 |
Расторжение и прекращение Договора
|
|
|
|
Договор найма
Жилого помещения в студенческом общежитии ГПОАУ ЯО
Ярославский промышленно-экономический колледж
| г. Ярославль | «_____» ____________ 20 ___ г. |
Государственное профессиональное образовательное автономное учреждение Ярославской области Ярославский промышленно-экономический колледж в лице директора Бурмистровой Нины Константиновны, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Наймодатель» с одной стороны,
и гражданин __________________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
_____________________________________________________________________________________________________________________
(документ удостоверяющий личность, серия, номер, кем и когда выдан),
именуемый в дальнейшем «Заказчик»,
и гражданин __________________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
_____________________________________________________________________________________________________________________
(документ удостоверяющий личность, серия, номер, кем и когда выдан),
именуемый в дальнейшем «Наниматель» с другой стороны, на основании приказа о предоставлении жилого помещения от «______»_____________ 20_____ г. № ____________, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Предмет Договора
1.1. «Наймодатель» предоставляет для проживания с ______________ на весь период обучения койко-место в студенческом общежитии, расположенном по адресу: 150023, г.Ярославль, ул. Институтская, д.20, для временного проживания в нем «Нанимателя».
1.2. Жилое помещение предоставляется в связи с обучением.
1.3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его техническое состояние, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.
|
|
|
1.4. Настоящий Договор заключается на время обучения.
Права и обязанности «Нанимателя» и «Заказчика»
2.1. «Наниматель» имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания;
2) на использование общим имуществом в общежитии;
3) на расторжение в любое время настоящего Договора.
«Наниматель» может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
2.2. «Наниматель» обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) переселяться на время капитального ремонта общежития в другое жилое помещение, предоставленное «Наймодателем» (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа «Нанимателя» от переселения в это жилое помещение «Наймодатель» может потребовать переселения в судебном порядке;
6) допускать в жилое помещение в любое время представителя «Наймодателя» для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
7) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них «Наймодателю»;
8) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
9) при освобождении жилого помещения сдать его в течение трех дней «Наймодателю» в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
|
|
|
10) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение «Наниматель» подлежит выселению в судебном порядке;
«Наниматель» жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
2.3. «Заказчик» обязан:
1) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора.
Права и обязанности «Наймодателя»
3.1. «Наймодатель» имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения «Нанимателем» жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
«Наймодатель» может иметь иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
3.2. «Наймодатель» обязан:
1) передать «Нанимателю» свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в общежитии;
3) осуществлять текущий и капитальный ремонт жилого помещения;
4) информировать «Нанимателя» о проведении капитального ремонта или реконструкции здания не позднее чем за 30 дней до начала работ;
5) принимать участие в своевременной подготовке здания, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
6) обеспечивать предоставление «Нанимателю» коммунальных услуг;
7) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у «Нанимателя» с соблюдением условий, предусмотренных настоящим Договором;
8) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации.
«Наймодатель» несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
Расторжение и прекращение Договора
|
|
|
4.1. «Заказчик» в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
4.3. В случае предоставления «Нанимателю» академического отпуска, настоящий Договор расторгается
4.4. Расторжение настоящего Договора по требованию «Наймодателя» допускается в судебном порядке в случаях:
1) невнесения «Заказчиком» платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более трех месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения «Нанимателем»;
3) систематического нарушения Правил проживания в общежитии, прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
4.5. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) со смертью «Нанимателя»;
3) с окончанием срока обучения.
4.6. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора «Наниматель» должен освободить жилое помещение в трехдневный срок. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации
|
|
|
