 |
Акт приема-передачи в наем жилого помещения и находящегося в нем имущества
|
|
|
|
ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
«___»______________201__ г.
Гр. _____________________________________________________________________________________________________________,
Паспорт: серия __________ № ______________, выдан:__________________________________________________________________
___________________________________________________________________________ от «____» __________________ _____ года;
Зарегистрирован: _________________________________________________________________________________________________,
действующий в соответствии с законодательством РФ, именуемый в дальнейшем «Наймодатель» с одной стороны, и
гр. _____________________________________________________________________________________________________________,
Паспорт: серия __________ № ______________, выдан:__________________________________________________________________
___________________________________________________________________________ от «____» __________________ _____ года;
Зарегистрирован: _________________________________________________________________________________________________, действующий в соответствии с законодательством РФ, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны (далее стороны),
заключили настоящий договор (далее Договор) о ниже следующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо, обязуется предоставить Нанимателю жилое помещение за плату для пользования и проживания в нем.
1.2. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
1.3. Наймодатель передает Нанимателю во временное владение и пользование (наем) за плату квартиру (комнату) расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, ___________________________________________________________________________________________, принадлежащая Наймодателю на основании _____________________________________________________________________________, которая состоит из _____ комнат.
1.4. Наймодатель передает в пользование имущество, находящееся в жилом помещении, согласно «Акта приема-передачи в наем жилого помещения и находящегося в нем имущества», который является Приложением № 1 к настоящему договору, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (далее Акт приема-передачи).
|
|
|
1.5. Настоящий договор действует с «_____» _____________________ 201__ года по «_____» _____________________ 201__ года.
1.6. По истечении указанного срока договора он может быть пролонгирован при письменном соглашении обоих сторон.
1.7. Наймодатель сдает принадлежащую ему квартиру с согласия всех членов его семьи, прописанных в данной квартире
ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ИМУЩЕСТВА
2.1. Жилое помещение и имущество передается по Акту приема-передачи, подписываемому Наймодателем и Нанимателем.
2.2. С момента подписания Акта приема-передачи жилое помещение считается сданными Наймодателем и приняты Нанимателем.
2.3. В момент подписания Акта приема-передачи Наймодатель передает Нанимателю ключи от входной двери в жилое помещение, комнат (если таковые имеются), а также ключи от подъезда и секции.
ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Плата за наем жилого помещения и пользование имуществом, находящемся в нем, составляет _________________________________ (__________________________________________________________) рублей за один месяц и вносится: с _____ по _____ каждого месяца.
3.2. Указанная плата выплачивается первоначально авансом за _____ месяц(ев).
3.3. Коммунальные платежи, ХВС и ГВС (ненужное вычеркнуть) производятся за счет ___________________________.
3.4. Оплата за электроэнергию, интернет, телевидение (ненужное вычеркнуть) производится за счет ___________________________.
3.5. Наниматель не несет ответственности по долгам по квартирной плате Наймодателя.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ
4.1. Наймодатель обязан передать Нанимателю жилое помещение и имущество в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора, назначению и пригодности жилого помещения и имущества для проживания.
|
|
|
4.2. Наймодатель имеет право ____ раз(а) в месяц осуществлять проверку порядка использования Нанимателем жилого помещения и имущества, только после предварительного уведомления Нанимателя и в его присутствии.
4.3. До истечения действия настоящего договора не производить обмен, продажу, дарение, не сдавать в наем квартиру третьим лицам.
4.4. Обеспечить предоставление коммунальных услуг.
4.5. Предупредить Нанимателя о намерении расторгнуть настоящий договор не менее чем за 30 календарных дней.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ
5.1. В случае аварии произошедшей по вине Нанимателя, принять все необходимые меры для немедленного устранения последствий.
5.2. Своевременно производить оплату за наем жилого помещения.
5.3. Поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ней, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ.
5.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в квартире.
5.5. За свой счет устранять последствия аварий и неисправностей, произошедших в квартире по вине Нанимателя.
5.6. Не осуществлять перестройку и перепланировку квартиры без письменного согласия Наймодателя.
5.7. Беспрепятственно допускать Наймодателя в квартиру для проверки порядка ее использования.
5.8. Передать квартиру после окончания срока действия настоящего Договора в состоянии, в котором Наниматель принял в аренду квартиру с учетом нормального износа.
5.9. Не совершать с помещением каких-либо сделок, влекущих юридические последствия для Наймодателя.
5.10. Использовать жилое помещение исключительно по прямому назначению в соответствии с настоящим договором.
5.11. Предупредить Наймодателя о намерении расторгнуть настоящий договор не менее чем за 14 календарных дней.
5.12. Наниматель имеет право заменить замки от входной двери и комнат при устном согласии Наймодателя.
Наймодатель: _____________/__________________________ Наниматель: _____________/__________________________
(подпись)(расшифровка)(подпись)(расшифровка)
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
|
|
|
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.2. Если в результате неправильной эксплуатации и пользования квартирой и имуществом Нанимателем нанесен ущерб квартире и имуществу, Наниматель обязан возместить Наймодателю понесенные убытки согласно ст.1064 ГК РФ;
6.3. Риск порчи имущества квартиры лежит на Нанимателе.
6.4. Стороны не несут ответственности за обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор), которые повлекли за собой невозможность исполнения обязательств по настоящему договору.
ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ НАЙМОДАТЕЛЮ
7.1. По истечении срока найма, указанного в п. 1.5. настоящего Договора, Наниматель обязан выехать из квартиры (комнаты) и передать Наймодателю квартиру (комнату), ключи и имущество находящееся в собственности Наймодателя.
7.2. Квартира и имущество должны быть переданы Наймодателю в том же состоянии, в котором они были переданы в наем с учетом нормального износа.
7.3. Неотделимые улучшения, произведенные в квартире Нанимателем, переходят к Наймодателю, а возмещение затрат на улучшения оговариваются устно и решаются перед их реализацией.
7.4. Отделимые улучшения Наниматель может из квартиры изъять, если они произведены за его счет и Наймодатель не согласился их оплатить.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, действует и подлежит применению законодательство РФ.
8.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом уполномоченными лицами.
8.3. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах по одному экземпляру для каждой из Сторон, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
8.4. Совместно с Нанимателем имеют право проживать следующие лица:
1. ___________________________________________________________________________________________________________,
2. ___________________________________________________________________________________________________________,
|
|
|
3. ___________________________________________________________________________________________________________,
4. ___________________________________________________________________________________________________________,
8.5. Показания счетчиков на момент подписания договора:
ХВС: ____________________________________________________
ГВС: ____________________________________________________
Электроэнергия: __________________________________________
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Телефон Наймодателя: ___________________________________ Телефон Нанимателя: _________________________________
___________________________________ _________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Наймодатель: _____________/__________________________ Наниматель: _____________/__________________________
(подпись) (расшифровка)(подпись)(расшифровка)
Приложение № 1
к договору найма жилого помещения
от «___»_________________201__г.
Акт приема-передачи в наем жилого помещения и находящегося в нем имущества
Гр. __________________________________________________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и Гр. __________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель» с другой стороны, составили настоящий акт о том, что Наймодатель передал, а Наниматель принял во владение и пользование квартиру, находящуюся по адресу:
г. Санкт-Петербург, ___________________________________________________________________________________________________.
Перечень имущества, находящегося в квартире, сдаваемой в наем (в перечне имущества необходимо указать наименование, тип, марку и количество предметов в каждой комнате, на кухне, в ванной комнате и т.д.):
| Местонахождение | Наименование | Состояние |
Ключи (количество штук, связок) __________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Наймодатель: _____________/__________________________ Наниматель: _____________/__________________________
(подпись) (расшифровка)(подпись)(расшифровка)
РАСПИСКА
Я, ______________________________________________________________________, паспорт: серия________, №_________________ выдан___________________________________________ _____________________________________________________«___»_______________201__года, зарегистрированный по адресу:______________________________________________________, проживающий по адресу: ___________________________________________________________, получил денежную сумму в размере _________(___________________________________) рублей от______________________________________________________________________, паспорт: серия________, №_________________ выдан___________________________________________ _____________________________________________________«___»_______________201__года
|
|
|
в качестве аванса за ________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________.
Срок действия аванса: с «___»_________________201__г. по «___»_________________201__г
Деньги получил: _______________/_________________________________
Деньги выдал: _______________/_________________________________
Дата: «____»___________________201__год.
ГРАФИК-РАСПИСКА
о внесении и получении платы за наем жилого помещения
по Договору от «____» _____________________________ 201___ г.
| Дата | Оплачено за период (тип платежа) | Сумма (прописью), руб. | Наниматель выплатил | Наймодатель получил |
| ___.____.____г | Обеспечительный депозит | ______________ (___________________ __________________________________) | ||
| ___.____.____г | с ___.____.____г по ___.____.____г | ______________ (___________________ __________________________________) | ||
| ___.____.____г | с ___.____.____г по ___.____.____г | ______________ (___________________ __________________________________) | ||
| ___.____.____г | с ___.____.____г по ___.____.____г | ______________ (___________________ __________________________________) | ||
| ___.____.____г | с ___.____.____г по ___.____.____г | ______________ (___________________ __________________________________) | ||
| ___.____.____г | с ___.____.____г по ___.____.____г | ______________ (___________________ __________________________________) | ||
| ___.____.____г | с ___.____.____г по ___.____.____г | ______________ (___________________ __________________________________) | ||
| ___.____.____г | с ___.____.____г по ___.____.____г | ______________ (___________________ __________________________________) | ||
| ___.____.____г | с ___.____.____г по ___.____.____г | ______________ (___________________ __________________________________) | ||
| ___.____.____г | с ___.____.____г по ___.____.____г | ______________ (___________________ __________________________________) | ||
| ___.____.____г | с ___.____.____г по ___.____.____г | ______________ (___________________ __________________________________) | ||
| ___.____.____г | с ___.____.____г по ___.____.____г | ______________ (___________________ __________________________________) | ||
| ___.____.____г | с ___.____.____г по ___.____.____г | ______________ (___________________ __________________________________) |
ЗАПОЛНЯЕТСЯ ПОСЛЕ ОКОНЧАНИЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ:
Стороны Договора подтверждают, что взаиморасчеты между ними произведены полностью, взаимные претензии отсутствуют, условия внесения платы за наем жилого помещения по Договору найма жилого помещения от «___» ___________________ 201___ года выполнены полностью.
Наймодатель: _____________/__________________________ Наниматель: _____________/__________________________
(подпись)(расшифровка)(подпись)(расшифровка)
|
|
|
