 |
Муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и
|
|
|
|
Земское собрание
Вадского муниципального района
Нижегородской области
Р Е Ш Е Н И Е
30 сентября 2010 года № 81
Об утверждении Положения о порядке реализации преимущественного
Права выкупа недвижимого имущества Вадского района, арендуемого
Субъектами малого и среднего предпринимательства
В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Нижегородской области от 02.10.2008 № 125-З «О реализации на территории Нижегородской области субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого ими недвижимого имущества, находящегося в собственности Нижегородской области или в муниципальной собственности», Уставом Вадского муниципального района Земское собрание района
р е ш и л о:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке реализации преимущественного права выкупа недвижимого имущества Вадского района, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства.
2. Опубликовать настоящее решение в районной газете «Восход».
Глава местного
самоуправления района А.Ф. Еремеев
Утверждено
решением Земского собрания
района
от 30.09.2010 № 81
ПОЛОЖЕНИЕ
О порядке реализации преимущественного права выкупа
|
|
|
Недвижимого имущества Вадского района, арендуемого субъектами
Малого и среднего предпринимательства
(далее – Положение)
Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее - Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ), Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ), Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ), Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ), постановлением Правительства РФ от 18.10.2008 № 961 «О предельных значениях и сроке рассрочки оплаты находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства имущества, применяемых при реализации ими преимущественного права на приобретение такого имущества» (далее - Постановление Правительства РФ от 18.10.2008 № 961), Законом Нижегородской области от 02.10.2008 № 125-З «О реализации на территории Нижегородской области субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого ими недвижимого имущества, находящегося в собственности Нижегородской области или в муниципальной собственности» (далее - Закон Нижегородской области от 02.10.2008 № 125-З).
|
|
|
1.2. Настоящее Положение устанавливает организационные и правовые основы отчуждения недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Вадского района, составляющего муниципальную имущественную казну Вадского района и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства.
1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на:
1.3.1. Отношения, возникающие при отчуждении арендуемого имущества, переданного организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ.
1.3.2. Отношения, возникающие при приватизации имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий.
1.3.3. Недвижимое имущество, принадлежащее муниципальным учреждениям на праве оперативного управления.
1.3.4. Недвижимое имущество, которое ограничено в обороте.
1.4. Отношения, связанные с участием субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества и не урегулированные настоящим Положением, регулируются Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
2. Условия предоставления преимущественного права
на приобретение арендованного имущества
2.1. Субъекты малого и среднего предпринимательства, соответствующие условиям, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ, за исключением субъектов, указанных в части 3 статьи 14 данного закона, и субъектов, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), пользуются преимущественным правом на приобретение арендованного имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». При этом такое преимущественное право может быть реализовано при условии, что:
2.1.1. Арендуемое имущество находится у субъектов малого и среднего предпринимательства во временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества.
|
|
|
2.1.2. Отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с подпунктом 4.1.2 настоящего Положения, а в случае, предусмотренном подпунктом 4.2.1 настоящего Положения, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
2.1.3. Площадь помещения не превышает установленного Постановлением Правительства РФ от 18.10.2008 № 961 предельного значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности.
2.1.4. Арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
Порядок принятия решения об условиях приватизации
муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и
|
|
|
