ГК «Капитал-Инвест» - профессиональное решение для создания уюта и гармонии в Вашем доме.

Основная информация об УК

Группа компаний «Капитал-Инвест» – это крупнейший холдинг управляющих компаний. На рынке профессионального обслуживания МКД холдинг работает с 2010 года. Холдинг включает в себя 10 лицензированных управляющих организаций и 6 подрядных компаний. В управлении холдинга находится 360 домов – это примерно 2,87 млн. кв. м. в 27-ми районах Москвы и ближайшего Подмосковья. Дома сгруппированы в 21 объект управления и объединены в 6 территориальных групп.

Головной офис предприятия расположен в районе Сокол-Аэропорт (Чапаевский пер., д. 3), передовые офисы расположены непосредственно на объектах управления и имеют весь необходимый комплект персонала и оборудования для полноценного качественного управления.

 

 

Как мы работаем

Приступая к управлению МКД, мы:

· проводим комплексное обследование всего дома;

· выявляем проблемные места;

· составляем «Акт приема-передачи МКД»;

· обсуждаем с Советом МКД стратегию наиболее эффективного и рационального использования ресурсов;

· согласовываем совместно с Советом МКД очередность и приоритетность выполнения работ.

Мы нацелены на длительное сотрудничество и обладаем финансовыми возможностями для инвестиций. Сразу после перехода МКД под наше управление мы инвестируем в МКД до 0,5 – 1 млн. рублей в короткий срок, устраняя выявленные застарелые проблемы. Наш опыт управления подтверждает эффективность выбранного нами подхода – инвестируя в решение проблем дома сразу, мы предотвращаем усугубление технического состояния дома, что приводит к эффективному, более экономичному использованию денежных и человеческих ресурсов. Так мы демонстрируем собственникам МКД серьезность своих намерений по управлению их домом.

 

В целях эффективного обслуживания мы:

· организуем Офис управляющей компании, Паспортный стол и аварийную службу непосредственно в доме, либо в пешей доступности от МКД;

· назначаем в каждый дом или группу близстоящих домов Управляющего;

· обеспечиваем в офисе дежурство рабочего персонала: электриков, сантехников, уборщиц и т.д.

Управляющий:

· лично ведет прием всех жителей;

· ведет диалог непосредственно с Советом и председателем Совета МКД по решению текущих и планированию будущих задач;

· подписывает каждый месяц акт выполненных работ у председателя Совета МКД;

· привлекает председателя Совета МКД к совместному снятию показаний ОДПУ МКД.

 

Для обратной связи мы используем Интернет-сайт управляющей компании (http://www.kp-invest.ru) и форум для жителей. Для удобства, на сайте УК есть личный кабинет, через который собственники передают показания счетчиков ИПУ, получают квитанцию в электронном виде и оплачивают услуги ЖКХ без комиссии. На форуме происходит общение жителей с Управляющим их домом и с высшим руководящим составом компании. Это обеспечивает жесткий контроль по обработке и исполнению обращений жителей.

В домах, находящихся в управлении ГК «Капитал-Инвест» бурно кипит культурная жизнь!

Для Вас и ваших Детей, мы организуем бесплатные праздничные мероприятия такие как: Масленица, День защиты детей, День знаний, Праздник двора и т.д. Мы всегда помогаем инициативным жителям в праздничном оформлении мест общего пользования (подъездов, входных групп) на Новый год, 23 февраля, 8 марта и т.д. Ежегодно во всех наших домах вместе с жителями участвуем в проведении «Весенних субботников» (обеспечиваем всем необходимым инвентарем: мешки для мусора, перчатки, лопаты, грабли и т.д.).

Предложение

ГК «Капитал-Инвест» предлагает собственникам:

· офис управляющей компании непосредственно на территории обслуживаемых домов, в шаговой доступности с удобным для жителей режимом работы: вторник – суббота

· квалифицированного персонального Управляющего домом, который находиться непосредственно на объекте управления, ежедневно ведет прием жителей, и контролирует работу персонала (дворников, уборщиц, сантехников и др.).

· комплекс услуг по обслуживанию: ежедневную уборку придомовой территории, ежедневную влажную уборку подъездов (1 этаж и лифтовых кабин), со второго этажа и выше уборка осуществляется 1 раз в неделю. Периодичность уборки мест общего пользования по согласованию с собственниками может быть увеличена.

· собственную круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу.

· собственную снегоуборочную спецтехнику для своевременной механизированной уборки придомовой территории.

· собственный РКЦ (расчетно-кассовый центр) функционирующий при УК для прозрачности начисления, выставления и сбора платежей за ЖКУ без посредников(работаем без МособлЕИРЦ).

· круглосуточный call-центр для приема обращений и заявлений собственников по телефону. Также заявление на обслуживание в управляющую компанию можно оставить на форуме управляющей компании (http://www.kp-invest.ru/forum/).

· передачу показаний ИПУ (индивидуальных приборов учета) не выходя из дома, через личный кабинет на сайте управляющей компании, по телефону, через e-mail, через специальный почтовый ящик в подъезде дома.

· удобный способ оплаты услуг ЖКХ: в личном кабинете на сайте ГК «Капитал-Инвест»; через терминал оплаты, специально установленный у вас в доме; в любом отделении Сбербанка; через Сбербанк Online.

· все предусмотренные льготы, компенсации и субсидии на оплату услуг ЖКХ жителям в соответствии со ст. 159 ЖК РФ.

Партнерство

На первоначальном этапе ГК «Капитал-Инвест» предлагает сотрудничество на условиях партнерства для собственников по следующей ставке обслуживания:

Наименование услуги	Цена услуги руб/м.кв.*
Расходы на санитарное содержание мест общего пользования	4,20
Расходы на содержание мусорокамер и мусоропроводов	1,56
Расходы по вывозу и обезвреживанию ТБО	3,08
Расходы дезинсекции, дезинфекции, дератизации общего имущества МКД	0,35
Расходы по уборке придомовой территории	3,86
Расходы по оплате электроэнергии на общедомовые нужды, силовая эл. энергия, освещение мест общего пользования	2,80
Расходы по оплате воды на общедомовые нужды	0,51
Расходы на содержание, техническое обслуживание мест общего пользо-вания и инженерных сетей, входящих в состав общего имущества МКД (подготовка к сезонной эксплуатации)	5,65
Расходы на текущий ремонт мест общего пользования и инженерных сетей, входящих в состав общего имущества МКД частичные ремонты кровель, крылец, трубопроводов, стен и пр.)	3,70
Техническое обслуживание лифтов	3,98
Техническое обслуживание систем противопожарной безопасности (пожарные гидранты, системы дымоудаления и т.д.)	1,9
Аварийное обслуживание	0,90
Услуги по управлению многоквар-тирным домом	3,77
Итого	36,26

Данная ставка обслуживания рассчитана исходя из минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквар-тирном доме, в соответствии с Постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013 года «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». В данную ставку входят такие виды услуг как: ежедневная уборка придомовой территории, ежедневная уборка подъездов (1 этаж и лифтовые кабины), со второго этажа и выше уборка 1 раз в неделю, круглосуточная аварийная служба, круглосуточный колл-центр, вывоз ТБО, обслуживание лифтов и т.д. В ставку обслуживания также включены расходы по оплате ОДН.

Собственники по решению общего собрания могут расширить этот перечень. Для более комфортного проживания ГК «Капитал-Инвест» предоставляет собственникам МКД дополнительные услуги и работы, в том числе службу консьержей, видеонаблюдение, ЧОП, увеличенную периодичность уборки подъездов и прочее.

ВАЖНО! Без решения собственников УК не имеет права вводить в платежный документ (квитанцию) дополнительные строки расходов. В правильном документе могут быть только строки: отопление, ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия, ОДН, содержание и текущий ремонт. Без решения собственников других строк быть НЕ МОЖЕТ.

Начисления за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение и т.д.) производятся СТРОГО на основании показаний ОДПУ и ИПУ. При отсутствии ИПУ (индивидуальный прибор учета - счетчик) объемы потребленных коммунальных ресурсов начисляются исходя из показаний ОДПУ и в соответствии с постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.

Показания ОДПУ ежемесячно снимаются совместно с представителями УК и председателем Совета МКД. Стоимость за единицу коммунального ресурса (например, 1 м3 холодной воды или 1 Гкал за отопление) устанавливается органом исполнительной власти субъекта РФ (для Москвы – Региональная энергетическая комиссия города Москвы (РЭК), для МО - комитет по ценам и тарифам Московской области). Управляющая компания не имеет права продавать коммунальный ресурс собственникам МКД выше той цены, которую установил орган исполнительной власти субъекта РФ!

*Цена услуги руб/м.кв. – цена, которую будет платить собственник с 1 м.кв. общей площади помещения находящегося в собственности. Например, в собственности находится 1 комнатная квартира площадью 42 м.кв. В таком случае для собственника ежемесячная статья расходов по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД составит 50*36,56 = 1813 рублей/месяц.

 

ГК «Капитал-Инвест» - профессиональное решение для создания уюта и гармонии в Вашем доме.

Поделиться:

Воспользуйтесь поиском по сайту: