 |
Вопрос по расширению ул. Кирова
|
|
|
|
Протокол заседания
Рабочей группы Координационного Совета по вопросам архитектуры и градостроительства г. о. Королёв
От 24.05.2016 №10
Присутствовали:
Даниленко О.А. – Первый заместитель руководителя Администрации городского округа Королев
Иванов С.В. - заместитель руководителя Администрации городского округа Королёв Московской области (член рабочей группы)
Суханов А.В. – председатель рабочей группы
Александрова С. Н. – Начальник Территориального управления архитектуры Московской области
Кузнецова Т.С. – зам. начальника управления градостроительства администрации г.о. Королев Московской области
Плахова М.В. - начальник управления землепользования
Серый В.В. – член рабочей группы
Глаголева О.В. – член рабочей группы
Игнатенко М.В. – член рабочей группы
Отсутствовали:
Хвощинский А.С. – член рабочей группы
Пославский Р.В. – член рабочей группы
Цирин С.Э. – член рабочей группы
Приглашенные:
Ли В. В. – главный эксперт
Ачох Р. К. – Заместитель главного инженера АО «НПО ИТ»
Триль Н. П.
Жители - 29 человек.
Место проведения: 141070 Московская область г. Королёв,
пр-д Ударника 1А (Пресс-центр).
Время начала регистрации участников заседания 14.20 ч.
Время начала заседания – 15.10 ч.
Первый заместитель руководителя Администрации городского округа Королев Даниленко О.А. огласил повестку.
ПОВЕСТКА ДНЯ 10-ГО ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ
по вопросам архитектуры и градостроительства г. о. Королёв
24 мая 2016 года
Начало заседания – 15.10 ч.
Московская область г. Королёв, пр-д Ударника 1А (Пресс-центр).
Даниленко О.А. предложил построить регламент заседания следующим образом:
|
|
|
1. Проблемные вопросы по проекту планировки ул. Достоевского, 17.
Докладчик – Иванов С.В.
2. Разное
2.1. Проект планировки территории «Плёс» («Дом кинематографистов», Московская область, г. Королёв, мкр. Первомайский);
2.2. Вопрос по расширению ул. Кирова;
2.3. Вопрос по проекту планировки ул. Маяковская, 18 и у ж/д;
2.4. Рассмотреть заявление по кварталу Фрунзе, Лесная, Карла Маркса, Циолковского;
РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ:
За - единогласно
Против - нет
Воздержались – нет
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПРИНЯТО
По повестке дня заседания
1. Проблемные вопросы по проекту планировки ул. Достоевского, 17.
Заместитель руководителя Администрации городского округа Королёв Московской области (член рабочей группы) Иванов С.В. доложил:
На основании Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 11.05.2016 земельный участок с кадастровым номером 504500201062 земли населенных пунктов площадью 53,5 тыс.кв.м. по адресу Московская область, г. Королев, мкр. Первомайский ул. Достоевского, 17, принадлежит на праве собственности ООО «Омега-Юнион». Свидетельство о праве собственности 505045/043/2013-100 от 29.07.2013г. Договор купли-продажи от 17.07.2013г. Разрешенный вид использования земельного участка по классификатору 142001020300 для многоэтажной застройки под жилищное строительство. Дата постановки на государственный кадастровый учет 15.05.2003г. Постановление Администрации городского округа Королев от правообладателя ООО «Новый дом» о предоставлении права собственности ООО «Омега-Юнион» от от 18.12.2012 №2447.
Предложения, высказанные жителями:
Триль Н. П.
Предоставила выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество 20.05.2016, в котором указан разрешенный вид использования - жилищное строительство. В настоящее время участок находится в обременении до 11.07.2016г. По результатам публичных слушаний 2012г. предполагалась среднеэтажная жилая застройка до 4 этажей.
|
|
|
Предложено: Оставить малоэтажное жилое строительство за ограждением, возможно ИЖС.
Предложение поддержали Ахматовский О. Ю. Олефир И. Е. Председатель садоводческого товарищества.
Ковалева Т. М.
Предложено:
1. Установить ограничения для собственника ООО «Омега-Юнион» по определению назначения земельного участка по классификатору на основании утвержденного Генерального плана.
Руйбене О. Н.
Предложено:
1. Отменить строительство детского сада на территории садового товарищества;
2. Оставить малоэтажное жилое строительство.
Гришин И. А. отметил:
1. Дороги на данной территории находятся в аварийном состоянии;
2. Поддержал малоэтажное жилое строительство с минимальной вырубкой деревьев.
Предложения, высказанные членами рабочей группы:
Серый В.В.
1. Определить на каком основании собственник определил жилищное строительство как 9+.
2. Оставить малоэтажное жилое строительство.
3. Этажность должна быть определена.
4. Рассмотреть возможность найти другую площадку для строительства жилого дома.
Суханов А.В.
1. Оставить малоэтажное жилое строительство, возможно ИЖС. Выполнить необходимые работы по инженерным коммуникациям.
Иванов С.В.
1. Проверить правовые основания изменения указания вида разрешённого строительства собственником по классификатору.
Ли В.В.
1. Оставить малоэтажное жилое строительство. Вид малоэтажного строительства будет определяться застройщиком, собственником и проектом планировки который будет вынесен на публичное слушание.
Даниленко О.А.
Публичные слушания 2012 г. были проведены в соответствии с законом. Собственник реализовал свое право выбора вида разрешенного использования как многоэтажное жилищное строительство. ГУП МО «НИиПИ» градостроительства на основании основополагающих документов обозначил данную территорию как 9+ в соответствии с теми документами, которые были предоставлены.
1. По проекту планировки детский сад стоит на территории собственника законно.
2. Ограждение определяется территориальным управлением архитектуры и градостроительства Московской Области.
3. Предложено обсудить среднеэтажное жилищное строительство.
|
|
|
Суханов А.В.
Поддержал предложение Даниленко О.А. о среднеэтажном жилищном строительстве. Предложил этажность обсудить на публичных слушаниях.
Плахова М.В.
Генеральный план утверждает зонирование. Земельный участок на сегодняшний день имеет установленный вид разрешенного использования в соответствии с земельным законодательством. Изменение вида разрешенного строительства данного земельного участка может инициировать только собственник.
По данному вопросу Членами рабочей группы предложено:
Вынести вопрос на комиссию по организации проведения публичных слушаний о зонировании ул. Достоевского, 17 с 9+ на зону малоэтажной застройки (Ж-2).
РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ:
За - 5
Против - нет
Воздержались – 3
БОЛЬШИНСТВОМ ГОЛОСОВ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПРИНЯТО
2. Разное
2.1. Проект планировки территории «Плёс» («Дом кинематографистов», Московская область, г. Королёв, мкр. Первомайский);
Суханов А.В. доложил:
На рабочей группе Координационного совета по вопросам архитектуры и градостроительства было принято решение Гришину И.А. предоставить документы о наличии объектов культурного наследия на данном участке.
Даниленко О.А.:
АО «НПО ТИ» должны строить жилье для молодых специалистов. Информация по данному вопросу будет предоставлена на публичном слушании 25.05.2016г.
Предложения, высказанные жителями:
Головачева Г. В., Николаев Е.В. выступили против многоэтажной застройки на ул. Маяковского, 18.
Каркова Е.Л.
Предоставила коллективное письмо от жителей. Требуют сохранить территорию Дома творчества как уникальное историческое место и выступают против многоэтажной застройки.
Предложено:
1. Благоустроить набережную р. Клязьмы, организовать велодорожки.
2. Произвести реконструкцию Дома творчества.
Оголяр В.А.
Предложено: Оставить многоэтажную застройку для обеспечения интересов города.
Предложения, высказанные членами рабочей группы:
Серый В.В.
1. Организовать внеочередное заседание рабочей группы Координационного совета по вопросам архитектуры и градостроительства. Рассмотреть правоустанавливающие документы на земельный участок. Пригласить на заседание представителей Союза кинематографистов.
|
|
|
2. Совместно искать новую площадку для многоэтажной застройки.
Александрова С.Н.
В соответствии с видом разрешенного использования оставить участки под общественно-деловое назначение.
Ли В.В.
Параметры строительства должны определяться документацией по планировке территорий.
Игнатенко М.Е.
Выразил мнение о решении проблемы предоставления жилья для молодых специалистов.
Даниленко О.А.
Выразил мнение о недопустимости строительства 17 этажного здания, несмотря на то, что проект планировки позволяет это делать.
По данному вопросу Членами рабочей группы предложено:
1. Предложение о сохранении вида разрешенного использования как малоэтажное жилое строительство.
РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ:
За - 1
Против - 4
Воздержались – 3
2. Предложение о сохранении территории 9+.
РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ:
За - 2
Против - 3
Воздержались – 3
3. Предложение о сохранении вида разрешенного использования как общественно-деловая застройка.
РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ:
За - 3
Против - 1
Воздержались – 4
По результатам голосования предложено вынести на комиссию по организации проведения публичных слушаний вопрос о сохранении вида разрешенного использования как общественно-деловая застройка.
Вопрос по расширению ул. Кирова
Даниленко О.А.:
Предложено данный участок оставить в схеме территориального планирования, обозначить пунктирной линией за расчётный срок 2035 г. До 2035г. реконструкции не будет.
По данному вопросу Членами рабочей группы предложено:
1. ГУП МО «НИ и ПИ» градостроительства отобразить данную улицу пунктирной линией за расчетный срок 2035 г.
РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ:
За - единогласно
Против - нет
Воздержались – нет
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПРИНЯТО
2.3. Вопрос по проекту планировки ул. Маяковская, 18 и у ж/д.
Даниленко О.А.
На комиссии по организации публичных слушаний принято предварительное решение исключения многоэтажного строительства ул. Маяковская, 18. Решение будет указано в резолютивной части общего протокола.
Предложено: На заседании рабочей группы Координационного Совета по вопросам землепользования 27.05.2016 в 14-30 (ДК «Костино») обсудить проблемные вопросы по зонированию территории Маяковского, 18.
|
|
|
