 |
Функциональное зонирование территории. Принципы озеленения и благоустройства селитебной территории.
|
|
|
|
Функциональное зонирование - это дифференциация территории города по характеру использования, т.е. по типу функционального назначения. Выделение функциональных зон позволяет создать наилучшие условия для основных форм жизнедеятельности городского населения — труда, быта, отдыха, поскольку каждый из этих видов деятельности предъявляет специфические требования к размещению и организации городского пространства.
С учетом преимущественного функционального использования территория города подразделяется на селитебную, производственную и ландшафтно-рекреационную.
Селитебная территория- территория, предназначенная для жилья. Составляет примерно половину всей территории города. (при этом на жилую застройку приходится 12-13% земли в городских границах, т.е. с учетом красных линий и без участков обслуживающих учреждений, зеленых насаждений, улиц и дорог). На ней могут размещаться микрорайоны и жилые кварталы, предприятия культурно-бытового обслуживания, отдельные безвредные предприятия, улицы, площади, объекты озеленения, склады, резервные территории, устройства транспорта.
Производственная территория- предназначена для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов.
Ландшафтно-рекреационная территория- городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами, скверами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории.
В пределах указанных территорий выделяются зоны различного функционального назначения: жилой застройки, общественных центров, промышленные, научные и научно-производственные, коммунально-складские, внешнего транспорта, рекреационная зона.
|
|
|
Зона жилой застройки — жилой район; микрорайон.
Промышленная зона- включает промышленные предприятия (технологические площади и цеха- не менее 50% территории), озеленение и резервные участки- до 35%, дороги и транспортные сооружения-10%, административно-общественные центры- 5%.
Складская зона- территория разного рода складов (под склады должно использоваться не менее- 60% территории).
Коммунальная зона- территория водозаборов, очистные сооружения канализации, теплоцентрали и другие головные сооружения систем инженерного оборудования и городского хозяйства, кладбища и др., размещаемые с разрывом от селитебных зон.
Зона внешнего транспорта- до 10% территории города. Железная дорога требует разрыва от территории не менее 100 м, порт- 50м, автомобильные дороги 1 и 2 классов- 200м, аэропорт-5-30км, в зависимости от класса.
Рекреационная зона- специально выделяемая территория в пригородной местности или в городе, предназначенная для организации мест отдыха населения и включающие в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, иные объекты.
Принципы озеленения и благоустройства селитебной территории:
Планировочная организация озелененных территорий зависит от планировки города и от местных климатических условий.
Размещать зеленые насаждения в населенных местах необходимо равномерно по всей городской территории с возможным приближением зелени непосредственно к жилым домам.
В систему озеленения селитебной территории входят все виды парков, садов и скверов, древесные насаждения вдоль магистралей, улиц и на площадях, участках общественных зданий, санитарные, противопожарные и противошумовые и другие защитные озелененные зоны, полосы озеленения инженерных коммуникаций, а также пригородная зеленая зона.
Площадь парков, садов и скверов нужно принимать не менее: общегородских—15 га, парков планировочных районов—10 га, садов жилых районов — 3—4 га, сада микрорайона — 1 га, скверов— 0,5 га. Площадь общепоселкового сада и сельских населенных пунктов принимают не менее 2 га.
|
|
|
Общая площадь зеленых насаждений различного назначения в пределах селитебной территории в среднем должна занимать 40—50%, в жилых районах — до 50% и в микрорайонах до 60—65% их общей территории.
В жилом районе зеленые насаждения включают насаждения общего пользования (сады жилых районов, микрорайонов, бульвары, скверы и т. д.) и насаждения ограниченного пользования и специального назначения (озелененные дворы, участки школ, детских садов и яслей, посадки на улицах и площадях и т. д.). Если отсутствует одна из составных частей системы озеленения, то ее надо компенсировать за счет увеличения площади других видов зеленых насаждений.
В центральной части территории микрорайона (в целях приближения ко всем домам) обычно размещают микрорайонные сады (10-25% озелененной территории микрорайона), предназначенные для отдыха населения и игры детей. При озеленении территории микрорайонов необходимо предусматривать изолирующие зеленые полосы для ограждения детских, спортивных и хозяйственных площадок.
Сады жилых районов и комплексов следует также размещать по возможности на одинаковом удалении от групп жилых домов и вблизи общественных центров.
Озелененные территории общего пользования должны быть благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами: фонтанами и бассейнами, лестницами, пандусами, подпорными стенками, беседками, светильниками и др. Покрытия площадок, дорожно-тропиночной сети следует применять из плиток, щебня и других прочных минеральных материалов, допуская применение асфальтового покрытия в исключительных случаях.
Рисунок 1.Концептуальная схема взаимного расположения основных функциональных зон города: 1 - селитебная территория; 2 - промышленная зона; 3 - складская зона; 4 - зона внешнего транспорта; 5 - зеленая зона отдыха; 6 - санитарно-защитная зона; 7 - направление течения реки; 8 - направление господствующих ветров за самый жаркий квартал (месяц) года
|
|
|
