 |
Подряд. Возмездное оказание услуг
|
|
|
|
Семинар №1
Задача №1
Правовая проблема: наследование драгоценных металлов, коллекции оружий, ЦБ, недвижимости в т.ч. за рубежом.
На основании п.1 ст.1154 ГК, гражданка Минеева вступит в наследство через 6 месяцев после открытия наследства. До момента выдачи ей свидетельства о праве на наследство, она имеет право совершать сделки купли-продажи с перешедшим к ней по наследству имуществом, но сделки будут считаться действительными только с момента вступления Минеевой в наследство, так сделки с:
1. ювелирными изделиями регулируются на общих основаниях купли-продажи;
коллекцией охотничьих ружей - на основании ст.20 ФЗ «Об оружии» наследование гражданского оружия, зарегистрированного в органах внутренних дел, производятся в порядке, определяемом законодательством Российской Федерации, при наличии у наследника или лица, в пользу которого осуществляется дарение, лицензии на приобретение гражданского оружия. В случае смерти собственника гражданского оружия до решения вопроса о наследовании имущества и получения лицензии на приобретение гражданского оружия указанное оружие незамедлительно изымается для ответственного хранения органами внутренних дел, его зарегистрировавшими.
2. акциями российских и иностранных компаний – на основании п. 2 ст.10 ФЗ «О ВАЛЮТНОМ РЕГУЛИРОВАНИИ И ВАЛЮТНОМ КОНТРОЛЕ» Нерезиденты вправе осуществлять между собой валютные операции с внутренними ценными бумагами на территории Российской Федерации с учетом требований, установленных антимонопольным законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о рынке ценных бумаг.
3. недостроенный коттедж в Зеленагорске – на основании ст. 164 ГК РФ1.Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
|
|
|
2. Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.
п.2 ст.25 ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье
(документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства)
На основании п.1 ст.9 этого же ФЗ Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
1.Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации (далее также - федеральный орган в области государственной регистрации, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав), и его территориальные органы, действующие в соответствующих регистрационных округах (далее также - органы по государственной регистрации, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав).
4. дачу в Крыму – на основании п.1 ст.549 ГК РФ По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Задача №2
Правовая проблема: заключение договора купли – продажи с не собственником вещи, действителен ли такой договор.
|
|
|
На основании п.1 ст.460 ГК РФ, договор купли – продажи между Востриковым и Брунсом, считается не действительным, т.к. Брунс не знал что товар не свободен от 3их лиц. В соответствии с ч.2 ст.381 ГК за неисполнение договора ответственная сторона, т.е Востриков, обязана уплатить другой стороне, т.е Брунсу двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка.
Решение дела изменится, если будет установлено, что к моменту заключения договора картина погибла при пожаре, возникшем в результате неосторожного обращения с огнем жены Вострикова – Екатерины. Сделка будет считаться не заключенной, т.к будут нарушены существенные условия договора. Возникает реституция, при которой каждая сторона восстанавливается в первоначальное положение.
Задача №3
Правовая проблема:
Правовая природа договора
Я считаю, что между этими компаниями был заключен договор цессии т.е уступка права требования.
В соответствии со ст. 390 ГК РФ, первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования. П.2 ст.385 ГК закрепляет обязанность кредитора, уступивший требование другому лицу, и передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.
Решение суда:
1) уплатить в 7 дневный срок 100 тыс. рублей по дополнительному соглашению
2) передать документы, свидетельствующие о подлинности задолжности.
Задача №4
Правовая проблема: риск случайной гибели товара
В соответствии с п.2 ст.458 ГК РФ, В случаях, когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику. В соответствии с п.1 ст.459 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.
|
|
|
В этом споре прав Крылов.
Задача №6
Правовая проблема: правомерна ли претензия Осипова к универмагу?
В соответствии с п.1 ст.18 ЗПП, Потребитель, которому продан товар ненадлежащего качества, если оно не было оговорено продавцом, вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом.
В соответствии с п.3 ст.19 ЗПП, гарантийные сроки на комплектующие изделия и составные части товара считаются равными гарантийному сроку на основное изделие, если иное не установлено договором. В случае, если на комплектующее изделие и составную часть товара в договоре установлен гарантийный срок меньшей продолжительности, чем гарантийный срок на основное изделие, потребитель вправе предъявить требования, связанные с недостатками комплектующего изделия и составной части товара, при их обнаружении в течение гарантийного срока на основное изделие, если иное не предусмотрено договором. Из этого следует, что отказ универмага от удовлетворения требований Осипова, не правомерен.
В этом споре прав Осипов. Если Осипов обратится с требованием к продавцу 10 мая 2004года, то в соответствии с п.5 ст.477 ГК РФ, В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки товара обнаружены покупателем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю, продавец несет ответственность, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до передачи товара покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
Задача №7
Правовая проблема: есть ли основания требований магазина к заводу?
В соответствии со ст.447 ГК, В отношении товара, на который установлен срок годности, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, если они обнаружены в течение срока годности товара.
В данном споре прав магазин.
Задача №8
Правовая проблема: возможно ли расторжения договора, при пропуске срока при предъявлении требований недостатков проданного товара. Каков срок для предъявления претензии.
|
|
|
В соответствии с п.2 ст.477 ГК РФ, если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю.
В соответствии с п.1 ст.475 ГК РФ, Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
Если из-за наличия дефектов в мотоцикле Романков попадет в аварию и получит травму, то в соответствии с п.2 ст 477 ГК РФ, в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.
В соответствии со ст.151 ГК, Романков имеет право требовать от Проскурова возмещение морального вреда.
Задача №9
Правовая проблема: Каков срок для предъявления претензии. Возможно ли расторжения договора, при пропуске срока при предъявлении требований недостатков проданного товара.
В соответствии со ст. 459 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли – продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя – Климова с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец – Федоров, считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.
На основании п.2 ст.475 ГК РФ, в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.
В соответствии со ст. 476 ГК РФ, продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
П.2 ст.477 ГК РФ, Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи.
|
|
|
Задача№10
Правовая проблема: последствия ненадлежащего исполнения обязательства. Форма договора.
В соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной. Не выплата денег считается существенным условием.
Семинар №2
Задача №1
Правовая проблема: является ли товар на витрине, товаром розничной купли – продажи?
В соответствии с п.2 ст.494 ГК РФ, Выставление в месте продажи (на прилавках, в витринах и т.п.) товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах (описаний, каталогов, фотоснимков товаров и т.п.) в месте их продажи признается публичной офертой независимо от того, указаны ли цена и другие существенные условия договора розничной купли-продажи, за исключением случая, когда продавец явно определил, что соответствующие товары не предназначены для продажи. В данном случае продавец явно не определил что товар не для продажи, а следовательно Феденой должны предоставить данный товар.
Задача №2
Правовая проблема: основания для отказа в договоре купли – продажи.
1.Попова не может вернуть товар или потребовать уменьшения покупной цены, т.к товар является надлежащего качества, а данные требования могут быть заявлены при условии что товар является ненадлежащего качества.
2.во втором случае, она вправе потребовать чтобы продавец забрал платье обратно, потому что данные недостатки не были оговорены продавцом заранее. (п.1 ст.503 ГК).
Задача №3
Правовая проблема: основания обмена товара ненадлежащего качества.
В соответствии с п.1 ст.25 ЗПП, потребитель вправе обменять непродовольственный товар надлежащего качества на аналогичный товар у продавца, у которого этот товар был приобретен, если указанный товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации. Потребитель имеет право на обмен непродовольственного товара надлежащего качества в течение четырнадцати дней, не считая дня его покупки. Обмен непродовольственного товара надлежащего качества проводится, если указанный товар не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлыки, а также имеется товарный чек или кассовый чек.
В соответствии со ст.28 ЗПП, потребитель, которому продан товар ненадлежащего качества, если оно не было оговорено продавцом, вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
соразмерного уменьшения покупной цены;
замены на товар аналогичной марки (модели, артикула);
замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены.
Крылов, имеет право потребовать обмена ботинок с перерасчетом покупной цены. В соответствии с п.2 ст 24 ЗПП, при замене товара ненадлежащего качества на такой же товар другой марки в случае, если цена товара, подлежащего замене, ниже цены товара, предоставленного взамен, потребитель должен доплатить разницу в ценах.
По истечению 6 месяцев, Крылов не сможет обменять костюм, а ботинки сможет, т.к на них еще будет распространяться гарантийный срок (п.2 ст 19 ЗПП)
Задача №4
Правовая проблема: пропущен ли срок исковой давности? Гарантийный срок?
Возражения магазина не обоснованы т.к:
В соответствии со ст.196 ГК, Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
На основании ст.200 ГК Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии с п.5 ст. 477 ГК, В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки товара обнаружены покупателем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю, продавец несет ответственность, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до передачи товара покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
Задача №5
Правовая проблема: основания предъявления иска о возмещении причиненного вреда. Основания обмена товара ненадлежащего качества.
1. В соответствии с п.1 ст.1096 ГК, Вред, причиненный вследствие недостатков товара, подлежит возмещению по выбору потерпевшего продавцом или изготовителем товара. П.1 ст.1097 ГК, вред, причиненный вследствие недостатков товара, работы или услуги, подлежит возмещению, если он возник в течение установленного срока годности или срока службы товара (работы, услуги), а если срок годности или срок службы не установлен, в течение десяти лет со дня производства товара.
2. Вершин вправе вернуть обогреватель, т.к:
В соответствии с п.4 ст.24 ЗПП, при возврате товара ненадлежащего качества потребитель вправе требовать возмещения разницы между ценой товара, установленной договором, и ценой соответствующего товара на момент добровольного удовлетворения такого требования.
Если будет установлено, что гарантийный срок обогревателя 3 месяца, а дефект был выявлен в течении этого срока, то решение не изменится. На основании п.3 ст.477 ГК, если на товар установлен гарантийный срок, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока.
Задача №6
Правовая проблема: срок исполнения обязательства по договору купли-продажи.
Этот договор является договором поставки, поэтому в соответствии со ст. 506 ГК РФ, По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки, производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях.
П.2 ст.513 ГК, Принятые покупателем (получателем) товары должны быть им осмотрены в срок, определенный законом, иными правовыми актами, договором поставки или обычаями делового оборота.
Покупатель (получатель) обязан в этот же срок проверить количество и качество принятых товаров в порядке, установленном законом, иными правовыми актами, договором или обычаями делового оборота, и о выявленных несоответствиях или недостатках товаров незамедлительно письменно уведомить поставщика.
Ст.465 ГК, Количество товара, подлежащего передаче покупателю, предусматривается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Условие о количестве товара может быть согласовано путем установления в договоре порядка его определения.
Ст.458 ГК, Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара.
П.2 ст.266 ГК, Если продавец передал покупателю товар в количестве, превышающем указанное в договоре купли-продажи, покупатель обязан известить об этом продавца в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 483 настоящего Кодекса. В случае, когда в разумный срок после получения сообщения покупателя продавец не распорядится соответствующей частью товара, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, принять весь товар.
Задача№7
Правовая проблема: условия действительности договора поставки. Определить существенные условия момента и порядка заключения договора.
1. положение Сов. Министров СССР могут применяться лишь в случаях, когда их нормы не противоречат нормам кодекса и ПП
2. В соответствии с п.1 ст. 510 ГК, Доставка товаров осуществляется поставщиком путем отгрузки их транспортом, предусмотренным договором поставки, и на определенных в договоре условиях.
В случаях, когда в договоре не определено, каким видом транспорта или на каких условиях осуществляется доставка, право выбора вида транспорта или определения условий доставки товаров принадлежит поставщику, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, существа обязательства или обычаев делового оборота.
3. ст. 509 ГК,
1.Поставка товаров осуществляется поставщиком путем отгрузки (передачи) товаров покупателю, являющемуся стороной договора поставки, или лицу, указанному в договоре в качестве получателя.
2. В случае, когда договором поставки предусмотрено право покупателя давать поставщику указания об отгрузке (передаче) товаров получателям (отгрузочные разнарядки), отгрузка (передача) товаров осуществляется поставщиком получателям, указанным в отгрузочной разнарядке.
Содержание отгрузочной разнарядки и срок ее направления покупателем поставщику определяются договором.
Ст. 508 ГК, В случае, когда сторонами предусмотрена поставка товаров в течение срока действия договора поставки отдельными партиями и сроки поставки отдельных партий (периоды поставки) в нем не определены, то товары должны поставляться равномерными партиями помесячно, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, существа обязательства или обычаев делового оборота.
Ст.507 ГК, В случае, когда при заключении договора поставки между сторонами возникли разногласия по отдельным условиям договора, сторона, предложившая заключить договор и получившая от другой стороны предложение о согласовании этих условий, должна в течение тридцати дней со дня получения этого предложения, если иной срок не установлен законом или не согласован сторонами, принять меры по согласованию соответствующих условий договора либо письменно уведомить другую сторону об отказе от его заключения
Задача №8
Правовая проблема: неисполнение договора поставки.
Поставщик нарушил условие о количестве и качестве товара.
В соответствии со ст. 520 ГК, 1. Если поставщик не поставил предусмотренное договором поставки количество товаров, либо не выполнил требования покупателя о замене недоброкачественных товаров или о доукомплектовании товаров в установленный срок, покупатель вправе приобрести непоставленные товары у других лиц с отнесением на поставщика всех необходимых и разумных расходов на их приобретение.
Исчисление расходов покупателя на приобретение товаров у других лиц в случаях их недопоставки поставщиком или невыполнения требований покупателя об устранении недостатков товаров либо о доукомплектовании товаров производится по правилам, предусмотренным пунктом 1 статьи 524 настоящего Кодекса.
2. Покупатель (получатель) вправе отказаться от оплаты товаров ненадлежащего качества и некомплектных товаров, а если такие товары оплачены, потребовать возврата уплаченных сумм впредь до устранения недостатков и доукомплектования товаров, либо их замены.
Задача №9
Правовая проблема: договор аренды. Основания возврата товаров поставщику.
В соответствии со ст.606 ГК, По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
П.2 ст. 516 ГК, Если договором поставки предусмотрено, что оплата товаров осуществляется получателем (плательщиком) и последний неосновательно отказался от оплаты, либо не оплатил товары в установленный договором срок, поставщик вправе потребовать оплаты поставленных товаров от покупателя.
Задача №10
Правовая проблема: основание возмещение убытков и отказ от принятия партии.
В соответствии со ст.395 ГК, За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств, в данном споре не подходит.
Ст.487 ГК, В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, в сл. Не исполнения применяются нормы ст.328 (В случае непредставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков)
Семинар №3
Задача №1
Правовая проблема: природа договора
В соответствии со ст.527 ГК, государственный или муниципальный контракт заключается на основе заказа на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, размещаемого в порядке, предусмотренном законодательством о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд.
Т.к данный договор не был заключен на основе заказа, он должен рассматриваться, как договор поставки. Ст. 506, по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.
Ст.521, Установленная законом или договором поставки неустойка за недопоставку или просрочку поставки товаров взыскивается с поставщика до фактического исполнения обязательства в пределах его обязанности восполнить недопоставленное количество товаров в последующих периодах поставки, если иной порядок уплаты неустойки не установлен законом или договором.
Задача №2
Правовая проблема: природа договора.
В данном случаи речь идет о договоре контрактации. Ст. 535, По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.
В соответствии со ст. 538, Производитель сельскохозяйственной продукции, не исполнивший обязательство либо ненадлежащим образом исполнивший обязательство, несет ответственность при наличии его вины. Из этого следует, что если из – за погодных условий не удастся собрать урожай в необходимом количестве, то ответственность за не передачу продукции будет лежать на садоводческом товариществе.
Задача №3
Правовая проблема: квалификация договора. Последствия не надлежащего исполнения обязательства.
Задача №4
Правовая проблема: квалификация договора.
Между сторонами заключен договор поставки, т.к По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. (ст. 506 ГК)
Ст. 511, Поставщик, допустивший недопоставку товаров в отдельном периоде поставки, обязан восполнить недопоставленное количество товаров в следующем периоде (периодах) в пределах срока действия договора поставки, если иное не предусмотрено договором.
Ст.521, Установленная законом или договором поставки неустойка за недопоставку или просрочку поставки товаров взыскивается с поставщика до фактического исполнения обязательства в пределах его обязанности восполнить недопоставленное количество товаров в последующих периодах поставки, если иной порядок уплаты неустойки не установлен законом или договором.
Решение спора не зависит от наличия вины колхоза.
Задача №5
Правовая проблема: основание расторжения договора снабжения
В соответствии с п.2 ст. 546, Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом - юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом.
Ст.545, Абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.
Договор является ничтожным.
Задача №6
Правовая проблема: основание расторжения договора энергоснабжения.
В соответствии со ст. 539, По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии со ст. 547, В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.
Ст.546, О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.
Задача №7
Правовая проблема: основания отказа в регистрации перехода права собственности
Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. А раз договор считается незаключенным, то перехода права собственности возникнуть не может.
Решение не изменится, т.к цена д.б указана по каждому объекту отдельно, т.к ст.12 ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ»Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав являются дела, включающие в себя правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, и книги учета документов. Дело правоустанавливающих документов открывается на каждый объект недвижимого имущества.
Задача №8
Правовая проблема: действительность договора купли – продажи и перехода права собственности
В сооств. со ст.550, Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Ст. 552, По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
П.1 ст.556 Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Заключенный Костиным договор действителен, т.к. в нем соблюдены все условия действительности, соответственно, он может зарегистрировать свое право на дом и земельный участок.
Задача №9
Правовая проблема:
Ст.459, Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.
Задача №10
Правовая проблема:
1)
2).П.3 ст.559, Права продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче покупателю предприятия, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Передача покупателю в составе предприятия обязательств, исполнение которых покупателем невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает продавца от соответствующих обязательств перед кредиторами. За неисполнение таких обязательств продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность.
3)ст.562, Кредиторы по обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия, должны быть до его передачи покупателю письменно уведомлены о его продаже одной из сторон договора продажи предприятия.
4) Ст.132, В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором. Из этого следует, что АО после продажи не будет ликвидировано, а работники продолжат трудовые отношения с новым покупателем.
Покупателями предприятия могут быть: гос-во, ЮЛ, ИП, МО
Тема 2
Мена. Дарение. Рента
Задача №1
Правовая проблема: классификация договора
Договор мены.
Ст. 567 ГК, По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
П.2 ст. 568 ГК, В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.
Задача №2
Правовая проблема: основание незаключенности договора
П.2 ст.567 ГК, К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
П.1 ст.555 ГК, Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор, о ее продаже считается незаключенным.
Задача№3
Правовая проблема: момент заключения права собственности, риск случайной гибели,
Ст. 570 ГК, Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.
Задача №4
Правовая проблема: классификация договора, правоприемство при обещании дарения
П.2 ст.572 ГК, Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Ст. 574, Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда, договор содержит обещание дарения в будущем
П.2 ст.581, Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.
Задача №5
Правовая проблема: отказ от принятия дара
Ст. 573, Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
После исполнения договора дарения имущество переходит одаряемому в собственность, и он волен распоряжаться им по своему усмотрению.
Задача №6
Правовая проблема: квалификация договора. Основания расторжения договора
П.1 ст.578, Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Задача №7
|
|
|
