01 | |||
| постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем | 0,02 | |||
| контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) | 0,3 | |||
| восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 0,3 | |||
| контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации | 0,3 | |||
| контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации | 0,2 | |||
| переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; | 0,2 | |||
| промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе | 0,2 | |||
| очистка и промывка водонапорных баков | 0,2 | |||
| промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений | 0,2 | |||
| 16. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: | При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; два раза в год при проведении весеннего и осеннего осмотров | 1,2 | |
| испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; | 0,5 | |||
| проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); | 0,5 | |||
| удаление воздуха из системы отопления | 0,2 | |||
| 17. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: | При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; два раза в год при проведении весеннего и осеннего осмотров | 1,6 | |
| проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки | 0,4 | |||
| проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; | 0,4 | |||
| техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; | 0,4 | |||
| контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации. | 0,4 | |||
| 18. | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: | Постоянно | 3,46 | |
| организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; | При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; | 1,0 | ||
| обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); | 0,8 | |||
| обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); | 0,8 | |||
| обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. | 0,86 | |||
| I II | Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме | |||
| 19. | Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: | Один раз в неделю | 1,62 | |
| сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовыххоллов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов | 1,35 | |||
| влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; | Один раз в месяц | 0,1 | ||
| мытье окон; | два раза в год | 0,07 | ||
| очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); | один раз в год | 0,02 | ||
| проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. | один раз в квартал | 0,08 | ||
| 20. | Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: | 2,0 | ||
| очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; | По мере необходимости | 0,2 | ||
| сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; | Постоянно | 0,2 | ||
| очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); | 0,5 | |||
| очистка придомовой территории от наледи и льда; | 0,5 | |||
| очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома; | 0,3 | |||
| уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. | По мере необходимости | 0,3 | ||
| 21. | Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: | Постоянно 2 раза | 1,8 | |
| подметание и уборка придомовой территории; | 5 раз в неделю | 0,6 | ||
| очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома; | По мере необходимости | 0,3 | ||
| уборка и выкашивание газонов; | 0,3 | |||
| прочистка ливневой канализации; | 5 раз в неделю | 0,3 | ||
| уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка. | 0,3 | |||
| 22. | Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов: | В теплый период года – ежедневно, независимо от объема накопления | 2,7 | |
| незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров; | 2,19 | |||
| организация мест накопления крупногабаритных бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов. | 0,51 | |||
| 23. | Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты. | два раза в год при проведении весеннего и осеннего осмотров; при выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; | 0,2 | |
| 24. | Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. | круглосуточно; при выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; | 1,36 | |
| Итого: | 23,04 |
|
|
|
* Расчетная стоимость каждой работы и услуги носит рекомендательный характер.
*В целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных обязательным перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны:
а) обеспечить работу аварийно-диспетчерской службы;
б) вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
в) своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за
содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями
обязательств по таким договорам;
г) осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации;
д) организовывать работу по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых помещений;
е) организовать работу по взысканию задолженности по оплате жилых помещений;
ж) предоставлять потребителям услуг и работ, в том числе собственникам помещений в многоквартирном доме, информацию,
связанную с оказанием услуг и выполнением работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, раскрытие которой в соответствии с
законодательством Российской Федерации является обязательным.
| ООО Управляющая компания «МастерЖКХ» __________________________Воропаева Н.В. | Собственник: _____________________/_____________________ |
мп
|
|
|
