 |
Кворум имеется. Собрание правомочно.
|
|
|
|
ПРОТОКОЛ
Внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
расположенном по адресу: г. Омск, ул. _________________ № _________
г. Омск «____» _____________2017 г.
«____» _______________г. общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия не имело кворума, в связи с чем, признано не состоявшимся. В период с «_____» _________________ г. по «_____» __________________ г. проведено общее собрание в форме заочного голосования.
Всего приняло участие в голосовании _________ собственников помещений, обладающих ____% голосов от общего числа голосов.
Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
Вопрос № 1. Выбор председателя и секретаря общего собрания, членов счетной комиссии.
Вопрос № 2. Утверждение порядка проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме
Вопрос № 3. Расторжение договора (оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества; управления) с управляющей компанией ООО «ЖКХ «Сервис» (ИНН 5501089305, ОГРН 1055501085771) «» 2017 г. Выбор способа управления МКД. Выбор управляющей компании ООО «УК ЖКХ «СЕРВИС» (ИНН 5501178788, ОГРН 1165543093363).
Вопрос №4. Принятие решения о заключении договора (оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества, управления МКД) на 2017-2018 гг. с ООО «УК ЖКХ «СЕРВИС» (ИНН 5501178788, ОГРН 1165543093363) с «» 2017 г. Утверждение структуры и размера платы за услуги по содержанию и ремонту ежегодно, на общем собрании собственников МКД. утвердить структуру тарифа.
Вопрос № 5. Выбор совета многоквартирного дома.
Вопрос № 6. Выбор председателя совета многоквартирного дома - уполномоченного лица на представление интересов собственников. Утверждение полномочий такого лица.
|
|
|
Вопрос № 7. Выбор и утверждение порядка выплаты и размера вознаграждения председателю совета многоквартирного дома.
Вопрос № 8. Утверждение проекта договора управления с управляющей организацией ООО «УК ЖКХ «СЕРВИС» (ИНН 5501178788, ОГРН 1165543093363) на 2017-2018 гг.
Вопрос № 9. Возврат суммы неосвоенных денежных средств из ООО «ЖКХ «Сервис» (ИНН 5501089305, ОГРН 1055501085771) и перевода указанных денежных средств на счет вновь избранной управляющей организации.
Вопрос № 10. О наделении полномочий ООО «УК ЖКХ «СЕРВИС» (ИНН 5501178788 ОГРН 1165543093363) на право представления интересов собственников МКД вопросам обращения во все государственные и правоохранительные органы, учреждения, совершения всех необходимых действий в интересах собственников, вступление в договорные отношения с третьими лицами по вопросам пользования общим имуществом собственников помещений в МКД от имени и в интересах собственников помещений (аренда, реклама, провайдеры), обработку и передачу третьим лицам в рамках исполнения договора управления персональных данных лиц, проживающих в МКД, с целью ведения паспортного обслуживания граждан и оформления выставляемых квитанций на оплату в соответствии с действующим законодательством РФ.
Вопрос № 11. Определение порядка оплаты по ОДН, в том числе о порядке внесения оплаты ОДН.
РЕШЕНИЕ:
По первому вопросу принято решение: Избрать секретарем собрания _____________________, председателем собрания ___________________, членами счетной комиссии ____________________________________________________________________________________________.
Голосовали (в кв.м.): «за» ______, «против» ______, «воздержались» ______.
По второму вопросу принято решение: Утвердить порядок проведения общих собраний собственников в форме совместного присутствия собственников помещений для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а при отсутствии кворума — проведение заочного голосования путем принятия решений в письменной форме и передаче таких решений по адресу, который указан в сообщении (уведомлении) о проведении общего собрания.
|
|
|
Голосовали (в кв.м.): «за» ______, «против» ______, «воздержались» ______.
По третьему вопросу принято решение: Расторгнуть ранее заключенный договор (оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества; управления) «» ______________ 2017г. с управляющей компанией ООО «ЖКХ «Сервис» (ИНН 5501089305, ОГРН 1055501085771) в связи с использованием управляющей компанией общей системы налогообложения. В качестве способа управления выбрать – управляющая компания. В качестве управляющей организации многоквартирного дома выбрать ООО «УК ЖКХ «СЕРВИС» ( ИНН 5501178788, ОГРН 1165543093363 ), использующего упрощенную систему налогообложения.
Голосовали (в кв.м.): «за» ______, «против» ______, «воздержались» ______.
По четвертому вопросу принято решение: Заключить новый договор управления на 2017-2018 гг. с ООО «УК ЖКХ «СЕРВИС» (ИНН 5501178788, ОГРН 1165543093363) с «» 2017 г. Утверждать структуру и размер платы за услуги по содержанию и ремонту ежегодно, на общем собрании собственников МКД или путем подписания председателем совета дома структуры, предложенной управляющей компании. Утвердить структуру тарифа, согласно приложению № 1 к договору с ООО «УК ЖКХ «СЕРВИС» в размере ____ р. с 1 кв.м.
Голосовали (в кв.м.): «за» ______, «против» ______, «воздержались» ______.
По пятому вопросу принято решение: Выбрать совет многоквартирного дома, состоящий из следующих собственников помещений _______________________________________________________________________________________________________________________ и наделить их полномочиями, установленными в ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ.
Голосовали (в кв.м.): «за» ______, «против» ______, «воздержались» ______.
По шестому вопросу принято решение: Из числа членов совета многоквартирного дома выбрать председателя совета многоквартирного дома _________________________________________________________, прож. в квартире № ____, телефон № __________________ который, являясь собственником помещений, будет уполномоченным лицом на представление интересов собственников в отношениях с третьими лицами, для чего наделить его следующими полномочиями:
|
|
|
- участие от имени собственников помещений многоквартирного дома в профилактических осмотрах общего имущества, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также в комиссиях по контролю за ходом работ по текущему и капитальному ремонту;
- участие в комиссиях при составлении актов о причинении ущерба имуществу собственников (нанимателей) жилых и нежилых помещений, проживающих в многоквартирном доме, а также актов о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ;
- подписание от имени собственников помещений многоквартирного дома актов о результатах профилактических осмотров общего имущества;
- утверждение от имени собственников помещений в многоквартирном доме перечня услуг и работ, проводимых управляющей организацией в рамках договора на предстоящий календарный год, условия их оказания и оформления;
- утверждение от имени собственников помещений в многоквартирном доме размера и структуры платы за оказание услуг и выполнение работ, проводимых управляющей организацией в рамках договора на предстоящий календарный год;
- утверждение и изменение от имени собственников помещений в многоквартирном доме планов текущего ремонта на предстоящий календарный год с указанием видов работ и объемов таких работ, а также размера и порядка их финансирования;
- подписание от имени собственников помещений в многоквартирном доме актов границ ответственности и актов балансовой принадлежности;
- подписание от имени собственников помещений в многоквартирном доме уведомлений, писем, связанных с осуществлением технического обслуживания многоквартирного дома;
- согласование подключений к инженерным сетям и коммуникациям многоквартирного дома, а также ВРУ многоквартирного дома;
- подписание от имени собственников помещений в многоквартирном доме актов приема-сдачи оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, выполняемых управляющей организацией;
|
|
|
- утверждение от имени собственников помещений в многоквартирном доме смет и проектной документации текущего и капитального ремонта, проводимых в многоквартирном доме;
- согласование границ уборки и санитарной очистки земельного участка (придомовой территории), входящего в состав общего имущества многоквартирного дома;
- принятие и подписание от имени собственников отчетов управляющей организации, в том числе и отчетов по текущему ремонту;
- согласование от имени собственников помещений в многоквартирном доме сделок, заключаемых управляющей организацией с третьими лицами по использованию общего имущества многоквартирного дома, в том числе передачу общего имущества многоквартирного дома или его части в пользование третьим лицам, согласование размещении рекламных, информационных и иных атрибутов на объектах общего имущества многоквартирного дома, иных сделок;
- подписание от имени и по поручению собственников помещений в многоквартирном доме договора с управляющей организацией на управление многоквартирным домом.
- заключить от имени собственников договор управления многоквартирным домом, подписывать изменения и дополнения к нему;
Голосовали (в кв.м.): «за» ______, «против» ______, «воздержались» ______.
По седьмому вопросу принято решение: Утвердить следующий порядок выплаты и размер вознаграждения уполномоченному председателю совета многоквартирного дома (либо членам совета дома) (далее - УПС): Включить вознаграждение УПС (членам совета дома) в структуру тарифа, не выделяя в квитанции его отдельной строкой, выплачивать в размере _____ рублей с ______кв. м. с периодичностью один раз в месяц. Поручить Управляющей Компании выплачивать вознаграждения УПС (членам совета дома) с фактически полученных денежных средств в срок до 25 числа месяца следующего за отчётным.
Голосовали (в кв.м.): «за» ______, «против» ______, «воздержались» ______.
По восьмому вопросу принято решение: Утвердить проект договора управления с управляющей организацией ООО «УК ЖКХ «СЕРВИС» (ИНН 5501178788, ОГРН 1165543093363) на 2017-2018 гг. по управлению многоквартирным домом (акцептование договора), утверждение состава общего имущества (приложение к договору). Подтверждение отсутствия иного заключенного договора управления или оказания услуг с другими управляющими компаниями. Подтверждение полномочий ООО «УК ЖКХ «СЕРВИС» (ИНН 5501178788, ОГРН 1165543093363), как управляющей компании МКД.
|
|
|
Голосовали (в кв.м.): «за» ______, «против» ______, «воздержались» _________.
По девятому вопросу принято решение: Возвратить суммы неосвоенных денежных средств из ООО «ЖКХ «Сервис» (ИНН 5501089305, ОГРН 1055501085771) и перевода указанных денежных средств на счет вновь избранной управляющей организации ООО «УК ЖКХ «СЕРВИС» (ИНН 5501178788, ОГРН 1165543093363).
Голосовали (в кв.м.): «за» ______, «против» ______, «воздержались» ______.
По десятому вопросу принято решение: Наделить полномочиями ООО «УК ЖКХ «СЕРВИС» (ИНН 5501178788, ОГРН 1165543093363) на право представления интересов собственников МКД вопросам обращения во все государственные учреждения, организации, органы прокуратуры, по вопросам, связанным с управлением МКД, совершения всех необходимых действий в интересах собственников, вступление в договорные отношения с третьими лицами по вопросам пользования общим имуществом собственников помещений в МКД от имени и в интересах собственников помещений (аренда, реклама), обработку и передачу третьим лицам в рамках исполнения договора управления персональных данных лиц, проживающих в МКД, с целью ведения паспортного обслуживания граждан и оформления выставляемых квитанций на оплату в соответствии с действующим законодательством РФ.
Голосовали (в кв.м.): «за» ______, «против» ______, «воздержались» _________.
По одиннадцатому вопросу принято решение: Сохранить ранее сложившийся (то есть напрямую с ресурсоснабжающими организациями) порядок предоставления коммунальных услуг и порядок расчета за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг) действовавший до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации. Объем коммунальной услуги в размере, превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний ОДПУ, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества МКД (а равно в случае экономии), распределять между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения МКД.
Голосовали (в кв.м.): «за» ______, «против» ______, «воздержались» _________.
Председатель общего собрания _________________________
Секретарь общего собрания _________________________
Члены счетной комиссии _________________________
_________________________
_________________________
|
|
|
