Расторжение договора. Ответственность Сторон.

Предмет договора.

1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 02:47:060901:_____, в дальнейшем «Основной договор», в соответствии с условиями которого Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется оплатить и принять земельный участок, указанный в п. 1 Приложения 1 к настоящему договору (в дальнейшем «Участок») на условиях, предусмотренных настоящим договором и Приложением № 1 к настоящему договору.

1.1.1 Настоящий договор заключен в соответствии со ст. 429 ГК РФ и п. 2 ст. 455 ГК РФ.

1.1.2. Требования п.1 ст.8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" на настоящий договор не распространяются в силу положений абз. 2 п. 1 ст.1 названного Закона.

1.2. Расходы по оформлению и государственной регистрации перехода права собственности по Основному договору, а именно: оплата госпошлины не включаются в цену Участка и оплачиваются Покупателем отдельно.

1.3. Цена Участка составляет 000 000,00 тысяч рублей, НДС не облагается и определяется Сторонами в п. 5. Приложения 1 к настоящему Договору.

1.4. Стороны договорились, что существенным условием настоящего Договора является отлагательное условие, при наступлении которого у Сторон возникают права и обязанности по заключению Основного договора. Под отлагательным условием Стороны понимают:

Обязательства Продавца по регистрации в ЕГРП права собственности на размежеванные земельные участки образованные путем перераспределения двух смежных исходных земельных участков с кадастровыми номерами № 02:47:060901:138 и № 02:47:060901:139.

1.5. Исходные земельные участки с кадастровым номером 02:47:060901:138 и № 02:47:060901:139 принадлежат Продавцу на праве собственности, о чем в ЕГРП 24.03.2015г. внесены записи за № 02-04/101-04/301/038/2015-2144/1 и № 02-04/101-04/301/038/2015-2139/1 и удостоверены Свидетельствами о государственной регистрации прав: серии СВ № 0023525 и серии СВ № 0023524 от 24.03.2015г.

Порядок и срок заключения Основного договора.

2.1. Продавец своими силами и за свой счет производит все необходимые действия по межеванию и постановке на кадастровый учет отмежеванных участков, регистрации права собственности на преобразованные (путем раздела) земельные участки и осуществляет все необходимые действия по государственной регистрации перехода права и права собственности Покупателя на приобретаемый по основному договору Участок.

2.2. При наступлении отлагательного условия, указанного в п. 1.4., настоящего Договора, Продавец в течение 10 (Десяти) рабочих дней извещает Покупателя о готовности заключить Основной договор, а Покупатель обязуется прибыть по месту нахождения Продавца в течение 10 рабочих дней с момента получения извещения для заключения Основного договора. Покупатель обязан иметь при себе документы, необходимые для заключения и государственной регистрации Основного договора и перехода права собственности.

2.3. Получение документов после государственной регистрации перехода права собственности по основному договору осуществляется Сторонами самостоятельно. По желанию Покупателя, Продавец может осуществить получение документов после государственной регистрации и передать их Покупателю по акту приема-передачи, при условии предоставления Покупателем соответствующей нотариально удостоверенной доверенности.

2.4. Стороны обязаны предпринимать зависящие от них необходимые действия для наступления событий, указанных в п. 1.4. настоящего договора, в том числе:

2.4.1. Продавец обязан своевременно и в полном объеме подготавливать и направлять в соответствующие государственные органы необходимые документы и совершать иные действия, направленные на наступление условия, указанного в п.п. 1.4. настоящего договора.

2.5. Настоящий договор действует до момента заключения основного договора в срок, указанный в п. 4. Приложения 1 к настоящему договору.

Порядок расчетов.

3.1. Покупатель обязуется уплатить, а Продавец принять обеспечительный взнос (далее – обеспечительный взнос) в размере, определенном в п. 5. Приложения 1 к настоящему договору, в момент подписания настоящего договора Сторонами.

Согласно настоящему Договору и в соответствии с п.1, ст.329 Гражданского кодекса РФ, обеспечительный взнос является способом обеспечить исполнение Покупателем обязательств, взятых на себя по настоящему Договору.

3.2. При заключении Сторонами Основного договора обеспечительный взнос засчитывается в цену Участка по Основному договору.

3.3. Приложением 1 к настоящему Договору может быть предусмотрен иной порядок расчетов и уплаты цены Участка, в этом случае Стороны руководствуются соответствующими положениями Приложения 1.

3.4. С момента уплаты Покупателем Продавцу цены Участка, определенной Сторонами в соответствии с п. 1.3. настоящего Договора в полном объеме с учетом условий п. 3.2. настоящего Договора, все расчеты между Сторонами по Основному договору считаются произведенными в полном объеме, а цена Участка уплаченной Покупателем полностью.

3.5. Все расчеты между Покупателем и Продавцом по уплате денежных сумм за Участок, указанных в настоящем Договоре и Приложении 1 к настоящему Договору, осуществляются путем уплаты Покупателем указанных денежных сумм за наличный либо безналичный расчет.

Расторжение договора. Ответственность Сторон.

4.1. В случае расторжения настоящего Договора денежные суммы, уплаченные Покупателем в соответствии с п.п. 3.1., подлежат возврату Покупателю в течение 90 (девяносто) банковских дней с момента расторжения настоящего Договора путем зачисления на счет, указанный Покупателем, с учетом положений п.п. 4.2., 4.3., 4.4. настоящего Договора.

4.2. В случае неисполнения Покупателем обязательств, предусмотренных п.п. 2.2., 3.1. настоящего Договора, Продавец вправе отказаться от исполнения условий настоящего Договора и расторгнуть его в одностороннем порядке. При этом настоящий Договор считается расторгнутым с момента вручения Покупателю письменного Уведомления о расторжении настоящего Договора заказным почтовым отправлением. Денежные суммы, уплаченные Покупателем Представителю Продавца за Участок, подлежат возврату Покупателю в соответствии с условиями п.п. 4.1., 4.3. настоящего Договора.

4.3. В случае неисполнения Продавцом обязательства передать Покупателю Участок в соответствии с условиями настоящего Договора и Приложения 1 к настоящему Договору, Покупатель вправе отказаться от исполнения условий настоящего Договора и расторгнуть его в порядке, определенном ст. 452 ГК РФ, а денежные суммы, уплаченные Покупателем Продавцу за Участок, подлежат возврату Покупателю в полном объеме.

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: