 |
Организация и порядок проведения практики
|
|
|
|
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
Для подготовки выпускной квалификационной дипломной работы
По профилю специальности
Земельно-имущественные отношения»
По модулям:
ПМ.01 Управление земельно-имущественным комплексом
ПМ.02 Осуществление кадастровых отношений
ПМ.04 Определение стоимости недвижимого имущества
Разработаны преподавателем: Друзиной ЕВ.
г. Кунгур 2013 г.
ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ РАБОТЫ
Выпускная квалификационная дипломная работа (далее «работа») по профилю специальности осуществляется по завершению изучения теоретического курса, после прохождения учебной и производственной практики, является одним из видов самостоятельной и творческой работой студентов, проводится в условиях производства, т.е. в предприятиях и учреждениях по профилю специальности:
Специалист земельно-имущественных отношений,
и выполняется студентами по индивидуальному заданию под руководством специалиста предприятия и преподавателя лесотехникума.
Цель работы - повышение качества подготовки специалистов специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения» путем расширения, углубления и закрепления полученных теоретических знаний; изучение отдельных видов работ по профилю специальности; приобретение необходимых практических навыков в оценочной деятельности, в области управления территориями и имуществом, земельными ресурсами, в осуществлении кадастровых отношений и при расчете кадастровой стоимости земель; овладение производственными навыками и основами научной организации труда на основе изучения опыта деятельностифедеральных органов кадастрового учета, комитетов имущественных, земельных отношений и градостроительства муниципальных образований, центров технической инвентаризации.
|
|
|
Задачи работы:
- знакомство со спецификой работы предприятия, его организационно-правовой формой, законодательной основой, характеристикой деятельности;
- изучение работы структурных подразделений и отделов, в число задач которых входит владение, пользование и распоряжение земельно-имущественными объектами, анализ использования недвижимости, ведение Реестров; осуществление кадастровых отношений;
- изучение организационных вопросов по оформлению договорных отношений, платежей, оказанию услуг и др. вопросов, связанных с оформлением документов по управлению недвижимостью и кадастрового учета;
- знакомство с организационной, управленческой и консультационной деятельностью предприятия;
- грамотное применение справочного материала, правильность расчетов при оформлении сделок с недвижимостью, кадастровой стоимости земель, эффективный выбор подходов и методов при оценке недвижимости;
- изучение используемого в предприятии программного обеспечения и программ;
- сбор теоретического и практического материала для оформления дипломной работы по профилю специальности и предоставление его на проверку преподавателю.
Реализация целей и задач практики осуществляется с учетом изучаемых модулей на основании действующего законодательства РФ.
СОДЕРЖАНИЕ ДИПЛОМНОЙ РАБОТЫ
Примерное содержание дипломной работы:
Введение (современное состояние земельно-имущественных отношений в России, крае, муниципальном образовании, цели и задачи работы).
1.Характеристика учреждения, его основные функции (правильное название учреждения (предприятия), его организационно-правовая форма, Положение (Устав), структура).
2.(тема дипломной работы):
2.1 Нормативно-правовые документы (по заданной теме, статьи ГК РФ, Федеральное законодательство, Положение об управлении имуществом и земельными участками, конкретные Положения по заданной теме – в приложения работы)
|
|
|
2.2 Документы, подтверждающие право собственности на объект (перечень, описание, документы – в приложения работы).
2.3 …- 2.4 …- 2.5…
3.Заключение (выводы и предложения по управлению недвижимостью, планирование и выгодность сделок, расчет доходов муниципального бюджета (либо частного), значимость специальности)
Литература. Приложения.
Учитывая большой спектр направления специальности, настоящая программа предлагает следующие темы работ:
1.Реестр муниципального имущества (состав Реестра, казна, договорные отношения, распорядительные документы по распоряжению имуществом, утверждение Реестра).
2.Аренда муниципального имущества (конкурс, распорядительные документы, расчет арендной платы, стороны сделки, оформление договора).
3.Приватизация имущества (распорядительные документы, конкурс или аукцион, расчеты, стороны сделки, оформление результатов сделки).
4.Купля-продажа земельного участка (в ОМС, распорядительные документы, составление кадастрового номера, расчет кадастровой стоимости, стороны сделки, оформление документов).
5.Реестр муниципальных земель (состав Реестра, расчет кадастровой стоимости земель, договорные отношения, утверждение Реестра, распорядительные документы по управлению муниципальными землями).
6.Аренда муниципальных земель (распорядительные документы, расчет арендной платы, стороны сделки, оформление договора).
7.Купля-продажа частного земельного участка (оценка земельного участка, расшифровка кадастрового номера, кадастровая стоимость, стороны сделки, оформление документов).
8.Купля-продажа квартиры (оценка квартиры, стороны сделки, оформление документов).
9.Безвозмездное пользование земельным участком (оценка земельного участка, расшифровка кадастрового номера, расчет кадастровой стоимости, стороны сделки, оформление документов).
10.Безвозмездное пользование квартирой (жилое помещение, оценка квартиры, стороны сделки, оформление документов).
|
|
|
11.Доверительное управление объектом (оценка, стороны сделки, оформление документов).
12.Постановка земельного участка на кадастровый учет (кадастровый номер, кадастровая стоимость, распорядительные документы, оформление кадастрового дела).
13.Внесение изменений в кадастровый учет земельного участка (кадастровый номер, кадастровая стоимость, распорядительные документы, оформление кадастрового дела).
Последовательность рассмотрения вопросов:
1.Ознакомиться с Уставом (Положением, сайтом) о предприятии.
2.Ознакомиться со структурой предприятия.
3. Ознакомиться с Положением о муниципальной службе, должностными инструкциями специалистов, календарным планом и контролем за его выполнением.
4.Изучить основные виды деятельности подразделения, нормативно-правовую базу.
5. Изучить состав документов, подтверждающих право собственности на объект.
6. Изучить Положение по управлению имуществом предприятия.
7. Изучить виды сделок с имуществом, оформляемых на предприятии, в чем заключается их эффективность (прибыльность).
8.Проанализировать и оформить сделку (вид работ), согласно индивидуальному заданию.
9. Работать с входящей и исходящей документацией, определять ее адресность;
10. Выполнять поручения и единовременные работы под руководством специалистов.
11.Оформить дипломную работу.
ОРГАНИЗАЦИЯ И ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПРАКТИКИ
Начало и продолжительность подготовки дипломной работы определяется в соответствии с графиком учебного процесса. Место прохождения преддипломной практики студент выбирает самостоятельно согласно заданной теме и сообщает преподавателю – руководителю практики.
Местами для прохождения преддипломной практики могут быть:
- Комитеты имущественных и земельных отношений муниципальных образований;
- администрации сельских поселений;
- Управление по распоряжению государственной собственностью субъекта РФ;
- федеральные государственные предприятия, учреждения, осуществляющие ведение государственного Реестра недвижимости;
|
|
|
- центры технической инвентаризации.
Студенты получают индивидуальные задания от преподавателя спецдисциплины для подготовки дипломной работы по профилю специальности, знакомятся с ее сроками, согласовывают место прохождения преддипломной практики и при необходимости заключают письменный договор с предприятием, изучают методическое указание.
Методическое руководство осуществляет ведущий преподаватель, который помогает студенту в составлении календарно-тематического плана работы и контролирует его выполнение, консультирует, проверяет качество работы.
Непосредственный контроль за работой студентов - обязанность руководителя учреждения (предприятия), который должен помогать в составлении календарно-тематического плана, проверять качество выполняемых работ, дать письменную характеристику на практиканта, в первый день практики познакомить студентов с режимом работы, правилами внутреннего распорядка, техникой безопасности, рабочим местом, инструкциями, обеспечив качественное выполнение заданий.
В процессе прохождения практики студенты должны выполнять задания, предусмотренные планом, правила внутреннего распорядка организации, следовать указанным правилам руководителей практики, собрать материал по заданной теме и оформить его. Порядок сбора и обработки материалов согласовывается с руководителем практики.
Перед завершением практики студент должен обсудить результаты своей работы с начальником подразделения по месту прохождения практики.
Руководители практики могут давать дополнительные задания (в зависимости от места практики).
Для глубокого и всестороннего изучения вопросов студентам рекомендуется пользоваться нормативно-правовыми документами, учебными пособиями, научными статьями, справочными изданиями, статистическими данными и иными материалами, способствующими выполнению поставленных целей и задач практики.
В случае затруднений с выполнением задания, связанных с характером работы, студент должен сообщить об этом руководителю практики от техникума.
Дипломную работу студент предъявляет руководителю практики лесотехникума на рецензию в день, назначенный руководителем практики.
Студент защищает работу и получает аттестацию по выпускной квалификационной дипломной работе. Для проведения аттестации студент должен подготовить выступление (тезисы) о проделанной работе, быть готовым ответить на дополнительные вопросы, пояснить выбор представленных документов, доказать свою точку зрения.
Критерием итоговой оценки является правильное оформление материала, самостоятельность, анализ и грамотность выполненных работ.
|
|
|
Студент, не выполнивший программу дипломной работы, получивший отрицательный письменный отзыв или неудовлетворительную оценку при защите работы, считается не аттестованным.
|
|
|
