 |
Государственная регистрация сделки
|
|
|
|
Право собственности — совокупность правовых норм, закрепляющих присвоенность вещей отдельным лицам и коллективам.
Основания приобретения права собственности
Приобретение право собственности делятся на первоначальные (когда право собственности возникает впервые) и производные. Право собственности возникает:
§ в результате изготовления вещи своими силами из принадлежащих владельцу или бесхозных материалов;
§ в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы);
§ в результате приобретения имущества по cделке (купля-продажа, мена, дарение);
§ в результате наследования или правопреемства;
§ по праву первого нашедшего бесхозную вещь (см. находка, клад);
§ по праву давности владения.
Право собственности на недвижимость возникает при регистрации.
[править]Основания прекращения права собственности
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества.
Законодательство также допускает в ряде случаев принудительное прекращение права собственности. К таким случаям относятся взыскание собственности в счёт погашения обязательствсобственника, национализация, конфискация, реквизиция, принудительный выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд, изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства, принудительный выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей и домашних животных при ненадлежащем обращении с ними.
Государственная или муниципальная собственность может передана как в результате продажи, так и при бесплатной приватизации.
|
|
|
Объекты собственности
Объектами собственности являются продукты труда, ценные бумаги, валютные ценности, деньги, иное движимое и недвижимое имущество.[22] Объекты:
§ материальные;
§ неживые;
§ вещи;
§ земля, недра;
§ живые
§ животные, в том числе одомашненные
§ люди: рабы (в современном мире рабство не признаётся)
§ нематериальные;
§ интеллектуальная собственность.
§ воздушное, водное и космическое пространство
Содержание прав собственности
Содержание права собственности включает два понятия — субъективное право собственности и объективное право собственности.
Объективное право собственности — совокупность всех норм, регулирующих отношения собственности в их статическом состоянии. Субъективное право — содержание правомочий собственника.
Отличительные черты субъективного права собственности:
§ обладатель права собственности может распоряжаться собственностью по своему усмотрению
§ право собственности ограничивается при условии: 1) предусмотренном законом; 2) при нарушении чужих прав; 3) при осуществлении своих прав только с намерению причинить вред
§ право собственности действует все время существования имущества
Содержание субъективного права собственности
Право собственности содержит правомочия:
§ владения (фактическое обладание)
§ распоряжение (определение юридической судьбы собственности)
§ пользования (потребление)
[править]Субъекты (носители) прав собственности
Собственником могут быть физические и юридические лица, а также РФ, субъекты РФ и муниципальные образования.
52) Сде́лка — правомерные волевые действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Виды:
Односторонней сделкой считается сделка, для совершения которой необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Как правило, она может создавать права и обязанности для иных лиц лишь в том случае, когда возникновение таких прав и обязанностей в зависимости от действий лица, совершающего сделку, прямо предусмотрено законодательством или соглашением с этими лицами. К односторонним сделкам, например, относятся: выдача доверенности, принятие или отказ от наследства, отказ от исполнения договора, заявление о зачёте и т.д.;
|
|
|
Условная сделка
Условные сделки - это сделки, при совершении которых возникновение прав и обязанностей ставится в зависимость от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет в будущем. Условная сделка имеет четыре признака:
§ условие относится к будущему, т. е. указанное в сделке обстоятельство не имеет места в момент её совершения;
§ наступление этого условия вероятно;
§ условие не должно наступить неизбежно, т. е. неизвестно, наступит оно или нет;
§ условие является дополнительным элементом сделки, т. е. сделка данного вида может быть совершена и без такого условия.
Срочная сделка
В срочных сделках определен момент вступления сделки в действие и прекращения сделки. Срок, который стороны определили как момент возникновения прав и обязанностей по сделке, называется отлагательным. Например, стороны в сделке договорились, что права и обязанности по сделке купли-продажи возникают с момента поступления денег на расчетный счет продавца и передачи продавцом товара покупателю в течение трех дней с момента его оплаты. Это отлагательный срок.
Бессрочная сделка
В бессрочных сделках не определен момент её вступления в действие и прекращения. Бессрочная сделка немедленно вступает в силу. Например, договор займа, где не указаны сроки вступления в действие и прекращения сделки, но деньги получены по расписке.
Формы сделки:
Устная форма
Устная форма сделки представляет собой действия сторон сделки, из которых следует их воля совершить сделку. Согласно ст. 159 ГК РФ во всех случаях, когда законом или договором не установлено иное, сделки могут совершаться в устной форме.
Простая письменная форма
Простая письменная форма сделки предполагает составление специального документа либо совокупности документов, которые отражают содержание сделки и волю сторон сделки на её заключение.
|
|
|
Нотариальная форма сделки
Нотариальная форма сделки представляет собой частный случай письменной сделки, когда на документе, соответствующем простой письменной форме нотариус (или должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия) совершает удостоверительную надпись.
Государственная регистрация сделки
В некоторых случаях законом может быть предусмотрена обязательная государственная регистрация сделки. Например, государственной регистрации подлежат сделки с землей и другим недвижимым имуществом
Недействительность сделки
Недействительная сделка не порождает никаких юридических последствий.
Ничтожная сделка
§ Ничтожная сделка - это сделка, которая не действительна в силу не соответствия закона, поэтому судебное решение по данным категориям недействительных сделок не нужно. Данная сделка не подлежит исполнению.
Оспоримая сделка
Оспоримая сделка - сделка, которая порождает правовые последствия, но они носят неустойчивый характер, так как суд может признать такую сделку недействительной по предусмотренным законом основаниям.
53) Обязательство — относительное гражданское правоотношение, в силу которого одна сторона (должник) обязана совершить в пользу другой стороны (кредитора) определённые действия или воздержаться от определённых действий.
|
|
|
