Сравнительный анализ недвижимости по корреляции в городе Краснодаре
По площади:
Связь по трехкомнатным квартирам в ГМР между общей площадью и ценой квартиры средняя прямая, значение 0,52, что похоже на аналогичную ситуацию в КМР,ЧМР, ПМР.
Связь по трехкомнатным квартирам в ПМР между общей площадью и ценой квартиры средняя прямая, значение 0,38, что похоже на аналогичную ситуацию в КМР,ЧМР,ГМР.
Связь по трехкомнатным квартирам в СМР между общей площадью и ценой квартиры средняя прямая, значение 0,7, что похоже на аналогичную ситуацию в ЧМР, ГМР.
По ∆ этажа:
Связь по трехкомнатным квартирам в ГМР между Δ и ценой квартиры средняя прямая, значение 0,4, что похоже на аналогичную ситуацию в ФМР,ПМР.
Связь по трехкомнатным квартирам в ПМР между Δ и ценой квартиры средняя обратная, значение -0,33, что похоже на аналогичную ситуацию в ФМР,ГМР.
Связь по трехкомнатным квартирам в СМР между Δ и ценой квартиры средняя обратная, значение 0,8, что НЕ похоже на аналогичную ситуацию в районах
По состоянию:
Связь по трехкомнатным квартирам в ГМР между общим состоянием и ценой квартиры слабая обратная, значение -0,27, что похоже на аналогичную ситуацию в СМР,ЧМР,ПМР.
Связь по трехкомнатным квартирам в ПМР между общим состоянием и ценой квартиры слабая прямая, значение 0,3, что похоже на аналогичную ситуацию в СМР,ГМР,ЧМР.
Связь по трехкомнатным квартирам в СМР между общим состоянием и ценой квартиры слабая прямая, значение -0,3, что похоже на аналогичную ситуацию в ПМР,ГМР,ЧМР.
Качественный анализ сгруппированных признаков Ранговые признаки имеют, как правило, несколько градаций, поэтому изучение их при помощи коэффициента ассоциации и контингенции может быть затруднено.
Для изучения связи таких признаков используется методика расчета коэффициента Пирсона. После расчета полученное значение Если Если Коэффициент Пирсона (
Коэффициент ассоциации Q=0,03139
Коэффициент контингенции
Ф=0,0149 Размер квартиры слабо влияет на её состояние, коэффициент ассоциации 0,03139. Взаимовлияние размера квартиры и её состояния очень слабое, коэффициент контингенции=0,0149. Коэффициент ассоциации больше коэффициента контингенции, следовательно, размер квартиры вероятно определяет её состояние. Изучение связи качественных ранговых признаков
Значит, связь между районом и классом квартиры отсутствует. Изучение взаимовлияния качественных признаков района расположения квартиры и её состояния с помощью коэффициента Чупрова показало, что связь между этими показателями слабая.
Воспользуйтесь поиском по сайту: ![]() ©2015 - 2025 megalektsii.ru Все авторские права принадлежат авторам лекционных материалов. Обратная связь с нами...
|