Главная | Обратная связь | Поможем написать вашу работу!
МегаЛекции

Учет условий финансирования




Строительная организация получает кредит банка для производства строительных работ под определенный процент, т.е. плату за кредит. Эта величина может изменяться во времени. Принимаем стабильную величину платы за кредит за весь период строительства объекта равную 15% к годовой сумме кредита.

Для расчета платы за кредит необходимо определить размер ежегодных капитальных вложений в строительство объекта. Эта величина определяется по заданному распределению капитальных вложений по годам строительства (см. исходные данные). При этом общая величина капитальных вложений принимается равной сметной стоимости объекта.

 

Сметная стоимость объекта составляет тыс. руб.

1-й год строительства – 50% - тыс. руб.

2-й год строительства – 50% - тыс. руб.

Плата за кредит составит (по модели сложных процентов):

, тыс. руб., (11), где

- плата за кредит;

T - продолжительность строительства в годах;

- капитальные вложения в последнем году строительства, тыс. руб.;

- продолжительность строительства в последнем году;

- норматив платы за кредит, %;

- число лет до конца строительства;

- капитальные вложения каждого года строительства, кроме последнего года, тыс. руб.;

- сметная стоимость строительства, тыс. руб.

Плата за кредит составит:

 

 

Учет инфляции

П ри заключении контракта на строительство объекта в текущих ценах заказчик и подрядчик оговаривают дополнительные условия по учету возможного изменения цен за период строительства для определения контрактной цены с учетом фактора инфляции.

Под инфляцией понимают обесценивание денег, проявляющееся в форме роста цен на ресурсы и продукцию. Строительная фирма должна защитить себя от инфляции, защитить реальную стоимость своей продукции.

В курсовой работе предусмотрено распределение капитальных вложений по годам строительства, следовательно, и учет инфляции нужно осуществлять отдельно для каждого года. Тогда общая сумма средств, предназначенных для защиты от инфляции, составит:

, тыс. руб. (12) где,

- сумма средств, предназначенных для защиты от инфляции, тыс. руб.;

- средний темп инфляции, % (7% от ).

 

Учет рассредоточенности строительства

Дополнительные затраты при рассредоточенном строительстве возникают из-за увеличения транспортных расходов, снижения надежности поставок и других факторов.

, тыс. руб., где (13)

- дополнительные затраты при рассредоточенном строительстве, %.

От 40 до 50 км - =7%

 

 

Учет условий производства

При строительстве объекта в условиях, отличных от предусмотренных проектом, возникают дополнительные затраты, требующие компенсации. Их величина (Зк) определяется по формуле:

, тыс. руб., где (14)

- компенсируемые затраты, %.

=8% к сметной стоимости.

 

3.5. Учет новизны проектных решений

Переход на новые проектные решения требует определенной перестройки производства, трансформации материально-технической базы, что ведет к потерям, которые можно компенсировать за счет контрактной цены. Величина этих потерь (Зм) определяется по формуле:

, тыс. руб., где (15)

- величина дополнительных затрат при внедрении новых конструкций, %.

=8% к сметной стоимости.

Учет всех перечисленных факторов позволяет на основе сметной стоимости объекта сформировать его контрактную цену.

Результаты расчетов сводим в таблицу.

 

 

Таблица 3. Состав и структура контрактной цены

 

Составляющие контрактной цены 1 объекта Сумма
тыс. руб. % к итогу
1. Сметная стоимость (Ссм).    
2. Плата за кредит (Пк).    
3. Возмещение инфляции (Зи).    
4. Дополнительные затраты при рассредоточен-ности строительства (Зр).    
5. Компенсация за изменение условий произ-водства (Зк).    
6. Дополнительные затраты при внедрении новых конструкций (Зм).    
Итого контрактная цена (Цконтр.)    

 

Диаграмма 2

Поделиться:





Воспользуйтесь поиском по сайту:



©2015 - 2024 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...