 |
Изучение проектно-сметной документации
|
|
|
|
Ознакомление с объектом практики
1.1 Общие сведения о принимающей строительной организации.
Общество с ограниченной ответственностью «СВЭМ»
1.1.2 Основные направления работы всех подразделений строительной организации
Основным видом деятельности ООО «СВЭМ» является:
· Строительство жилых и нежилых зданий;
· Производство прочих строительно-монтажных работ;
· Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки;
1.2 Описание объекта практики:
1.2.1 назначение и место прохождения практики:
5-ти этажный жилой дом в п. Лемболово, Ленинградской области.
1.2.2 объемно-планировочные решения:
5-ти этажный жилой дом с чердаком и подвалом.
1.2.3 Применяемые строительные материалы, конструкции и изделия.
Одним из важнейших условий обеспечения высокого качества строительного производства является использование материалов, конструкций и изделий, соответствующих требованиям ГОСТ, СНиП и техническим условиям на их изготовление.
Работники, связанные с приемкой материалов, конструкций и изделий, кладовщики, мастера и производители работ должны знать действующие ГОСТы, свойства материалов, уметь проверять их качество на строительных площадках простейшими приемами (проверка размеров, осмотр, простукивание и т. п.) и проявлять требовательность к качеству при поступлении их на (приобъектный склад) строительную площадку.
Применение строительных материалов, изделий и конструкций при отсутствии на них паспортов (сертификатов), подтверждающих соответствие их требованиям государственных стандартов или техническим условиям на их изготовление, запрещается.
Наличие паспорта (сертификата) не исключает необходимости тщательной приемки продукции на месте.
|
|
|
Поступающие на строительную площадку материалы, изделия и конструкции должны быть разгружены, складированы и приняты в соответствии с требованиями ГОСТов, паспортов и технических условий. В противном случае получатель имеет право не принять материал, а также взыскать с поставщика штраф в размере 20% стоимости забракованной продукции.
В строящемся здании применяют следующие материалы и изделия: плиты «ФАССТ-А», битумные волнистые листы «Bituwell», затирка, фасадная краска «Tikkurila»;плиты: ПК63.12-8, ПК63.15-8,ПК54.12-8, ПК54.15-8;арматура ГОСТ 5781-82, перемычка 10ПП23-10. Материал кровли: «техноэласт» с защитным слоем из гранитной крошки ТУ 5774-003-00287852-99, утеплитель РУФ БАТТС В, утеплитель РУФ БАТТС Н, пароизоляция – полиэтиленовая пленка, керамзит. Отделка помещений: затирка, окраска краской ВДА, обои структурные на флезилиновой основе под окраску краской ВДА, керамическая плитка, эмаль ПФ.
1.2.4 Особенности технологического или функционального процесса, выполняемого в здании:
Основные функциональные требования предъявляемые к строящемуся зданию - это создание благоприятных условий для всех видов жизнедеятельности. В каждой квартире имеется: кухня, комнта, балкон, ванная и туалет. Помещения размещены в соответствии с функциональными процессами, происходящими в доме, т.е. лестничная клетка находится почти в центре дома, что позволяет быстрому и легкому переходу из квартиры на лестничный марш.
Взаимосвязь помещений друг с другом обеспечена в соответствии с протекающими в них жизненными процессами.
1.3 Техническая готовность объекта в процентах по основным конструктивным элементам и технологическим процессам на начало и конец моей работы, как практиканта:
Ознакомление с объектом практики проходило в первую неделю начала практики.
На территории рабочего объекта расположены подсобные помещения, складские помещения, сеть инженерных коммуникаций.
|
|
|
Кроме того, строительная площадка оборудована противопожарным водоводом с пожарными гидрантами, в подсобных помещениях имеются порошковые огнетушители.
Все принятые рабочие перед допуском к началу работ проходят вводный инструктаж по технике безопасности, производственной санитарии, оказанию доврачебной помощи.
Вводный инструктаж проводится с целью ознакомления рабочих с общим характером работ и производственной обстановкой данного строительного объекта.
Показывают индивидуальные средства защиты, знакомят с правилами личной гигиены на стройплощадке, с правилами электробезопасности, способами оказания первой доврачебной помощи.
Проводят показательное знакомство с:
- предохранительными приспособлениями и ограждениями, их назначением и правилами пользования ими;
- правилами эксплуатации грузоподъемных механизмов и транспортных средств;
- правилами пользования электрооборудованием и электрифицированным инструментом;
- индивидуальными защитными средствами, инструментами, приспособлениями;
- схемами сигнализации и правилами личной гигиены.
Инструктаж на рабочем месте проводят при каждом изменении условий труда, переходе на новую работу или на новый строительный объект.
Повторный инструктаж проводят для всех рабочих не реже одного раза в три месяца для периодической проверки знаний правил техники
Изучение проектно-сметной документации
Пакет сметной документации разработан на строительство 5-этажного жилого дома.
Сметы – это комплекс документации, определяющей стоимость строительства.
Смета на строительство является одним основным документом на весь период строительства, на основе которого осуществляется планирование капитальных вложений, финансирование строительства, заключение договора на расчеты между подрядной и строительной организацией и заказчиком за выполнение работы.
Сметная документация согласовывается с подрядной организацией и после этого утверждается высшей инстанцией ведомства заказчика. Утвержденная смета определяет окончательную стоимость строительства и не подлежит изменению.
|
|
|
Сметная стоимость строительства в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций подразделяется по следующим элементам:
стоимость строительных работ;
стоимость работ по монтажу оборудования (монтажные работы);
затраты на приобретение (изготовление) оборудования, мебели и инвентаря;
прочие затраты.
Распределение общей сметной стоимости строительства по группам (видам) затрат с указанием их удельного веса в составе общей стоимости, принимаемой за 100%, определяет структуру сметной стоимости строительства.
Затраты на производство строительных и монтажных работ состоят из трех
групп: прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления.
В состав прямых затрат входят: затраты на материалы, детали и конструкции; основная заработная плата рабочих; затраты на эксплуатация строительных машин.
Накладные расходы в отличие от прямых затрат связаны с обеспечением общих условий строительного производства. При составлении смет величина накладных расходов определяется косвенным путем – установленной нормой по отношению к прямым затратам (на строительные работы) или по отношению к основной заработной плате рабочих (на монтаж оборудования).
К накладным расходам относятся:
административно-хозяйственные расходы строительной организации;
расходы на обслуживание рабочих, включая дополнительную заработную плату рабочих, отчисления на социальное страхование; затраты на содержание жилищно-коммунального хозяйства в линейном строительстве; затраты на культурно-бытовое обслуживание; охрану труда и технику безопасности;
расходы на организацию и производство работ, в том числе: содержание пожарной и сторожевой охраны; содержание производственного оборудования и инвентаря; расходы по нормативным работам и рационализации производства; расходы, связанные с испытанием материалов, конструкций и частей зданий и сооружений, включая затраты на содержание лабораторий по испытанию материалов; расходы на благоустройство и содержание строительных площадок; подготовку объектов строительства к сдаче, производственные командировки; расходы на перебазирование линейных строительных организаций;
|
|
|
прочие накладные расходы: проценты, уплаченные за вычетом полученных (за исключением расходов на оплату банку процентов за кредит); отчисления на создание фонда премирования за внедрение новой техники; расходы за услуги буфетом и столовым; расходы на геодезические работы, осуществляемые при производстве строительно-монтажных работ.
Плановые накопления – это нормативная прибыль строительных и монтажных организаций, учитываемая в сметной стоимости строительных и монтажных работ и определяемая в процентах от общей суммы прямых затрат и накладных расходов.
Плановые накопления предназначены на воспроизводство и расширение мощности строительно-монтажных организаций для образования фондов материального поощрения, социально-культурных мероприятий, жилищного строительства, платежей в бюджет за основные фонды и оборотные средства, уплату процентов за кредиты и др.
Указания по определению государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования.
Для определения сметной стоимости строительства объекта был разработан пакет сметной документации, состоящий из локальных сметных расчетов (ведомостей), объектных смет и сводного сметного расчета.
|
|
|
