 |
Прекратить его работу возможно только полным демонтажем.
|
|
|
|
Заявление
Мы жильцы домов, проживающих по адресам: г.Москва, ул. Татьянин парк д.14,кор.1 и д.16, кор.1. обращаемся к Вам с жалобой на Застройщика ООО «Стройкомплекс»Говорово»
ОГРН 5067746438964,ИНН 7704614225,КПП 770801001,находящего по адресу:129090,г.Москва,ул.Большая Спасская,дом 8,помещение 51,руководитель Андрей Михайлович.Суть жалобы заключается в следующем: на придомовой территории жилого дома,находящегося по адресу: г.Москва ул. Татьянин парк дом 14,корпус 1 Застройщик ООО «Стройкомплекс»Говорово» установил скейт-парк для катания на роликах, скейтбордах и велосипедах bmx. В результате чего, двор жилого дома стал центром паломничества массы молодежи на скейтах, роликах и велосипедах bmx.
Молодежь едет с разных частей города Москва и Подмосковья. Причем для безопасного и комфортного катания ничего дополнительного не создано. Нет специально оборудованных мест для переодевания молодежи и хранения личных вещей, элементарно отсутствуют санитарные узлы. В результате чего, скамейки нашего двора заполняются рюкзаками, а наши подъезды превратились в места распития спиртных напитков и общественные туалеты. К концу дня вся придомовая территория дворов засорена.
Также шум от скейт парка нарушает покой жильцов дома по адресу:
г.Москва ул. Татьянин парк дом 16, корпус 1,так как эти два дома имеют общую придомовую территорию.
В наших квартирах, даже через наглухо закрытые окна, слышится постоянный шум от прыжков в скейт-парке. Жители домов не имеют возможности открывать окна в течение всего светового дня.
Даже сейчас весной, в теплую погоду, нам приходится терпеть духоту в своих квартирах, так как при открытых окнах находиться в квартире от этого шума просто невозможно: крики, грохот и шум от прыгающих на BMX-велосипедах, скейтах, роликах. Летом,во время школьных каникул, ситуация ухудшится во много раз.
|
|
|
Жители наших домов в собственных квартирах не имеют возможности реализовать свое элементарное право на тишину и отдых. Скопление во дворе жилого дома большого числа сторонних лиц делает наше проживание некомфортным и небезопасным. При приобретении жилья на этапе строительства, покупатели не были уведомлены о расположении во дворе домов спортивных сооружений с такой шумовой нагрузкой.
Согласно ст. 12 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» при проектировании жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов должны соблюдаться санитарные правила.
При установке данной площадки Застройщиком ООО «Стройкомплекс»Говорово»
не были проведены мероприятия по проведению и получению экспертиз:
- по прохождению возможного шума от спортивного сооружения к жилым домам;
- строительной и санитарной экспертиз при строительстве данного скейт –парка.
Элементарно не проведены исследования демографического состава населения микрорайона и расчеты о необходимости возведения данного скейт-парка.
В результате установки скейт-парка для катания Застройщик ООО «СК»Говорово» грубо нарушил права проживающих граждан в данных домах. Поскольку, использование придомовой территории и всех элементов благоустройства на прилегающей к жилому дому территории является правом всех собственников помещений данного многоквартирного дома, что соответствует нормам ст.ст. 36, 44 ЖК РФ, разъяснениям, данным в п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания». Расстояние от спортивного объекта до жилого дома должно быть не менее 40 метров. В данном случае нарушены нормы, для строительства, указанные в СП 42.13330.2011Градостроительство. Уровень шума от скейт -парка гораздо выше допустимых уровней шума, указанных в СНиП II-12-77 СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА.
|
|
|
Согласно разъяснениям Роспотребнадзора, изложенным в письме от 07.12.2011г., понятия «двор жилого здания», следует рассматривать как территории, прилегающие к жилым зданиям и находящиеся в общем пользовании проживающих в нем лиц, ограниченные по периметру жилыми зданиями, строениями, сооружениями или ограждениями. На дворовой территории в интересах лиц, проживающих в жилом здании, к которому она прилегает, размещаются детские площадки, места для отдыха, парковки автомобилей, зеленые насаждения и иные объекты общественного пользования. В силу п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Никакого собрания жильцов по данному вопросу не проводилось.
Согласно п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22, собственники помещений в многоквартирном доме, как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу ст. 305 ГК РФ, имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.
На основании выше изложенного просим, провести проверку изложенных фактов, на лиц виновных наложить наказание, обязать Застройщика ООО «Стройкомплекс»Говорово»
привести все в соответствие с действующим законодательством на территории России, согласно п. 2 ст. 24 Закона О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, прекратить работу данного скейт парка, нарушающего благополучие жителей двух домов.
Прекратить его работу возможно только полным демонтажем.
Ответ просим направить в адрес первого подписавшегося, а также продублировать на электронный адрес [email protected]
|
|
|
Приложение:
Фото скейт парка и спортсменов.
Дата:
Подписи:
Адрес ФИО (полностью) Подпись
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ул.Татьянин парк,д___кв ____________________________________________________
Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
Ул.Татьянин парк,д___кв_______________________________________________________
» Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
Ул.Татьянин парк,д___кв________________________________________________________
Адрес ФИО (полностью) Подпись
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
|
|
|
Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
Ул.Татьянин парк,д___кв______________________________________________________
|
|
|
