 |
Права и обязанности Сторон
|
|
|
|
5.1. Заказчик вправе:
5.1.1. Требовать от Генерального подрядчика надлежащего исполнения обязательств в соответствии с настоящим Контрактом, а также требовать своевременного устранения выявленных недостатков.
5.1.2. В случае досрочного исполнения Генеральным подрядчиком обязательств по настоящему Контракту принять и оплатить работы в соответствии с установленным в Контракте порядком.
5.1.3. Запрашивать у Генерального подрядчика информацию о ходе выполняемых работ.
5.1.4. Ссылаться на недостатки работ, в том числе в части объема и стоимости этих работ, в том числе после подписания Актов приемки выполненных работ (формы КС-2), Справки КС-3 и Акта о полном исполнении Контракта.
5.1.5. Для проверки соответствия качества выполняемых работ привлекать независимых экспертов, выбор которых осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 44-ФЗ.
5.1.6. Осуществить оплату по настоящему Контракту с вычетом из неё соответствующего размера неустойки.
5.1.7. В случае если Генеральный подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего Контракта или выполняет Работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего Контракта и потребовать возмещения убытков.
5.1.8. Предъявить требования, связанные с недостатками результата работы в порядке, установленном статьей 724 Гражданского кодекса Российской Федерации и настоящим Контрактом.
5.1.9. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Генеральному подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Генеральным подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от Контракта либо поручить исправление работ другому лицу за счет Генерального подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
|
|
|
5.1.10.В случаях, когда работа выполнена Генеральным подрядчиком с отступлениями от условий Контракта, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в Контракте использования либо при отсутствии в Контракте соответствующего условия непригодности для обычного использования, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Генерального подрядчика:
- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
- соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков.
5.1.11. Требовать от Генерального подрядчика представления надлежащим образом оформленной отчетной документации и материалов, указанной в разделе 2 настоящего Контракта и подтверждающих исполнение обязательств в соответствии с настоящим Контрактом.
5.1.12. В одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Контракта в случаях, предусмотренных разделом 8 настоящего Контракта.
5.2. Заказчик обязан:
5.2.1. Организовать передачу Объекта по Акту открытия объекта.
5.2.2. Назначить на месте выполнения работ своего представителя для организации строительного контроля за выполнением работ по настоящему Контракту, который имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в течение всего периода их выполнения.
5.2.3. По письменному запросу оказывать Генеральному подрядчику содействие в получении разрешений и согласований в связи с выполнением работ, выполняемых по настоящему Контракту.
5.2.4. Сообщать в письменной форме Генеральному подрядчику о недостатках, обнаруженных в ходе выполнения работ, в течение 2 (двух) рабочих дней после обнаружения таких недостатков.
|
|
|
5.2.5. Своевременно принять и оплатить надлежащим образом выполненные работы в соответствии с настоящим Контрактом.
5.2.6. При обнаружении несоответствия качества, объема и стоимости выполненных Генеральным подрядчиком работ условиям Контракта требовать устранения замечаний.
5.2.7. Требовать оплаты неустойки (штрафа, пени) в соответствии с условиями настоящего Контракта.
5.2.8. Принять решение об одностороннем отказе от исполнения Контракта в случаях, предусмотренных пунктом 8.3 Контракта.
5.2.9. Представлять Генеральному подрядчику сведения об изменении своего адреса в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня изменения адреса. В случае непредставления в установленный срок уведомления об изменении адреса, надлежащим адресом Заказчика будет считаться адрес, указанный в Контракте.
5.2.10. При обнаружении уполномоченными контролирующими органами несоответствия качества, объема и стоимости выполненных Генеральным подрядчиком работ требованиям Контракта Акту о полном исполнении Контракта вызвать полномочных представителей Генерального подрядчика для представления разъяснений в отношении выполненных работ.
5.2.11. В случае, предусмотренном пунктом 5.4.22 Контракта, в срок, не превышающий 5 рабочих дней дать указания Генеральному подрядчику о дальнейших действиях
5.3. Генеральный подрядчик вправе:
5.3.1. Требовать приемки выполненных в полном объеме работ в установленном Контрактом порядке.
5.3.2. Требовать своевременной оплаты выполненных работ в соответствии с условиями Контракта.
5.3.3. Привлечь к исполнению своих обязательств по настоящему Контракту других лиц – субподрядчиков, обладающих специальными знаниями, навыками, квалификацией, специальным оборудованием и т.п., по видам работ, предусмотренных в Сметной документации. При этом Генеральный подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиками.
Привлечение субподрядчиков не влечет изменение Цены Контракта и (или) объемов работ по настоящему Контракту. Перечень работ, выполненных субподрядчиками, и их стоимость Генеральный подрядчик указывает в Акте приемки выполненных работ (формы КС-2) и Справке (формы КС-3), которые предоставляются Заказчику по результатам выполнения работ в порядке, установленном настоящим Контрактом.
|
|
|
5.3.4. Запрашивать у Заказчика разъяснения и уточнения относительно проведения работ в рамках настоящего Контракта.
5.3.5. Получать по письменному запросу от Заказчика содействие при выполнении работ в соответствии с условиями настоящего Контракта.
5.3.6. Досрочно исполнить обязательства по настоящему Контракту.
5.3.7. В одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Контракта в случаях, предусмотренных пунктом 8.7 настоящего Контракта.
5.4. Генеральный подрядчик обязан:
5.4.1. Обеспечить своевременную приемку объекта с подписанием Акта открытия объекта.
Предоставить Заказчику в течение 10 (десяти) календарных дней после подписания Акта открытия объекта под капитальный ремонт проект производства работ. Проект производства работ должен быть разработан в соответствии с пунктом 1.1 Контракта.
5.4.2. Своевременно и надлежащим образом выполнить работы, предусмотренные настоящим Контрактом.
5.4.3. Обеспечивать соответствие результатов работ требованиям качества, безопасности жизни и здоровья, а также иным требованиям сертификации, безопасности (санитарным нормам и правилам, государственным стандартам и т.п.), лицензирования, установленным законодательством Российской Федерации.
5.4.4. Обеспечить устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока, за свой счет в установленные Заказчиком сроки.
5.4.5. В случае, если законодательством Российской Федерации предусмотрено лицензирование вида деятельности, являющегося предметом настоящего Контракта, а также, в случае если законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим выполнение работ, являющихся предметом настоящего Контракта, установлено требование об их обязательном членстве в саморегулируемых организациях, Генеральный подрядчик обязан обеспечить наличие документов, подтверждающих его соответствие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, в течение всего срока исполнения Контракта. Копии таких документов должны быть переданы Генеральным подрядчиком Заказчику по его требованию.
|
|
|
5.4.6. Своевременно выставлять счёт на оплату выполненных работ и предоставлять, документы, установленные пунктом 2.4. Контракта;
5.4.7. Контролировать сроки и качество выполнения работ субподрядчиками.
5.4.8. В случае повреждения действующих инженерных коммуникаций при проведении работ восстановить поврежденную сеть за свой счет.
5.4.9. Представлять Заказчику сведения об изменении своего адреса и (или) банковских реквизитов в срок не позднее 1 (одного) рабочего дня со дня соответствующего изменения. В случае непредставления в установленный срок уведомления об изменении адреса и (или) банковских реквизитов, надлежащим адресом и надлежащими банковскими реквизитами Генерального подрядчика будут считаться адрес и реквизиты, указанные в Контракте.
5.4.10. Обеспечить выполнение всех необходимых мероприятий по режимности объекта. Оформить специальные пропуска на работников и транспортные средства, привлекаемые для работы. До начала проведения работ предоставить списки работников, допускаемых на режимный объект с Заказчиком.
5.4.11. Обеспечить ведение и последующее предоставление Заказчику исполнительных документов в соответствии с пунктом 2.4 Контракта.
5.4.15. Возвести в соответствии с Контрактом, необходимые временные сооружения (при необходимости).
5.4.16. Обеспечить в ходе проведения работ на Объекте выполнение мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности, охране труда, рациональному использованию территории, охране окружающей среды (зеленых насаждений и земли), а также установить информационные щиты (при необходимости) и временное освещение.
5.4.17. Обеспечить выполнение работ на Объекте с использованием необходимых материально-технических, трудовых ресурсов и техники.
5.4.18. Обеспечить приемку, разгрузку, складирование и сохранность поступившего на Объект оборудования и материалов.
5.4.19. Обеспечить надлежащее содержание и уборку в ремонтируемых помещениях. Вывезти в срок до трех календарных дней со дня подписания Сторонами Акта о полном исполнении Контракта, за пределы Объекта, принадлежащие Генеральному подрядчику строительные материалы, мусор, временные сооружения и другое имущество.
5.4.20. Нести расходы по оплате потребленного тепла, электроэнергии и воды по показаниям счетчиков или в соответствии с выставленными счетами с последующим предоставлением Заказчику письма по оплате потребленного тепла, электроэнергии и воды.
|
|
|
5.4.21. Обеспечить противопожарную безопасность в месте выполнения работ на Объекте, в том числе бытовых помещений. Место выполнения работ на Объекте должно быть оснащено достаточным количеством средств пожаротушения, дислоцированных по указанию органов пожарного надзора, а также обеспечить своевременную замену средств пожаротушения с истекшим сроком.
5.4.22. Генеральный подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:
возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
иных не зависящих от Генерального подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
Генеральный подрядчик, не предупредивший Заказчика об указанных обстоятельствах, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в Контракте срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание Заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к Заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.
5.4.23. Исполнять иные обязательства, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Контрактом.
5.4.24. Осуществлять фотофиксацию выполняемых работ, предусмотренных контрактом, в которой отражается ход производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с выполнением работ в соответствии с Проектной и Рабочей документацией.
Гарантии
6.1. Генеральный подрядчик гарантирует качество выполнения работ в соответствии с требованиями, указанными Контракта. Генеральный подрядчик гарантирует соответствие качества выполненных работ требованиям СНиП, ГОСТ, технических условий, технических регламентов, а также условиям Контракта.
6.2. Гарантийный срок на выполняемые по настоящему Контракту работы составляет 24 (двадцать четыре) месяца с даты подписания Сторонами Акта о полном исполнении Контракта.
6.3. Если в течение гарантийного периода обнаружатся дефекты, препятствующие надлежащей эксплуатации Объекта, то Генеральный подрядчик обязан устранить выявленные дефекты и недостатки за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки.
6.4. Если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или смонтированное оборудование (часть смонтированного оборудования) имеют дефекты и недостатки, которые являются следствием ненадлежащего выполнения Генеральным подрядчиком принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям настоящего Контракта, то Заказчик совместно с Генеральным подрядчиком составляет Акт устранения недостатков, где, кроме прочего, определяются даты устранения дефектов и недостатков. Акт устранения недостатков должен быть составлен не позднее 10 (десяти) дней со дня обнаружения таких недостатков.
6.5. Для участия в составлении Акта устранения недостатков, выявленных в течение гарантийного срока, фиксирующего выявленные недостатки, согласования порядка и сроков их устранения Генеральный подрядчик обязан в течение 2 (двух) рабочих дней с момента получения извещения о выявленных дефектах от Заказчика, направить своего представителя.
При этом гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков.
6.6. При отказе Генерального подрядчика от составления или подписания Акта устранения недостатков, Заказчик составляет односторонний акт на основе заключения независимой экспертизы.
6.7. Если Генеральный подрядчик не устраняет недостатки в сроки, определяемые Актом устранения недостатков, Заказчик имеет право заменить оборудование и устранить дефекты и недоделки силами третьих лиц за счет Генерального подрядчика.
6.8. Гарантия качества результата работы распространяется на все, составляющее результат работы.
Ответственность Сторон
7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, установленных настоящим Контрактом, Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Контракта.
7.2. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных Контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом, Генеральный подрядчик) вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства. Такая пеня устанавливается контрактом в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.
7.3. За ненадлежащее исполнение Заказчиком обязательств, предусмотренных Контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств предусмотренных Контрактом, начисляется штраф в виде фиксированной суммы в размере ____ (______________________) рублей __ копеек.[2]
(Размер штрафа определяется в следующем порядке:
- 2,5 процента цены контракта в случае, если цена контракта не превышает 3 млн. рублей;
- 2 процента цены контракта в случае, если цена контракта составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей;
- 1,5 процента цены контракта в случае, если цена контракта составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей;
- 0,5 процента цены контракта в случае, если цена контракта превышает 100 млн. рублей).
7.4. В случае просрочки исполнения Генеральным подрядчиком обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных Контрактом, а также в иных случаях ненадлежащего исполнения Генеральным подрядчиком обязательств, предусмотренных Контрактом, Заказчик направляет Генеральному подрядчику требование об уплате неустоек (штрафов, пени).
Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Генеральным подрядчиком обязательства, предусмотренного Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения обязательства. Пеня устанавливается в размере не менее одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от Цены Контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных Контрактом и фактически исполненных Генеральным подрядчиком и определяется по формуле:
П = (Ц - В) x С,
где:
Ц - Цена Контракта;
В - стоимость фактически исполненного в установленный срок Генеральным подрядчиком обязательства по Контракту, определяемая на основании документа о приемке результатов работ;
С - размер ставки.
Размер ставки определяется по формуле:
,
где:
- размер ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату уплаты пени, определяемый с учетом коэффициента К;
ДП - количество дней просрочки.
Коэффициент К определяется по формуле:
,
где:
ДП - количество дней просрочки;
ДК - срок исполнения обязательства по контракту (количество дней).
При К, равном 0 - 50 процентам, размер ставки определяется за каждый день просрочки и принимается равным 0,01 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату уплаты пени.
При К, равном 50 - 100 процентам, размер ставки определяется за каждый день просрочки и принимается равным 0,02 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату уплаты пени.
При К, равном 100 процентам и более, размер ставки определяется за каждый день просрочки и принимается равным 0,03 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату уплаты пени.
Штрафы начисляются за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение Генеральным подрядчиком обязательств, предусмотренных Контрактом, за исключением просрочки исполнения Генеральным подрядчиком обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных Контрактом. Размер штрафа является фиксированным и составляет ____ (_____________________) рублей __ копеек.[3]
(Размер штрафа определяется в следующем порядке:
- 10 процентов цены контракта в случае, если цена контракта не превышает 3 млн. рублей;
- 5 процентов цены контракта в случае, если цена контракта составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей;
- 1 процент цены контракта в случае, если цена контракта составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей;
- 0,5 процента цены контракта в случае, если цена контракта превышает 100 млн. рублей).
7.5. Стороны Контракта освобождаются от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажут, что просрочка исполнения или ненадлежащее исполнение соответствующего обязательства произошли вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.
Уплата Сторонами неустойки (штрафов, пени) не освобождает Сторону от исполнения обязательств по Контракту.
7.6. Ответственность за достоверность и соответствие законодательству Российской Федерации сведений, указанных в представленных Генеральным подрядчиком Заказчику документах, несет Генеральный подрядчик.
7.7. В случае установления уполномоченными контрольными органами фактов завышения (невыполнения, неоказания) объема работ и/или их стоимости Генеральный подрядчик осуществляет возврат Заказчику излишне уплаченных денежных средств в течение 10 (десяти) календарных дней с момента его уведомления.
7.8. Генеральный подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.
7.9. Заказчик не несет ответственности за сохранность материалов и оборудования, используемых Генеральным подрядчиком в процессе производства работ.
7.10. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до их приемки Заказчиком в установленном Контрактом порядке несет Генеральный подрядчик. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, и иного используемого для исполнения Контракта имущества, несет предоставившая их Сторона.
7.11. Генеральный подрядчик несет ответственность за не предоставление информации обо всех субподрядчиках, заключивших договор или договоры с Генеральным подрядчиком, цена которого или общая цена которых составляет более чем десять процентов цены Контракта путем взыскания с Генерального Подрядчика пени в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пеня подлежит начислению за каждый день просрочки исполнения такого обязательства
|
|
|
