 |
Механизм реализации подпрограммы
|
|
|
|
Механизм реализации подпрограммы предполагает оказание поддержки молодым семьям для улучшения жилищных условий путем предоставления им субсидий на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссии и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Субсидия предоставляется на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц (одного или нескольких) жилого помещения (жилых помещений), в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилья, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания (далее – субсидия).
Расчет размера субсидии производится исходя из нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи − участника подпрограммы, согласно постановления Главы администрации городского поселения «Могойтуй»: "О приведении в соответствие социальной нормы площади жилья на одного жителя" по городскому поселению и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по краю. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по району устанавливается равным средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по району.
|
|
|
Средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера субсидии, определяется по следующей формуле:
СтЖ= Н × РЖ,
где СтЖ – средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера субсидии;
Н – размер общей площади жилого помещения;
РЖ – норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по району, определяемый в соответствии с правилами подпрограммы.
Сумма субсидии для молодых семей определяется в размере не менее:
30% средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с правилами подпрограммы, - для семей, не имеющих детей;
35% средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с правилами подпрограммы – для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного родителя и 1 ребенка и более.
Доля средств муниципального бюджета на софинансирование мероприятий Подпрограммы для семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и 1 и более детей, рассчитывается по формуле:
ДСМ = (35 – ДСФ) / 2
Доля средств муниципального бюджета на софинансирование мероприятий Подпрограммы для семей, не имеющих детей, рассчитывается по формуле:
ДСМ = (30 – ДСФ) / 2,
Где:
ДСМ – доля средств муниципального бюджета на софинансирование мероприятий указанной Подпрограммы;
ДСФ – доля средств федерального бюджета, направляемых в бюджет соответствующего субъекта Российской Федерации на софинансирование мероприятий указанной подпрограммы.
Доля средств федерального бюджета, направляемых бюджеты субъектов Российской Федерации на софинансирование мероприятий подпрограммы будет рассчитываться в зависимости соответствующего показателя уровня расчетной бюджетной обеспеченности субъекта Российской Федерации.
Условием получения субсидии является наличие у молодой семьи дополнительных средств – собственных средств или возможность получения средств ипотечного кредита (займа), необходимых для оплаты 65 % приобретаемого (строящегося) жилого помещения.
|
|
|
Обязательным условием является регистрация на территории городского поселения.
Общая площадь приобретаемого (строящегося) жилого помещения в расчете на каждого члена семьи − участника подпрограммы, учтенного при расчете размера субсидии, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной решением совета поселения и утвержденного постановлением Главы администрации городского поселения. Приобретаемое (строящееся) жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи – участника подпрограммы, которой предоставлена субсидия.
Молодые семьи имеют право на дополнительную субсидию за счет средств местного бюджета в размере не менее 5% от средней стоимости жилья при рождении (усыновлении) одного ребенка на цели погашения части кредита (займа) или компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья при наличии денежных средств.
Средства федерального бюджета, предусмотренные на реализацию подпрограммы, в установленном порядке перечисляются в виде субсидий в бюджет городского поселения «Могойтуй» в пределах утвержденных лимитов бюджетных обязательств и объемов финансирования расходов федерального бюджета на основании соглашений между Государственным заказчиком подпрограммы и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Указанные соглашения заключаются при условии, что в соответствующих бюджетах субъекта Российской Федерации, местных бюджетах предусмотрены средства для реализации подпрограммы.
Формирование списков молодых семей - получателей свидетельств и выдача свидетельств осуществляются органами исполнительной власти местного самоуправления, участвующими в реализации подпрограммы. В первую очередь субсидии предоставляются молодым семьям, состоящим на учете в качестве очередников на улучшение жилищных условий.
Органы исполнительной власти местного самоуправления, осуществляющие выдачу свидетельств, обязаны проинформировать молодые семьи, принимающие решение об участии в подпрограмме, об условиях ее реализации, а указанные молодые семьи − дать письменное согласие на участие в ней на этих условиях.
|
|
|
Свидетельства выпускаются органами исполнительной власти муниципального района в соответствии с ежегодно утверждаемым ими графиком выпуска и распределения свидетельств.
Администрация муниципального района "Могойтуйский район" на основании списков, полученных от органов местного самоуправления, осуществляют до 1 сентября года, предшествующего планируемому, проверку представленных документов, формируют списки молодых семей – участников подпрограммы по району, изъявивших желание получить свидетельство в планируемом году и утверждает его. Далее сводный список по району представляется в орган исполнительной власти Забайкальского края.
Распределение средств субсидий районного бюджета между сельскими и городским поселениями Могойтуйского района, отобранными для участия в подпрограмме, осуществляется пропорционально количеству молодых семей - участников подпрограммы, указанному в представленных заказчику подпрограммы заявках.
Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации выпускает свидетельства в пределах объема субсидии, предусмотренной для данного регионального бюджета в федеральном бюджете на соответствующий год, а также объема средств на реализацию подпрограммы, предусмотренных в местных бюджетах.
Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации ведут реестр выданных, оплаченных и погашенных свидетельств.
Размер субсидии молодой семье – участнику подпрограммы рассчитывается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющим выдачу свидетельства, указывается в свидетельстве и является неизменным на весь срок его действия. Расчет размера субсидии производится на дату выдачи свидетельства, указанную в бланке свидетельства.
Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий выдачу свидетельства, несет ответственность за предоставление за счет средств федерального и регионального бюджета субсидий молодой семье – владельцу свидетельства в соответствии с подпрограммой и порядком.
|
|
|
Молодая семья - владелец свидетельства может получить ипотечный жилищный кредит в банке, отобранном для участия в подпрограмме, в котором открыт отдельный банковский счет. Особенности участия в подпрограмме организаций, предоставляющих ипотечные жилищные займы, определяются порядком.
Существуют особенности использования средств субсидии на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита на строительство индивидуального жилья. Условием перечисления средств субсидии на отдельный банковский счет в банке является заключение молодой семьей -участником подпрограммы кредитного договора с банком на кредитование строительства индивидуального жилья. Банк открывает кредитную линию и поэтапно кредитует строительство индивидуального жилья.
После заключения договора купли-продажи жилья или кредитного договора с банком на кредитование строительства индивидуального жилья участники подпрограммы исключаются из списка очередников на получение субсидии рамках данной программы, снимаются с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Жилое помещение, приобретенное по договору купли-продажи, должно находиться на территории городского поселения «Могойтуй». Индивидуальное жилищное строительство, осуществляемое молодой семьей – участником подпрограммы в соответствии с правилами подпрограммы, также должно осуществляться на территории городского поселения «Могойтуй».
В случае, если владелец свидетельства по какой-либо причине не смог решить своей жилищной проблемы (приобрести жилое помещение в собственность, заключить договор кредитования индивидуального жилищного строительства) в установленный подпрограммой срок действия свидетельства и не воспользовался правом на получение выделенной ему субсидии, он сдает свидетельство в орган исполнительной власти муниципального района, и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в подпрограмме на условиях, определяемых порядком.
|
|
|
